基金理財房產

『壹』 基金理財會好過房產投資嗎

現在房地產都已經進入飽和滯脹的階段了，與其買房產，還不如買基金了。

在這個階段，要做好投資理財規劃，讓你的財富翻倍。一 儲備好應急錢這部分錢是你每月強制自己儲蓄的，就是防止你生病，賦閑的錢，可以拿出總收入的1/3，慢慢積累。這部分錢需要有至少半年你生活費的富餘。可以保障你遇到任何突發情況，不至於兩眼抓瞎。建議以活期存款或余額寶為佳，方便緊急時用。二 家庭開支備用錢30幾歲的年輕人不能任性揮霍金錢了，要懂得存錢。這部分錢用作你買房，結婚，生子用的。35—55歲的人則是用於家庭開支和後代教育的。55歲之後，則是用於完全養老的錢。所以這部分錢要用於穩健的投資，絕對不要把養家糊口的錢用於買股票，基金等高風險的產品。建議購買國債，黃金及等。三 閑錢嘗試高風險投資准備好了應急和備用錢，就可以適當考慮開源性的投資了。這時，你的閑錢可以嘗試高風險的投資產品。比如股票，基金，或者房產這類高風險高收益的理財產品。談股票巴菲特曾給股民的忠告之一是：不熟不做，不懂不買。這條忠告其實不僅適用於炒股，還適用於投資的各個方面。無論選何種投資品、理財產品，風險總是存在的，因此盡可能選自己了解和熟悉的，降低虧損風險。這也就要求大家在投資前做足「功課」，或者也可以先用少許金額學習嘗試，如果覺得不適合自己就立刻收手。談基金基金是相對股票來說，風險較低的投資理財產品。優點：高收益，最少收益的貨幣型基金都比銀行定期存款高，具有低風險、高流動性、穩定收益強的特點。缺點：高風險，特別是股票型基金。如果無法承受此風險的人群可適當配置一些貨幣型基金。方法：按照自身風險承受能力，可以適度混合配置一些股票型基金、債券型基金和貨幣型基金等。比例：最多總資產的20%談房地產很多購房者買房是為了獲得高收益，但房產投資不是一筆小數目，在投資前需了解並不是所有的房子都適合投資。以下幾種子用來投資風險巨大：1、價格遭哄抬的住宅很多高的出奇的房價其實都是哄抬出來的，買房前我們必須瞻前顧後，看看漲幅，預測一下風險。並不是所有「地王」周邊的樓盤都升值潛力大，作為個人投資者還是謹慎一點比較好。2、地王身邊的成品房地王旁邊的房子會因為地王的出現被重新定位，帶動豪宅類似的檔次提升，雖實質並沒有提升但價格反而上去了。另外，地王往往與規模與配套掛鉤，周邊樓盤極可能將該地王可能的配套納入考慮范圍而計價。3、高房價時期的高層塔樓早期的商品房現在看來都是精品，因為他們在密度、高度、覆蓋率與綠地率方面與現如今的高檔商品房指標類似甚至超過，產生於高房價時期的塔樓則類似建築垃圾，完全是為了稀釋樓面成本與提高利潤所為，並不是開發商基於用地效率以及提高集約程度所做出的。4、軌道旁邊的公寓房軌道交通是城市化過程中帶動房價上漲的主要誘因，但並不是主因，而是開發商將未來進行透支並轉嫁於消費者身上的結果。很多開發商已經以交通優勢為依據提高售價，而軌道交通能否提升地段價值還依賴於未來一段時期的發展以及旗艦商業是否引進，未知數比較多，故貶損容易。還是那句話，房產投資不是小數目，作為個人房產投資者還是謹慎保守一些為好。

