興業信託騙子

A. 興業銀行信託暴雷,怎樣對付興業銀行

首家銀行系信託暴雷」，興業銀行實際控股的興業信託暴雷，據投資者透露，興業信託在《興業信託-築地D015（旭輝杭州新塘）集合資金信託》項目中巧妙布局，欺騙投資人，違約不兌，「為何之前泰禾、榮盛、正榮項目予以剛兌，而對本筆存在嚴重管理瑕疵的旭輝杭州項目不聞不問，難道是投資者的構成有所差別(沒有興業銀行、興業信託高管及親屬)嗎?」

1.故意轉嫁開發貸風險。18億的開發貸在先，之後在2020年8月國家為了限制房地產行業風險出台三道紅線，監管層要求金融機構對相應房企全口徑債務進行限制。監管不允許金融機構將資金違規流入房地產市場，在這樣的背景下興業銀行和興業信託於2021年4月又將投資者騙入該項目成為股東，發行所謂的4.5億「明股實債」的信託產品逃避監管，違規流入房地產，將全部信託資金為興業銀行開發貸做墊背。把巨大風險轉嫁給我們投資者。

2.違規超額融資。興業銀行及其關聯方違規、超額為房地產項目融資，使得旭輝方作為房地產項目開發商得以抽回相應資本金，最終將巨額損失全部轉移給投資人。

3.銷售過程違規隱瞞風險。興業信託在銷售時完全未告知投資者其實控人興業銀行下屬杭州分行對該項目已存在18億巨額開發貸，營銷時降該項目定級a2，並畫出預估roi6以上的大餅。

4.項目管理故意瀆職。觸發對賭協議時不及時回購，信息披露延後，監管不力導致資金被挪用。

金融安全、民生穩定是國家的保障重點，上市企業更應擔起責任、愛惜羽毛。投資人的錢都不是大風刮來的，請相關部門提起重視督促處置，請相關大v幫忙轉發聲討，請興業銀行及興業信託彌補錯誤、停止欺詐，兌付全體投資人4.5億的投資款及其收益！房地產三條紅線是為了限制房地產行業風險的一條政策，若未達標,監管層將要求金融機構對相應房企的全口徑債務進行限制。

B. 興業銀行小額貸款是真的嗎

兄弟，太明顯了，絕對是假的！我接到很多客人其中就有和你一樣的遭遇，你讓他告你，嚇死他也不管，相反了你可以去告他，一告一準！建議到銀行找客戶經理咨詢辦理，千萬半毛錢都別給他！切記、切記！前期收費都是騙人！

C. 興業銀行貸款靠譜嗎

興業消費金融不是銀行的產品，而是金融機構的產品。大股東為興業銀行與其他投資者共同設立的公司。房產加打卡工資，社保（或公積金）房產加營業執照加自來水。在貸款金融圈，是非常有優勢的金融產品。有很多問題。您可以交流和借出。對於利息，等價的本金和利息約為 8% - 1 美分。年化利率介於 13.2 至 22.8 之間。3、根據自己的需要謹慎選擇貸款。
利息水平。根據合同法規定，貸款年利率在24%以內，受法律保護；年利率在24%-36%之間，雙方可自由約定；如果年利率超過36%，則不受法律保護。所以一定要看我們的貸款金額和還款總額，計算年利率是否符合國家規定。) 收費。一般來說，正規貸款只有利息支出，逾期會有違約利息。如果飛蛾在出借前索要各種費用，比如手續費、斬首利息、押金和押金，千萬不要相信。否則，錢一旦交了，就很難拿回來。

