⑴ 房子是消費品還是投資品
「房子是消費品」的觀點認為，房子並不是投資品或者理財產品，而是一種消費品，就像衣服、電器等一樣。在這種觀點下，購房的目的是為了居住需求，而不是為了盈利或者投資。
在投資和消費之間做出選擇取決於每個人的個人情況和目標。如果你計劃長期居住並且能夠承受負擔，那麼購買自己的房子可能是一個好的決策，因為它可以為你提供長期的居住穩定性和安全感。
然而，如果你的目標是短期投資或者理財，那麼購房可能並不是一個最好的選擇。房價可能會受到經濟周期和市場波動等因素的影響，因此房產投資並不是風險完全可控的投資。此時，其他的金融產品如股票、基金等可能更適合投資目標。
在購房時，個人應該根據自身情況，認真考慮自己的經濟實力、投資需求、市場環境等因素，做出理性的決策。通常來說，建議房屋價格不要超過自己資產的50%以及還款負擔不要超過月收入的40%。
⑵ 理財產品都有哪些
「房產、信託、五色土」，並稱理財三寶，三大理財產品同屬於固定收益類型，收益率10%是水平線，且長期穩定。而股票、基金、黃金、外匯、期貨、古董，其收益率有可能超過20%，也有可能虧掉20%，價格漲跌無常；銀行理財產品收益率一般在5%左右，收益率太低，都無法成為理財之寶。理財三寶，過去10年的記錄表明，安全無憂，且年收益率穩健在8%--12%區間。
理財三寶之一，房產：年遞增率8%以上
全國房價：13年間累計上漲2.9倍，平均年上漲8.5%。根據國家統計局公布的數據：1998年貨幣化分房，房改開始，當年，全國商品房住宅平均價格1854元/平方米，2011年全國商品房平均價格為5381元/平方米。
上海房價指數：11年累計上漲2.6倍，平均年上漲9%。根據上海市二手房指數辦公室發布的月度指數數據，2012年11月，二手房指數為2595點，2001年11月為基點1000點。
當然，由於調控政策，最近幾年，中國的房產增值很少，但放在50年的歷史長河中，就可以發現房產是穩健增值的。中國有句古話說的好「有土斯有財」。
理財三寶之二，信託：年收益率8%-12%
根據美國全國不動產投資信託協會（NAREIT）的測算，1972至2010年的38年間，全球不動產指數的平均年化股息(分紅再投資)收益率為8.3%。
中國信託，2002年7月，第一個信託產品發行，至2012年，已經發行10年。在近日發布的《中國信託業發展報告(2012)》中統計，其中75%的投資人，在最近三年中，信託產品年化收益率超過了9%，其中50%的投資人，其金融資產總額超過千萬。
理財三寶之三，五色土：年收益率10%-12%
五色土，是指房地產五類物權支持的、大額可轉押資產。單筆五色土50萬至5000萬，期限1月至1年。（其中，房地產的五類物權是指：所有權、用益權、抵押權、佔有權、質押權）。五色土，中國第一家抵押借貸公司，至今已經穩健運行10年。五色土貸款一年到期時，如果出現逾期，五色土可以迅速轉押變現，五色土已經成為民間借貸市場上的「硬通貨」。