順德商鋪交易所

⑴ 二手商鋪房過戶稅費有哪些

二手商鋪房過戶稅費：

1、交易手續費需繳納房價的0．5％，而有些地方是按照3元每平方米來算的。

2、房屋登記費為每本550元，而每增加一本證書就按照每本10元來收取工本費。

3、權證印花稅為每本5元。

4、印花稅為房屋產價的0．05％。

5、契稅為交易價或者房屋評估價的3％。

6、印花稅為房屋產價的0．05％。

7、土地稅有兩種方式，一種是可以提供上手購房合同的，那麼土地稅為轉讓收入減去上手價（每年加5％）再減掉有關稅金之後再乘以適用稅率。而另一種就是不能提供上手購房合同的，則土地稅為轉讓收入減去轉讓收入的90％之後全部乘以30％。

8、個人所得稅在實徵收為轉讓收入減去房產原值再減去合理費用之後全部乘以20％，核定的徵收為轉讓收入乘以7．5％在乘以20％。轉讓收入減去房產原值再減去合理費用之後就相當於個人的凈收入。

9、營業稅及附加稅也有三種方式，一種是可提供上手購房合同的，那麼費用為轉讓收入減去上手價之後全部乘以5．5％。另一種就是不能提供上手合同的，那麼就為轉讓收入乘以5．5％。後一種是稅費為差額的5．56％。

10、土地出讓金：商業用途用房，需按其網格點基準地價的35％來計收；商業路線價區段路的商業臨街宗地加收路線價的10％。

11、土地出讓金契稅按照本次徵收的土地出讓金價款的3％來徵收。

(1)順德商鋪交易所擴展閱讀：

注意事項：

進行門面房地產*決策時，應注意選擇地段、市場較好或有發展前途的門面房。主要看門面房所處的街道是不是原來就是較繁華的街道，或人流量較大的街道；地理位置、周邊環境是否有利於招商、經商；新建街道是否有發展前途。

一般來說，原來就是商業繁華、知名度較高、人流量較大的街道，加上周邊地區企事業單位多，交通方便，有停車場等有利因素，*經改造的門面房的價值較高，風險較小。

對有些新建的街道，要通過調查分析，預測其發展趨勢。如發展前景較好的新街道，就可乘其門面房價位較低時*購買，待到新建街道變得繁華後，能以較高的租價出租門面房，或將門面房以較高的價格轉讓。

⑵ 有沒有人知道順德容桂的股票交易所在哪裡

在商格里拉商圈上幫你問了，不知道能不能幫到您

中國銀河證券有限責任公司順德市大良證券營業部容桂證券服務部
廣東省順德市容桂鎮容桂大道中32號2樓

⑶ 二手商鋪買賣稅費怎麼算

二手商鋪交易稅費有契稅、營業稅、土地增值稅等。契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；營業稅：產權滿五年的免徵，未滿的按房價5.5%繳納；土地增值稅：產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納；所得稅：取得滿五年的免徵，未超過的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。
【法律依據】
《契稅暫行條例》第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第五條
契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算徵收。應納稅額計算公式：
應納稅額＝計稅依據×稅率
應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。

⑷ 商鋪買賣過戶要什麼手續

1、簽定買賣合同

買賣雙方就商鋪的價格、交易方式等協商後簽訂買賣交易合同。

2、遞件

買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記，其中商品過戶需要的材料包括：

1）申請表（原件）；

2）買賣雙方當事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（復印件，持原件核對）；

3）房屋所有權證（涉及共有的需提供同時提供房屋所有權證和共有權證）（原件及復印件）；

4）土地使用權證（復印件，持原件核對）；

5）房地產買賣契約（原件）。

3、交稅

房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

4、完稅過戶並領證

買賣雙方在交納各自稅費後，一起攜帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。後期買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

拓展資料

關於過戶

資料來源：網路：過戶

⑸ 商鋪買賣需要交哪些稅費

交易手續費：按照成交價的0.5%繳納，買方繳納。

登記費：每套300元，申請人（任何一方）繳納。

契稅：按房價的3%，買方繳納。

營業稅：按房價5%（附加0.56%），轉讓人（賣方）繳納。

合同印花稅：買賣雙方各按房價的0.05%。

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商鋪買賣流程：

1、需要確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權者，如果超市商鋪經營者就是房屋的者，首先要查看店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。

