A. 求融資租賃的等額租金先付、後付、不等額，及凈現值的計算公式，萬分感激，謝謝
PMT函數 最後一個0和1的區別就是等額先付和後付的區別
不等額也要看您是怎麼不等額啊 這個范圍太大
凈現值就是在cash flow上用npv函數 excel可全部搞定
B. 現代融資性租賃業務中的租金其構成包括
通常情況下，出租人消耗在租賃物上的價值構成租金。. 主要包括三部分：
1、租賃物的成本。. 它包含租賃物的買價、運輸費、保險費、調試安裝費等。.
2、利息。. 出租人為購買租賃物向銀行貸款而支付的利息，該利息按銀行貸款利率的復利計算。.
3、手續費用和利潤。. 其中手續費用是指出租方在經營租賃過程中所開支的費用，包括業務人員工資、辦公費、差旅費等，因手續費用通常較小，一般均不記利息。.
融資租賃每期租金的多少，取決於以下幾項因素：
(1)設備原價及預計殘值，包括設備買價、運輸費、安裝調試費、保險費等，以及該設備租賃期滿後，出售可得的市價。
(2)利息，指租賃公司為承租企業購置設備墊付資金所應支付的利息。
(3)租賃手續費，指租賃公司承辦租賃設備所發生的業務費用老絕和必要的利潤。
租金的支付有以下幾種分類方式：
(1)按支付間隔期的長短，分為年付、半年付、季付和月付等方式。
(2)按在期初和期末支付，分為先付租金和後付租金兩種。
(3)按每次支付額，分為等額支付和不等額支付兩種。實務中，承租企業與租賃公司商定的租金支付方式，大多為後付等額年金。
租金的計算我國融資租賃實務中，租金的計算大多採用平均分攤法和等額年金法
平均分攤法就是先以商定的利息率和手續費率計算租賃期間的利息和手續費，然後連同設備成本按支付次數進行平均。
每次支付租金=[（租賃設備購置成本-租賃設備的預計凈殘值）+租賃期間的利息+租賃期間的手續費]/租期
等額年金法就是利用年金現值的計算公式經變換後計算每期支付租金的方法。
某企業於2007年1月1日從租賃公司租入一套設備，價值50萬元，租期6年，租賃期滿時預計殘值為8萬元，歸租賃公司。年利率10%.租金每侍鬧姿年年末支付一次，要求計算每次支付的租金額。
在融資租賃交易中，出租人在租賃開始日將最低租賃收款額作為應收融資租賃款的入賬價值，並同時記錄未擔保余值，將最低租賃收款額與未擔保余值之和與其現值之和的差額記錄為未實現融資收益。因此，出租人最低租賃收款額=各期租金之和+承租人擔保的資產余值+第三方擔保的資產余值=(租賃物的成本+利息+營業費用)+承租人擔保的資產余值+第三方擔保的資產余值。出租人出租機械設備時：借記「應收融資租賃款」「未擔保余值」貸記「融資租賃資產」「遞延收益」。出租人每期收到租金時：按收到的租金借記「銀行存款」 貸記「應收融資租賃款」。每期採用實際利率法合理分配未實現收益。每期確認融資收入時：借記「遞延收益」，貸記「主營業務收入」 。
在融資租賃開始日彎鄭，承租人通常將租賃資產原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者之中較低者作為資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，並將兩者的差額作為未確認融資費用。因此，承租人最低租賃付款額=各期租金之和+承租人擔保的資產余值=(租賃物的成本+利息+營業費用)+承租人擔保的資產余值。承租人租入機械設備時：借記「固定資產」「未確認融資費用」，貸記「長期應付款」。承租人每期支付租金時：借記「長期應付款」，貸記銀行存款。分攤未確認融資費用時：借記「財務費用」， 貸記「未確認融資費用」。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第七百三十五條融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
C. 融資租賃相當於等額本息還是等額本金
根據合同判斷。還款方式主要有 等額租金、均息法、等額本金、等差租金、不等額。
D. 融資租賃租金的支付方式有哪些
融資租賃租金支付方式如下：
按在期初和期末支付，分為先付和後付；
按支付間隔期長短，分為年付、半年付、季付和月付等方式；
按每次支付額，分為等額支付和不等額支付。
1、租金支付的貨幣幣種
在租金條款中還應規定租金支付的貨幣幣種，可以避免因貨幣兌換率變動而產生的問題。
2、租金支付的方式
