疫情影響房地產股票

㈠ 世茂10億美元的債務危機，是否是自導自演的結果

根據相關的財經新聞報道，世茂房地產發生了10億美元的債務危機，這並不是自導自演的結果，銀行也就有關方面向世茂房地產行業的有關負責人發起了違約令的通知，要求在規定期限之內償還所有利息和違約金並支付貸款金額。

世茂房地產的股票還存在一定的暴跌。有很多的資本企業家和資本市場正在逐步的拋棄世茂房地產行業，根據自身的股市來看，世茂房地產的股價大約在4.42港元左右，較以往過去相比，大約虧損了70%~80%左右。

㈡ 疫情對房價的影響到底有多大

疫情對房價的影響是很大的。

1、需求和生產驟降，投資、消費、出口均受明顯沖擊，短期失業上升和物價上漲。防控疫情需要人口避免大規模流動和聚集，隔離防控，因此大幅降低消費需求。製造業、房地產、基建投資短期基本停滯。

2、餐飲、旅遊、電影、交運、教育培訓等行業沖擊最大，醫葯醫療、在線游戲等行業受益。

3、民企、小微企業、彈性薪酬制員工、農民工等受損程度更大。

4、短期利好債市，利空股市（醫葯、在線娛樂除外），但中期仍取決於經濟基本面和趨勢。

5、政府治理將更透明，生產生活業態將朝著智能化、線上化發展，風險中醞釀機遇，或將催生新的業態。

㈢ 新基建龍頭股票有哪些

新基建龍頭股票有以下這些：
1、特高壓行業：
風范股份、新宏泰、國電南自、通光線纜、漢纜股份、電科院等。
2、軌道交通行業：
中國鐵建、晉億實業、晉西車軸、中國中車、鼎漢技術、天鐵股份等。
3、大數據科技行業：
三六零、數據港、易華錄、海量數據、科華恆盛、用友網路、寶信軟體等。
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一、城際高速鐵路和城市軌道交通
經濟建設的本質是人的流動，高鐵和城市軌道交通是解決這個問題最有效的途徑，因此管理層過去多年才不遺餘力的推進相關建設。而且，高鐵和城市軌道交通涉及的產業鏈非常龐大，對穩住當前經濟下行趨勢也會有非常好的效果。從產業鏈角度看，這個領域總共涉及上中下三個環節，上游主要包括建設原材料、工程機械以及相關建築企業，中游以高鐵和和軌道列車生產為主，下游屬於運營環節。
二、特高壓
特高壓是指電壓等級在交流1000千伏及以上和直流±800千伏及以上的輸電技術，具有輸送容量大、距離遠、效率高和損耗低等技術優勢。從能源消費情況看，我國三分之二以上的能源需求集中在中東部地區，而發電卻集中在中西部地區，採用特高壓輸電能很好地解決我國能源分布和能源需求不匹配、不均衡的問題。特高壓輸電工程可分為特高壓交流輸電和特高壓直流輸電，每種類型的應用場景和配套設備都有區別。
三、大數據中心進入5G時代，數據是最重要的資源，大數據中心是對數據進行採集、分析、加工以及決策的重要應用場景。將大數據中心納入新基建范疇，這是管理層提高社會運轉效率的必要舉措，從產業鏈角度看，大數據中心包括採集、存儲、分析、服務以及應用幾個環節。

㈣ 中國如果被列為疫區房地產經濟會衰落嗎

不一定會衰退，但從2003年的非典經驗來看，房地產資本市場會受到影響，但房地產實體市場受影響的因素較多，總的來看影響最大的還是中國的旅遊業和進出口製造業。

一、房地產資本市場

疫情主要爆發地所受的經濟沖擊要大於全球市場。疫情將從盈利和風險偏好共同打壓股市，股市的波動性將加大。2003年非典疫情前期對形勢估計不夠充分，股市整體先漲後跌，交通運輸、房地產、有色金屬板塊跌幅居前，醫葯板塊相對受益。