『貳』 買基金和投資房地產那個收益高啊

基金

『叄』 怎麼理財買房子

1、可以知道您的存款有4W
2、可以知道您每月費用為5000，可以知道您每月節余為5000。不知道是否有年終獎。
3、不知道您打算買多大的，首付比例是多少，什麼時間買。
4、您每月還貸款的額度不要超過收入的30%，就是每月還3000為上限，最多最多不要超過40%，不知道您公積金有多少，如果您公積金每月有2200元，那麼每月可以還5200元為上限
5這樣，知道初始值，知道中間的每月存款和每月最大還款額。只要知道終值和時間就好推演了。
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如果沒有公積金，打算貸款多少，多少年還？舉個例子，如果想15年還清，每月還3000為上限，大約可以貸款35萬元。如果是60平米，每米2W，就是120萬，貸款35萬的話，需要首付85萬，還需要准備裝修費用和傢具費用8萬，需要93萬現金，離您目前手頭的4萬元儲蓄差很多。

大概意思如此，您要想盡快買房，那麼需要找家人拉贊助，或者買再小點的，或者貸款時間再延長些，大概就是這么個計算，如果要寶寶，寶寶每月還要有費用，如果喝進口奶粉，每月費用在千元以上

『肆』 理財問題：投資房產和基金收益問題

1 房子流動性很差，除非你是特別地段非常好的樓層和環境，否則要套現必須
打8折甚至更多，否則無法套現。比如150萬，你要用錢只有120萬，如果你要
等，有些買家或許能出160萬，但是運氣不好可能幾個月都賣不出去。

2 每年25%你也做不到，原因不解釋了。最多你3年復合25%不得了了。
2年後你的資金收益跟房產差不多，如果套現方便的話建議投資投資
固定渠道的， 畢竟套現的風險沒有了。

投資有波動，房價也有波動，屬於不可控風險，套現過程是可控的，
你要控制可控的，放棄不可控的

『伍』 基金和理財產品的區別是什麼

基金和理財有復什麼區別制？

1、 投資標的范圍不同

從廣義上來說，基金屬於其中一種理財方式，投資市場中的投資工具：基金、股票、期貨等都屬於理財范疇。

2、收益與風險不同

理財的投資方向很廣，風險由產品本身性質來決定，從低風險的類固收產品到中高風險的股票期權期貨等，風險與收益成正比。

3、計價方式不同

基金凈值是一天計算一次，凈值每天更新一次，而理財產品根據投資方式不同計價方式也有差異。如：一般的銀行理財：具有預期預期收益率，根據預期預期收益率預期收益水平上下浮動，產品一般具有封閉期，到期付息或定期付息；股票期貨期權等價格是開盤期間實時波動的。

4、流動性不同

基金在開放日靈活申購、贖回，不會因為基金申購和贖回的多少凈值發生變化；理財產品有的可以隨時買賣賺取差價，如股票外匯等；有的則需要在滿足期限里買賣，一般不可以贖回。

『陸』 投資理財產品和投資房產的選擇

買房子你要選擇熱點城市才有投資價值，但是現如今熱點城市的住宅價格其實很不穩定。自己能否承擔這個風險是個未知數。
穩健型理財項目信託 P2P等高收益項目缺乏監管和活力隱形風險遠比想像的大。保險只能用來防守，定儲國債缺乏通脹抵禦能力。
換成我200萬如果來安排
如果投資房產我會選擇投資商鋪而不是住宅。
如果投資在金融市場我會選擇企業債和指數基金如ETF基金中的滬深300 ，深100，上證50等

『柒』 11萬怎麼理財，投資房產和基金那個劃算

若是自己住的話。可以把錢拿去買房。要是已經有房子住了。建議你還是買基金好。現在房地產已經見頂了。。買了也沒有什麼升值的空間。基金的話現在，股市處於低位。現在進入時機還是比較合適的。挑一隻近幾年收益為正數的基金。。

『捌』 基金有沒有用來投資房地產的

現在沒有這種公開發行的基金
現在的基金都是證券投資基金

『玖』 理財，炒股，買基金，房地產什麼區別

關聯性很大，理財炒股買基金的錢大部分都運作到了房地產，拿到這筆錢的地產商開發房產，後期房子賣完之後，地產商賺到錢了，理財股票基金也都分到錢了