西寧城西房地產交易所

⑴ 西寧市辦理房產證手續的流程

1、初始登記。開發商將房子交付給業主之後，要在60天內將辦理房產證的資料送到產權登記部門進行初始登記。2、填寫申請表。初始登記完成後，業鍵尺主要到不動產中心填寫申請表，然後叫開發商簽字蓋章，或直接在開發商手中領取蓋好章的表格，按要求填寫即可。3、拿會測圖表。申請表填寫好之後，要到開發商指定的面積測量站領取測繪表，或帶身份證直接到開發商除領取，因為測繪表是登記部門確定房產證上面積的重要依據，是申請房產證必要的材料之一。4、領取相關證件。在譽者辦理房產證前，一定要咨詢開發商或有關部門，將申請材料一次准備齊全，比如：購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。5、繳納公共維修金、契稅。公共維修金、契稅一般是由小區和銀行收取，但是繳納的發票一定要及時保存好，因為它們都是辦理房產證的必要材料之一。6、按照規定時間領取房產證。公共維修金和契稅交完之後，申請人要到不動產中心辦理登記，然後根據通知書上的時間領取房產證。法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協稿虛高助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

⑵ 青海省西寧市房屋過戶在哪裡

西寧市房屋交易登記中心

⑶ 西寧市房產交易中心營業了嗎

營業了。截止到2022年12月9日西寧市房產交易困游中心還在營業中。西寧市房地產交易服務中心，成立於2020年，位於青海瞎歷省西寧市，宗旨和業務范圍是「承擔全市房汪神銷地產交易的服務工作」。

⑷ 西寧哪些地方可以辦理二手房買賣過戶

西寧市房地產交易管理所 地址：西寧市城中區禮讓街2號 西寧市城東區房含棗地螞老舉產管理局 地址：西寧市城東區東關大街137號 電話：0971-8176698 西寧市房地產悶碧交易管理所 地址：西寧市城西區西關大街2-2對面 西寧市城西區房地產管理處 地址：西寧市城西區黃河路76號

⑸ 西寧購房合同備案查詢方法有哪些

購買房子簽訂了合同之後都要進行備案，這樣能夠防止賣家一房多賣的現象，還能讓房地產市場交易規敏鎮范管理，購房者也能查詢到自己房屋的信息，那麼購房合同備案如何查詢呢?下面我就橋旦粗為大家介紹下西寧購房合同備案查詢的方法!

西寧購房合同備案查詢方法有哪些?

西寧購房合同備案查詢方法有兩種，一種是網上查詢，購房者可上網直接搜索西寧房地產市場信息網，登入之後根據信息提示輸入個人信息和房產信息，按要求操作即可看到購房合同備案信息。第二種方法是直接攜帶相關資料到西寧房屋管理局不動產中心登記窗口進行查詢。

購房合同有哪幾種?

1、紙質合同

紙質合同屬於手工合同，購房者在簽訂合同時，一定要仔細閱讀合同內的各項條款，並且要讓開發商按照標準的合同文本格式要求開發商填寫相關內容，還要約定商品房預售的，自本遲悄合同生效之日起一個月內，由開發商向房管局申請合同備案登記，這是制約開發商備案的重要條款，所以購房者一定要注意這個問題。

2、半網簽合同

半網簽合同是沒有「已備案」水印字樣的，而且合同編號沒有英文字母，只有數字，並且都是手寫，這種是非機打式合同。為了避免法律風險，所以購房者在簽訂了購房合同後一定要讓開發商出示《合同備案登記表》，證明即將辦理合同備案。

3、網簽合同

網簽合同是帶有「已備案」字樣的，而且在合同首頁有合同編號，前面是英文字母後面是數字，還是機打的，不是手寫的，這種合同簽訂後開發商在網上輸入合同內容即為備案。

我總結：以上就是西寧購房合同備案查詢方法的相關內容，希望對大家有所幫助。

⑹ 西寧萬方城房產證在哪裡辦

西寧萬方城房產證在西念埋拆寧市房地產交易管理所辦液扒理。西寧市房地產交易管理所位於西寧市城中區禮讓街2號。帶上蓋章的申請表、房屋買賣合同、簽訂預售合同的買仔棗賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書等等辦理材料辦理。