二、影響房地產實體市場的因素

1、國內外宏觀經濟環境變化對樓市及預期產生負面影響

宏觀經濟持續下行對預期產生不利影響。中美貿易摩擦給市場造成了一定影響。

2、政府調控精準發力連同制度改革深化共促「房住不炒」

中央層面保持持續高壓態勢，房地產調控沒有鬆懈。行政約談與問責發力，震懾地方政府。此外，金融監管持續從嚴推進、土地調控機制顯著完善、財稅制度邁出重要步伐、區域發展規劃不斷出台、地方政府持續調控和「一城一策」探索等，皆促進「房住不炒」的實現。

3、微觀主體行為變化引發樓市季節性變動和空間分化

金融機構的信貸掌握經歷了持續從緊的變化。2019年前三季度地方政府炒地行為明顯收斂。住戶部門對房價預期和購房意願基本穩定，但是住戶部門購房能力受到限制。住房銷量波動和資金增長的變化決定開發商購地積極性變化。

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疫區對二級市場的影響

一、出口貿易

貨物、商品有可能會被認為是疫區商品，將會受到更加嚴格的疫情檢查，甚至可能會直接停止進口。

二、旅遊業

人員有可能會根據疫情強制隔離，甚至中轉經停的其他國家飛機也要隔離。

㈤ 在疫情期間，股市都發生了哪些變化

大家也都知道疫情給我們的生活或者是工作帶來了很大的影響，其實也給股票市場上的股票帶來了一些影響，在疫情期間股票市場出現了怎樣的變化呢？

三、發展的持續性不夠強

雖然在股票市場上出現了一種比較好的趨勢，可是這種上漲的趨勢只不過是暫時性的，沒有辦法持續性的發展，因為市場是需要穩健發展的。如果股票市場上的價格一直都在進行上漲，那麼長此以往，就不利於打造一個健康的市場環境，而且這種上漲其實大多數只是一種資產的泡沫。

㈥ 上證指數下探回升補缺口，房地產股繼續表現搶眼

• 一、財經新聞精選

 

• 國務院：設立3歲以下嬰幼兒照護個人所得稅專項附加扣除

  納稅人照護3歲以下嬰幼兒子女的相關支出，按照每個嬰幼兒每月1000元的標準定額扣除。父母可以選擇由其中一方按扣除標準的100%扣除，也可以選擇由雙方分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

  來源：中國政府網

• 國資委：做好2022年服務業小微企業和個體工商戶房租減免工作

  國資委網站28日消息，國資委發布做好2022年服務業小微企業和個體工商戶房租減免工作的通知。服務業是國民經濟的重要組成部分，服務業小微企業和個體工商戶在繁榮市場、促進就業、維護穩定方面發揮著重要作用。近期，受疫情沖擊等不利因素影響，服務業小微企業和個體工商戶經營困難，面臨嚴峻的生存危機。各中央企業要從穩定市場主體、做好「六穩」工作、落實「六保」任務的高度出發，堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，積極落實房租減免政策要求，切實減輕服務業小微企業和個體工商戶的經營負擔，關鍵時刻彰顯央企擔當。

  來源：界面新聞

• 發改委：豬糧比價連續五周進入過度下跌一級預警區間

  國家發改委消息，截至3月23日，全國生豬出場價格為13.06元/公斤，比3月16日下跌1.28%；主要批發市場玉米價格為2.88元/公斤，較3月16日持平；豬糧比價為4.53，比3月16日下跌1.31%。

  來源：界面新聞

• 消息稱蘋果對AirPods耳機砍單 將今年全年產量調降逾1000萬組

  據日經新聞引述消息人士報道，蘋果對AirPods耳機砍單，將今年全年產量調降逾1000萬組，原因是預測需求溫和，希望降低庫存水準。據Counterpoint Research的數據，蘋果在去年出貨7680萬副AirPods，但知情人士表示，2022年的整體出貨量可能會下滑。蘋果公司不願針對上述報導置評。

  來源：財聯社

• 大商所：調整鐵礦石期貨部分合約交易保證金水平

  大商所：經研究決定，自2022年3月30日（星期三）結算時起，鐵礦石期貨I2205、I2209合約投機交易保證金水平由12%調整為15%，漲跌停板幅度和套期保值交易保證金水平維持10%不變。

  來源：大商所網站

（投資顧問  蔡 勁  注冊投資顧問證書編號： S0260611090020）

二、市場熱點聚焦

 

