融資租賃要披露嗎

① 高級財務會計中的企業融資租賃

融資租賃會計處理的基本思路是將租賃資本化,即承租人應該將租賃資產使用權當作資產入賬,同時將所承擔的不可撤銷的償付租金義務列為負債｡這與經營租賃不同,對此,融資租賃如何判斷､確認與計量以及因此引起的折舊､披露等相關問題,新准則都作出了相應規范｡
1.融資租賃的判斷標准｡根據新准則規定,符合下列一項或數項標準的,應當認定為融資租賃:第一,在租賃期屆滿時,租賃資產的所有權轉移給承租人｡第二,承租人有購買租賃資產的選擇權,所訂立的購買價款預計將遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值,因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權｡第三,即使資產的所有權不轉移,但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分｡第四,承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值,幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值｡出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值,幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值｡第五,租賃資產性質特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用｡否則,為經營租賃｡
2.租賃資產和負債的確認和計量｡在融資租賃下,承租人將租賃視為一種籌資手段,一方面取得一項資產,另一方面又承擔了一筆債務｡因此,承租人將租入的資產記錄為自己的資產｡同時,將未來的付款義務作為自己的負債,體現了「實質重於形式」原則的要求,也符合資產和負債的定義,合理計算財務比率｡
根據新准則規定,在租賃開始日,承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低的作為租入資產的入賬價值,將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值,其差額作為未確認融資費用｡
在計算最低租賃付款額現值時,應按租賃內含利率計算現值｡如不知按合同規定的利率,或兩者都不知,用同期銀行貸款利率｡
舉例說明｡
例1:2007年12月1日,甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同｡合同主要條款如下:
(1)租賃標的物:產品生產線｡
(2)起租日:租賃物抵達甲公司生產車間之日(2007年12月31日)｡
(3)租賃期:2007年12月31日至2010年12月31日,共3年｡
(4)租金支付方式:甲公司每年支付租金10.8萬元｡
(5)租賃期滿時該生產線的估計余值為4.68萬元｡其中,由甲公司擔保的余值為4萬元,未擔保余值為6800元｡
(6)該生產線的保險､維護等費用由承租方甲公司自行承擔,每年4000元｡
(7)該生產線在2007年1月1日的公允價值為33.4萬元,原賬面價值32萬元｡
(8)承租人在租賃資產時用存款支付印花稅､傭金､談判費等初始直接費用6000元｡
租賃合同規定的利率為6%(年利率)｡該生產線估計使用年限為4年,承租人採用直線法計提折舊｡假定租賃期滿返還該生產線,期滿日公允價值為5萬元｡
在上述例子中,租賃資產的公允價值為33.4萬元,最低租賃付款額的現值計算如下:
最低租賃付款額現值
=各期租金現值之和+行使優惠購買選擇權支付的金額現值
=108000+108000×(P/A, 6%, 2)+40000×(P/F, 6%, 3)
=108000+108000×1.833+40000×0.840=343564(元)
由於343564>334000×90%=300600,所以,根據判斷標准中的第4條,可以判定為融資租賃｡
2007年12月31日的會計分錄為:
借: 固定資產—融資租入固定資產 340000
未確認融資費用30000
貸: 長期應付款—應付融資租賃款 364000
銀行存款6000 3.未確認融資費用的分攤｡在融資租賃下,承租人向出租人支付的租金中,包含了本金和利息兩部分,承租人支付租金時,一方面應減少長期應付款,另一方面應同時將未確認的融資費用按一定的方法確認為當期融資費用｡
在分攤未確認的融資費用時,按照新准則的規定,承租人應當採用實際利率法｡在採用實際利率法的情況下,根據租入資產入賬價值的不同情況,對未確認融資費用採用不同的分攤率｡
例2,承上例:根據租賃開始日最低租賃付款額的現值=租賃開始日租賃資產的入賬價值,可以得出:
108000×(P/A , r , 2)+108000+40000×(P/F ,r , 3)=334000
採用插值法,可計算出租賃內含利率為7.534%｡由此可以確定,租賃期間未確認融資費用的分攤情況如下:
2008年1月1日､2009年1月1日､2010年1月1日支付租金時的會計分錄為:
借: 長期應付款—應付融資租賃款 108000
貸: 銀行存款108000
2008年12月31日確認本年應該分攤的未確認融資費用
=(334000-108000)×7.534%=17027
借: 財務費用17027
貸: 未確認融資費用 17027
2009年12月31日確認本年應該分攤的未確認融資費用
=[334000-108000-(108000-17027)]×7.534%= 10173
借: 財務費用10173
貸: 未確認融資費用 10173
2010年12月31日確認本年應該分攤的未確認融資費用
=30000-17027-10173=2800
借: 財務費用 2800
貸: 未確認融資費用2800
4.租賃資產折舊的計提｡在融資租賃下,由於租賃資產所有權上的主要報酬與風險已從出租方轉移到承租方,承租人應比照自有固定資產對租賃資產計提折舊｡承租人對融資租入的固定資產計提折舊時,主要涉及兩個問題:一是折舊政策｡二是折舊期間｡
我國折舊政策採用與自有應折舊資產相一致的折舊政策｡確定融資租賃折舊期間,應視租賃合同的規定而論｡如果租賃資產的所有權轉移了,折舊期應按照租賃資產尚可使用年限計提折舊｡如果租賃資產的所有權不知道是否轉移,租賃期應按照租賃期與租賃資產的尚可使用年限中較短者作為折舊期間｡
例3,承上例:甲公司採取直線法進行折舊,每年可計提的折舊額為:
折舊額=(340000-40000)/3=10000(元)
租賃期間內的會計分錄為:
借: 製造費用—折舊費 10000
貸: 累計折舊10000
5.履約成本的會計處理｡履約成本是指租賃期內為租賃資產支付的各種使用費用,如技術咨詢和服務費､人員培訓費､維修費､保險費等｡承租人發生的履約成本,通常應計入當期損益｡其會計處理為借記「製造費用」/「管理費用」科目,貸記「銀行存款」科目｡
例4,承上例,每年會計分錄為:
借: 製造費用 4000
貸: 銀行存款 4000
6.或有租金的會計處理｡由於或有租金的金額不固定,無法採用系統的方法對其進行分攤｡因此,在或有租金實際發生時,計入當期損益｡會計處理為借記「管理費用」/「銷售費用」/「財務費用」,貸記「銀行存款」等科目｡
7.相關會計信息的列報與披露｡在資產負債表中,將於融資租賃有關的長期應付款減去未確認融資費用的差額,分別一年到期的長期負債和一年以上的長期負債分別列示｡
承租人應當在附註中披露與融資租賃有關的下列信息:(1)各類租入固定資產的期初和期末原價､累計折舊額｡(2)資產負債表後連續三個會計年度每年將支付的最低租賃付款額,以及以後年度將支付的最低租賃付款額總額｡(3)未確認融資費用余額以及分攤未確認融資費用所採用的方法｡

