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土地投資理財產品

發布時間:2025-02-07 10:30:25

① 平安理財產品有哪些

平安銀行理財產品主要分三大類,分別是:信託投資類、銀行理財及貸款類、基金理賠類以及理財保險。

1.平安銀行有多種理財產品,每種理財產品不一樣,按是否保本分為保本和非保本:保本理財產品是一種保證本金、浮動收益、低風險的理財產品;非保本理財產品是一種不保證本金、浮動收益、中低級以上風險的理財產品。

2.信託投資類:這類產品分類主要有房地產信託、融資租賃信託、基礎設施信託產品。房地產信託是最為常見的信託產品分類,一般會把已建成房產或土地進行超值抵押,把房產建成後的銷售收入或租金收入作為信託預期年化收益。這類產品期限現在一般只有一至兩年且風險較大。融資租賃信託期限一般在3年以內,門檻相對較低,歷史預期年化收益率介於房地產信託和基礎設施信託之間。基礎設施信託產品分類風險較小,主要用於地方政府的基礎設施建設;此類信託具有資金需求量大、有政策扶持或優惠、風險較小,預期年化收益穩定、市場影響力大等特點

3.銀行理財及貸款類:銀行理財是比較安全的,具體風險取決於產品類型。銀行理財產品面臨的主要風險包括 市場風險、信用風險、流動性風險、通脹風險、經營管理風險和不可抗力風險。中國平安推出的由保險公司擔保的個人或家庭消費貸款業務,這種貸款模式無需抵押,但仍需經過保險公司審核具有還款能力才可以辦理。

4、理財保險還能分為分紅型保險、年金保險、投資連結險、萬能險等。

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② 土儲債是什麼意思

現在市場上的投資理財產品很豐富,在債券領域,也有不少的債券種類。其中土儲債是地方政府所發行的債券之一,那麼你知道土儲債是什麼意思嗎?

土儲債是什麼意思?

土儲債是地方政府專項債的一種,全稱是土地儲備專項債。所謂土地儲備,是指對通過收回、收購、徵用或其他方式取得土地使用權的土地,進行儲存或前期開發整理,並向社會提供各類建設用地的行為。土儲中心在收儲地塊的過程中會產生融資需求,因此地方政府會通過發行債券來進行融資。

土地儲備的流程主要有三個環節:征購、儲備、供地。整個儲備行為,在《土地儲備管理辦法》里規定了只能由土地儲備機構負責實施,土地儲備機構一般是各地的土儲中心。

在2016年以前,土地儲備債這個概念還不廣泛,因為此時土儲中心可以用儲備土地做抵押,向銀行、信託公司等金融機構貸款。直到2016年,銀監會再次發文,從2016年開始,不能向銀行業金融機構舉借土地儲備貸款了。這個時候,土儲中心基本上不能自主地向市場上去借錢。

2017年6月,財政部印發了《地方政府土地儲備專項債券管理辦法(試行)》(財預[2017]62號文),土儲所需資金可以通過發行土地儲備專項債券進行融資。這時候土儲債就成為了地方政府建立土地儲備的重要資金來源了。

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