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D. 興業國際信託有限公司的興業信託控股

盡管正面臨資本監管趨嚴的大環境，然而在資本壓力日益加大的情況下，興業銀行還是決定繼續「加碼」下屬信託子公司--興業國際信託有限公司(下稱興業信託)。而經過此次增持，興業銀行所持股本比例也將升至73%。
「經過行業整頓後，信託業已走上穩步發展之路，信託公司的收入水平、盈利能力、風險控制能力均比以往大幅提高，這使得各路資金均對信託牌照青睞有加。興業銀行作為第三家擁有信託牌照的銀行，在目前銀行業經營日趨激烈的今天，也正是看重其信託子公司未來的發展前景，才做出斥資增持股份的決定。」一位分析師對《證券日報》記者表示。
由於信託公司具有不但可以開展貸款、同業拆借、融資租賃等業務，還具有其他金融業公司一般沒有的在實業領域進行投資的資質或能力，因此信託牌照也是眾多機構爭搶的重點。而與信託信託公司在制度、資源等諸多方面具有較強互補性的商業銀行，更是具有先天的優勢。近年來，各家商業銀行為了實施綜合經營的發展戰略，紛紛收購信託公司。除興業銀行外，交通銀行，建設銀行也紛紛將信託公司攬入懷下，這也成為我國銀行業加快綜合經營步伐的一個縮影。
日前，興業銀行發布公告稱，該行已成功受讓永安資產管理有限公司持有的興業信託4.90%股權，並完成工商變更登記。經過此次收購，興業銀行所持興業信託的股份比例，也增至56.08%。興業銀行此前公告曾表示，此次收購總收購價款不超過8175萬元。
資料顯示，興業信託的前身聯華信託成立於2003年3月，是福建省(不含廈門特區)唯一一家信託公司，同時也是我國第一批引進境外戰略投資者的信託公司。2011年1月30日，興業銀行通過分別受讓新希望[19.10 1.60% 股吧 研報]集團有限公司、四川南方希望實業有限公司、福建華投投資有限公司持有的原聯華信託15.69%股權、25.49%股權、10%股權，成為原聯華信託的控股股東。截至2011年6月末，興業信託資產總額8.78億元，負債總額0.57億元，所有者權益8.21億元，上半年實現凈利潤0.46億元，同比增長374.28%。
在近年來掀起的參股信託公司的大潮中最為積極的當屬各家銀行。目前，國內銀行因缺乏信託牌照，所以很多業務受到限制。而信託公司業務上可以投資多個領域，這在一定程度上彌補了銀行投資的短板，這對於目前都在研究新的業務和增長機會的各商業銀行來說極具吸引力。最為關鍵的是，對於那些將打造金融控股集團為最終目標的銀行來說，擁有一張稀缺的信託牌照是必須的。在相繼占據基金、保險、證券等混業經營「據點」後，信託平台已成為這些巨頭拿下金融「全牌照」的必由之路。
業內人士表示，興業銀行在數月後，即迅速加碼興業信託，除了看中信託領域的未來發展之外，也是為目前面臨經營競爭激烈的主業拓展生存空間，尋求新的利潤增長點，並藉以實現盈利模式轉變的一個保障。

E. 收到了一條興業銀行的信息說我有126000元可以用隨借隨還查詢回1辦理回2退訂回T然後我回了T

這應該是興業銀行給你的信用貸款額度，你不需要貸款，回T也沒所謂。如果想貸就去找興業銀行網點就可以

F. 暫停！暫停！全部暫停！樓市調控再升級！

小暑一聲雷，倒轉做重梅。

樓市小陽春之後，一直沒入夏，7月4日，一聲「驚雷」，樓市倒黃梅（霉），離入夏越來越遠。

7月4日，規模高達3萬億，房企最重要的資金來源之一——地產信託，被監管層口頭警告，按下「暫停鍵」！

據證券時報信託百佬匯獨家消息，多家信託公司近期收到銀監窗口指導，要求控制地產信託業務規模。

具體來說，各家公司收到的監管要求不盡相同，有的要求「自覺控制地產信託業務規模」，有的要求「三季末地產信託業務規模不得超過二季末」，甚至有個別公司要求「全面暫停地產信託業務」。