② 關於融資租賃會計處理問題

租入
借 固定資產 1982732.5
應交稅費-增值稅（進項） 517267.5
未確認融資費用 1060017.5
貸 長期應付款 3560017.5
借 長期應付款 517267.5
貸 銀行存款 517267.5
第一年付款
借 長期應付款 1200000
貸 銀行存款 1200000
第二年付款
借 長期應付款 1020000
貸 銀行存款 1020000
第三年付款
借 長期應付款 822750
貸 銀行存款 822750
租賃期內每期末攤銷融資費用（分3年）
借 財務費用353339.17
貸 未確認融資費用353339.17

③ 為什麼大部分企業不願意確認融資租賃，而是在表外披露

因為在節稅效果上 經營性租賃比融資租賃更好 像融資租賃只是加速折舊 但經營性租賃是將租金整個算作管理費用從收入中扣除來計算所得稅 而且 融資租賃增加固定資產 在有些財務數據上 比如資產負債率什麼的 也會有些影響

④ 融資租賃會計賬務處理

一、融資租賃的的概念
根據《企業會計准則-租賃》的解釋，融資租賃是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。所有權有可能轉移，也有可能不轉移。

上述與資產所有權有關的風險是指，由於經營情況變化造成相關收益的變動，以及由於資產閑置、技術成舊等造成的損失等;與資產所有權有關的報酬是指，在資產可使用年限內直接使用資產而獲得的經濟利益、資產增值，以及處置資產所實現的收益等。

