Ⅰ 海航萬億債務重整落幕：集團將變信託計劃還債
海航集團進入破產程序以來，共接收2萬億債權申報，最終確認債權1.1萬億，截至9月30日四個重整程序二債會召開，海航集團破產重整工作距離收尾僅一步之遙，接下來將等待法定裁決。
國慶長假前的最後一個工作日，在2021年度第41周安全生產經營例會上，海南省海航集團聯合工作組組長、海航集團黨委書記顧剛通報了上述情況。
在此之前的2月10日，海航集團依法進入破產重整程序，旗下的資產分為四塊各自重整，其中*ST海航（600221），*ST基礎（600515）和*ST大集（000564）三家上市公司單獨重整，海航集團等321家企業合並重整。
「不到8個月，用最短的時間、高質量推進了最大破產重整案二債會的順利召開，接下來將綜合二債會整體情況，待債權人於 10月20日 前依法完成表決後等待法院裁決，預計11月將完成相關法定程序。」顧剛說。
詳解三家上市公司債務償還方案
在9月27日至30日分別召開的四個二債會上，海航三家上市公司和海航集團的重整計劃草案也相繼浮出水面，其中， *ST 海航 與 *ST 基礎 找到了戰略投資者，通過戰投注入資金以及股票抵債或留債的方式，財務費用大幅降低。
*ST 海航的戰略投資者為遼寧方大集團， 將向海航航空主業投資 380億元 ，並且還有額外30億元的風險化解資金。
顧剛透露，方大擬投入的380億中，海航控股將獲得約250億現金流補充，在全面清償經營性欠款後，海航航空主業賬上還可能有100億現金用於企業經營，這有利於海航航空主業恢復到一個運營狀況 健康 的企業，並可以抵抗仍然持續的疫情常態化沖擊。
根據第一 財經 記者獲得的*ST海航重整草案，共 計4915家債權人 申報 9215 筆債權 ， 申報金額合計3,972.09億元 。經管理人審查，已經提交法院裁定確認和預計後續法院可以裁定 確認的債權 共計約 1612.93 億元 。
這1600多億的債務，除了職工債權和稅款債權獲得全額清償，以及每家普通債權人 10萬元 以下(含)部分一次性現金清償，大多數以留債，股票抵債和債務轉移至海航集團清償的方式解決。
對此，多位專業人士對記者分析，對於普通債權人來說，債權越小損失越少，比如10萬以下能夠全額收回，10萬以上的部分就要打折了。具體打幾折要看*ST海航未來的股價，以及海航集團承擔的64.38%部分怎麼還（這部分在海航集團二債會的重整草案中明確了通過信託計劃的形式清償）。總體來看，海航經營越好，股價越高，債權人的損失會越小。
*ST基礎的戰略投資者是海南國資企業海南省發展控股有限公司（下稱「海發控」），共有3242家債權人申報4,937筆債權，申報金額合計 1,888.62 億元。經管理人審查，已經提交法院裁定確認和預計後續法院可以裁定確認的債權共計約 951.99 億元 。
*ST基礎的債務償還方式與*ST海航類似 ， 除了職工債權和稅款債權獲得全額清償，以及每家普通債權人10萬元以下(含)部分一次性現金清償，大多數以股票抵債或留債方式償還。
*ST大集的情況稍好些，因此計劃待重整完成後再引進戰略投資者。共有5,696家債權人申報7,304筆債權，申報金額合計 332.25億元 。這些債務同樣以留債或抵債的方式清償，每家普通債權人1萬元以下（含1萬元）部分一次性現金清償，超過1萬元的部分以供銷大集股票抵債。
海航集團變信託計劃實控的持股平台
相比幾家上市公司，海航集團等321家合並重整的企業，債務規模更加龐大。截至9月13日， 共計64,368家債權人 申報 168,814 筆債權 ，申報金額合計 14,606.33 億元 。經管理人審查，已經提交法院裁定確認和預計後續法院可以裁定 確認的債權共計約7,467.02億元 ，暫緩確定的債權共計約 895.66 億元 。
在已經確認的 超過7000億 的債權中，除了需要優先償還的 職工債權，稅收債權，有擔保債權，還有涵蓋大量個人理財投資的普通債權人： 購買海航理財產品的人數 超過5萬人 ，申報債權 規模近300億，其中也包括不少海航的員工 。