⑺ 西寧市城市房地產交易管理條例

第一章總則第一條為了加強城市房地產交易管理，規范房地產交易行為，維護房地產交易市場秩序，保障房地產交易當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規，結合本市實際，制定本條例。第二條本市行政區域內國有土地上房地產轉讓、中介服務及相關管理活動，適用本條例。第三條房地產交易應當遵循合法、自願、公平和誠實信用的原則。第四條市房產管理部門是本市房地產交易的行政主管部門，負責本市行政區域內的房地產交易監督管理工作，其所屬的房地產交易管理機構，負責市轄區內房地產交易的具體管理工作。
縣房產管理部門是本行政區域內房地產交易的行政主管部門，負責本行政區域內的房地產交易監督管理工作。
國土、規劃、建設、財政、工商、價格、稅務等部門應當按照各自職責協助做好房地產交易相關管理工作。第五條本市房地產交易實行信息化管理制度態改轎。市房地產交易行政主管部門應當建立全市統一的房地產交易網路管理系統，實施房地產交易網上管理，向社會提供公開透明、安全高效的服務。第六條本市實行商品房預售資金和存量房交易資金監管制度。
商品房預售資金和存量房交易資金監管，遵循專款專戶、專款專用的原則。資金監管的具體辦法由市人民政府規定。第七條房地產行業組織應當加強行業自律，規范執業行為，培訓從業人員，提高房地產行業服務水平，促進房地產業健康發展。第八條房地產交易當事人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產交易當事人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第二章房地產轉讓第九條本條例所稱房地產轉讓，是指房地產權利人依法將其房屋所有權轉移給他人的行為。房地產轉讓主要包括下列方式：
（一）買賣；
（二）贈與；
（三）交換；
（四）作價入股或者作為合作條件與他人成立法人或者其他組織，使房屋權屬發生轉移的；
（五）法人或者其他組織因設立、分立、合並、被收購或者兼並等情形，使房屋權屬發生轉移的；
（六）抵償債務的；
（七）法律、法規規定的其他方式。
房地產轉讓時，房屋所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓。第十條有下列情形之一的房地產，不得轉讓：
（一）權屬未進行登記的；
（二）權屬有爭議的；
（三）未取得商品房預售許可證或者未進行商品房銷售備案的；
（四）土地使用權被依法收回的；
（五）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（六）已作他項權登記，未經他項權人書面同意的；
（七）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（八）法律、法規規定禁止轉讓的其他情形。第十一條房屋分割轉讓帆肆的，其土地使用權按照相應比例同時轉讓。
建築設計為獨立成套的住宅房屋，不得分割轉讓。
建築設計為非住宅的房屋，未經規劃、建設、消防等部門批准分割的，不得分割轉讓。第十二條房地產轉讓，轉讓人應當如實告知受讓人所轉讓房地產的權屬、抵押、租賃等相關情況。第十三條房地產轉讓，當事人應當簽訂書面合同。房地產轉讓人和受讓人應當在簽訂轉讓合同或者取得與轉讓有關的法律文件生效後90日內，向房地產交易行政主管部門申請辦理房屋權屬轉移登記。第十四條房地產交易行政主管部門應當自受理之日起30日內作出書面決定，對符合國家和本條例規定的，應當予以辦理房屋權屬轉移登記，不符合規定的，應當作出不予辦理的書面決定並說明理由。第十五條房地產轉讓當事人辦理房地產交易相關手續，應當如實向房地產交易行政主管部門提交有關材料，並對所提供材料的真實性負責。第十六條房地產轉讓實行成交價格申報制度。房地產轉讓當事人在辦理權屬轉移登記時應當如實申報房地產交易價格，並依法繳納稅費。第十七條商品房預售實行許可制度。房地產開發企業應當將待售商品房信息輸入房地產交易行政主管殲大部門建立的網上交易管理系統，取得房地產交易行政主管部門核發的商品房預售許可證後，方可銷售。房地產交易行政主管部門應當將核發預售許可證的情況予以公布。第十八條房地產開發企業應當按照商品房預售許可證核準的內容預售商品房。預售時，房地產開發企業應當向預購人出示商品房預售許可證。
任何單位和個人不得偽造、塗改、租借、轉讓、冒用商品房預售許可證。

