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投資與理財概念

發布時間:2022-12-30 12:56:16

① 投資與理財的關系是怎樣的

投資:
這個名詞在金融和經濟方面有數個相關的意義。它涉及財產的累積以求在未來得到收益。技術上來說,這個字意味著「將某物品放入其他地方的行動」。從金融學角度來講,相較於投機而言,投資的時間段更長一些,更趨向是為了在未來一定時間段內獲得某種比較持續穩定的現金流收益,是未來收益的累積。
理財:
即對於財產(包含有形財產和無形財產=知識產權)的經營。多用於個人對於個人財產或家庭財產的經營,是指個人或機構根據個人或機構當前的實際經濟狀況,設定想要達成的經濟目標,在限定的時限內採用一類或多類金融投資工具,通過一種或多種途徑達成其經濟目標的計劃、規劃或解決方案。在具體實施該規劃方案的過程,也稱理財。
區別:
從兩者定義來看投資理財在實施的最後的結果都是—財富積累。而在整個過程中存在一定的:風險,資金回報率以及運作周期等因素。所以在尋求項目或者產品的需求過程裡面,作為投資理財人士把精力放在了項目或產品對比上。對比風險的大小,對比回報率的高低,對比周期的長短。那麼如何才能讓自己選到相對滿意的項目或產品,使得大家都在使用自己的火眼金睛。那麼在這里,作為一個專業的理財經理我給出我自己的理解,希望能給還在為尋找不到合適項目或產品的人士一點建議或引導。

② 理財和投資是一個概念嗎

投資是指作為經濟行為主體的法人或自然人經過投資決策,通過投入一定的資金和資源以獲取未來投資收益的經濟行為。按照不同的標准,投資可分為直接投資和間接投資,也可分為實業投資和金融投資。總的來說,投資是資本的形成過程和動態化。
理財是指資金的籌措和使用,是一種財務管理技巧,同時又是使投資收益達到最大化所採取的方法和手段,是一種生財之道。

③ 請問理財和投資分別是什麼概念,兩者具體的手段和方法有哪些

其各自的針對對象都是不一樣的,理財針對我們的生活質量和消費習慣,投資針對我們的經濟利益。換句白話說,沒錢的時候要理財,因為沒有錢投資,有錢了之後要理財,更要投資。也可以說,理財更加實際,更容易實施,而投資則不同,相對理財來說要有更為充足的資本基礎。相應的風險也大大增加。 大家經常議論往往把理財和投資這兩個概念當成一個理念來說,大家更多談論的是財富使用層面上的問題。在西方如果說我們明確理財概念的話,其實就是金融的概念。個人理財、家庭理財西方有專門的課程,理財的意思跟投資的區別是,理財簡單來說是有三句話概括:首先要客觀分析自己目前家庭的財務狀況,比如說您的收入狀況、支出狀況、所負擔的贍養人口的狀況。要設定合理的理財目標,比如十五年後送孩子出國留學,這樣的目標要定量化,去英國還是去法國,大概需要多少錢,您可能還需要專業人士的幫助,來分析隨著物價的走勢,15年後這樣一筆支出會是多少錢;在您的現狀和您的目標當中搭起實現它的路徑,使您從現狀出發,實現15年後的目標。 在這樣一個大的理財概念中可以看出,傳統上談的投資都包含在內,理財只是實現目標手段當中的一種。理財就是對您的財富實行科學管理,以實現最終的目標。理財師幫助大家包括西方的理財師,給大家提供的價值就是幫助大家科學安排家庭財務戰略規劃,按照這樣一個戰略規劃一步步實施,就有比較大的把握去實現設定的理財目標。按照國內人民銀行主管部門中國金融策劃師協會或者中國個人理財規劃司協會,從這個意義上談理財的時候,它是幫助客戶設計一個總體的戰略規劃,在這樣一個規劃下,還有具體的專家幫您一步一步實現目標。我們認為結構和戰略能夠保證客戶實現它的長遠目標,而不僅僅是從戰術層面如何操作。