而由於海航整體 已經資不抵債數千億（ 截至2021年2月10日，321家公司經合並抵銷後資產總值為2532億元，負債總額1.04萬億，凈資產為 -7858 億 ），按照破產法的規定，排除優先債權的順位，屬於 普通債權的理財債權人獲得現金的可能性幾乎為零 ，因為海航所有有價值的資產，基本上都設置了抵質押。
不過，由於購買海航理財產品的人數眾多，在此前舉行的一債會上，管理人和工作組就透露，希望能夠盡力給理財債權人更多的清償保障。最終， 在得到機構債權人的同意下 ，一度連工資都發不出來的 海航集團才擠出了17億元 ，用於普通債權的現金清償—— 每人獲得3萬元現金的兌付額度 。
另據記者了解， 遼寧方大 和 海發控兩家戰略投資者，還分別願意拿出30億現金/部分*ST海航股票，以及2億現金/5億*ST基礎股票「救助」個人理財債務人 。不過由於這部分額外的 救助資源由第三方提供 ， 並不是海航的資產也不是程序內的資產 ，因此追加的現金和股票也沒有寫進重整草案，而是通過簽署「債權轉讓協議」的方式，由理財債權人 自願選擇 是否接受。
普通債權人剩餘的債務，則將通過 「 信託計劃」清償 ，而 信託計劃的成立 ，也是海航 的萬億債務在未來陸續償還的主要載體 。
目前暫定的六家業務管理平台公司包括 :航空集團(航空運輸)、三亞翊航實業有限公司(下稱三亞翊航，機場運營)、金海智造(船舶製造)、海航資產管理集團有限公司(酒店商業)、資本集團(金融服務)、海航股權管理有限公司(其他)等 。
而未來海航集團本部則將 新設一家發起人公司 ，發起人公司再新設一家 總持股平台 公司，持有上述六大業務管理平台公司的股權。
與此同時，發起人公司將作為委託人， 成立信託計劃 ，並將持有的總持股平台的股權以及對各業務板塊的應收款債權注入信託計劃，作為 信託財產 ，信託計劃還通過總持股平台實現對所有信託底層資產的實控及管理， 即將321家公司的全部資產納入了信託計劃 。
而321家公司的 全部債務也 將歸集至發起人公司，並以發起人設立的信託計劃份額受償，其中，有財產擔保的債權人和普通債權人，分別獲得優先份額和普通份額，並 根據所持份額分享信託收益 。
根據重整草案，信託計劃項下的 信託收益，來源於其持有的股權資產的分紅、處置收益以及應收賬款的變現、處置，最終來源於重整完成後底層資產的經營收入、資產處置收入和未來戰略投資者的投入以及持有的引戰平台公司股權 的未來分紅。不過對於 信託計劃的受託人及信託受益權期限 等具體細節，草案中並未明確。
也就是說，如果重整成功， 海航集團將變為由債權人作為受益人的信託計劃來管理/運營的持股平台 ，未來債權人能從信託計劃中受償多少，需要看信託計劃處置資產，尋找戰略投資者和旗下資產經營收入的具體情況。而 海航原老股東團隊的權益將全部清零，包括海航方股東的出資人，以及海南省省屬國資股東的出資人，他們的股權都轉移至債權人享有。
Ⅱ 房地產業融資體系的現狀與趨勢
房地產業融資體系的現狀與趨勢
房地產業融資體系的現狀與趨勢
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我國房地產業投資自1998年以來，已連續5年保持年均近20%的增長。1999年以來，房地產開發貸款占金融機構貸款余額的比重呈逐年上升態勢。房地產貸款至去年為止已佔了貸款余額的20%強。國內房地產開發的資金來源幾乎60～80%依賴銀行貸款。國外房地產行業的融資結構中，銀行債權融資佔10～15%，而股權和各種直接融資則佔70%。與國外開發模式相比，國內銀行所承受的風險明顯偏高。因此，從去年開始，國務院和央行出台了一系列宏觀調控政策，壓縮投資，抽緊銀根，並已取得了初步成效。
