房屋做成理財產品

① 房產直抵是什麼理財產品

房產直抵是什麼理財產品：
房產直抵是一種借貸理財產品，簡單的說就是別人把房子抵押給你，然後你借錢給別人，跟銀行抵押貸款是一個意思，只不過這個是私人的。

② 房屋貸款用信用卡結清,然後拿房產證抵押貸款搞理財

堅決不能這樣去做，資金安全第一，生活需要安定。
我的理財觀念及方法供參考

首先我只做一點點股票，占自己銀行存款的1%，其餘的我都用一種方法做定期存款了。
我的觀點是沒有天上掉餡餅的，為什麼叫風險投資，首先肯定是有風險。大部分人都說（我接觸的好多賣理財的）他們說風險高，收益也高，但從不給你強調風險的問題。
我的理財觀點就是一定要保本，投資萬一有損失不要影響自己的基本生活及質量。不買理財產品。
我做股票十幾年了，一開始也是聽別人說買哪只股票，現在能自己判斷一些了，要認真學習的。投資股票有紀律，家中的資金不要都投進去。
另外，我將我的收入每月分成幾塊：從衣、食、住、行、教育、醫療、電話費、水電費、租房費（如果貸款買房就是還貸的費用）去計劃。
我管理家中資金的方法是：
有關銀行卡的管理
用物理隔離法
在自己存錢的銀行，共開三張卡：
第一張：存款相對多一點的銀行卡，一定不要開網上銀行；
第二張：用於轉賬的銀行卡，可開網銀，但平時保留1000元以下的存款即可；
第三張：如果用支付寶購物，可開這張卡，用於綁定支付寶，上面平時也保留2000元左右即可，用於平時小購物，方便一些。
下面就說說這三張卡的使用：
1、 如有需要，存錢多的銀行卡（不開網銀的）到櫃台給轉賬卡上轉一些錢，用多少轉多少；
2、 再用專用轉賬卡給別人轉(一定不要給陌生人轉)或給支付寶綁定的銀行卡轉錢，一定記住用多少轉多少，安全第一；
3、 支付寶要用錢，用支付寶綁定銀行卡充值即可；
4、 平時轉賬卡、支付寶綁定銀行卡都不要存太多的錢，這樣可以防止銀行卡被盜用。

存款的管理
1、 一開始將2個月的工資，除去必要的花費剩餘的錢存一張定期（一般存一年）；
2、 這樣一年就有6張存單（假如說每雙月），到第二年再在每單月存一張定期，這樣循環下來，以後每個月都有到期的錢，每個月又有結余的錢，如果沒有急用，就可以繼續連本帶息存上；
3、 循環起來就好了，每個月都有錢到期，不怕有急事了。也可以將錢積少成多存起來。
有了一定資金後，可以將這些資金規劃一下，分孩子的教育資金，旅遊，養老等。
注意事項
· 牢記不要輕易給陌生人轉錢，銀行工作人員的勸說是好意。

③ 房子當作投資理財產品來賣該怎麼做

房子作為不動產，在當下中國市場，具有保值增值的穩定性。單個房子可以用來抵押給銀行進行融資，可以將抵押獲得的資金用於投資，投資高收益理財產品、投資P2P產品，大部分可以獲得一定的收益。所以，當下部分熱點城市的房子會被人們當做投資產品來投資購買。

④ 樓市理財產品靠譜么風險大下手需謹慎

最近開發商利用誠意金和房款尾款玩的「財技」層出不窮，在金融機構下的誠意金可以繞過政府部門的監管，房款尾款可以作為理財產品短期生息，這些「噱頭」都是以著數引誘購房者。二手房買家在預存房款到賬戶的時候，相信也沒少被銀行職員游說買理財產品。

然而，打著各種名目的類金融樓市理財產品真的靠譜嗎？上海購房者到威海買房，以為可以坐擁陽光、大海、沙灘等美妙的前景，然而，房款預交了4年，至今新房還沒打地基，地基上還是一片綠意蔥蔥的蘋果園。購房者指責開發商涉及交房違約與拖欠：購房者即便打贏官司，仍然難以拿回房款；部分購房者剩餘的房款又被「忽悠」進房產公司的「高回報」基金。

今年股市旺盛時，有的購房者把打算置業的首期款放到股市，打算通過炒股把兩房預算升值為三房，哪知道一輪股市波動，兩房預算縮水為一房，以融資杠桿炒股的人士更是連本都賠了。

置業的資金與股市資金本身屬於不同用途的資金，一個有明確資金用度要求，有時間和金額的限定，一個是沒有明確資金目的，用的是閑錢，大賺固然可喜，小虧也不至於大悲。對於形形色色的誠意金和房款尾款產品，首先需要明白的是這些錢是不會進入政府專控賬戶，也就是說資金是否升值或保本，都要看合同怎樣簽。