2、若有意接手，雙方可洽談超市商鋪租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。

3、雙方簽訂《超市商鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。

4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。

5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。

6、如果超市商鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓(轉租)權;簽訂合同時要三方同時在場並簽字證明。

⑹ 一手和二手商鋪交易流程和稅費是怎麼弄的

一手商鋪稅費：

契稅：3%×合同價

合同印花稅：0.05%×合同價

交易手續費：25元×面積N平方

交易登記費：100元一套

配圖費：65元一張

如需貸款，貸款抵押登記費：200元一套

一手商鋪交易流程： 簽訂認購協議 -- 簽訂購房合同（付款領取發票，需要貸款的，簽訂貸款合同） --繳納稅費 --- 辦理產證

二手商鋪稅費：

買家支付的稅費1、房地產交易手續費：3元/平方米。2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。3、權證印花稅：5元/本。4、印花稅：房屋產價的0.05%。5、契稅：交易價（或評估價）×3%。

賣家支付的稅費賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：1、房地產交易手續費3元/平方米。2、印花稅：房屋產價的0.05%。3、土地增值稅：A、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率。B、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。4、個人所得稅：據實徵收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人凈收入。5、營業稅及附加稅：A、可提供上手購房發票的，為（轉讓收入－上手發票價）×5.5%。B、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。C、稅費為差額的5.56%6、土地出讓金：商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%；辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。7、土地出讓金契稅：按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。

二手商鋪買賣流程 ： 簽訂認購協議 -- 簽訂購房合同（付款領取發票，需要貸款的，簽訂貸款合同） --繳納稅費 --- 辦理過戶 --- 辦理產證

⑺ 2019年商鋪過戶怎麼辦理和費用多少

以下是二手商鋪買賣過戶的費用，請參考。

契稅：商鋪3-4%；
2.營業稅：成交價的5.5％ （滿5年免交）
3.個人所得稅：成交價的1％
4.交易手續費：6元/M2；
5.轉移登記費：80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花：80元左右
具體演算法如下：
請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
A、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：
1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（註：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。
買方稅：契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
B、是公司名物業。
賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票復印件。

請點擊輸入圖片描述
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個人的商品房,屬於轉讓二分之一產權.可以直接到珠江新城的房地產交易
費用
中心辦理.大概費用如下: 計稅基價：
成交價與房管局評估價比較取高值 賣方 買方契稅 公 3%、私1.5% （非普通住宅為 3% 如商鋪）印花稅 0.05% 0.05% ，房屋交易手續費 3元/平方米 3元/平方米 產權轉移登記費 50元 國有土地出讓金，1% 土地契稅 國有土地出讓金× 3%，個人所得稅 1.3%， 應分攤共有建築面積款，
增值稅 具體繳費標准由房地產管理局計算 測繪費 50元/份
附註
(1)每增加 1個買方，需增加產權轉移登記費10元/人
(2)非房改房、解困房未交地價的按房屋所在地段標定地價的10%－50%繳交國有土地出讓金。
(3)《房地產證》備注欄無「已徵收國有土地使用權出讓金使用年限70年從XXXX年X月X日起」字樣的房產都需交土地契稅；
(4)房改房購房滿5年以上可免徵個人所得稅（日期以房地產證、公有住房繳款明細表為准）。
(5)分攤共有建築面積：十層以上高層建築（含十層）由產權人按經測繪核實的應分攤共有建築面積的交易評估價或成交價的20%（十層以下按10%）向原產權單位支付。
(6)若標准價購買的須將出售中屬於原產權單位的20%收益存入單位住房基金專戶；
(7)解困房購房滿5年方可上市（日期以解困協議為准） 因為你屬於轉讓二分之一產權,按一半計收,你也可以委託中介代辦,手續費用約1500-2000元.