央行銀根緊縮無異於扼住了目前我國房地產業的主動脈，如何開辟新的融資方式，建立新的融資平台，已成為眾多房地產商性命攸關的頭等大事。對開發商來說，可以採用的融資方法一般包括以下幾種：合作開發或項目公司被收購，企業上市，居民住房按揭貸款，商業抵押貸款，基金、信託、房地產資產證券化以及融資租賃等等。本文將對上述融資方式的概念及其操作可行性進行簡要的分析。
1. 合作開發或項目公司被收購
去年以來，已有多家國內企業與外資成功合作開發房地產項目。2003年7月，摩根士丹利先後與上海永業集團合資成立境外項目公司，投資9000千萬美元，打造「錦麟天地雅苑」，與上海復地集團合作投資5000萬美元，建造上海「復地雅園」；新加坡騰飛基金收購並開發上海騰飛大廈。國際投資機構是否參與國內企業投資合作主要取決於兩個方面，一是項目的基本強弱因素，二是企業形象、專業性和市場化程度。對於國內企業來說，通過與強手合作，可尋找到高質資金的來源，達到投資融資方向的創新及融資渠道的整合提升。
2.房地產企業上市
據了解，在美國，資信前3名的地產企業的市場佔有量佔全國的45%；在香港，也是由七八家資信好的大企業佔了近8成的市場份額。隨著房地產開發的要求越來越高，在未來3年內，中國幾個大城市的房地產開發必將主要集中在少數房地產巨頭身上。
中國證監會在《關於進一步規范股票首次發行上市有關工作的通知》規定，股份公司必須設立滿3年後才能申請首發上市；要求發行人的業務、管理層最近3年內未發生重大變化，實際控制人未發生變更。但是，發行股票過程長，手續復雜，成本較高，對企業資質的要求非常嚴格，而房地產開發項目本身具有的投資回收期長，現金流不均勻，業績變化大等特徵，目前大多數房地產公司都無法達到此要求。隨著二板市場的建立，或許能給開發商帶來一點驚喜，但是，這個新投資市場出現，也可能使得部分資金撤出房地產投資市場，更加促進房地產行業優勝劣汰的步伐。
3.房地產投資基金
房地產投資基金以分散投資、降低風險為基本原則，其在一個房地產企業的投資不會超過基金凈資產額的一定比例。按照國際定義，房地產投資信託基金有三個分類。一是股本房地產投資信託基金。該基金投資於房地產，收入來自於租金和房產銷售利潤，如新加坡政府投資公司、美國國際集團、麥格里銀行、摩根士丹利等；二是抵押借貸房地產投資信託基金。該基金是向房地產主貸款，收入來自於抵押借貸的利息；三是混合型房地產投資信託基金。該基金既投資於房地產，也向房地產商貸款。目前國外基金進入我國市場還有一種方式是投資不良資產，比如高盛、摩根士丹利購買資產管理公司的不良資產。
現在美國有300多隻房地產基金，規模在3000億美元以上，其中三分之二的基金都在交易所上市。由於我國目前沒有明確的法律法規，國外基金多借財務管理公司、投資公司等形式進入國內市場。國內企業運作的不規范以及房地產市場的不透明，仍是海外基金進入的主要障礙。據統計，中國目前有57隻信託基金，其中20隻投資於房地產，但並非國際定義的房地產投資信託基金，因為它們不是在嚴格的房地產投資信託基金相關法律下運作的。隨著信託業「一法兩規」的出台，不僅規范了信託業務，也使信託開始發揮出銀行所不能替代的特殊優勢，開辟了房地產融資的新渠道，其前景被十分看好。
4.房地產投資信託
房地產投資信託的程序分為如下幾個步驟：設立房地產投資集合資金信託計劃；信託公司發行信託，募集信託資金；信託公司向房地產公司投資，形成股權；項目方（或第三方）承諾股權回購；第三方為股權回購提供履約擔保；項目方對項目進行開發、建設；項目方向信託公司分配投資收益、回購股權；以及信託公司向信託受益人分配信託財產。信託在串接多種金融工具方面獨具優勢，可以引入海外基金，可以充當國內的產業投資信託基金，以固定回報的方式或股權投資方式進入項目公司，在適當的時候將項目公司包裝上市，完成項目前期建設，使項目符合銀行貸款條件。根據不完全統計，2003年全年約有70億元資金通過信託方式進入房地產領域。一般的信託期在3年以內，預期收益率最高達8．4％，絕大部分都在4％以上，預期收益遠遠高於銀行的協議貸款，因此對投資者有相當大的吸引力。
