百瑞信託處罰

『壹』 發行銳減帶來什麼積極影響

發行銳減近4成 信託業或現拐點

監管態勢讓信託業感到寒意濃濃。數據顯示，一季度，信託產品新發行數量環比銳減近4成，收益率則繼續延續去年以來的上漲趨勢，平均預期收益率超過7%。

Wind統計數據顯示，一季度信託行業發行產品1453隻，同比減少24.5%，環比減少39.2%。其中，653隻產品披露了信託規模，合計1397.03億元，平均規模2.14億元。總體來看，信託規模小於1000萬元的產品有32隻，主要是證券投資類產品；信託規模大於10億元的有18隻，主要以權益投資信託為主。

在發行的1453隻產品中，296隻信託產品公布了預期收益率，其中，最高的為10.2%，最低的為4.3%，平均預期收益率約為7.29%，環比增加0.2個百分點，同比增加1.04個百分點。其中，股權投資和貸款類信託預期收益率普遍高於其他類型產品，證券投資類信託相較其他處於較低水平。值得注意的是，296隻信託產品中，預期收益率超過10%的產品有3隻，均為中糧信託貸款類信託產品；預期收益率低於5%的產品有2支，均為中航信託產品。

另外，記者發現2月份投資於各個領域的信託產品收益率總體上升較快。其中，1年到2年期的金融領域信託產品收益率上漲最快，環比上升1.52個百分點；3年期以上的基礎設施信託產品收益率亦上升1.41個百分點至9.50%。

「去年嚴監管後，信託就面臨一些缺資金的情況，之前還有人主動詢問是否做項目。」北京某信託人士向記者坦言，無論從新發行產品整體看，還是從不同資金運用方式看，信託產品預期收益率都呈現不斷上揚的趨勢。他判斷，未來信託產品收益率很可能繼續保持這種小幅上升的趨勢。

不過，普益標准相關報告認為，「強監管和信託行業轉型發展的大背景，無法支撐信託產品收益率持續上升。與此同時，信託產品創新型業務的不確定性也較難支撐收益率上升。事實上，相較前兩年，信託業營收和利潤增速持續下滑，已跌至個位數，近期產品收益率上升主要受資金面緊張影響。」

罰單頻開 傳統業務受沖擊

3月2日，中國銀監會深圳銀監局發布(深銀監罰決字〔2018〕12號)行政處罰決定，平安信託有限責任公司違規向土地收購儲備中心放貸，嚴重違反審慎經營規則。依據《中華人民共和國銀行業監督管理法》第四十六條的規定，對平安信託有限責任公司罰款人民幣30萬元。

這不是平安信託第一次違規受罰，平安信託也不是今年一季度第一個受罰的信託公司。根據銀保監會網站公開的處罰信息顯示，一季度，包括平安信託、安信信託、中原信託、華潤深國投信託等8家信託公司接到11張罰單。這也是繼去年22張罰單後，信託公司再次「吃單」密集期。

從違規原因看，監管機構開出的罰單幾乎涵蓋信託產品存續的全過程，比如：信託資金投向違規(固有財產股權投資、資金池項目、融資平台貸款業務未直接對項目等)、交易結構涉及違規(政信項目違規擔保、杠桿比例超限等)、內控管理不合規(注冊資本變更未審批、違反審慎經營規則等)、信息披露不合規(向委託人披露信息有遺漏等)。

「幾十萬的罰款金額對信託公司財務影響不大，但卻對展業產生了重大的負面影響。處罰不僅影響信託公司的行業評級和監管評級，還將限制部分業務開展，如銀行間市場非金融企業債承銷資格，擔任特定目的受託機構、開展受託境外理財業務、受託管理社保基金信託資產等。」百瑞信託博士後科研工作站研究員谷曉明表示。在她看來，目前信託監管強度依然不減，今年信託公司合規風險不容小覷。

事實上，今年信託監管多項政策密集落地，銀信、結構化股票投資、房地產、政信等信託業務均受到影響。1月5日，銀監會發布《商業銀行委託貸款管理辦法》(銀監發〔2018〕2號)，明確商業銀行不得接受受託管理的他人資金、銀行的授信資金、具有特定用途的各類專項基金、其他債務性資金和無法證明來源的資金等發放委託貸款。1月11日，有關部門停止了所有集合類和基金類一對多投向的信託委託貸款項目的備案工作。與此同時，北京和上海等銀監部門已經對信託公司進行了窗口指導，要求規范信託公司證券投資類業務，暫停設置有中間級的結構化證券投資業務。

