成本法估值理財收益

① 成本法評估資產價值的有何優缺點

（一）運用成本法評估資產的步驟
運用成本法評估資產一般按下列步驟進行。資產作為特殊商品：
1．確定被評估資產，並估算重置成本。
應該注意的是。如果在資產上進行投資不是為了獲利:
1．被評估資產必須是能用貨幣衡量其未來期望收益的單項或整體資產，人們購買的目的往往並不在於資產本身;
2．資產所有者所承擔的風險也必須是能用貨幣衡量的，而是資產的獲利能力;
2．確定被評估資產的使用年限，在現實買賣中;
3．估算被評估資產的損耗或貶值，則不能採用收益法;
4．計算確定被評估資產的價值。
（二）成本法的優缺點
採用成本法評估資產的優點是，運用收益法對資產評估時，是以資產投人使用後連續獲利為基礎的，進行投資後沒有預期收益或預期收益很少而且又很不穩定。

② 請問，理財通的貨幣基金是怎樣估值的

貨基是採用攤余成本法來估值的，不過這種估值方法是有弊端的，用攤余成本法計算基金價值，基金錶面上看並沒有虧損，但是實際可能是有虧損的。

③ 什麼是債券成本法估值,跟攤余成本法有區別嗎

債券估值的基本原理就是現金流貼現。

（一）債券現金流的確定。

（二）債券貼現率的確定。

債券的貼現率是投資者對該債券要求的最低回報率，也叫必要回報率：債券必要回報率=真實無風險利率+預期通脹率+風險溢價。

成本法與攤余成本法的區別：

1、成本法主要為用於銀行間債券投資的估值，但該方法可能導致基金凈值嚴重偏離公允價值。攤余成本法則主要用於交易所債券，不過，由於收盤價格可能異常且波動頻繁，該方法容易降低基金凈值的穩定性，不利於引導投資者進行長期，理性的投資。

3、成本法的會計處理比較簡單，但投資公司無法在賬面上反映其在被投資公司股東權益中所佔份額，因此成本法只適用於投資公司在被投資公司權益中所佔份額不足以適用對被投資公司經營決策。

理賬決策等施加重大影響的情況，且被投資公司非上市公司；若被投資公司為上市公司，則根據謹慎原則，應採用成本與市價孰低法重新確定投資的賬面價值和投資收益。

4、攤余成本法：所謂「攤余成本法」是指，估值對象以買入成本列示，按照票面利率或商定利率並考慮其買入時的溢價與折價，在其剩餘期限內平均攤銷，每日計提收益。

5、成本法：當投資公司對被投資公司經營活動無影響能力時採用的長期股權投資會計處理方法，即投資公司的長期股權投資賬戶，按原始取得成本入賬後，始終保持原資金額，不隨被投資公司的營業結果發生增減變動的一種會計處理方法。

成本法（cost approach）房地產估價方法之一，指求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。

④ 銀行理財產品攤余成本法和市值估值法到期收益一樣嗎

不一樣
採用攤余成本法估值的基金，凈值波動很小，走勢平穩。而採用市值法估值的基金，其凈值波動相對較大。市值法是指依照市場交易價格來計算的估值方法，能夠准確地反應基金的當前市場價值，如果債券在市場上價格大漲，基金凈值會跟著大漲，如果債券在市場上價格下跌，基金凈值也會跟著下跌。
理財產品是由商業銀行和正規金融機構自行設計並發行的產品。它將募集到的資金根據產品合同約定投入相關金融市場及購買相關金融產品，獲取投資收益後，根據合同約定分配給投資人。

⑤ 成本法下的投資收益怎麼計算的

1、要先確認沖減投資成本金額(按照公式來計算)
應沖減初始投資成本的金額=(投資後至本末累計分配的現金股利-投資後至上一年末累計實現的凈損益)*持股比例-投資企業累計已經沖減的長期股權投資成本
2、再用應收股利-應沖減投資成本金額=當年的投資收益.
3、如果沖減數為正數，在宣告分配現金股利時
借：應收股利（宣告數*持股比例）
貸：長期股權投資-成本（沖減數）
投資收益（宣告數*持股比例-沖減數）
如果沖減數計算為負，則
借：應收股利（宣告數*持股比例）
長期股權投資（沖減數）
貸：投資收益（宣告數*持投比例+沖減數）

⑥ 資產評估三個方法中的收益法與成本法，市場法與收益法有什麼區別

1、收益現值法是通過估算被評估資產經濟壽命期內預期收益並以適當的折現率折算成現值，以此確定委估資產價值的一種評估方法。
收益現值法常用於評估可產生持續收益的物業、企業整體資產及無形資產，在評估無形資產時，多採用收益現值法。
2、重置成本是指以評估基準日的現行價格重新購買或自行製造取得被估資產並使之處於正常使用狀態的全部成本及需承擔的費用金額，是獲得同樣功能全新資產的全部投資額。
重置成本法是通過測算評估對象在評估基準日的重置成本，用重置成本乘以綜合成新率得出資產價值的一種方法。
3、直接比較法是指利用參照物的交易價格，以評估對象的某一或若干基本特徵與參照物的同一及若干基本特徵直接進行比較，得到兩者的基本特徵修正系數或基本特徵差額，在參照物交易價格的基礎上進行修正從而得到評估對象價值的一類方法。