④ 投資與理財都存在哪些區別

1、投資和理財的區別具體來說,理財是大概念,而投資是小概念,理財包含投資。投資注重每筆錢的投入產出比。而理財所指的范圍更廣,它既包括投資的回報,也包括實現個人的財務目標,如保險、旅遊、教育、養老等多方面的目標等等。
2、從時間長短的區別來說,投資一般只是短期的行為,它只關注眼前的利益。而理財則是長期的行為,人只要活著,就要與財務打交道,需要進行財務規劃、財富管理,就需要理財,一個沒有理財觀念的人,即時有家財萬貫也可能毀於日常的消費之中,理財是終生事業,因此理財更看重的穩健。而投資是將理財中的計劃一步步落到實處。
3、從范疇和結果的區別來看,理財包含了消費、支出以及投資,強調的是整體規劃布局,范圍更廣。而投資包含於理財之中,強調的是一個細分概念,它不需要關注消費和支出,是短期行為,需要更加專注、專業,相比於理財也更加深入高級。

⑤ 理財和投資是一個概念嗎

這么說吧,理財和投資都是對資金的一種管理,但投資屬於理財的一種,也就是說,投資本身就是一種理財!但來兩者本質還是不同的。投資側重的是是資金增值,理財側重的是使資金保值!由於兩者額目的不同,所以風險和方向都不同!所以,投資和理財不是同一種概念

⑥ 什麼是投資與理財

在美國,他們的年收入與哈佛MBA的平均年薪相當;
 在香港,他們去年的最高收入已超過百萬港元;
 在中國,據最新統計,人才缺口超過300萬,已被國家人事部門列為緊缺人才之首;
 他即將成為一個超過CPA、MBA的全球第一黃金職業。
 他就是國際注冊特許財務策劃師(FChFP)

FChFP的全名是Fellow Chartered Financial Practitioner 。正如CA(英國特許會計師)、ACCA(英國公認特許會計師)、CFA(注冊特許金融分析師)一樣,注冊特許財務策劃師(FChFP)是亞太財務策劃聯會(APFinSA)為理財專業人士所頒發的國際權威認證,代表國際財務策劃標准協會(IFFSA)各個成員國及地區包括英、法、瑞士、澳大利亞、中國、日本、紐西蘭、馬來西亞、新加坡等39個國家和地區的行業標准和最高頭銜。
FChFP項目的認證機構是亞太財務策劃聯會,該協會是亞太地區規模最大、最具影響力的財務策劃組織協會。FChFP證書的操守監管機構是國際財務策劃標准協會(IFFSA),該協會是由亞太財務策劃聯會(APFinSA)及歐盟財務策劃聯會(EFPA)共39個國家與地區聯合組成,是目前全球最大的財務策劃組織及資質認定機構,領導全球財務策劃標准與資格認定,實行行業性的統一標准。
主辦機構:亞太財務策劃聯會(APFinSA)
國際財務策劃標准聯盟(中國)教育發展中心