在此背景下，不少信託公司也開始收緊政信類合作項目，加大存量政信產品風險排查力度。截至今年1月31日，事務管理類的信託資產規模為15.45萬億元，比年初減少1959億元，其中銀信通道業務較年初減少了1137億元。

「按這個監管態勢，如果事務管理類全年負增長，行業資產規模增長將受到較大拖累。今年可能呈現為規模增長緩慢，業績小幅增長。因為雖然量的增速是下降，但是價格上去了。」資深信託研究員袁吉偉稱。

轉型升級 回歸行業本源

實際上，今年以來信託業的監管政策、經營環境、競爭格局、業務模式和風險狀況等都正在發生深刻變化。

「現在監管定調防風險、去杠桿，如果信託還是用傳統方式做通道業務、房地產開發貸款業務、政府融資平台，那是不行的。」 中國人民大學信託與基金研究所執行所長邢成稱，「今年信託業實際已經進入剛性轉型期，信託公司主動轉要轉，被動轉也要轉。」

記者了解到，去年各信託公司在信託業務回歸本源的方針指引下，積極開展轉型性業務，各信託公司推陳出新，推出了多種與實體經濟需求和本源要求相適應的信託業務，如投貸聯動、資產證券化、產業基金、消費信託、慈善信託、綠色信託等，主動管理能力得到了進一步提升。

在業內專家看來，今年信託業只有更積極地推進信託公司業務轉型，堅持服務實體經濟，嚴守合規經營底線，提升主動管理能力，回歸信託本源，才能實現行業的可持續健康發展。「從當前競爭格局來看，大型信託公司主動管理能力優勢凸顯，業務布局更加廣泛，市場品牌更加顯著，致力於打造綜合化、全周期的金融服務平台，以搶占更多市場份額。中小型信託公司更有必要提升自己的專業能力與創新能力，重點聚焦幾個行業領域，深耕細作，成為行業權威，才有脫穎而出的機會。」西南財經大學信託與理財研究所報告指出。

而在谷曉明看來，信託登記系統上線運行後，實現了全線上信託登記申請和集合資金信託計劃信息公示制度，對有效防範化解行業風險已經起到了積極作用，「4月8日，中國信登已正式啟動2017年度信託登記評價，制定了信託登記評價制度與評價表，將對信託公司通過信託登記系統進行信託產品登記報送的完整性、及時性、准確性和配合程度，以及其他登記相關工作進行綜合評價。目前，中信登正在督促各信託公司按照監管規定於6月30日前完成全景補報，加快推進電子認證系統、數據報文報送等提高登記便利性工作的進程。」

來源：經濟參考報

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『貳』 信託公司哪家好

信託公司口碑比較好的有：華鑫信託、金谷信託、百瑞信託、國元信託、北京信託。

1、華鑫信託

華鑫國際信託有限公司（以下簡稱「華鑫信託」）是中國華電集團有限公司旗下專業從事信託業務的非銀行金融機構。華鑫信託於2010年2月9日獲得中國銀行業監督管理委員會批准重新登記，2010年3月18日正式掛牌開業。

『叄』 截止2013年4月，目前國內共有多少家信託公司在好買基金網上顯示67家，但是在銀監會官網上只有60家。

目前國內有67家信託公司（包括在正在整頓的和已經取得牌照籌備開業的）。專
分別是愛建屬信託、長安信託、國民信託、華寶信託、華信信託、金谷信託、陝國投、五礦信託、興業信託、中海信託、中投信託、安信信託、大業信託、華宸信託、吉林信託、昆侖信託、上海信託、西部信託、英大信託、中航信託、中信信託、百瑞信託、東莞信託、國元信託、華能信託、建信信託、陸家嘴信託、四川信託、西藏信託、粵財信託、中糧信託、中原信託、北方信託、方正信託、杭州信託、華融信託、江蘇信託、平安信託、蘇州信託、廈門信託、雲南信託、中融信託、重慶信託、北京信託、甘肅信託、湖南信託、華潤信託、江西信託、山東信託、天津信託、新華信託、浙金信託、中泰信託、紫金信託、渤海信託、國聯信託、華澳信託、華鑫信託、交銀信託、山西信託、外貿信託、新時代信託、中誠信託、中鐵信託、長城信託、萬向信託、國投信託。