目前房地產企業把信託資金當成債券或貸款來用，成本高於銀行，風險也並不比銀行低。信託產品及其宣傳與營銷策劃還需要有完善的市場來支撐，使其流通更為便捷。信託在國內還不能與銀行貸款相抗衡。因此，盡管信託有著很多優勢，但由於信託產品有一定的先天局限性，又受到嚴格的政策限制，對於個人投資者來說門檻比較高，給融資造成困難。
5．房地產資產證券化（含住房貸款 證券化RMBS和商業物業證券化CMBS）
實施證券化必須建立起獨立的評估體系、信用擔保中間人體系，以及全國性的銀行交易網路。我國目前還沒有完整的住房金融體系和相關的保險體系，住房公積金制度也僅限於部分城鎮地區，在缺乏有影響力的獨立資產評估公司和信用擔保中間人的情況下，對房地產地價、地面建築質地的評估，顯然存在技術難度，增大了住房抵押貸款證券化的風險。房地產信貸不僅是銀行質量最好的資產，而且增長速度也很快。目前個人住房抵押貸款年均增長率達112.8%；個人貸款余額2003年底達到11780億元，是1977年的60倍，占社會貸款余額16.98萬億的6.69%。如果沒有完整的信用擔保體系大面積推行住房信貸資產證券化，將是銀行潛在的風險。資產證券化，不僅有利於房地產商，同樣對銀行有利，降低了銀行單純依賴貸款的風險性。
據悉，關於房屋抵押貸款證券化的方案醞釀了3年，已於2003年3月遞交國務院。相信不久亦將出台。
6.地產金融新產品（含按揭保險和權屬保險）
目前的保險行業可運用資金規模已經超過8000億人民幣。保險公司通過對項目進行專業評估，得到有關建築各方面存在有意外情況發生的可能，並對這種可能採取有針對性的防範措施；另外，保險公司還會請專業人士對建築工程的整個過程進行監理，將各種不安全的因素降到最低；對於購買投保了建築保險項目的消費者，保險公司的介入等於為項目增加了一個監理機構，而對於由於意外造成的損失，保險公司將按照保險合同予以賠償，這無疑降低了投資置業的風險。龐大的保險資金介入長期穩定性的房地產應該是一個新的融資途徑，保險涉足房地產業，這是又一條非常重要的融資新渠道。但現有市場上可用的工具比較少，政策上也有一定的障礙，與房地產業的銜接還有一個緩沖的過程。
7.房地產融資租賃
房地產融資租賃即指擁有一塊土地的開發商，將該土地出租給另外的投資者開發建設房屋，而以每年獲得的租金作為抵押，申請開發項目全額的長期抵押貸款；或者是開發商通過租賃方式獲得土地的使用權和佔用權後，以自己開發的房地產作為抵押向銀行申請長期抵押貸款。
房地產融資租賃公司作為一個市場化的經營載體，可以通過吸收股東投資，或在貨幣市場、資本市場採取借貸、拆借、發債上市等融資手段，吸收社會投資。房屋使用者通過支付租金直接獲得使用權。房地產融資租賃可以為承租人定做靈活的還租安排，出租人和承租人雙方還可以協商租金價格。同時房地產公司還可以通過自己所屬或控股的租賃公司採用房地產融資租賃方式促銷自己的產品。對出租人來說，由於在合同期滿之前，出租人始終是房地產產權人，故大大地降低了房屋消費的門檻，降低風險。出租人通過收取租金獲得收益，以相對無風險的方式獲得高於銀行利息的回報。租賃公司還可以通過資產證券化以及財產信託等方式將租金收取權轉讓給投資者，分散經營風險。
在租賃業比較發達的美國、英國等西方國家，融資租賃業年平均增長達30％，成為僅次於銀行信貸的第二大融資方式。隨著我國社會主義市場經濟的建立和完善，融資租賃在我國也將成為貸款、證券之後的第三個重要資本市場籌資方式。當前我國居民儲蓄存款多，民間資本充裕，但投資渠道不多，且風險大，這為房地產融資租賃方式提供了空間。
Ⅲ 盤點酒類企業的融資途徑
盤點酒類企業的融資途徑
融資，無論是酒類企業，還是其他企業，伴隨著企業的成長壯大，這都是一項不可或缺的工作。產業只有插上資本的翅膀，才能迅速壯大騰飛。酒類行業的融資，比其他行業而言，融資方式和手段更加豐富多彩。下面一起來探索酒類企業的融資途徑吧!