課程內容
基礎財務策劃(21學時)
 宏觀經濟分析
 個人財務策劃概念、需求與前瞻
 個人與公司財務策劃的區別
 金錢的時間值與計算方法
 現金流量分析
 財務計算器的使用方法及運用
 合理計劃退休與安排遺產
 財務策劃流程與具體分析
 案例分析
投資策劃(21學時)
 投資的基本概念
 貨幣市場工具與利率
外匯市場
 基本分析與技術分析
股票投資與股價評估
 債券投資
 衍生證券
 投資基金
 房地產投資
 投資組合管理的基本概念
企業融資策劃(21學時)
 把「融資」視為商品來交易
 為你的「商品」選擇合適的買家
 融資模式選擇
 包裝你的項目,讓它吸引投資者
 資產重組與兼並(案例:借殼上市)
 公司治理的發展與企業成長的關系
 英美德日與中國公司治理模式的比較
 中國民營企業治理現狀和問題(案例)
 企業集團的治理模式、機制與核心問題(案例)
 企業融資綜合案例一(由案例帶動知識點)
 企業融資綜合案例二(由案例帶動知識點)
 企業融資綜合案例三(由案例帶動知識點)
 企業融資綜合案例四(由案例帶動知識點)
稅務策劃(21學時)
 不同商業目的需要的稅收籌劃安排
 稅收籌劃的合法與不違法界定與安排
 稅收籌劃的不同誘因與選用
 稅收籌劃的環境與條件影響
 稅收籌劃的內容、方式和基本方法
 中國個人稅務籌劃安排之適用與局限
 中國房地產投資與股票投資稅務籌劃技巧討
 跨境區業務之關聯交易稅務安排
 跨境區業務安排之香港稅務制度介紹
 中國企業上市與資本運營應注意的稅務安排
 中國主要稅務制度的稅務策劃案例分析
 如何注冊離岸公司進行稅務籌劃安排
信託業務在稅務籌劃中的應用
風險管理及保險策劃(21學時)
 企業風險分類與特點
 風險評估、管理方法與技巧
 風險管理對企業發展規劃的作用
 投資風險管理
 融資風險管理
 中國社會保障體系現狀
 國際社會保障體系介紹與分析
 中國保險業的現狀保險合同與保險分類
 如何購買保險
 保險與財務策劃的關系
高級財務策劃實務及應用(21學時)
 中國理財市場發展史
 中國理財市場與發達國家的差距
 國際、國內理財業現狀、執業環境與前瞻
理財公司能為客人提供的服務
 如何成為一名優秀的財務策劃師
 理財師的職業道德與操守
 如何編寫個人(企業)理財報告書(案例分析)
 考前串講
 論文報告書的題目和大綱發布

 證書頒發:完成注冊特許財務策劃師課程您可以獲得AACTP美國培訓認證協會證書
清華大學結業證書(蓋有清華大學鋼印)
通過注冊特許財務策劃師考試您可以獲得注冊特許財務策劃師證書
(獲得該證書者可以同時在39個會員國及地區注冊執業)

⑦ 投資與理財是什麼

投資理財意思就是合理規劃自己多餘的閑散資金,已達到這部分資金保值升值的目的,因為資金都有時間價值。一般投資理財最好先做個理財規劃方案,計劃好多少比重資金用於日常開支,多少用於保守投資,不如存入銀行等,多少用於風險投資,如股票、基金等。
投資: 指貨幣轉化為資本的過程。投資可分為實物投資、資本投資和證券投資。前者是以貨幣投入企業,通過生產經營活動取得一定利潤。後者是以貨幣購買企業發行的股票和公司債券,間接參與企業的利潤分配
理財:一般人談到理財,想到的不是投資,就是賺錢。實際上理財的范圍很廣,理財是理一生的財,也就是個人一生的現金流量與風險管理。包含以下涵義: ① 理財是理一生的財,不是解決燃眉之急的金錢問題而已。 ② 理財是現金流量管理,每一個人一出生就需要用錢(現金流出),也需要賺錢來產生現金流入。因此不管現在是否有錢,每一個人都需要理財。 ③ 理財也涵蓋了風險管理。因為未來的更多流量具有不確定性,包括人身風險、財產風險與市場風險,都會影響到現金流入(收入中斷風險)或現金流出(費用遞增風險)。

⑧ 對於投資與理財的看法

投資與理財的看法,說真話啊,我覺得投資和理財是這樣子的,投資的話,或者理財的都是有風險的,但是呢,理財的風險可能要小點,投資的話,風險可能就要大一點,因為投資你沒有個概念,就是或者輸贏是怎麼樣子的?對不對?但是理財就不一樣了,理財的話是包括銀行的理財,你最起碼心裡都有個那個嗯,就是嗯,目標或者是清楚這個理財,這個東西多多少少都是正的,但是投資就不一樣了,投擲的東西不見得是100%能拿回來,但是說白了,投資不管幹什麼?他都是有風險的,所以說如果能帶起這個風險就可以