⑻ 商鋪過戶費怎麼算

一。商鋪是個人物業，稅費如下：

1、賣方稅：

(1)個人所得稅：(評估價-原價)*20%或評估價*3%。

(2)營業稅：(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。

(3)土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。

2、買方稅：

契稅：評估價*3%。

二。商鋪是公司物業，稅費如下：

1、賣方稅：

(1)營業稅：(評估價-原價)*5.5%。

(2)土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%。

2、買方稅：

契稅：評估價*3%。

三。無論個人還是公司物業商品，還有其他費用，其他費用相對比較少

(1)交易費：10元/㎡*房屋平方數 (買賣雙方各出50%)。

(2)工本費： 一個證件80元，共有權證20元/個(買方出)。

(3)評估費：評估總額的千分之五(買方出)。

(4)抵押工本費：100元(買方出)。

(5)購房證明：20元/份，一般3/份(買方出)。

(6)公證收費標准: 300元。

(8)順德商鋪交易所擴展閱讀：

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。

1.契稅若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

2.所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%。

3.營 業 稅：非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55% 2年或2年以上：差額 ×5.55% ；

4.個人所得稅：非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；

5.土地增值稅：非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免徵；

⑼ 佛山順德容桂鎮區街邊大頭貼攤位位置

1.天佑城二樓的人流量最大，特別是學生，多是年輕人在此地方購物，特別是南方醫科大學新校區落在馬崗，有直達的公共汽車到達天佑城，學生消費群更大，但先前有兩件鋪面較大的大頭貼店鋪在此經營過，並已搬遷，原因可能基於價錢較貴，你要多考慮價格上的問題與照片的質量是否可以兼顧，現在天佑城二樓還有一間大頭貼檔鋪，3元可拍，不過照片質量一般，你可以跟它競爭；
2.宏駿廣場一樓已有一間流行E站，專經營大頭貼，照片質量好，但價格貴，我很久前去過一次，10元一套，也有全身照，大概15——20元一輯，以前光顧的青年很多，現在少了一點，但是還是挺賺錢的，如果你把店鋪設在此地，得與它競爭；
3.白馬商場貼近大馬路，雙休日較為繁榮，但外省人多聚集此地，學生消費群較小，外省人佔多數不僅不便於你經營大頭貼這種青年新潮玩意，還會因為盜車事故頻發而少學生把自行車停於店前進來光顧（此地附近的花溪公園常發生社會青年與不良學生群聚斗毆的事情，不良青年多，而且容桂學生常騎自行車上學放學是普遍現象），你在這里開店我認為生意不會很好；
4.容山中學門前的正對大馬路兩邊的店鋪已經很多，和你爭奪生意的不在少數，而且對於一所普通高中的學生來說，娛樂的時間不是很多，學校有飯堂宿舍，不必常出校逛街，就算出校也趕時間，很少會慢慢呆在店鋪里瞎逛，何況對於經營大頭貼的你的店鋪來說，挑選相片樣式是一件費時的事情，而你也不必只針對這個學校的學生消費群，附近的振華小學和文華中學學生很少到這里的;
5.上佳市市場一樣外省人多，大頭貼生意多，而且在那裡經營會降低你店鋪的格調，稍微懂得消費購物的人不會去市場那種地方，那裡師奶多，外省人也多（附近多廠房)，學生多是附近小學中學的，消費力度小;
6.至於錦華商場一樓,桂洲中學，桂洲市場二樓,桂洲先達對面一條街,華豐市場對面等地方了解不多，因為自己是容奇人，可能幫不到你了，但略微對比一下，還是天佑城對你的大頭貼生意最有利，環境好得沒話說，雖然租金貴了些，但可以先試做，我就是一個經常逛天佑城的大學生，裡面有電影院、娛樂城、溜冰場、服裝店等等，進出這里的人都有一定的消費能力而又願意嘗試新奇玩意，青年聚集量大，容桂很少有這么齊全的綜合性大型商城，你盡管在這里經營試試吧！
【以下的順德潮鋪給你參考，也許對你有作用哦！】
今年潮流興什麼？去逛逛潮鋪啦；別人穿得好潮啊，在哪裡買的？去潮鋪淘下寶啦；想標新立異、與眾不同，逛潮鋪自己Mix&Match啦。依託原來的商業區優勢，開辟出新的潮鋪地帶，是順德這兩年來時尚勢力中強大的一股潮流。新鮮、創意、時尚、快速，是這些潮流小鋪的特色，憑借著國內一般品牌無可匹敵的優勢和低廉的價格，它們日益成為順德潮流的新坐標。今期，一起特搜順德潮鋪。