• 市場點評：上證指數下探回升補缺口，房地產股繼續表現搶眼

  周一兩市大盤指數震盪調整，市場總成交金額較前一交易日有所減少。具體來看，滬指收盤上證指數上漲0.07%，收報3214.50點；深成指下跌1.02%，收報11949.94點；創業板下跌1.66%，收報2594.13點。

  盤面上看，元宇宙概念股、鴻蒙概念股和房地產股表現活躍，漲幅居前，鋰電池股表現相對較弱。從走勢上看，上證指數和深成指下探回升，前期跳空上漲的缺口也回補了，這也給後期上漲穩定了市場信心，預計節前市場維持弱勢震盪，等待均線的修復。

  操作上，題材股進一步退潮，短期圍繞新冠葯概念、房地產股、元宇宙概念等反復活躍。中期建議關注鋰電池中上游、晶元、光伏、風電設備和銀行等優質龍頭企業以及業績向好的個股。

  （投資顧問  余德超  注冊投資顧問證書編號：S0260613080021）

   

• 宏觀視點：11部門部署做好春耕化肥保供穩價工作

  春耕化肥保供穩價直接關系春耕生產穩定，近日，國家發展改革委聯合工業和信息化部、財政部、生態環境部、交通運輸部、農業農村部、商務部、國資委、海關總署、市場監管總局、供銷合作總社、國鐵集團等11部門和單位印發通知，要求各地方和有關中央企業從化肥產供儲銷等多方面入手，通過增強國內化肥生產供應能力、提高化肥及其生產原料運力保障水平、積極做好儲備等工作、提高化肥流通效率、加強農資市場監管協同配合、切實推動化肥減量增效等措施，保障化肥供應和市場平穩運行，支持春季農業生產，夯實夏糧豐收基礎。

  來源：央視新聞客戶端

  點評：化肥的保供穩價，關繫到夏糧能否順利豐收，進而關繫到我國的糧食安全。此消息對化肥股短期走勢或造成一定壓制，但預計在化肥價格拐點出現前，化肥股仍有反復活躍機會。

  （投資顧問  蔡 勁  注冊投資顧問證書編號： S0260611090020）

• 房地產：房貸利率進一步下調，區域性改善政策持續釋放

  重點政策要聞：（1）本月LPR報價維持不變：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%；（2）房貸利率現2019年以來最大月度降幅：貝殼研究院發布的數據顯示，3月以來，全國103個重點城市主流首套房貸利率和二套房貸利率較上月明顯回落，創2019年以來月度最大降幅。（3）多地首付比例下調：廣西南寧、北海等地下調房貸首付比例，首套房最低降至20%；（4）區域限售政策現松綁：哈爾濱擬將區域性限售政策等緊縮措施廢止；（5）國務院常務會議強調要加大穩健貨幣政策對實體經濟的支持力度，堅持不搞「大水漫灌」，同時及時運用多種貨幣政策工具，保持流動性合理充裕，保持信貸和社會融資適。

  來源：萬聯證券研報

點評：在「穩增長」的宏觀背景下，當前房地產行業基本面持續築底，邊際改善政策持續，預計後續仍有較多利好政策值得期待，繼續看好房地產板塊的市場表現。建議關注（1）基本面表現較好的物業管理公司；（2）具有央企/國企背景的財務穩健型優質房企；（3）擁有優質持有型物業或轉型類企業，或有效形成「開發類+」的良性資金循環的房企。

（投資顧問 余德超 注冊投資顧問證書編號：S0260613080021）

 

三、新股申購提示

 

• 七豐精工申購代碼889007，申購價格6.00元

 

四、重點個股推薦

 

• 參見《早盤視點》完整版（按月定製路徑：發現-資訊--付費資訊-早盤視點；單篇定製路徑：發現-金牌鑒股-早盤視點）

 

 

㈦ 房地產板塊持續下挫，這背後的因素有哪些

因素一，生育率持續下滑，人口負增長提前到來。雖然國家已經宣布全面放開三胎限制，但從當前的社會行情來看，大部分人依舊不願意多生孩子，這就會讓我國的生育率持續下滑。甚至於有機構表示，今年上半年全國新出生人口已經同比下跌了16%，按照這一數據，今年我國人口就很有可能會迎來負增長。不管在什麼時候，人口都是支撐房價的基礎，一旦市場上的人口減少，由於購房需求的降低，房價多多少少都會出現下跌。所以人口問題，就是影響房價下跌最重要的因素之一，而且這個因素還很難被改變，至少在居民生活成本沒有明顯的下降之前，是不可能改變的。