7月6日，澎湃新聞披露更多細節。

本次窗口指導的公司，目前有十家，分別是：中融信託、中航信託、江蘇省國際信託、萬向信託、興業信託、交銀國際信託、光大信託、五礦信託、百瑞信託、國民信託。

且具體涉及業務，除了證券時報所披露的以外，還有：

地產公司並購類，全部暫停；

已備案項目不影響，未備案項目一律暫停；

符合432（所謂432是指，地產項目四證齊全，項目資本金達到30%，開發商具二級以上資質）的通道類業務，全部暫停；

目前，唯獨城市更新類舊改項目不再指導范圍里。

7月6日，據券商中國報道，銀保監會進一步作出回應，說明嚴控地產信託目的是：

要求這些信託公司增強大局意識，嚴格落實「房住不炒」的總要求，嚴格執行房地產市場調控政策和現行房地產信託監管要求等。

01

一聲驚雷！樓市「入梅」！

書面口頭，雙管齊下，為了房住不炒，誓要控制地產信託。

本次銀保監會「口頭」指導之前，5月17日，曾經下發過一個名為《關於開展「鞏固治亂象成果 促進合規建設」工作的通知》，現在這份文件被業內稱為23號文。

23號文的重點是，嚴控房企借道地產信託獲得資金，從源頭控制房企買地，項目開發和補充流動資金三方面的資金來源。

本次銀保監會口頭指導，可以說是進一步強化和細化了23號文的精神。

書面不夠，口頭來湊，這地產信託到底是什麼狠角色，值得監管層如此重視？

不查不知道，一查真嚇一跳。

地產信託，早已是龐然大物。

截至2019年5月末，房地產信託資產余額已達到3.15萬億元，同比增長15.15%。

15.15%的增速看似不大，但要知道這是5月下旬以來，地產信託被嚴控之後跑出的成績。

如果再對比房地產企業今年上半年的整體融資表現來看，即便15.15%的增速，也足以讓信託融資成為房企融資領域「那頭風口上的豬」。

據克爾瑞數據，2019年上半年典型房企融資總額為7169.2億，同比下降了3.6%。

一個上漲15.15%，一個下降3.6%，高下立判。

一個巴掌拍不響，地產信託能夠做大做強，地產企業單相思肯定不行，還得信託公司配合，才能唱得起二人轉！

由於房地產企業叫價高，肯出血，給得起高收益率（比一般的信託收益率高0.5%以上），且有土地和房子作保，房地產信託在整個信託行業長期被看做香餑餑。

據用益信託數據，2018年6月至2019年6月，房地產信託的月度成立規模連續13個月排名集合信託首位。

這結果，可能有點出乎監管層的意料，所以這才有了7月4日，銀保監會對信託公司的窗口指導，一系列的暫停，再暫停！

02

地產信託高位「暫停」 幾家歡喜幾家愁

地產信託高位暫停，毫無爭議，最受影響的當屬房地產企業。

但，其實仔細分析，會發現，房地產企業里，受影響的程度還是有區別的，部分房企還可能會受益於地產信託新變化。

7月4日之後，地產企業里最受影響的當屬部分中、小型房企。

一方面，23號文和7月4日的窗口指導，嚴格執行下去，原本融資渠道就狹窄的中小房企，會被進一步卡住融資咽喉；另一方面，信託機構出於指導精神和未來的風險考量，會進一步把資源集中到頭部房企。

