Ⅰ 業主委員會如何動用維修基金嗎
根據《住宅專項維修資金管理辦法》的有關規定，維修基金的使用范圍主要包括房屋共用部位大修工程和共用設施設備大修、更新改造工程。由於共用設施設備維修，涉及全體業主利益的，應當由業主委員會決策。業主委員會應當在物業管理企業的協助下，通過召開會議或者按戶走訪等形式對大修、更新改造方案進行書面確認。大修、更新改造方案應當徵得所持投票權三分之二以上的業主書面同意。【法律依據】《住宅專項維修資金管理辦法》第九條，業主交存的住宅專項維修資金屬於業主所有。從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬於公有住房售房單位所有。
Ⅱ 業委會動用小公維金理財是否合法
如果理財產生的收益歸全體業主所有，那就是合法的，這是業主委員會在為全體業主創造收益。
Ⅲ 沒有經過業委會通過,拿小區維修基金去理財,主任要負什麼樣責任
這種情況一般不存在。維修基金應該是政府統一管理的，業委會主任也無法操作。
Ⅳ 業委會有權使用維修基金嗎
法律分析：業委會有權使用維修基金。業主委員會成立後，業主委員會有權決定重新選聘或續聘物業管理公司。業主委員會代表業主選聘物業管理公司。業主委員會可以委託物業管理公司收取業主委員會認可的維修基金，另立專門賬號，並代為保管。業主委員會代表全體業主擁有維修基金的所有權，物業管理公司無權擅自使用維修基金，只有業主委員會開會決議使用維修基金。
法律依據：《業主大會和業主委員會指導規則》第十八條 管理規約應當對下列主要事項作出規定：
（一）物業的使用、維護、管理；
（二）專項維修資金的籌集、管理和使用；
（三）物業共用部分的經營與收益分配；
（四）業主共同利益的維護；
（五）業主共同管理權的行使；
（六）業主應盡的義務；
（七）違反管理規約應當承擔的責任。
Ⅳ 業主大會或業主委員會可以申請使用建築物維修基金的情況
法律分析：電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造，可以申請使用維修資金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。
緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。
Ⅵ 業委會有權動用維修基金嗎
法律分析：房屋維修基金是專項用於物業保修期滿後房屋共同部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。按規定，業主個人不可申請使用。只有經業主管理委員會同意並取得業主房產行政管理部門(有的地方可能是其他部門或機構)辦理維修基金支用審核手續。審核手續辦結後，憑審核手續到指定銀行支取維修基金。
法律依據：《物業管理條例》第五十三條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
Ⅶ 業主委員會對暫時不用的維修基金可以存大額存單嗎
業主委員會只要公示了，並且投票通過了就可以對暫時不用的維修基金，進行存大額存單或其他理財行為。如果經過允許並公示，拿來存錢，導致臨時要用的時候取不出來，業主委員會本身也沒有責任的。
Ⅷ 請問物業管理處可以隨便動用業主的房屋維修基金嗎
不可以，動用維修基金是要開業主大會的，需要有三分之二以上的業主投票通過才可以動用，走完這些流程之後去住建局把大修基金的款項撥下來。
Ⅸ 業主委員會動用維修基金,要業主同意嗎
法律分析：需要三分之二的業主（或者三分之二面積的業主）同意才能動用維修基金，這是維修基金管理辦法規定的。不需要全部業主同意，當然有些比較大的費用計劃最好做好工作爭取得到絕大部分業主同意。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第二十二條 住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：（一）物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；
（二）住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議；
（三）物業服務企業或者相關業主組織實施使用方案；
（四）物業服務企業或者相關業主持有關材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門申請列支；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支；
（五）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知
Ⅹ 業委會是否有權領取公共維修基金
不可以。物業本身沒有權力收取公共維修基金，但可受業委會委託代收相關費用。房單位應當在為業主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業管理行政主管部門代管。條件具備的小區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。維修基金由物業管理行政主管部門代管的，物業管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用。