⑨ 家庭怎麼投資與理財的

所謂家庭理財從概念上講,就是學會有效、合理地處理和運用錢財,讓自己的花費發揮最大的效用,以達到最大限度地滿足日常生活需要的目的。簡而言之,家庭理財就是利用企業理財和金融得方法對家庭經濟(主要只家庭收入和支出)進行計劃和管理,增強家庭經濟實力,提高抗風險能力,增大家庭效用。從廣義的角度來 講,合理的家庭理財也會節省社會資源,提高社會福利,促進社會的穩定發展。

從技術的角度講,家庭理財就是利用開源節流的原則,增加收入,節省支出,用最合理的方式來達到一個家庭所希望達到的經濟目標。這樣的目標小到增添家電設備,外出旅遊,大到買車、購屋、儲備子女的教育經費,直至安排退休後的晚年生活等等。
就家庭理財規劃的整體來看,它包含三個層面的內容:首先是設定家庭理財目標;其次是掌握現時收支及資產債務狀況;最後是如何利用投資渠道來增加家庭財富。

一般來說,一個完備的家庭理財計劃包括八個方面:

1.職業計劃。選擇職業首先應該正確評價自己的性格、能力、愛好、人生觀,其次要收集大量有關工作機會、招聘條件等信息,最後要確定工作目標和實現這個目標的計劃。
2.消費和儲蓄計劃。你必須決定一年的收入里多少用於當前消費,多少用於儲蓄。與此計劃有關的任務是編制資產負債表、年度收支表和預算表。
3.債務計劃我們對債務必須加以管理,使其控制在一個適當的水平上,並且債務成本要盡可能降低。
4.保險計劃。隨著你事業的成功,你擁有越來越多的固定資產,你需要財產保險和個人信用保險。為了你的子女在你離開後仍能生活幸福,你需要人壽保險。更重要的是,為了應付疾病和其他意外傷害,你需要醫療保險,因為住院醫療費用有可能將你的積蓄一掃而光。
5.投資計劃。當我們的儲蓄一天天增加的時候,最迫切的就是尋找一種投資組合,能夠把收益性、安全性和流動性三者兼得。
6.退休計劃退休計劃主要包括退休後的消費和其他需求及如何在不工作的情況下滿足這些需求。光靠社會養老保險是不夠的,必須在有工作能力時積累一筆退休基金作為補充。
7.遺產計劃遺產計劃的主要目的是使人們在將財產留給繼承人時繳稅最低,主要內容是一份適當的遺囑和一整套避稅措施,比如提前將一部分財產作為禮物贈予繼承人。
8.所得稅計劃個人所得稅是政府對個人成功的分享,在合法的基礎上,你完全可以通過調整自己的行為達到合法避稅的效果
家庭理財網站
在線理財包括在線代帳,在線會計等業務,是雲計算的一種,目前主要的家庭理財網站有金蝶理財網(feidee),財客在線等

家庭理財軟體家庭理財軟體包括,佳盟信息管理,財智,銀冬瓜等,用來建立合理的財務規劃,並適當參與投資活動。家庭理財包括:投資股票、投資基金、購買國債、儲蓄等。
編輯本段家庭理財的必要性
隨著家庭收入和財富的增長以及市場的各種不確定性越來越大並且越來越影響到家庭的各種行為,家庭理財(儲蓄與投資)變得受重視了。而且,人人都知道,在現代社會里要維持一個家庭並不容易,尤其是能使一個家庭過上好日子更不容易。因為過日子不可避免地要涉及必要的經濟負擔,一個家庭若沒有起碼的經濟能力以負 擔各種家庭的需求,家庭勢必解體,家庭成員也無法在家庭內生存下去。