⑻ 西寧市房產備案查詢在哪裡查

法律分析：可以點擊西寧市房管局網址進行網上查詢。若要查詢的准灶激確的個人房產證信息(包源賀括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是隱裂襪否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

法律依據：《房屋登記辦法》 第七條 辦理房屋登記，一般依照下列程序進行:（一）申請;（二）受理；（三）審核；（四）記載於登記簿；（五）發證。房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。

⑼ 西寧市城市地產交易市場管理暫行辦法

第一條為了加強對我市城鎮國有土地的管理，維護地產交易市場秩序，防止國有土地資產的流失，根據《中華人民共和國城市房屋地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本暫行辦法。第二條凡在本市行政區域內進行地產交易活動的自然人、法人和其他組織，均應遵守本暫行辦法。
本暫行辦法所稱地產交易，是指通過出讓方式獲得的土地使用權進行轉讓、出租、抵押等交易行為。第三條國有土地使用權轉讓、出租、抵押、終止由土老餘地交易管理部門依照法律和國務院、省、市的有關規定辦理。第四條市土地行政管理部門負責全市地產交易管理，市土地行政管理部門委託市土地交易管理所對全市地產交易行為實施監督管理。
區、縣土地交易管理所依照法律和國務院、省、市的有關規定辦理轄區內個人地產交易管理。第五條取得土地使用權的土地使用者，其使用權在使用年內可以轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動。第六條西寧市地產中介服務機構包括地產咨詢、地產價格評估、地產經紀等。中介服務機構實行有償服務，其收費標准按國家、省、市有關規定執行。
交易價格接受物價部門的管理、監督。第七條中介服務機構應向工商行政管理部門申請設立登記、領取營業執照後，方可開業。第八條土地使用權交易應經地價評估機構評估，並經市（縣）土地和物價管理部門的審核確認。第九條凡通過交易的方式取得土地使用權的，在雙方合同簽訂後15日內，雙方當事人持有關材料（轉讓、出租、抵押等報告、土地使用證書、宗地圖、合同、土地增值稅完稅證明等）向地產交易管理部門申請地產交易登記，填寫地產交易審批表，經縣級以上人民政府土地管理部門審核，由地產交易管理部門簽發《地產交易批准書》，並到土地管理部門辦理土地權屬變更登記手續。第十條房地產轉讓或變更時，應當向市房產行政管理部門和土地行政管理部門申請房產變更登記和土地使用權變更登記，經市土地行政管理部門核實，由同級人民政府更換穗脊或者更改土地使用權書。第十一條有下列情形之一的，土地不得進入交易市場：
（一）未辦理出猜含滲讓手續，未交清應交出讓金的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）未領取《地產交易批准書》的；
（八）法律、法規規定禁止交易的。第十二條租賃、抵押合同期滿，雙方當事人應在期滿前15日內到土地交易部門辦理注銷登記，並回《地產交易批准書》。需繼續租賃、抵押的，應按本辦法第九條規定重新辦理手續。第十三條對未經批准進行地產交易的單位和個人，市、縣人民政府土地行政管理部門按有關法律、法規的規定予以處罰；情節嚴重的，可以依照法律程序沒收其非法收入直至追究刑事責任。第十四條凡未取得營業執照擅自從事地產中介服務業務的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門責令停止中介服務業務，沒收非法所得，並處以罰款。第十五條土地交易管理部門的工作人員利用職務上的便利，索取他人財物，或者非法收受他人財物為他人謀取利益，構成犯罪的依法追究刑事責任。不構成犯罪的，給予行政處分。第十六條本暫行辦法應用的具體問題由市土地規劃管理局負責解釋。第十七條本暫行辦法自一九九八年一月一日起施行。

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