⑦ 成本法估值和市值法估值的區別

成本法就是無論市場如何變化，基金凈值就不受影響，也就是說，若買入一隻使用「攤余成本法」進行估值的債券，並持有其至到期，反映到基金產品的凈值上，主要體現為凈值波動極小、基本沒有回撤等。
市值法就是根據持有債券的市值來進行估值，如果債券在市場上價格大漲，投資這只債券的基金凈值也會跟著大漲，如果債券在市場上價格下跌，基金凈值也會跟著下跌。市值法能夠准確地反應基金的當前市場價值。
債權基金主要採用市值法而貨幣基金和短期理財主要採用攤余成本法。

⑧ 公司估值最簡單的方法

1、可比公司法:選擇與未上市公司相同行業可對比的上市公司，並且以相同公司的股價以及財務數據為依據來計算財務比率。

2、可比交易法:選擇和初創公司相同行業，並且在估值前適合被投資或者並購的公司，以其交易定價為依據評估目標企業。

3、現金流折現:以預計企業將來的自由現金流以及資本成本來對將來現金流進行貼現。

4、資產法:以企業未來發展需要給付的資金為基礎進行數據評估。

(8)成本法估值理財收益擴展閱讀

一、上市公司估值怎麼計算？

在A股市場中，一般估值就是說的市盈率，股票的市盈率=股票價格/每股股利。投資者可以根據市盈率的高低，判斷該只股票是被高估還是低估，被低估的股票可以逢低買進，被高估的股票則要小心謹慎。

二、如何判斷市盈率高低？

1、市盈率一般是和行業平均水平對比，低於平均水平說明被低估，則未來具有投資價值，高於平均水平說明被高估，說明可能存在泡沫，未來投資風險大。

2、和港股股價對比，部分股票在A股和H股都有上市。一般而言A股和H股一起上市，市盈率和股價一般會相差不遠。但是股票常常表現在A股的股價比H股的股價貴，如果價格相差太多，那麼則可能被高估。

3、在牛市行情中，白馬股的合理的市盈率在30-40倍；熊市中白馬股的市盈率在30-40倍被認定高估。

三、成本法估值和市值法估值的區別是什麼？

兩者的區別大致有以下兩點：

1、本質上的不同：就是成本法估值是靜態的，而市值法估值是動態的。

2、定義上的不同：成本估值法，就是以債券的買入價格加上債券的應計利息來進行估值，能確定逾期利息回報，但不能反映市場真實的價值變化；而市值估值法，同時考慮了投資債券的票面利率以及由於市值波動帶來的估值損益，同時能夠反映銀行理財產品真實的回報情況。這就意味著未來的銀行理財產品開始走向市場化，變成凈值型的理財產品，從而降低銀行理財產品的系統性風險。

⑨ 成本法與收益法的區別

一、概念不同

成本法：是指在被評估資產現時重置成本的基礎上，扣減其各項損耗價值，從而確定被評估資產價值的方法。

收益法：是指通過估算被評估資產的未來預期收益並折算成現值，藉以確定被評估資產價值的一種方法。

二、基本原理

成本法：被評估資產評估值=重置成本–實體性貶值–功能性貶值–經濟性貶值

收益法：是通過預測被評估資產的未來收益並將其折現，以各年收益折現值之和作為資產的評估價值。

三．資產計價尺度

成本法：是以重置成本作為資產評估的計價尺度。

收益法：是以資產未來收益的折現值作為計價尺度。

四．前提條件

成本法：

1、被評估資產的實體特徵、內部結構及其功能必須與假設的重置全新資產具有
可比性；

2、應當具備可利用的歷史資料。成本法的應用是建立在歷史資料的基礎上的，如復原重置成本的計算、成新率的計算等，要求這些歷史資料可以收集；

3、形成資產價值的各種損耗是必要的；

4、被評估資產必須是可以再生的或者是可以復制的。被評估資產能夠繼續使用

並且在持續使用中為潛在所有者或控制者帶來經濟利益。

收益法：

1、被評估資產未來預期收益可以預測並可以用貨幣計量。要求被評估資產與其經營收益之間存在著較為穩定的比例關系。

2、資產的擁有者獲得預期收益所承擔的風險也是可以預測並可以用貨幣計量。

3、被評估資產預期獲利年限可以預測。

五、適用范圍

成本法：適用范圍最為廣泛，原則上說，對於一切以資產重置、補償為目的的資產業務都適用。

具體而言，除單項資產和特殊用途資產外，對於那些不易計算未來收益的特殊資產及難以取得市場

參照物的資產評估業務都可用此法進行評估。

收益法：一般適用於企業整體價值的評估，或者能夠預測未來收益的單項資產或者無法重置的特殊

資產的評估活動，如企業整體參與的股份經營、中外合作、中外合資、兼並、重組、分立、合並均

可以採用收益法。此外，可以單獨計算收益的房地產、無形資產也可以應用此法。