在融資租賃下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息兩部分。承租人支付租金時，一方面應減少長期應付款，另一方面應同時將未確認的融資租賃費用按一定的方法確認為當期融資費用，在先付租金(即每期起初等額支付租金)的情況下，租賃期第一期支付的租金不含利息，只需減少長期應付款，不必確認當期融資費用。
在分攤未確認融資費用時，承租人應採用一定的方法加以計算。按照準則的規定，承租人可以採用實際利率法，也可以採用直線法和年數總和法等。在採用實際利率法時，根據租賃開始是租賃資產和負債的入賬價值基礎不同，融資費用分攤率的選擇也不同。未確認融資費用的分攤具體分為以下幾種情況：
(1)、租賃資產和負債以最低租賃付款額的現值為入賬價值，且以出資人的租賃內含利率為折現率。在這種情況下，應以出資人的租賃內含利率為分攤率。
(2)、租賃資產和負債以最低租賃付款額的現值為入賬價值，且以租賃合同中規定的利率作為折現率。在這種情況下，應以租賃合同中規定的利率作為分攤率。
(3)、租賃資產和負債以租賃資產原賬面價值為入賬價值，且不存在承租人擔保余值和優惠購
買選擇權。在這種情況下，應重新計算融資費用分攤率。融資費用分攤率是指，在租賃開始日，使最低租賃付款額的現值等於租賃資產原賬面價值的折現率。在承租人或與其有關的第三方對租賃資產余值提供擔保的情況下，與上類似，在租賃期滿時，未確認融資費用應全部攤完，並且租賃負債也應減為零。
(4)、租賃資產和負債以租賃資產原賬面價值為入賬價值，且不存在承租人擔保余值，但存在優惠購買選擇權。在這種情況下，應重新計算融資費用分攤率。在租賃期滿時，未確認融資費用應全部攤完，並且租賃負債也應減為零。
(5)租賃資產和負債以租賃資產原賬面價值為入賬價值，且存在承租人擔保余值。
這種情況下，應重新融資費用分攤率。在承租人或與其有關的第三方對租賃資產余值提供了擔保或由於在租賃期滿時沒有續租而支付違約金的情況下，在租賃期滿時，未確認融資費用應全部攤完，並且租賃負債也應減少至擔保余值或該日應支付的違約金。
承租人對每期應支付的租金，應按支付的租金金額，，借記「長期應付款-應付融資租賃款」科目，貸記「銀行存款」科目，如果支付的租金中包含有履約成本，應同時借記「製造費用」、「管理費用」等科目。同時根據當期應確認的融資費用金額，借記「財務費用」科目，貸記「未確認融資費用」科目。
4、租賃資產折舊的計提
承租人應對融資租入固定資產計提折舊，主要應解決兩個問題：
(1)、折舊政策
計提租賃資產折舊時，承租人應與自有資產計提折舊方法相一致。如果承租人或與其有關的第三方對租賃資產提供了擔保，則應記折舊總額為租賃開始日固定資產的入賬價值扣除余值後的余額。如果承租人或與其有關的第三方對租賃資產余值提供了擔保，則應記折舊總額為租賃開始日固定資產的入賬價值。
(2)、折舊期間
確定租賃資產的折舊期間時，應根據租賃合同規定。如果能夠合理確定租賃期滿時承租人將會取得租賃資產所有權，即可認定承租人擁有該項資產的全部尚可使用年限，因此應以租賃開始日租賃資產的尚可使用年限作為折舊期間;如果無法合理確定租賃期滿時承租人是否能夠取得租賃資產所有權，則應以租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較短者作為折舊期間。
5、履約成本的會計處理
履約成本種類很多，對於融資租入固定資產的改良支出、技術咨詢和服務費、人員培訓費等應予遞增延分攤記入各期費用，借記「長期待攤費用」、「預提費用」、「製造費用」、「管理費用」等科目，對於固定資產的經常性修理費、保險費等可直接計入當期費用，借記「製造費用」、「營業費用」等科目，貸記「銀行存款」等到科目。
6、或有租金的會計處理
由於或有租金的金額不確定，無法採用系統合理的方法對其進行分攤，因此在實際發生時，借記「製造費用」、「營業費用」等科目，貸記「銀行存款」等科目。
7、租賃期滿時的會計處理
租賃期滿時，承租人通常對租賃資產的處理有三種情況：
(1)、返還租賃資產。借記「長期應付款-應付融資租賃款」、「累計折舊」科目，貸記「固定資產-融資租入固定資產」科目。
(2)、優惠續租租賃資產。如果承租人行使優惠續租選擇權，則應視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理。如果期滿沒有續租，根據租賃合同要向出租人支付違約金時，借記「營業外支出」科目，貸記「
銀行存款」等科目。
(3)、留購租賃資產。在承租人享有優惠購買選擇權時，支付購價時，借記「長期應付款-應付融資租賃款」，貸記「銀行存款」等科目;同時，將固定資產從「融資租入固定資產」明細科目轉入有關其他明細科目。
8、相關信息的會計披露。
承租人應當在財務報告中披露與融資租賃有關的事項，主要有：