如何管理好家庭經濟,是維系一個家庭及過好日子的至關重要問題,因此,家庭理財是擺在每個家庭面前不可忽視的重要課題。談到家庭理財,有人會認為,我們國家還不富裕,多數人的家庭收入還不算高,沒有什麼閑錢能省下來,哪裡還談得上什麼家庭理財。其實,這是一種不正確的看法。可能你的一些和自己收入相差不大 親友日子卻過得卻更富裕並能小有積蓄。相比之下,你自己有時還捉襟見肘,這就說明每個家庭都應該好好重視一下家庭理財問題。

⑩ 投資理財的概念和分類,理財種類,分類

投資理財是指投資者通過合理安排資金,運用諸如儲蓄、銀行理財產品、債券、基金、股票、期貨、外匯、房地產、保險以及黃金等投資理財工具對個人、家庭和企事業單位資產進行管理和分配,達到保值增值的目的,從而加速資產的增長。投資理財一詞,最早見諸於20世紀90年代初期的報端。隨著我國股票債券市場的擴容,商業銀行、零售業務的日趨豐富和市民總體收入的逐年上升,「理財」概念逐漸走俏。
概念編輯
一般人談到理財,想到的不是投資,就是賺錢。實際上理財的范圍很廣,理財是理一生的財,也就是個人一生的現金流量與風險管理。包含以下涵義:
1、理財是理一生的財,不是解決燃眉之急的金錢問題而已。而是一個可持續循環的過程。
2、理財是現金流量管理,每一個人一出生就需要用錢(現金流出)、也需要賺錢來產生現金流入。因此不管是否有錢,每一個人都需要理財。
3、理財也涵蓋了風險管理。因為未來的更多流量具有不確定性,包括人身風險、財產風險與市場風險,都會影響到現金流入(收入中斷風險)或現金流出(費用遞增風險)。