因此在以上三個因素的影響下，隨著樓市全面進入到下滑階段，接下來市場上的房價很有可能會要出現明顯的下跌。也許短期內房價不可能回到合理水平，但長期來看，剛需買房只會變得越來越容易。

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㈧ 格力電器這只股票2021年怎麼一直往下跌呢

格力電器優秀么？毋庸置疑，空調行業這么多年NO.1可是真刀真槍干出來的。

其實對格力電器天花板的質疑，一直都沒有斷過，十多年前就開始了，然而結果如何？市場不斷被打臉，格力電器的業績總是超出市場預期，就我所知道的的投資人中，許多人在格力電器上賺了許多倍。

我們看格力電器的K線圖，就知道它多麼牛！

而且投資格力電器的風險極低，為何？正是因為市場總是覺得格力電器空調到天花板了，所以給的估值一直很低，買入的風險極低，賺企業業績增長的錢就足夠可觀了。

那今年是不是和以前不一樣呢？我覺得可能不同了，格力電器喊了這么多年的天花板，也許真的到了，而格力電器並沒有其它支撐其繼續成長的業務。這也正是當前格力電器與美的集團估值出現這么大差異的根本原因。

㈨ 大基建股票的十大龍頭股

中國核建（601611）、山東路橋（000498)、宏潤建設（002062）、龍建股份（600853)、騰達建設（600512）、粵水電（002060）、華建集團(600629)、寧波建工（601789）、甘咨詢（000779）、安徽建工（600502）。
【拓展資料】
大基建就是指：建築等工程的新建、改建、擴建、恢復工程，例如公路、鐵路、橋梁和各類工業及民用建築等工程，以及機器設備、車輛船舶的購置安裝及與之有關的工作，都可以稱之為基建，基建股就是以這些為主營業務的上市公司。
基建又分為新基建和舊基建，老基建包括傳統的建材、建築、地產等。新基建則較為寬泛，主要包括5G基站建設、特高壓、城際高速鐵路和城市軌道交通、電動汽車充電樁、大數據中心、人工智慧、雲計算、物聯網等。
因為疫情，政策將需要著眼於經濟修復，基建將成為托底經濟的有效手段。基建板塊迎來短線布局機會。
今日A股迎來調整，滬指跌0.83%，創業板指重挫4.66%，而基建股今日集體爆發。大基建板塊今日強勢崛起，新疆交建、宏潤建設、騰達建設、交建股份、山東路橋、中工國際等集體漲停，中國中冶、中國交建、中國電建、中設集團等也是表現搶眼。
究其原因，因為疫情，政策將需要著眼於經濟修復，「寬財政、放貨幣、松地產、上基建」，將成為托底經濟的有效手段。又因疫情慢慢得到緩解，各地紛紛解除一級響應，經濟重心回歸復工復產。
所以，反映到股市裡，基建股迎來短期布局機會。當然，僅限短線機會，長期機會不看好，長期更看好以5G、物聯網、充電樁等為代表的「新基建」概念。

㈩ 統計局：1—7月份全國房地產開發投資下降6.4%，受何因素影響

這主要是受到各個城市的房地產行情的影響，很多房地產開發商也沒有能力去拿更多的土地。

之所以這樣說，主要是因為房地產開發商本身的資金情況比較困難，甚至很多房地產開發商已經出現了債務違約的情況。在這種情況之下，願意主動拿地的房地產開發商的數量只會變得越來越少，甚至拿地的開發商可以有各個地方的央企和國企。對於這些房地產開發商來說，能夠保證正常銷售樓盤就已經是不錯的情況了，很少會有房地產開發商願意冒巨大的風險來建設新的樓盤。

與此同時，有部分開發商已經出現了債務違約的現象。在這種情況之下，房地產開發商申請融資的渠道難度也會進一步提高，所以很多房地產開發商根本就不具備拿地的資格。