(1)、每類租入資產在資產負債表日的賬面原值、累計折舊及賬面凈值。
(2)、資產負債表日後連續三個會計年度每年將支付的最低付款額，以及以後年度內將支付的最低付款總額。
(3)、未確認融資費用的余額。即未確認融資費用的總額減去已確認融資費用部分後的余額。
(4)、分攤未確認融資費用所採用的方法。如實際利率法、直線法或年數總和法。
三、出租人對融資租賃的會計處理
1、租賃開始日的會計處理
出租人應將租賃開始日最低租賃收款額作為應收融資租賃款的入賬價值，並同時記錄未擔保余值，將最低租賃收款額與擔保余值之和與其現值之和的差額記錄為未實現融資收益。
在租賃開始日，出租人應按最低租賃收款額，借記「應收融資租賃款」科目，按未擔保余值的金額，借記「未擔保余值」科目，按租賃資產的原賬面價值，貸記「融資租賃資產」科目，按上述科目計算後的差額，貸記「未實現融資收益」科目。
2、初始直接費用的會計處理
出租人發生的初始直接費用，通常包括印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判費等。出租人發生的初始直接費用，應當確認為當期費用。借記「管理費用」等科目，貸記「銀行存款」等科目。
3、未實現融資收益的分配
出租人每期收到的租金包括本金和利息兩部分。未實現融資收益應當在租賃期內各個期間進行分配，確認為各期的融資收入。分配時，出租人應當採用實際利率法計算當期應確認融資收入，在與實際利率法計算結果無重大變化的情況下，也可以採用直線法和年數總和法。
出租人每期收到的租金，借記「銀行存款」科目，貸記「應收融資租賃款」科目。同時，每期確認融資租賃收入時，借記「遞延收益-未實現融資收益」科目，貸記「主營業務收入融資收入」科目。
當出租人超過一個租金支付期沒有收到租金時，應當停止確認收入，其已確認的收入，應予轉回，轉作表外核算。到實際收到租金時，再將租金中所含融資收入確認為當期收入。
4、未擔保余值發生變動時的會計處理
出租人應當定期對未擔保余值進行檢查，如果有證據表明未擔保余值已經減少，應當重新計算租賃內含利率，並將本期的租賃投資凈額的減少確認為當期損失，以後各期根據修正後的投資凈額和重新計算的租賃內含利率確定應確認的融資收入。如果已經確認損失的未擔保余值得以恢復，應當在原已確認的損失金額內轉回，並重新計算租賃內含利率，以後各期根據修正後的投資凈額和重新計算的租賃內含利率確定應確認的融資收入。未擔保余值增加時，不做調整。其中租賃投資凈額是指，融資租賃中最低租賃收款額與未擔保余值之和與未實現融資收益之間的差額。
由於未擔保余值的金額決定了租賃內含利率的大小，從而決定著融資未實現收益的分配，因此，為了真實反映企業的資產和經營業績，根據謹慎性原則的要求，在未擔保余值發生減少和已確認損失的未擔保余值得以恢復的情況下，都
應重新計算租賃內含利率，以後各期根據修正後的投資凈額和重新計算的租賃內含利率確定應確認的融資收入。未擔保余值增加時，不做調整。
期末，出租人的未擔保余值的預計可回收金額低於其賬面價值的差額，借記「遞延收益-未實現融資收益」科目，貸記「未擔保余值」科目。如果已確認的未擔保余值得以恢復，應當在原已確認的損失金額內轉回，科目與前述相反。
5、或有租金的會計處理。
或有租金應當在實際發生時確認為收入。借記「應收賬款」、「銀行存款」等科目，貸記「主營業務收入-融資收入」
6、租賃期滿時的會計處理
(1)、租賃期滿時，承租人將租賃資產交還出租人。這時有四種情況：
A.存在擔保余值，不存在未擔保余值。
出租人收到承租人交還的資產時，借記「融資租賃資產」科目，貸記「應收融資租賃款」科目。
B.存在擔保余值，同時存在未擔保余值。
出租人收到承租人交還的資產時，借記「融資租賃資產」科目，貸記「應收融資租賃款」、「未擔保余值」科目。
C.存在未擔保余值，不存在未擔保余值。
出租人收到承租人交還的資產時，借記「融資租賃資產」科目，貸記「未擔保余值」科目。
D.擔保余值和未擔保余值都不存在。
出租人無需作處理，只需相應的備查登記。
(2)、優惠續租租賃資產。
如果承租人行使優惠續租選擇權，則出租人應視同該項租賃一直存在而作出相應的賬務處理。如果承租人沒有續租，根據合同規定向承租人收取違約金時，借記「其他應收款」，貸記「營業外收入」科目。同時將收回的資產按上述規定進行處理。
(3)、留購租賃資產。
承租人行使了優惠購買選擇權。出租人應該按照收到的承租人支付的購買資產的價款，借記「銀行存款」等科目，貸記「應收融資租賃款」等科目。
7、相關會計信息的披露。
出租人應在財務報告中披露下列事項：
(1)資產負債表日後連續三個會計年度每年度將收取的最低收款額，以及以後年度內將收取的最低收款總額。
(2)未確認融資收益的余額。即未確認融資收益的總額減去已確認融資收益部分後的余額。
(3)分配未確認融資收益所採用的方法。如實際利率法、直線法或年數總和法。