當事人可以根據租賃物的種類和使用情況協商確定租金的支付式。按支付時間間隔，一般分為按月支付、按季支付、半年一次支付或一年一次支付等，期限越長，支付的次數就越多。在每次租金額支讓侖也分為兩種情況，一種是每次支付的租金額相同，稱為固定費率法；另一種是每次支付的租金數額不等，稱為非固定費率法。非均等支付包括遞增支付和遞減支付。從租賃公司避免風險角度而言，遞減支付比較有利；對承租人而言，一般根據其現金流量的大小來選擇採用增或遞減支付的方式。
簽訂融資租賃合同的注意事項有哪些
1.融資租賃合同出租人的資格
根據法律法規規定，融資租賃公司是指經中國人民銀行批准以經營融資租賃業務為主的非銀行金融機構，融資租賃業務必須由非銀行金融機構經營。即融資租賃合同出租人需具備金融主體資格，否則為非法主體。即並不是任何單位都可以進行融資租賃，《關於審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規定》第六條規定：出租人不具有從事融資租賃經營范圍卻簽訂融資租賃合同，該合同無效。因此承租人在簽訂合同時一定要首先認真審查出租人的融資租賃行為是否超越其經營范圍。
2.標的物的型號、質量或質量標准
由於融資租賃合同中有兩個合同關系，所以在簽訂融資租賃合同時必須註明合同標的的型號及質量或質量標准，以免發生錯誤。同時，由於融資租賃合同的標的物通常使用的時間較長，所以在簽訂融資租賃合同時，合同當事人應預先考慮因正常使用等原因造成的磨損或消耗，並在合同中確定一個科學標准，作為區分雙方當事人責任的依據。
3.租賃物的交付
融資租賃合同中，租賃物不是由出租人交付給承租人，而是由出賣人直接交付給承租人並由出賣人對承租人承擔瑕疵擔保責任。
4.租賃物的維修
融資租賃合同中租賃物的維修不是由出租人維修，而是由承租人來維修的。
5.租賃物的最終歸屬
（1）承租人可以與出租人在合同中約定承租人分期支付租賃物的價款，當價款全部支付完時，租賃物的所有權歸承租人享有。
（2）承租人也可以與出租人在合同中約定承租人每月支付租金，到合同期限屆滿時，承租人返還租賃物給出租人。
6.擔保
由於融資租賃合同中的標的物通常都是價格比較昂貴的，所以出租人為了降低風險可以要求承租人提供保證，若出租人要求承租人提供保證金，則保證金的數額一般不能超過購買租賃物成本的20%。 若出租人要求承租人提供擔保人，則當承租人不能向出租人交納租金或履行其他義務時，由擔保人代為履行 。
7.保險
融資租賃期間，租賃物應當繳納保險，這是融資租賃合同的特殊之處。保險費是由承租人承擔的，該費用可列入租金總額，也可單獨列出。有關保險事宜的具體問題可由雙方當事人在合同中約定，保險賠償金由承租人享有。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第七百三十五條融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
第七百三十六條 【融資租賃合同內容和形式】融資租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法，租賃期限，租金構成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。融資租賃合同應當採用書面形式。
E. 融資租賃等期不等額還款，是否可以用irr公式計算
你好！
每期應還款額＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^還款期數】/【（1＋月利率）^還款期數－1】
還款60期，月利率為合同約定，融資額就是借款本金。如果是每年還款，利率採用年利率，期數為5期
僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。
F. 融資租賃租金計算公式
1.平均分攤法——A=[(C-S)+I+F]/NA是租金、C是設備成本、S是設備預計殘值、I是租賃期間利息、F是租賃期間手續費、N是租期 2.等額年金法——A=(PVAn)/(PVIFAi,n)A是租金、PVAn是等額租金現值、PVIFAi,n是年金現值系數，n是租金期數、i是租費率
G. 融資租賃租金計算是怎樣的
常見的計算方法有：年金法、附加率法、成本回收法、浮動利率租金計演算法、不規則租金計演算法等。在我國融資租賃實務中，租金的計算大多採用等額年金法，常見有：
1．年金法：是以現值理論為基礎的租金計算方法，即將一項租賃資產在未來各租期內的租金按一定的利率換算成現值，使其現值總和等於租賃資產成本的租金計算方法。
2．等額年金法：是以現值理論為基礎，從租賃開始的那個年份起，每隔一段時間向出租人支付等額租金的一種租金支付方式。承租人定期支付等額租金，租賃期滿，出租人收取的租金現值總額應等於租賃設備的本利之和。