1、原酒質押融資
原酒質押融資在四川、貴州等全國各地的酒企裡面運用，是酒類企業另類融資里用的比較廣泛的融資方式。工商銀行、民生銀行、華夏銀行、光大銀行等金融機構均在開展此項業務。
所謂原酒質押融資，顧名思義，是指企業以自己合法擁有的一定庫存量的原酒產品為質押物的融資授信業務。銀行組織專家進行酒樣鑒評，給出當前的市場評估價格，同時企業、銀行和第三方擔保機構簽訂相關協議，並委託倉儲機構對質押原酒進行監管。銀行根據市場評估價格按一定的比例發放貸款。應該說，原酒質押貸款是一種很好的創新融資模式。
大家都知道，一般中小酒企需要進行銀行貸款，都需要提供抵押物，比如土地、廠房、設備等。但由於現實原因，酒企的很多固定資產是沒有權證的，這造成酒企的合規抵押物嚴重不足，直接導致銀行無法貸款。那麼如何破解這個難題呢?由於原酒特有的保值和增值作用，成為了一種很好的抵押保證物。
原酒融資有幾大優點，首先是融資很快速。從擬申請原酒質押貸款、專家鑒評、銀行審核到放款，有的銀行不到1個月就完成。其次是質押率比較高，約佔到抵押物市場估值的50—60%，有的甚至達到70%。三是質押靈活，解決了酒類企業在原酒存儲過程中佔用大量資金的問題。
在融資成本上，原酒質押融資的綜合成本約在13%—15%，主要包括銀行貸款利息、擔保費、第三方服務費用等，融資成本處於中等水平。
2、窖池抵押融資
窖池是白酒企業的重要無形資產之一，窖池質押融資是又一創新模式。公開資料顯示，2011年，四川宜賓出台了相關政策，組織專家對窖池進行評估，並對窖池進行編號，在建立檔案的基礎上確認其年代身份，以此來測算出窖池無形資產價值的大小。銀行根據評估價值的大小，按一定比例進行貸款。2012 年，宜賓高州酒業以6272口總評估價為7.72億元的釀酒窖池作抵押，從工商銀行宜賓分行獲得了最高額抵押貸款3.5億元。另外，瀘州等地也相繼開展了窖池評估質押貸款業務。
3、酒交所融資
酒交所是最近兩年異軍突起的酒企融資新渠道。現在全國設立的酒交所、酒交中心(以下均簡稱酒交所)已有10餘家，包括四川省聯合酒類交易所、上海國際酒業交易中心、貴州白酒交易所、深圳聯合國際酒類交易中心、前海天府酒類交易中心、四川中國白酒產品交易中心、北京國際葡萄酒交易所、天津濱海國際葡萄酒交易所等。酒交所由於有“營銷+融資”的特殊功能，受到了很多酒類企業的喜愛。近年來各酒類交易中心發行的產品已有幾十款，融資約30億元。
酒交所作為一個酒類交易場所，交易的品種包括原酒、成品酒、高端年份酒及酒類金融理財產品等。“像炒股一樣炒酒”是另一個形象的說法。全國的酒類企業中，包括瀘州老窖、杜康、景芝、沱牌捨得、紅樓夢、古井貢等企業均已發行產品。
酒交所融資的常規流程是，酒企初步確定需要在酒交所掛牌交易的產品、數量和規模。然後選定一家在酒交所注冊的合格推薦人。推薦人製作相關掛牌文件。酒交所組織專家召開產品發審會。過會後，產品在酒交所掛牌交易。合格投資人通過酒交所網路認購產品。為了讓產品成功發售出去，推薦人、酒交所和企業三方還會動用各種渠道和資源，面向特定人群進行產品認購推介。
酒交所發售的產品，一般都設置了回購條款，確保投資人的利益。當掛牌交易期限結束後，如果認購人沒有提取等額的認購產品‚企業將按照掛牌價加一定的收益向參與回購的投資者購買其持有的產品。
酒交所發售產品融資，對於小酒企來說不太適合。但對於融資需求旺盛的二、三線酒類企業則比較適合。因為在酒交所發售的產品，需要具備一定文化或歷史內涵，具有珍藏價值，品牌要有一定的知名度或者個性化。另外，酒交所為了控制發行風險，往往要求酒企出具發售金額相等的銀行保函。而這一點，銀行一般不願為小型酒企開具。在融資成本上，酒交所發售產品融資的綜合成本比較高，一般達到14—22%，包括酒交所發行掛牌費用、銀行出具保函的費用、推薦人費用、通道費用，因回購而產生的投資人收益等。
4、股權市場融資