現在，信託圈裡已經有風聲，非50強企業不做。

其次是，對信託融資依賴性相對較強的企業。

23號文下發之後，曾經一些地產商被傳暫停發債融資，盡管相關地產商紛紛表示消息不實，但從拿地表現來看，有關房企確實減少或者暫停拿地。

信託融資被限制之後，一些今年在融資上，已經加大信託融資布局的企業，比如一些閔系企業和之前就對信託高度依賴的房企，可能會受到比較大的影響。

這些企業據統計集中在頭部下游和中部房企。

從城市的角度來看，本次信託收緊，可能針對性最強的當屬二線城市。

這些城市無論是土拍市場還是住宅市場，都比較火熱。

現在樓市調控講究精耕細作，有的放矢，此前人行窗口指導房貸利率上調，也沒出文件，但針對性極強。

再往前，住建部曾經點名批評不少城市，這些城市有些名義上沒有出什麼收緊政策，但實際一查，房貸都窗口指導下收緊。

所以，本次信託窗口指導，預計也會對二線城市更有針對性。

即便滿足現有的政策安排，實操上短期可能也會有所顧忌。

不過長期來看，信託公司和房地產企業，共同把希望寄託在二線城市上，風險小，收益大，幾乎成為彼此的共識，所以二線城市短期遭遇波折，不改長期看好趨勢。

從投資的角度來看問題，地產信託受到窗口指導之後，變化可能比較耐人尋味！

一方面，地產信託收緊，確實會讓一些人撤出地產信託，轉而尋找其他投資標的。

據福州晚報消息，過去兩年，福州高凈值人群對房地產信託需求旺盛，甚至出現有錢也搶不到額度的情況。

但隨著監管趨嚴，部分高凈值人群已經從這一領域撤出。

福州高凈值人群是非常有代表性的，因為恰好地產信託金額發行多的企業集中在福建。

另外據用益信託的數據，上周房地產類信託的募集規模34.72億元，環比大幅減少35.10％,也從一個側面說明，地產信託的供應，受到窗口指導，確實在減少。

不過，另一方面，地產信託因為收益率穩定還背靠土地和住宅這兩座大山，號稱中國核心好資產。

現在供應端減少，實際上對於能夠發行地產信託的頭部房企來說，可能會遭遇信託供不應求這等美好的煩惱，馬太效應可能會進一步現象。

如果跳出信託圈，把核心資產放在一起看，從地產信託中撤出的投資者會流向哪裡呢？

會流入茅台等消費類等核心資產，還是格力等製造業核心資產，還是科技類核心資產？

之前文章說過，現在茅台等消費類的股票的估值和成長股的溢價已經接近歷史最高位，所以盡管還是核心資產，但不經濟，不實惠。

反倒是一些製造業和科技類的核心資產，還有空間往上走。

另外，今年有一個趨勢，非常罕見，也許會成為信託資金的撤出的新去處。

什麼趨勢呢？

存錢的趨勢！

2019年前五個月家庭新增存款近5.7萬億元，遠超其他年份同期。

7月6日，上海財經大學高等研究院發布《2019中國宏觀經濟形勢分析與預測年中報告》，報告指出，2019年中國家庭存款激增，儲蓄率也從2013年以來首次出現反彈。

存款大增，儲蓄率6年來首次回升的原因是什麼？

上海財經大學的研究顯示，家庭預防性儲蓄動機增強是主因。

如果，大家真的出於風險，加大存款，留存現金，那麼其實承接信託資金的，也不排除會是存款儲蓄這等低風險的投資方向。

總之一句話，地產信託資金收緊，利空樓市，利好股市等其他投資渠道。

G. 興業國際信託背調嗎

背調。興業國際信託會進行嚴格背調的，越是知名企業，背調越是嚴格，知名企業經不起名譽損失，而四大會計師事務所更是如此，要和企業的各種賬單、報表、稅條等等一系列的財務材料打交道。興業國際是泰州興業投資有限公司投資建設的城市綜合體，定位超前、設計現代。

H. 興業國際信託有限公司怎麼樣

興業國際信託有限公司成立於2003年03月18日，法定代表人：沈衛群，注冊資本：1,000,000.0元，地址位於福建省福州市鼓樓區五四路137號信和廣場23、25、26樓。

公司經營狀況：
興業國際信託有限公司目前處於開業狀態，公司擁有2項知識產權，目前在招崗位6個，招投標項目10項。

建議重點關註：
愛企查數據顯示，截止2022年11月26日，該公司存在：「自身風險」信息686條，涉及「股權出質」等。

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