小調查

潮鋪集群效應明顯

1、潮鋪一般開在什麼地方？

A、街鋪（40%）；B、購物中心（60%）

街鋪的鋪租一般會比購物中心的稍貴，多集中於年代較久的商業旺地，消費者購物的傳統習慣所致，人流量大，較容易展示商品。購物中心的潮鋪面積小，租金相對較便宜，是潮鋪的集中場所，「集群效應」明顯，目前大多數的購物中心都設有專門的潮鋪專區。

2、潮鋪的貨品的價位如何？（手機、PSP、模型等電子產品不算在內）

A、少於50元（60%）；B、50～100元（30%）；C、100元以上（10%）

對年輕的潮人來說，資金非常有限，但飯可以不吃，就是絕不容忍自己落後於潮流的，款式新但便宜的貨品是最受潮人喜歡的，潮鋪自然要投其所好了。100元以下的貨品佔了九成，同時也意味著潮人是追求漂亮不求質量的。

3、逛潮鋪的人的年齡？

A、18歲以下（50%）；B、18～24歲（27%）；C、24歲～30歲（16%）；D、30歲以上（7%）

毫無疑問，學生是潮鋪的主要消費者，佔了七成多。當然，潮流可不是學生的專利，畢業了，能賺錢了，也更有能力追潮流了，不過只能是不用上班的時候穿穿了。上了30歲，算了吧，潮流距離有點遠了，偶爾逛逛，省得跟下一代有代溝了。

4、逛潮鋪的人一次大概購買多少金額？

A、100元以下（70%）；B、100～200元（20%）；C、200元以上（10%）

潮人喜歡配套，一般買兩件，幾十元左右。超過100蚊？潮人大都「sayno」。即使是手頭寬裕的潮人也非常享受砍價的快感，如果碰上了喜歡的，磨破嘴皮子都砍不下來，超過100蚊也只能照殺了，千金難買心頭好！

（30個受訪者接受調查，其中20個消費者、10個潮鋪老闆）

潮鋪多集中在大良容桂

在調查中，記者發現順德的潮鋪大多集中在大良和容桂，業內人士表示也許是大良是順德的經濟文化中心的緣故，容桂的商業氛圍也很好的緣故，到潮鋪購貨品的消費者有不少就是從其他鎮街專門過來的。

大良的潮鋪大略有3個地方：環城路和綠田路，俗稱「女人街」，以外貿單的服飾為主；新世界購物中心二三樓，服裝、配飾、電子產品都有，「摩登世界」和型鞋天地型服驛站有許多潮人喜歡的小玩意；華蓋路，大都是品牌店，其中有幾間潮鋪，在靠近華蓋市場一端，新開了個「芝麻街」，集中了許多潮鋪，目前以配飾、電子產品為主。

容桂的潮鋪也大略集中在3個地方：鳳翔南路，以宏駿廣場為核心（宏駿廣場里開設了「狀元坊」，集中了不少潮鋪）的周邊地帶，以服飾為主；天佑城二樓設有潮流港，以電子產品、服飾為主；青年路是容桂最有歷史的潮鋪集中地帶，像大良的「女人街」一樣，也是以服飾為主。

鋪面小、人流量大，幾乎是所有潮鋪的特點，不少的服裝潮店都是售賣外貿單的衣服。

學生是「幫襯」主力

周末是潮鋪最繁忙的時刻了，有許多「後生仔」、「後生女」三五成群地逛潮鋪，兩三平方米的小鋪時常會被擠得滿滿的。記者看到，有不少竟然和一些潮鋪的老闆相當熟絡，新世界購物中心一潮鋪老闆告訴記者，他們大都是學生，周末才有時間過來逛逛，有些甚至留下了QQ、手機號碼等聯系方式，以便進了新貨可以通知他們。調查中，有兩位消費者表示，會偶爾到廣州逛潮鋪，了解廣州的潮流動向。

據了解，在潮鋪，銷量最大的是百元以下的服裝、包包，配飾一般在10元以下就有交易。一潮鋪檔主lulu告訴記者，拿女裝來說，去年流行的洛麗塔風格的連衣裙，價格也在100元左右；今年比較潮流的熱褲、七分褲，二三十元也有交易，「學生最喜歡這個價位的。」而30歲左右的女士逛潮鋪以購買配飾為主，例如項鏈、手鏈、手機繩等，但也有會購買潮流服裝的。