小編從有關人士處了解到，房款尾款的理財產品不具有保本性，也就是說一個理財產品3個月為期，3個月後就要作為尾款支付，但如果3個月後這筆理財產品虧了，那麼購房者非但賺不到一分錢的利潤，還要補差。一些房款理財產品並非針對購房者，而是開發商通過一定的折扣來把尾款套現，銀行等金融機構再把尾款打包成理財產品吸引小投資者購買，開發商固然可以拿到房屋尾款，但是這筆尾款沒有被要求一定要進政府專控賬戶，房屋的准時交付並不能得到保證，而購買了此類理財產品的人士也並非獲得該項目的房屋作為擔保，整個包裝聽起來與2008年全球金融風暴中爆發的美國「兩房」危機非常相像。

房款是塊「唐僧肉」，人人都想咬一口。一些與房地產有關的互聯網企業以獎金和低佣來吸引購房者採用新興渠道來成交房屋，背後打的算盤是巨額的樓款。有公司測算過，全國十大城市一年的二手房成交資金在十萬億左右，他們希望打造成房地產的淘寶渠道，通過成交來獲取十萬億資金的短時收益。說實在，這個「餅」在風投公司眼裡或許非常誘人，但是對於一個個二手房買賣雙方來說，資金平台的安全是他們考慮的重點，而這點卻是互聯網公司諱莫如深的地方。

（以上回答發布於2015-12-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 房子已然成為理財產品，金錢足夠的話你會去炒房么

認真炒，資金量足是可以的！就是技術含量高了很多，不過像15年之前那樣閉著眼睛瞎買都能大賺特賺的時代，應該是一去不復返了！

話說就目前中國的社會制度來說，一套房子附帶帶來的價值很多，命運肯定有所改觀，如果在一線城市買房，而你又是來自偏遠小鄉村，那就可以說實現了某種意義上的階層躍遷，牛逼大發了！

加油吧！騷年！

作為一個房地產廣告從業者，我來說說我的看法。

炒房的時代或許過去了，炒房的機會或許也還有，但是炒房終究不是普通人所能承受的。

先不說那龐大的資金，就說對市場的把控，就是普通人很難掌握的。

也就是說，在你需要錢的時候，固定資產可以抵押，在你富裕的時候，可以贖回。

還是那句話，尚有餘力，那就買房，就當是抵抗通貨膨脹，也當是存錢了。

但是指望它發財，那隻能拼眼光、拼遠見、拼人脈、拼運氣吧。

⑥ 我用房產抵押銀行再做理財產品合算嗎

房屋抵押貸款的利率在7%左右，公積金貸款的利息能低一些，在5%左右。而銀行理財的利息也在5%左右，這個不用解釋就一目瞭然吧，但是你如果考慮其他的投資的話，那就另當別論了·。

⑦ 家庭的資產都在房子上，應該如何正確地理財

首先要明白一點，房子也是資產，並可以流動，沒有賦予的錢不要做股票投資，第一，2006年至2018年平均年通貨膨脹率為百分之五，也就是說每一年你的錢如果不存銀行的話，都有百分之五的資產被通貨膨脹吞掉，第二，考慮個人經濟實力，一些高收益的理財產品一定要擦亮眼睛。

⑧ 現有100萬，是再買套小房子，還是做理財

看地域，按個均價1萬的講講。
①首付20萬，購置公寓（看剛需自住還是投資性，前者考慮居住性，後者考慮租賃和換手價值），貸款能貸多久就貸多久，一般年輕人按揭30年。80平貸60萬核算為月供3184，按3200元/月算；
②10萬做房屋儲備金，含稅款和簡單裝修（剛需自住則增加資金配比——裝修、傢具）；
③券商、銀行給出的4.5%-5%年化的理財產品，隸屬穩健型投資，配比30萬上下，年收益得1.5萬左右，消耗4.5個月度房貸；
④保險類：分紅型不考慮，政策導向為保障型，配置5萬元作為2個年度的重疾類保險購入，2.5萬/年的保費大概可以保障未來一輩子的重大疾病現金流，含身故100萬上下的最終保障。這部分屬於給自己未來投資，保障自己將來的生存需求。至於2年後的保費，相信你輕松可以賺得。
⑤風險類：交易投資、項目投資等含較大風險的產品，配置20萬。此類品種可以是放貸、互聯網金融、場內交易（股、期、權、債等等）、創業入股等，需要承擔30%-50%的風險回撤，甚至100%，回報率不可估計，但一般具體選擇時問問專業人士，盈虧比至少1:2的狀態來做。例如你能承擔30%的回撤率，就期待達成60%上下的回報率，20萬計算每年可能獲取12萬，即使按照折半計算，6萬元，每年可消耗18.75個月度房貸（效果：每年無需支出房貸，甚至有盈餘。前提：了解和選擇好正確的產品和項目）
⑥額外：既然是小房子，我估計不一定是剛需，可能是投資性。那麼按均價1萬的地域，80平公寓一般可出租達2300元/月左右，每月房貸支出3200-2300=900元/月。
⑦現金流：餘下15萬，可存放於銀行，包括存款、7天、15天通知存款等，這個作為1年家庭生活成本儲備，亦可以自己安排。
【工作之餘隨意陳述，其中數字或配比或有不詳，但可按照這個思路來考慮。合理化的資產分配，不是單獨的說就動一項。如有其它需求可繼續垂詢】