『肆』 信託公司的信託公司

從中國信託業協會獲悉，截至目前，獲得中國銀監會批准，通過重新登記獲發新的金融牌照的信託公司已有68家。
以下為68家獲得信託牌照的公司名單（按首字拼音順序排名）。 安徽國元信託有限責任公司 安信信託投資股份有限公司 百瑞信託有限責任公司 北方國際信託股份有限公司 北京國際信託有限公司 渤海國際信託有限公司 長安國際信託股份有限公司 重慶國際信託有限公司 大連華信信託股份有限公司 大業信託有限責任公司 東莞信託有限公司 方正東亞信託有限責任公司 甘肅省信託有限責任公司 廣東粵財信託有限公司 國聯信託股份有限公司 國民信託有限公司 國投信託有限公司 杭州工商信託股份有限公司 湖南省信託有限責任公司 華澳國際信託有限公司 華寶信託有限責任公司 華宸信託有限責任公司 華能貴誠信託有限公司 華融國際信託有限責任公司 華潤深國投信託有限公司 華鑫國際信託有限公司 吉林省信託有限責任公司 建信信託有限責任公司 江蘇省國際信託有限責任公司 萬向信託有限公司 交銀國際信託有限公司 昆侖信託有限責任公司 陸家嘴國際信託有限公司 平安信託有限責任公司 山東省國際信託有限公司 山西信託有限責任公司 陝西省國際信託股份有限公司 上海愛建信託有限責任公司 上海國際信託有限公司 四川信託有限公司 蘇州信託有限公司 天津信託有限責任公司 五礦國際信託有限公司 西部信託有限公司 西藏信託有限公司 廈門國際信託有限公司 新華信託股份有限公司 新疆長城新盛信託有限責任公司 新時代信託股份有限公司 興業國際信託有限公司 英大國際信託有限責任公司 雲南國際信託有限公司 浙商金匯信託股份有限公司 中誠信託有限責任公司 中國對外經濟貿易信託有限公司 中國金谷國際信託有限責任公司 中海信託股份有限公司 中航信託股份有限公司 中糧信託有限責任公司 中融國際信託有限公司 中泰信託有限責任公司 中鐵信託有限責任公司 中投信託有限責任公司 中信信託有限責任公司 中原信託有限公司 紫金信託有限責任公司 中國民生信託有限公司中江國際信託股份有限公司2007年3月1日起正式實施的《信託公司管理辦法》和《信託公司集合資金信託計劃管理辦法》要求信託公司清理固有投資、並申請換發新的金融牌照。對於這兩項新規定的具體實施過程，
銀監會做出了3年過渡期的安排。此番信託公司換發新金融牌照，其變化不僅在於去掉了信託投資公司名稱中的「投資」兩字，更重要的是引導信託公司將投資者定位轉向高端理財客戶、並積極拓展新業務。
隨著信託公司發展的日益壯大，不光證券投資信託，就連信託公司的自營業務也對上市公司產生著越來越深入的影響。《證券日報》記者簡單梳理了目前已經公布半年報的上市公司股東情況，力圖發掘其中暗暗涌動的信託力量。 據統計，截至2012年8月已公布的半年報中，共有86家上市公司的前十大股東或流通股股東名單中出現了信託公司的身影(不包括信託計劃)，但是實現控股的僅有兩家，共同持股的有4家。信託公司共持有上市公司22.29億股，持股市值約為190億元。如果按照證監會行業分類的話，信託公司持有化學原料及化學製品製造業最多，而銀行業僅有1家，證券期貨業僅有5家。