而70%的賣服裝、配飾的潮鋪都是以女裝、女式配飾為主，男裝潮店大都賣「板衫」等hithop的衣服、褲子或稱為「靚仔衫」的韓版衫（今年較為流行的），男性似乎對電子產品類的潮物更感興趣，在電子產品的潮鋪中人頭涌涌的，幾乎都是男性。

DIY、個性化的店鋪少

個性化、與眾不同也是潮流的一大特色，在順德的潮鋪中，記者發現，盡管手繪、熱印衣服、鞋子，自製的布襪公仔等鋪頭都有，但數量很少，一手繪店的老闆小艾告訴記者，她的店開了將近三年，幫襯的大多是30歲以下的消費者，以女性居多。Lulu也曾經兼做過手繪生意，但手繪耗費的時間和手工較多，而鞋子是五六十元一雙，不如單純進貨賣衣服、包包方便。容桂一品牌專賣限量版絲印T恤的店員告訴記者，幫襯的大都是情侶，25歲左右的。

潮鋪地帶

A

新世界購物中心

順德大良潮鋪集中，歷史也較久，是最早的潮鋪集中的商場，可以說是順德潮流的「風向標」。

新世界購物中心在大良的中心地帶，華蓋路步行街旁邊的清暉園附近，人流量非常大。購物中心分為三層，一層多為品牌商店，二層集中了服裝店、美容美甲店、配飾店和型鞋天地型服驛站的攤位鋪，三層則是數碼產品和服裝店、配飾店和一些DIY的店鋪和「摩登世界」攤位鋪。二三層的潮鋪賣的服裝、包包、配飾的款式非常多而新，大都是賣款不賣質量，服裝的價格從十幾元到200元不等，砍價的能力在這里能得到充分的鍛煉。

◎潮鋪推薦

沉船記鮮活潮流「雜志」

特色：賣女式服裝（部分是外貿單）、包包、公仔

店主：LuLu

地點：新世界購物中心二樓

沉船記里，洛麗塔風格的女裝占據了絕大部分的空間，據說這種日本流行的服裝還是沉船記最先進貨的。lulu除了看鋪外，要花很多時間在QQ和發簡訊上，因為很多客人都留下了聯系方式，希望有新貨能第一時間得到消息。

Lulu身穿粉紅色洛麗塔風格的裙子，超大的耳環，非常「卡哇伊」（可愛）。她大學畢業後有過一份不錯的工作，但工作之餘還兼職做潮鋪的銷售。Lulu說，做學生時她就是個潮人，開服裝潮鋪也為她的夢想，兼職是為了積累經驗。5年多的兼職，Lulu得到了進貨、定價、銷售等一系列的經驗後，就辭職專心做起了潮鋪。她現在覺得每天都很開心，和不同年齡、不同層次的消費者接觸，「非常有意思。」

●潮物曬冷

黑白豬圖案汽車包包：200元一個。看著有點眼熟吧？沒錯，這就是去年一些潮流雜志登過的張柏芝提過的包包，當然牌子是不同的啦。

公仔形背包：Qmm背包（雙肩）120元；達達熊背包（斜背）130元。背著這些公仔形的包包上街，絕對吸引眼球。

科美通訊小店也可分期付款

店主：小麗等5個「董事」

潮物：手機、PSP、遙控模型等

地點：新世界購物中心三樓

小小的鋪面總是擠滿了玩手機、玩電玩的潮人，老闆是5個24歲左右的年輕人，做生意的同時，他們最喜歡的是和顧客較量兩把電玩，門口的液晶電視和ps就是供店主和消費者較量的。

數碼產品的價格一般較高，對潮人來說一次性拿出那麼多錢「逐潮」非常困難，年輕的老闆們也切身體會過這種痛苦，因此引入了分期付款的方法，滿足潮人的需求。

5個「董事」是大學同學，畢業後都曾經短暫地打過幾天工。有了數碼潮鋪「掩護」後，這5個年輕人有更多的時間和「借口」追求數碼潮流，當然了，賺錢維持生意是核心。他們還有自己的網頁，除了手機報價還有不少的手機主題、psp游戲下載，玩歸玩，做起事來，5個年輕人還是很認真的。