⑤ 一般的企業做融資租賃是否需要審批

需要審批。

目前國內審批融資租賃的部門有3類：

第一類：金融系統的融資租賃公司由銀監會負責審批，注冊資本1億人民幣以上。

第二類：外商投資融資租賃公司由商務部負責審批，注冊資本1000萬美元以上，商務部已把審批許可權下放到各省、直轄市的商務委。

第三類：內資試點融資租賃公司由商務部和國稅總局聯合審批，注冊資本1.7億人民幣以上。由各省級商務委受理後轉報商務部和國稅總局審批。

以上三類公司中為簡便的是設立外資融資租賃公司。

公司在獲得融資租賃資質後，所從事的融資租賃業務方能享受差額徵收營業稅的政策。

拓展資料：

融資租賃除了融資方式靈活的特點外，還具備融資期限長，還款方式靈活、壓力小的特點。

中小企業通過融資租賃所享有資金的期限可達3年，遠遠高於一般銀行貸款期限。

在還款方面，中小企業可根據自身條件選擇分期還款，極大地減輕了短期資金壓力，防止中小企業本身就比較脆弱的資金鏈發生斷裂。

融資租賃雖然以其門檻低、形式靈活等特點非常適合中小企業解決自身融資難題，但是它卻不適用於所有的中小企業。

融資租賃比較適合生產、加工型中小企業。特別是那些有良好銷售渠道，市場前景廣闊，但是出現暫時困難或者需要及時購買設備擴大生產規模的中小企業。

具體特徵

融資租賃的特徵一般歸納為五個方面。

一、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。

二、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

三、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。

四、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。

五、租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。

⑥ 企業會計准則第21號——租賃的第八章 列報

第三十三條 承租人應當在資產負債表中，將與融資租賃相關的長期應付款減去未確認融資費用的差額，分別長期負債和一年內到期的長期負債列示。
第三十四條 承租人應當在附註中披露與融資租賃有關的下列信息：
（一）各類租入固定資產的期初和期末原價、累計折舊額。
（二）資產負債表日後連續三個會計年度每年將支付的最低租賃付款額，以及以後年度將支付的最低租賃付款額總額。
（三）未確認融資費用的余額，以及分攤未確認融資費用所採用的方法。
第三十五條 出租人應當在資產負債表中，將應收融資租賃款減去未實現融資收益的差額，作為長期債權列示。
第三十六條 出租人應當在附註中披露與融資租賃有關的下列信息：
（一）資產負債表日後連續三個會計年度每年將收到的最低租賃收款額，以及以後年度將收到的最低租賃收款額總額。
（二）未實現融資收益的余額，以及分配未實現融資收益所採用的方法。
第三十七條 承租人對於重大的經營租賃，應當在附註中披露下列信息：
（一）資產負債表日後連續三個會計年度每年將支付的不可撤銷經營租賃的最低租賃付款額。
（二）以後年度將支付的不可撤銷經營租賃的最低租賃付款額總額。
第三十八條 出租人對經營租賃，應當披露各類租出資產的賬面價值。
第三十九條 承租人和出租人應當披露各售後租回交易以及售後租回合同中的重要條款。