『伍』 百瑞信託投資靠譜嗎

百瑞信託投資還是比較靠譜的，在2019年國家電投控股的東方能源，已經以作價147.5億收購了國家電投集團的資本控股有限公司，這個公司就是百瑞信託控股，所以說實力還是很大的。
一、百瑞信託，從地方到國際化的「逆襲」之路
百瑞信託的脫胎換骨發展之路有兩個關鍵點，第1個階段是經歷兩輪整頓，一直保持著牌照在2002年，經中國人民銀行總行的批准，鄭州信託公司重新登記，更名為百瑞信託投資有限責任公司，此後經過了第5輪，還有第6輪診斷之後，經銀監會的批准公司換領新的金融許可證之後更名為百瑞信託有限公司，在這個階段里邊百瑞的第1大股東一直是鄭州市的財政局，其他小股東主要是為鄭州下轄縣財政單位等是純純的地方系信託公司。第2個階段也是一個關鍵點引入央企和外資的戰役，在2010年底經銀監會的批准公司引入中國電力投資銀行系列成為新股東，注冊資本增加到12億，於是就在2011年的年報里，失控人就成了中國電力投資集團公司，中電投系合計持股在50.24%，在2012年的3月，又引入了外資摩根大通為新股東，在這個世界上還登了英國的金融時報和美國的華爾街日報等多家國際財經的媒體。
二、百瑞信託營收的分析
根據百日信託2018年披露的數據中來看，公司主動管理的業務主要還是以融資類為主，融資類信託從2017年的407.6億增長到了2018年739.4億，增長了81%佔比也，由39%提高到了54%，就知道2018年的莫百瑞信託注冊資本排名已經到上升到了第43位，但是主動管理模式里邊排第18位營業收入排在了第24位，整體已經算是比較靠前的水平了。
總而言之，在之前的年報中描述可以看出百瑞還望個人消費金融房地產並購等等業務上面有探索的發展，另外也涉及了一些創新的義務，比如慈善信託，資產，證券化，但都是尚未有形成穩定的利潤增長。

『陸』 中國哪些信託公司是A類，哪些是B類，哪位大神有信託公司分類，請賜教，感謝，在線等

2018年信託公司評級結果

A類：百瑞信託、華能信託、華潤信託、江蘇信託、交銀信託、民生信託、平安信託、廈門信託、山東信託、上海信託、外貿信託、五礦信託、興業信託、粵財信託、中航信託、中融信託、中鐵信託、中信信託、中原信託、重慶信託及紫金信託等21家。

B類：光大信託、國聯信託、國元信託、湖南信託、華澳信託、建信信託、雲南信託、中江信託等等。

(6)百瑞信託處罰擴展閱讀：

《信託公司行業評級指引（試行）》本著簡單易行的思路，將信託公司劃分為A（85（含）-100分）、B（70（含）-85分）、C（70分以下）三級。

其中，資本實力板塊（28分），包含凈資本（9分）、凈資本/風險資本（13分）、凈資本/加權信託風險項目規模（6分）；風險管理能力板塊（36分），包含信託項目正常清算率（16分）、信託項目風險化解率（10分）。

固有信用風險資產不良率（10分）；增值能力板塊（26分）包含凈資產收益率（7分）、信託業務收入佔比（6分）、營業費用收入比（6分）、人均信託凈收益（7分）；社會責任板塊（10分），該指標主要針對社會價值貢獻度（10分）。

『柒』 鄭州有哪些國有企業

一、鄭州市鹽業公司

鄭州市鹽業公司及三個鹽業批發部均為國家「AAA」級食鹽批發企業，現有在職職工169人，退休職工39人，鹽產品年銷售量14萬噸左右，其中食鹽銷售12萬噸以上，入口食鹽銷售3.5—4萬噸，主要供應精純鹽、海藻碘鹽和低鈉鹽三個鹽種，年銷售額1.6億元，年利潤1000萬元左右。

連年被河南省鹽務管理局授予「食鹽專營先進單位」，2004年，被國家發改委鹽管辦授予「全國食鹽市場管理先進單位」稱號。

二、鄭州自來水投資控股有限公司

鄭州自來水投資控股有限公司成立於1953年，2009年12月4日經市國資委批准，由全民所有制企業改建為國有獨資的有限責任公司，承接了自來水總公司的全部資產、業務和人員。

公司的經營范圍為：對城鄉用水供給，水質監測；供排水管網及設備的鋪設，管理和維修；供排水相關配套服務；項目及股權的投資和管理。

三、鄭州市公共交通總公司

鄭州市公共交通總公司始建於1954年2月，是具有社會公益性質的國有大型公交企業，是鄭州城市公共交通的主導力量。總公司下設八個運營分公司、兩個修理公司以及物業公司、結算中心、培訓中心、職工醫院四個生產輔助單位。

