⑴ 中國的REITs如何購買
REITs是一種信託基金，全稱是房地產投資信託基金。reits基金的購買目前有兩種方式場外購買和場內購買。場外購買可以通過基金公司或者基金的代銷平台進行購買。場內購買需要用戶開通證券賬戶後，投資者二級市場進行競價交易。
REITs基金場內購買首先開通證券賬戶，然後相對於的券商交易軟體中，找到業務辦理模塊，選擇開通基礎設施基金。之後在交易界面輸入具體的基金代碼、買入金額，點擊確定即可完成交易。REITs基金場外購買首先通過基金公司或者基金代銷平台開通基金賬戶，然後在相對於的交易軟體中，輸入具體的基金代碼、買入金額，點擊確定即可即可完成交易。
REITs基金的銷售除了場外和場內，還分為網上和網下發售兩種。網下投資者要求是專業的機構投資者，這種購買方式適合於上網不方便和年齡較大的投資者，網上購買就方便很多了。
深交所的場內認購是以1000份為最低認購門檻，上交所的場內認購多數是以1000元為最低認購門檻。當許可權開通之後，如果沒找到入口的話，也可以直接通過搜索代碼認購。目前國內上市的reits基金數量並不多，比如首鋼綠能，華安張江光大園REIT等。
這里以首鋼綠能為例，登陸證券賬戶交易軟體，在最上方的搜索欄中輸入其基金代碼，180801，隨後在頁面會顯示出中航首鋼綠能REIT，點擊進入後就進入了改基金的頁面。在里首先要了解一下該基金的數據信息，比如成交額，換手率，年漲幅，季漲幅，月漲幅等，如果確定購買可以點擊下方的買入按鈕。然後選擇買入數量，這里最低數量為100，隨後點擊買入按鈕，就可完成操作。雖然REITs是目前比較火熱的基金，不過投資者還是要謹慎購買。
⑵ 房地產投資信託基金有什麼特點
1.房地產作為不動產，流動性較差，投資者很難在短期內將其兌換成現金。當投資者急需資金而要將房地產變現時，經常要遭受損失。相比而言，房地產產業投資基金則具有較強的流動性，因為大多數產業投資基金的股份能像股票一樣在證券交易所進行交易，投資者能很快地將其持有的房地產產業投資基金資產轉換為現金。
2.作為房地產產業投資基金基礎的房地產，具有較強的保值、增值功能，可以很好地防止通貨膨脹給資產所有者帶來的損失，當物價持續上漲時，房地產物業的價值也會跟著上漲。而且，由於土地的不可再生性，房地產物業的價值會隨時間的推移而升高。以房地產物業為資產基礎的房地產產業投資基金的股票價值也會隨之上升。因此，房地產產業投資基金是一種較好的保值類投資工具。
3.不同的投資項目，其風險和預期年化收益是各不相同的，通過有效的投資組合，可以將投資的風險控制在最小范圍內。房地產產業投資基金通過將資金投資於多樣化的物業類型，分散了風險，有效地保證了投資者的資產組合效益。同時，由於它由專業的人員進行投資理財，克服了個人理財的專業知識限制。
拓展資料；
1.信託基金也叫投資基金，是一種「利益共享、風險共擔」的集合投資方式。指通過契約或公司的形式，藉助發行基金券的方式，將社會上不確定的多數投資者不等額的資金集中起來，形成一定規模的信託資產，交由專門的投資機構按資產組合原理進行分散投資，獲得的收益2.由投資者按出資比例分享，並承擔相應風險的一種集合投資信託制度。
從廣義上說，基金是機構投資者的統稱，包括信託投資基金、單位信託基金、公積金、保險基金、退休基金，各種基金會的基金。在現有的證券市場上的基金，包括封閉式基金和開放式基金，具有收益性功能和增值潛能的特點。從會計角度透析，基金是指具有特定目的和用途的資金。因為政府和事業單位的出資者不要求投資回報和投資收回，但要求按法律規定或出資者的意願把資金用在指定的用途上，而形成了基金。
⑶ 中國reits基金有哪些
中國reits基金有海印專項資產管理計劃、中信啟航專項資產管理計劃、中信蘇寧資產支持專項計劃等。
(3)中國房產信託基金擴展閱讀：
房地產信託投資基金(REITs)是房地產證券化的重要手段。房地產證券化就是把流動性較低的、非證券形態的房地產投資，直接轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程。房地產證券化包括房地產項目融資證券化和房地產抵押貸款證券化兩種基本形式。
2020年7月17日，中國REITs論壇舉辦「REITs市場的中國道路研討會暨《中國REITs市場建設》線上首發式」。
REITs的特點在於：
1、收益主要來源於租金收入和房地產升值；
2、收益的大部分將用於發放分紅；
3、REITs長期回報率較高，但能否通過其分散投資風險仍存在爭議，有人認為可以，有人認為不行 。
REITs(Real Estate Investment Trusts，房地產投資信託基金)是一種以發行收益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金，由專門投資機構進行房地產投資經營管理，並將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信託基金。與我國信託純粹屬於私募性質所不同的是，國際意義上的REITs在性質上等同於基金，少數屬於私募，但絕大多數屬於公募。REITs既可以封閉運行，也可以上市交易流通，類似於我國的開放式基金與封閉式基金。近二十年來，北美地區的REITs收益最佳(13.2%)，歐洲次之(8.1%)，亞洲REITs的平均收益最低(7.6%)；由於歐債危機的影響，歐洲REITs收益率迅速下降至-9.2%，而北美地區的REITs則取得了12.0%的平均收益。可見，在不同時間區間內，不同國家和地區的房地產景氣程度往往大相徑庭。
REITs的魅力在於：通過資金的「集合」，為中小投資者提供了投資於利潤豐厚的房地產業的機會;專業化的管理人員將募集的資金用於房地產投資組合，分散了房地產投資風險;投資人所擁有的股權可以轉讓，具有較好的變現性。