2理財種類編輯
2012以來,隨著國家一系列財經政策的逐步實施到位,為投資理財市場開辟了更為廣闊的發展空間,個人投資理財可謂熱點眾多,歸納起來主要在十一個方面:
信託
信託理財是一種財產管理制度,它的核心內容是「受人之託,代人理財」。具體是指委託人基於對受託人的信任,將其財產權委託給受託人,受託人按委託人的意願以自己的名義為受益人的利益或者特定目的,進行管理或者處分的行為。2010年信託市場發行規模為3萬億,增長率每年大於30%。
信託產品是由信託機構發行的產品,通過銀行、證券公司、專業獨立理財公司進行進行銷售。信託類理財產品的收益可以是固定的,也可以是浮動的。市場主流產品還是以固定收益率為主,每年9-13%的收益,收益較高、穩定性好是信託理財產品的最大賣點。信託計劃產品一般都是資質優異、收益穩定的基礎設施類信託計劃,並且大多有第三方銀行擔保,在安全性方面比單純的信託投資項目要略微高一些。同時在投資過程中,銀行會不斷監控、跟蹤貸款的動向,從而可以最大程度上規避信託項目的投資風險。
2009年,銀監會下發《關於加強信託公司主動管理能力有關事項的通知(討論稿)》,通知明確,這一文件出台的目的是:「引導信託公司以受人之託、代人理財為本,大力發展主動管理類信託,提高信託公司核心競爭力,實現內涵式增長,促進信託行業可持續發展。」但文件主要還在於引導信託公司擺脫「管道」式被動管理的經營模式,將重點放在提升信託公司在銀信合作的證券投資業務、受讓資產業務、發放信託貸款業務的自主管理能力上。
2010年,《信託公司凈資本管理辦法》出台;
2011年,《信託公司凈資本計算標准有關事項的通知》下發。《信託公司凈資本管理辦法》結束了信託公司依靠規模無限擴張盈利的模式。從一定意義上說,這一政策終結了信託公司的「管道業務」,迫使信託公司必須走上自主管理的道路,而自主管理也正是信託公司走上財富管理之路的一個開端。在對財富管理的理解上,許多信託公司將第一步放在了渠道的建設上。於是,一大批「信託公司系財富管理中心」相繼建立。
財富管理的基礎是了解客戶。從這個意義上說,無論是因為財富效應的刺激,還是政策的約束與引導,信託公司通過建立財富中心建設自己的營銷隊伍,擺脫渠道依賴,通過直接接觸客戶了解和掌握客戶的需求,正是其走上財富管理必須的一步。但必須明確的是,從本質上看,與一般的理財相區別是的,財富管理業務是以客戶為中心,目的是為客戶設計一套全面的財務規劃,以滿足客戶的財務需求;而一般意義上的理財業務是以產品為中心,目的是更好地銷售自己的理財產品。
因此,建立銷售隊伍的目的不僅在於使信託公司擺脫渠道依賴,直接掌握客戶,更重要的是通過自身的直接銷售,使信託公司了解客戶,從而為客戶量身定做出更加適應客戶需求的產品。由此可見,如果信託公司直銷隊伍的建立,僅僅是出於財富效應的刺激,或者是政策的約束,將信託公司的直銷隊伍簡單變成了一個以賣產品為主的「第三方理財機構」,則會使信託公司向財富管理轉型的道路越走越窄,將財富管理變成簡單的賣產品。嚴格意義上,沒有投資能力的財富管理是虛幻的,通過自主管理提高信託公司的投資能力是其走向財富管理道路的重要一步。因此依靠自己的直銷隊伍研究、開發,甚至是引導客戶的需求,並將這種需求轉化為產品,才是真正的財富管理之道。
重要的是,許多信託公司高管層面已經意識到這一點。信託公司發展專屬渠道,直接掌握一批高凈值客戶,僅僅是實現其財富管理目的的第一步,其後還需要整合各種資源,為客戶提供真正的財富管理服務。上海信託2010年至2014年的發展思路明確定位於:主攻財富和資產管理,力提主動性管理能力,進行了人才配備、系統升級、運營流程以及種子基金培育等各方面的改革措施,以保障上海信託主動管理能力的提升。平安信託則建立起產品、渠道、系統多維度的發展平台。2013年外貿信託成立了自己的財富管理中心,該公司總經理助理范華明確表示,與過去的信託公司利用各種渠道叫賣集合資金信託產品不同,外貿信託希望轉型為高凈值人群提供財富管理服務。