四、鄭州市熱力總公司

鄭州市熱力總公司成立於1984年6月， 1998年晉升為國有大型一類企業。行業歸口市政管理執法局，隸屬於鄭州市國資委。公司住址為鄭州市嵩山南路1號，

公司於1999年進行了組織機構改革，確立了職能制的組織結構,融合了事業部制的部分特點，總公司行政機關為企業日常經營管理的核心，設置了財務管理部、人事教育部、企劃信息部、供熱管理部、總公司辦公室、保衛處、工程管理辦公室，

另外還有多種經營辦公室、法律事務處、物業公司、行政處等相關部門；在黨委書記的領導下，由政治工作部統一負責公司黨團的各項日常事務工作；總公司工會在上級工會和公司黨委的領導下，負責維護職工的合法權益，主要辦事機構為工會辦公室，組織職工積極參與企業的民主管理。

五、鄭州市軌道交通有限公司

鄭州市軌道交通有限公司，成立於2008年2月22日，是一家負責鄭州軌道交通項目的工程投資、建設、運營，軌道交通的廣告、通訊、周邊的土地開發利用及其它特許經營權的經營、投融資等業務的國有獨資大型企業。

鄭州市軌道交通有限公司是2008年2月22日經鄭州市人民政府決定成立的國有獨資公司，公司注冊資本金10億元，經政府授權負責軌道交通項目的工程投資、建設、運營，軌道交通的廣告、通訊、周邊的土地開發利用及其它特許經營權的經營、投融資業務等。

公司內設綜合管理部、財務投資部、人力資源部、建設事業部、總工程師辦公室、質量安全管理部、合約法規部、社會事務部、紀監審計部、企業發展規劃部、設備物資管理部、開發事業部等12個部門，1號線、2號線、城際線三個工程項目部，以及負責運營工作的運營分公司。

『捌』 房產信託叫停背後:連續13個月位居集合信託之首

房地產信託規模壓縮已是必然。7月11日下午，市場消息稱，光大信託發布緊急通知，截至當日（7月11日）12點，暫停所有房地產類項目募集（包括直銷和代銷），12點後已募集的此類項目全部退款。

隨後，多個信託業務微信群和部分自媒體報道均放出消息稱，目前暫停房地產類信託項目的並不僅僅是光大信託，國投泰康信託也暫停了此類項目。記者第一時間聯系了光大信託和國投泰康的相關負責人，兩家信託公司均回應稱「消息不實」。

傳言背後，房地產信託融資已成為監管部門重要盯防對象。

據記者不完全統計，2019年以來，監管部門高層人士在公開場合至少5次提及房地產金融風險。6月13日，銀保監會主席郭樹清更是在陸家嘴論壇上直指，「必須正視一些地方房地產金融化的問題」，「房地產企業融資過度，主張投資投機行為」。此番言論被市場看作是對房地產融資端監管的吹風，針對房地產行業的調控政策從銷售端逐步走向融資端。

地產信託業務何去何從，恐將成為業內近期熱點話題。

控總量，減增量

針對文章開頭提及的市場傳言，記者問詢了不同區域的多家信託機構。

光大信託方面回應稱，公司確實有相關通知。不過，「全面暫停房地產類項目募資」不屬實，按監管要求，公司對房地產項目進行余額管控，優化結構，平滑合作。此外，對於業內傳聞「因風險較大而被暫停業務」的說法，光大信託一位高層人士進一步回應表示：「肯定不是風險問題，公司的風險管控一直很好。」

國投泰康信託相關負責人則回應稱，「關於房地產業務，目前正進行余額管控，業務仍在正常開展。」「要求控制總量，公司今年新增不得超過去年末房地產業務總量余額的4%。」東北地區某信託公司的一位人士表示，「目前已經超了，相當於不讓開展新的地產業務了，影響挺大的。」

「我們公司正在主動控制總量規模，但是沒有被叫停業務。」在窗口指導名單內的某信託公司總經理對記者表示，外界對這件事有點過度解讀。目前主要是對房地產信託業務總量進行管控，在規模之內的新增部分都正常進行。

西南地區某信託公司的房地產信託業務負責人告訴記者，「公司此前在收到窗口指導後做了一些工作：一是梳理了規模；二是暫定銀行代銷和通道類房地產信託業務；三是要求通道類業務提前結束；四是不做恆大和碧桂園。」