●潮物曬冷

idog電子狗：220元。這個趣稚的「小狗」竟然像蜘蛛俠，內置聲音感應器，聽到音樂會隨節奏擺動。

汽油遙控直升機：7000元左右，可分期付款。用汽油做燃料，機長一米多，據說可以飛到二三百米的高空，這部直升機是非賣品，要買得訂貨。

暈倒畢加索順德最早手繪鋪

店主：小艾

潮物：手繪鞋子、T恤

地點：新世界購物中心潮流前線

光看名字就很有年輕人的氣息，小艾說：「畢加索是我崇拜的畫家，如果他知道現代的人將畫可以畫在鞋子上當商品賣，我想我不要他暈，他都會暈吧！」鞋子、T恤的圖案全部都是小艾親手畫上去的，還可以按照顧客提供的圖案繪畫，絕對獨家製造，不會撞衫撞鞋。

小艾是湖南人，能聽懂廣東話，但說得不是很好，小艾絲毫不認為溝通的問題會妨礙她做生意。從2005年開始，做商場設計的小艾辭職後就憑著自己的美術功底開了間手繪店，當時是順德唯一。經過一段時間的堅持，生意開始火爆，小艾說最多的時候除了吃飯、上廁所，其他的時間都在畫。每件作品要花半小時到一小時的時間，一天十幾個小時都在畫，「手都畫軟了，有時有單都不敢接了，如果要買，只能是以後再交貨。」過年的時候是生意最好的，小艾好些年沒回家過年了。

●潮物曬冷

手繪衣服、鞋子：鞋子按照綁帶、無帶、高幫不同，價格從58元到78元不等，衣服按圖案的多少，價格也不同，大略和鞋子差不多。可以選自己喜歡的圖案畫到衣服、鞋子上，絕對的天下無雙！

B

芝麻街

芝麻街靠近華蓋路市場一端，今年4月底試業，5月1日正式開業，屬於新興的潮鋪集中地帶。暫時只有一層，鋪頭不算太多，主要賣潮流服飾、數碼相關產品和DIY的零碎小玩意，在這里甚至有專門玩塔羅牌的鋪頭。這里開鋪的老闆大都是年輕人，貨物開價不算高，成交價略比新世界便宜。

◎潮鋪推薦

情有獨鍾古怪潮物在這可找到

店主：阿輝

潮物：電腦周邊、家居等產品

特色：沒有找不到，只有想不到。這里的許多東西幾可亂真，可樂瓶、啤酒瓶竟然是電話。

地點：芝麻街

「菜」竟然是手機掛飾，USB介面做電源的小風扇……這里的潮流商品充滿了創意，但價格便宜，最貴的也不超過100元。

走進這間狹小的鋪頭，店主阿輝正蹲在地上全神貫注地玩電腦游戲，過了幾分鍾才發現有人進來了。今年24歲的他在廣州畢業後開始做飲料銷售，很快，他發現這份工作不適合自己，想創業了，在大城市看到過流行的潮流物品，他決定在順德也開一間。

做了一個月左右的老闆，阿輝覺得壓力很大，鋪租、資金回籠等，不過可以自由支配自己的時間，阿輝還是覺得很滿意，可以有更多的時間給自己做潮人，「權當積累經驗吧。」

●潮物曬冷

迷你小風扇：20元左右一個。可以用電池或者是USB直接供電，外形夠Q.

可樂瓶電話：40元一個。夠炫的吧，不知道的以為碰上了「瘋子」或者外星人了，拿著可樂瓶講電話，還能講得這么開心！按鍵在瓶底，瓶身有耳麥和話筒。

食物掛飾：6～8元一個。每個進店的潮人都首先會被這些橡膠製成的小玩意吸引，外形和菜餚非常形似，掛在包包、手機上，羨煞旁人，「原來『雞翅』、『餅干』還能被潮人這樣用啊！」

炫之屋什麼都可以熱印

店主：阿明

潮物：熱印衣服、水晶等

特色：順德最全的熱印產品，可在杯子、衣服上印，還可印在水晶上，或製作成拼圖，個性十足。

地點：芝麻街

24歲的阿明原來是做設計模具的，覺得有點膩了，想著創業但是沒有項目，上網一找，發現北京流行熱印DIY的東西，於是決心嘗試。光買儀器就花了好幾萬元。阿輝的目標客戶不僅是潮人，他還想接到廠家的訂單。