事實上,幾乎所有金融機構都在以財富管理的名義進行著理財業務。如此描述的原因在於,理財業務與財富管理的區別就在於以產品為中心還是以客戶為中心。在分業管理的背景下,任何一家金融機構都不可能完全以客戶為中心;為滿足客戶全方位的需求而進行產品設計,只有帶有混業性質的信託公司有條件做到這一點,這也正是信託公司進軍財富管理市場的最大優勢。
從中國信託業協會獲悉,截至目前,獲得中國銀監會批准,通過重新登記獲發新的金融牌照的信託公司已有68家。
炒金
自從中國銀行在上海推出專門針對個人投資者的"黃金寶"業務之後,炒金一直是個人理財市場的熱點,備受投資者們的關注和青睞。特別是近兩年,國際黃金價格持續上漲。可以預見,隨著國內黃金投資領域的逐步開放,未來黃金需求的增長潛力是巨大的。特別是在2004年以後,國內黃金飾品的標價方式將逐漸由價費合一改為價費分離,黃金飾品5%的消費稅也有望取消,這些都將大大地推動黃金投資量的提升,炒金業務也必將成為個人理財領域的一大亮點,真正步入投資理財的黃金時期。
基金
自1997年首批封閉式基金成功發行至今,基金一直備受國內個人投資者的推崇,截至2012年,基金已經明顯 理財分析超過存款,成為投資理財眾多看點中的重中之重。據有關資料,今國內基金凈值已在2000億元以上。據調查,2013年,許多投資者們依然十分看好基金的收益穩定、風險較小等優勢和特點,希望能夠通過基金的投資以獲得理想的收益。
炒股
有專家分析,今後資金供求形勢相對樂觀,這對於資金推動型的中國股市無疑是打了一劑強心針。再加上中國證監會對上市公司的業績計算、融資額等提出了更加嚴格的要求,加強了對股市的調控,這將給投資者帶來贏利的機會。但不管怎麼樣,股市的最大特點就是不確定性,機會與風險是並存的。因此,投資者應繼續保持謹慎態度,看準時機再進行投資。
國債
國債市場品種眾多,廣大投資者有很多的選擇。對國債發行方式也進行了新的嘗試和改革,進一步提高了國債發行的市場化水平,以盡量減少非市場化因素的干擾。另外,國債的二級市場也將成為2013年的發展重點。由此可見,國債的這一系列創新之舉,必將為投資者們帶來更多的投資選擇和更大的獲利空間。
債券
債券市場的火爆令人始料不及。種種跡象表,2013年企業債券發行有提速的可能,企業可轉換債券、浮息債券、銀行次級債券等都將可能成為人們很好的投資品種。再加上銀監會將次級定期債務計入附屬資本,以增補商業銀行的資本構成,使銀行發債呼之欲出,將為債券市場的再度火爆,起到推波助瀾的作用。
外匯
隨著美元匯率的持續下降,使越來越多的人們通過個人外匯買賣,獲得了不菲的收益,也使匯市一度異常火爆。各種外匯理財品種也相繼推出,如商業銀行的匯市通、中國銀行和農業銀行的外匯寶、建設銀行的速匯通等供投資者選擇。2013年,我國政府將會繼續堅持人民幣穩定的原則,採取人民幣與外匯掛鉤以及加大企業的外匯自主權等措施,以促進匯市的健康發展。因此,有關專家分析,匯市上投資獲利的空間將會更大,機會也會更多。
外匯市場是全球交易量最大的金融市場,平均每日交易量高達4萬億美元,市場流通量極高;影響外匯走勢的重要信息(例如經濟數據及央行政策等),均由國家央行及統計局等權威機構統一發布,交易公平、公正、公開;可以24小時雙向交易外匯,既可買漲,也可買跌,匯率升跌皆有獲利機會。
保險
與不溫不火的保險市場相比,收益類險種一經推出,便備受人們追捧。收益類險種一般品種較多,它不僅具備保險最基本的保障功能,而且能夠給投資者帶來不菲的收益,可謂保障與投資雙贏。因此,購買收益類險種有望成為個人的一個新的投資理財熱點。
P2P
「P2P」即「個人對個人」,是一種與互聯網、小額信貸等創新技術、創新金融模式緊密相關的新生代民間借貸形式,它最大限度地為熟悉或陌生的個人提供了透明、公開、直接、安全的小額信用交易的可能,年輕、創新、謹慎、低調。
P2P理財模式剛興起不久,就受到不少高端人士的青睞。P2P不僅有著收益和保障兼顧的特點,同時助個人實現社會公益價值,使得理財模式的創新達到新高度。