一位北京地區的信託業內人士表示，監管對地產類業務並非一刀切，符合監管政策的不會受到影響。「比如剛需購房尾款類、住房保障類、城市更新類舊改項目等，仍然正常開展。」

據了解，北京轄內房地產信託業務事前報告僅接受符合「432」條件且交易結構為貸款模式的業務報告。北京銀保監局對房地產信託業務事前報告逐筆進行事前審核，對於因合規原因被退回事前報告的項目，將嚴肅追究合規審查責任。

監管政策「接力賽」

房地產信託融資收緊早有信號。

今年5月17日，銀保監會下發《關於開展「鞏固治亂象成果 促進合規建設」工作的通知》（以下簡稱「23號文」）。

23號文向信託公司重申房地產信託融資亂象整治，強調不得向四證不全、開發商/股東資質不達標、資本金未足額到位的房地產開發項目直接提供融資，或通過股權投資+股東借款、股權投資+債權認購劣後、應收賬款、特定資產收益權等方式變相提供融資。

同時，銀保監會嚴禁表內外資金直接或變相用於土地出讓金融資；資金通過影子銀行渠道違規流入房地產市場。

此後，5月31日，有媒體曝出多家房企被列入暫停公開市場發債業務名單，監管部門將收緊部分房企的債券及ABS融資渠道。

隨後，7月4日，銀保監會開始對部分信託公司窗口指導。

據了解，各家信託公司收到的監管要求不盡相同。比如：房地產信託規模不能超過2019年6月30日的規模；已備案項目不影響發行及成立，但未備案項目一律暫停；符合「432」通道類業務、地產公司並購類業務均受到窗口指導影響，全部暫停；城市更新類舊改項目暫時不受此次窗口指導影響；等等。

7月6日，銀保監會相關負責人表示，為加強房地產信託領域風險防控，針對近期部分房地產信託業務增速過快、增量過大的信託公司，銀保監會近日開展了約談警示，要求這些信託公司控制業務增速，提高風險管控水平。

7月10日，有媒體報道稱：「監管部門已向部分房地產貸款較多、增長較快的銀行進行了『窗口指導』，要求控制房地產貸款額度，對各家銀行的具體要求各不相同。」

除了政策出台、監管約談、高層「喊話」之外，監管機構對房地產信託的嚴監管還體現在罰單上。今年以來，多地銀保監局對信託公司在房地產領域的違規行為開出罰單，處罰事由主要包括「違規開展房地產業務」「違規發放房地產自營貸款」「信託資金違規發放房地產貸款」「開展房地產信託業務不審慎」等。

誰在快跑狂飆？

業內人士表示，此輪監管的背景，在於今年房地產信託業務的狂飆。

普益標准數據顯示，2019年上半年，投向房地產領域的信託產品共計發行2954款，佔比39.43%，募集規模達到4531.94億元。

據普益標准、用益信託等研究機構發布的信託報告，2018年6月至今，房地產信託的月度成立規模已連續13個月位居集合信託之首，系信託公司的重要支柱業務。此外，近年來房地產信託余額增速較快，房地產投向佔比從2016年底的8.19%攀升到2019年一季度的14.75%。

記者梳理相關研究報告了解到，今年以來，房地產信託在3月份達到募集規模的巔峰，4月～6月的募集規模有所起伏，但是月募集規模均在600億元以上。

根據銀保監會公布的數據，截至2019年5月末，房地產信託資產余額3.15萬億元，佔全部信託資產余額的14%，較年初增加1665.97億元，同比增長15.15%。

銀保監會有關部門負責人日前表示：「部分信託公司房地產信託業務增長較快，部分房地產信託業務存在一定合規問題和風險隱患，需要引起高度重視。」

據媒體報道，此次監管約談的公司包括江蘇省國際信託、萬向信託、興業信託、交銀國際信託、五礦信託、百瑞信託等。

有業內人士對記者表示：「被窗口指導的是房地產業務規模比較大或者比較激進的信託公司，目前業內有傳言10家信託公司被窗口指導，實際上可能遠不止10家。」

對於信託公司為何對房地產業務難以割捨的話題，有業內人士認為，信託公司的房地產業務收費遠高於其他業務。據前述信託公司房地產業務負責人透露：「目前業內的信託費率大致情況是，通道業務的年化大概是千分之一到千分之三；政信類項目是1.5%～2.5%；地產類項目則是2%～3%。」