●潮物曬冷

熱印杯子衣服：杯子25元，衣服50元，可自己拿照片過來印。

C

容桂鳳翔南路

容桂鳳翔南路也許是交通最方便的潮鋪集中地帶，也是容桂的商業集中地帶，沿鳳翔南路向中山方向則是天佑城，連接著容奇大道和桂州大道。

在鳳翔南路大多數是品牌店，潮鋪集中在宏駿廣場內和附近，宏駿廣場的三樓還專門有狀元坊的潮鋪集中地，比起歷史較久的青年路，狀元坊屬於年輕的潮流地帶。商品以外貿單的服裝為主，價格參差，便宜的十幾元，貴的要幾百元。

◎潮鋪推薦

衫國演義拒絕工業化的衣服

潮物：手印限量版T恤

地點：容桂鳳翔南路，宏駿廣場附近

上海的品牌，但T恤全部是用進口環保油墨手工絲印的，每個版都只有不到10件，限量版，圖案大都非常有中國特色，較適合20歲以上的消費者。

在其鋪面上看到有拒絕盜版、拒絕雷同的宣傳字樣，情侶裝做得尤其出色。不過既然是品牌，單件價格要賣到68～85元，另外可以接受個性訂單。

●潮物曬冷

廁所標識情侶裝：136元兩件。以經常看到的男女廁所的圖案區分男女裝，新潮。

眼鏡情侶裝：140元兩件，趣稚的圖案，令人愛不釋手。

紅色中國情侶裝：140元兩件。紅色的中國地圖，每個省會上都有一隻和平鴿，切合奧運的主題。

花布豬情侶裝：136元兩件。女裝是一個滴著口水的豬腦袋正面圖案，男裝是一個捲曲著豬尾巴的豬屁股圖案，「認真搞怪」。

D

大良新基路

◎潮鋪推薦

2+1G這里有會「生氣」的魚

潮物：水貨手機、電子魚、電子花朵等

地點：大良新基路

這條路並沒有什麼潮鋪，但這家「2+1G」的手機店讓人眼前一亮。據店家介紹，手機店總店在禪城，順德是第3家分店，專門出售水貨手機，有歐版、台版、日版、港行等，出售的都是緊跟世界各地潮流的熱賣手機和新款手機，價格從幾百元到上萬元不等。但最吸引記者的並不是上百款的新潮手機，而是會「生氣」的寵物魚、會隨音樂擺動的花盆MP3，深得玩手機的消費者和「潮人」們的中意。

●潮物曬冷

電子魚：名字叫ifish，售價320元，會隨音樂搖擺尾巴，高興的時候魚頭的LED燈會閃動，生氣尾巴會大幅擺動。

表情花朵：名字是ismile，380元，有高興、生氣的表情在花朵中央顯示，高興的時候會「唱歌」。

⑽ 二手商鋪交易稅費怎麼算

二手商鋪交易，需要交納以下稅目：

賣方：

應交增值稅=交易總價÷(1+5%)×5%

應交附加稅=應交增值稅額×12%

應交所得稅=(現交易總價-原購總價-合理成本)×20%

買方：

契稅=交易總價÷(1+5%)×4%，雙方各繳納合同印花稅萬分之五。

(10)順德商鋪交易所擴展閱讀：

升值因素：

1、商鋪較高的投資潛力刺激了一部分投資者從股票、住宅，轉向商鋪。根據上海中原物業代理有限公司分析，影響商鋪升值的因素主要有以下幾點：

2、零售業帶動商鋪中國入世後，零售業將在三年內逐步向外資開放。在這段時間內外資零售業將大舉進軍中國市場，內資零售業也加緊「圈地」步伐，特許加盟的形式大大加快了零售業的擴張步伐。

3、據2001年11月零點調查與指標網的調查結果顯示，最適合進行特許連鎖經營的行業是零售業（43%），其次是服務業（23．9%）和快餐業（22%）。值得關注的是，家電等專業連鎖店快速的發展引起了業界的重視。

4、人氣指數大量客流為商業帶來活力。位於商業繁榮地區的商鋪，客流量的走高帶動了商業興旺，為投資商鋪帶來很大空間。因此，選擇商業地段的商鋪就要特別注意來往的客流量；位於小區內的商鋪，小區人氣興旺與否是很重要的因素。