區別於其他理財產品的是它的普惠效應,實現理財收益的同時,通過平台的搭建,直接實現理財方對普通民眾生活或工作的幫助,填補大型融資機構所不觸及的社會生活的方方面面空白。
發展至今由P2P的概念已經衍生出了很多模式。中國網路借貸平台已經超過2000家,平台的模式各有不同,歸納起來主要有以下四類:
一、擔保機構擔保交易模式,這也是最安全的P2P模式。此類平台作為中介,平台不吸儲,不放貸,只提供金融信息服務,由合作的小貸公司和擔保機構提供雙重擔保。此類平台的交易模式多為「1對多」,即一筆借款需求由多個投資人投資。此種模式的優勢是可以保證投資人的資金安全,由中安信業等國內大型擔保機構聯合擔保,如果遇到壞賬,擔保機構會在拖延還款的第二日把本金和利息及時打到投資人賬戶。這其中,有利網也推出了債權轉賣交易,如果投資人急需用錢,可以通過轉賣債權,從而隨時把自己賬戶中的資金取走。有利網因為其安全方便迅速獲得用戶喜愛。
二、「P2P平台下的債權合同轉讓模式」的模式。可以稱之為「多對多」模式,借款需求和投資都是打散組合的,甚至有由宜信負責人唐寧自己作為最大債權人將資金出借給借款人,然後獲取債權對其分割,通過債權轉讓形式將債權轉移給其他投資人,獲得借貸資金。宜信也因其特殊的借貸模式,制定了「雙向散打」風險控制,通過個人發放貸款的形式,獲得一年期的債權,宜信將這筆債權進行金額及期限的同時拆分,這樣一來,宜信利用資金和期限的交錯配比,不斷吸引資金,一邊發放貸款獲取債權,一邊不斷將金額與期限的錯配,不斷進行拆分轉讓,宜信模式的特點是可復制性強,發展快。其構架體系可以看作是左邊對接資產,右邊對接債權,宜信的平衡系數是對外放貸金額必須大於或等於轉讓債權,如果放貸金額實際小於轉讓債權,等於轉讓不存在的債權,根據《關於進一步打擊非法集資等活動的通知》,屬於非法集資范疇。
三、大型金融集團推出的互聯網服務平台,例如5173旗下658在業務模式上金融色彩更濃,更「科班」,擁有行業領先的風險管控能力和先進、安全的互聯網平台,結合數十年綜合的金融、電商及服務經驗,通過科學、嚴謹、安全、高效的業務辦理流程,為全國金融投資者提供最專業的配資咨詢、資金匹配、風險控制等金融信息服務。
四、以交易參數為基點,結合O2O(Online to Offline,將線下商務的機會與互聯網結合)的綜合交易模式。例如阿里小額貸款為電商加入授信審核體系,對貸款信息進行整合處理。這種小貸模式創建的P2P小額貸款業務憑借其客戶資源、電商交易數據及產品結構佔得優勢,其線下成立的兩家小額貸款公司對其平台客戶進行服務。線下商務的機會與互聯網結合在了一起,讓互聯網成為線下交易的前台。
五、以P2P網貸模式為代表的創新理財方式受到了廣泛的關注和認可,與傳統金融理財服務相比,P2P的借款人主體是個人,以信用借款為主,在借款來源一端被嚴格限制為有著良好實體經營、能提供固定資產抵押的有借款需求的中小微企業。搭建的線下多金融擔保體系,從結構上徹底解決了P2P模式中的固有矛盾,讓安全保障更實際且更有力度。
房產投資
期房一般指尚未竣工驗收的房產, 在香港期房也被稱作"樓花"。因為開發商出售期房,可以作為一種融資手段,提前收回現金,有利於資金流動,減少風險,所以在制定價格時往往給予一個比較優惠的折扣。一般折扣的幅度為10%,有的達到20%甚至更高。同時,投資期房有可能最先買到朝向、樓層等比較好的房子。但期房的投資風險較高,需要投資者對開發商的實力以及樓盤的前景有一個正確的判斷。
國家的各種政策(限購、包括銀行給予貸款的額度)的出台,二手房基本已經失去了升值的空間,一線城市的二手房價格只會跌不會漲,國家重點發展的對象是中小型城市,所以我們何不把握好這個機會去投資那些二線城市的新樓盤呢?而且新樓盤基本上都是開發商給予包租,等到二線城市的經濟發展起來的時候你的本錢已經回來了,你的房子也漲價了。

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