隨著全國區域股權市場的蓬勃發展，越來越多的中小酒類企業進入各省設立的.股權交易所、股權交易中心(以下均簡稱股交所)掛牌融資。由於在股交所掛牌的企業可以進行股權、債權、並購等靈活多樣的融資，一定程度上滿足了中小酒企發展的融資需要。
以天津股權交易所(天交所)為例，作為覆蓋全國的股權交易市場，現在已有四川的九里春酒業、東聖酒業，河北的三井酒業、天下糧倉酒業，湖北的武當酒業等中小酒類企業在該所掛牌融資。掛牌企業融資情況良好，四川的九里春酒業僅股權直接融資就達3000餘萬元，銀行直接授信1000萬元。其他掛牌酒類企業也進行了多種融資活動。
據了解，成都(川藏)股權交易中心、上海股權託管交易中心、前海股權交易中心、重慶股份轉讓中心、齊魯股權交易中心等其他股交所都有酒類企業掛牌融資，累計掛牌酒類企業有數十家。掛牌企業中有白酒、葡果酒、保健酒等酒企，也有部分酒類批發零售企業。
在全國各省的股交所中，根據掛牌場所的不同，掛牌綜合費用從幾十萬元到一百多萬元不等，較適合有一定規模的酒類企業掛牌融資。
5、酒企信託融資
信託是中大型名優酒類企業常用的一個融資工具。通過發行信託產品，不僅能實現融資，還能實現一部分銷售，尤其是名優高端酒類產品信託計劃更是一度受到投資市場的熱捧。四川信託、中融國際信託、國投信託等信託機構先後都發行了多款酒類信託產品。
公開資料顯示，2009年華潤深國投與中糧集團合作，推出“中糧君頂葡萄酒收益權集合資金信託計劃”一共12期。隨後，又於2010年11月推出“鼎盛君頂葡萄酒項目集合資金信託計劃”一共10期，終止日為2012年5月4日。按每期計劃50份計算，華潤深國投募集的酒類信託計劃已經超過 1000份。2011年4月，沱牌捨得酒業與中國工商銀行四川省分行共同推出“全國首款‘投藏年份酒’金融理財產品——捨得30年年份酒‘天工·絕版酒’ 信託理財產品”。2011年5月，四川信託發起設立“川信—國酒陳釀歌德茅台酒投資(一期)集合資金信託計劃”。這款信託產品資金期限是24個月，優先順序委託人預期年化收益率高達10%。
酒類企業發行信託產品，信託公司一般要求按照發行額的150%以上提供擔保質押物。酒類信託產品的存續期一般為1-3年，認購門檻從1萬元到100萬元不等。酒企利用信託融資的綜合成本約為15%—18%，屬於較高水平。
6、商標權質押融資
酒類企業參與市場競爭，一個重要的殺手鐧就是品牌。商標權是酒類企業的核心無形資產，而馳、著名商標更具有顯著的市場價值。商標權質押貸款為部分酒類企業提供了一條新的融資通道。
商標專用權質押貸款是指具有品牌優勢的企業用已經國家工商行政管理總局商標局依法核準的商標專用權作為質押物，從銀行取得借款，並按約定的利率和期限償還借款本息的一種貸款方式。
酒類企業若想通過商標權質押貸款，要求持有的商標是中國馳名商標或省著名商標，有3年連續盈利紀錄。商標專用權的價值要經專門的無形資產評估機構評估，在商標專用權的有效期限內，一般可向銀行申請不超過其商標專用權價值50%的一年期以內短期流動資金貸款，中長期貸款不超過3年。但在實際操作中，有些銀行還需要提供其他增信措施，比如引進擔保機構、附帶提供其他一些抵押物，或者採取綜合授信的形式。
據悉，目前已有部分酒類企業通過商標權質押成功獲得貸款。2008年12月，會稽山紹興酒有限公司通過質押馳名商標“會稽山”獲得8200萬元貸款。2011年5月，遼寧天池葡萄酒有限公司以“池之王”商標質押獲得貸款3000萬元。2012年，宜賓紅樓夢酒業股份有限公司27件注冊商標通過質押方式獲得浦發銀行7828萬元貸款。另外，瀘州的一些酒類企業也成功進行了商標權質押貸款。
;Ⅳ 求最新的性價比高的信託產品，托勿進
產品簡稱： 聚信3號集合資金信託計劃（第五期）
發行機構： 四川信託 發行地：
發行規模： 5000萬元 資金門檻： 100萬元
預期收益率： 10.5%-11.5% 收益類型： 固定收益類
投資期限： 24個月 期限類型： ---
投資方式： --- 資金流向： 其他
發行時間： 2013-09-16至2013-10-16 產品狀態： 推介中
成立日期： ---
到期日期： ---
資金運用情況：
實業投資：投資於十二五規劃重點鼓勵的產業，包括基礎設施、統籌城鄉、舊城改造、產業升級等領域及各實業；具體包括：向經營穩健、市場風險可控的優質企業發放貸款；前景良好、具備較高投資價值的優質企業進行股權投資；向擁有長期、穩定收益的優質資產的企業進行收益權投資或投向其他收益率高且符合風控要求的項目。其中，投向實業領域的信託資金，其資產的抵押率原則上不超過45%。
金融產品投資：（1）國債、金融債、央行票據、AA+級企業債、A-1及以上短期信用評級的企業短期融資券、債券回購、貨幣市場基金及其它貨幣市場產品。(2)新股及可轉債申購（按首日賣出原則）。(3)信託計劃，包括有足額抵質押物的信託受益權、上市公司股票收益權或結構化證券投資優先順序受益權等。(4)固定收益類銀行理財產品。(5)其他高流動性、低風險的固定收益資產。（6）證券公司發行的資產管理計劃。（7）基金公司發行的資產管理計劃。
信託計劃存續期間的閑置資金可以運用於銀行存款（包括同業存款）。
還款來源：
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信用增級情況：
1、投向企業的風險控制措施：
（1）以貸款方式運用信託資金的擬投項目其風險控制措施包括但不限於：信託資金使用人或第三方提供的實物資產抵押、優質股權和項目受益權質押，且原則上要求綜合抵押率/質押率控制在45%以內；金融機構或大型國企、央企提供信用擔保等。
（2）以權益類投資方式運用信託資金的擬投項目其風險控制措施包括但不限於：權益出讓方或第三方提供的實物資產抵押或股權質押，且原則上要求綜合抵押率/質押率控制在45%以內；權益出讓方回購承諾；經營可靠、實力較強的第三方企業、法人受讓承諾等。
（3）以股權投資方式運用信託資金的擬投項目其風險控制措施包括但不限於：對擬投項目的控股權；對擬投項目信託期內對外融資、擔保事項的否決權；股權對應資產的足值審查及監管權；信託資金優先退出的優先權等。
2、投向金融產品的風險控制措施
（1）單一新股、可轉換債券或可分離債申購中簽所持的資產（按成本計算）不超過本信託計劃資產凈值的50％，並在上市首日拋售。
（2）投資於一隻債券型基金資產額不得超過本信託計劃資產凈值的50%；投資於一家基金公司發行的基金資產總額不得超過本信託資產凈值的50%。
（3）信託產品、信託受益權、銀行理財產品，投資比例占整個信託計劃規模的0至100%。
（4）投資於新股申購、證券投資結構化信託產品的優先順序受益權的應滿足：①優先與一般資金比例不超過2：1；②產品期限不超過2年；③設置了充分的預警線(不低於信託單位凈值0.88元)、追加保證金和止損線條款(不低於產品單位凈值0.83元)；④單個股票不得超過全部產品財產凈值的20%且不得超過其總股本的10%。
（5）投資於有足額抵押物擔保的資產包括信託計劃、信託受益權等固定收益類金融產品的，質押的股票是流通股票或解禁期在信託到期日之前的限售流通股（不包含創業板限售流通股），質押物不得為ST、*ST上市公司公開發行的證券；質押物為中小板股票的，質押率不超過收到委託人投資指令日的前20交易日均線價格的4折；期限一般不超過理財產品期限，質押股票占其全部股份原則上不超過10%並設定了充分的預警線（信託貸款本金的1.5倍）、平倉線（信託貸款本金的1.4倍）與補充保證金條款。受質押擔保的融資主體近三年不得出現虧損，或存在銀行貸款的逾期或違約行為，近三年平均經營活動凈現金流可以覆蓋貸款利息。
（6）因證券市場波動、投資對象合並、信託資產規模變動等外部因素致使本信託在估值日（以合同的約定為准）的組合投資比例不符合信託合同約定的，受託人應在5個工作日內進行調整。
其他相關信息：
100萬元（含）—300萬元：10.5%
300萬元(含）以上： 11.5%