質押融資書籍

Ⅰ 融資計劃書要怎麼寫

對融資計劃書的質量是比較看重的。 股權眾籌的發起人,如何完成一份高質量融資計劃?以下是我為大家帶來的融資計劃書要怎麼寫，希望大家喜歡。

融資計劃書要怎麼寫 篇1

一、公司介紹

二、項目分析

三、市場分析

四、管理團隊

五、財務計劃

六、融資方案的設計

七、摘要

一、公司介紹

1、公司簡介

主要內容包括公司成立的時間、注冊資本金、公司宗旨與戰略、主要產品等，這方面的介紹是有必要的，它可以使人們了解你公司的歷史和團隊。

2、公司現狀

在此將您公司的資本結構、凈資產、總資產、年報或者其他有助於投資者認識你的公司的有關參考資料附上。如果是私營公司還應將前幾年經過審計的財務報告以附件形式提供。如果經過審計請註明審計會計師事務所，如果未經審計也請註明。

3、股東實力

股東的背景也會對投資者產生重要的影響。如果股東中有大的企業，或者公司本身就屬於大型集團，那麼對融資會產生很多好處。如果大股東能提供某種擔保則更好。

4、歷史業績

對於開發企業而言，以前做過什麼項目，經營業績如何，都是要特別說明的地方，如果一個企業的開發經驗豐富，那麼對於其執行能力就會得到承認。

5、資信程度

把銀行提供的資信證明，工商、稅務等部門評定的各種獎勵，或者其他取得的榮譽，都可以寫進去，而且要把相關資料作為附件列入。最好有證明的人員。

6、董事會決議

對於需要融資的項目，必須經過公司決策層的同意。這樣才更加強了融資的可信程度，而不是戲言。

二、項目分析

1、項目的基本情況

位置、佔地面積、建築面積、物業類型、工程進度等，都是房地產開發的基本情況，需要在報告中指出。

2、項目來歷

項目來歷是指項目的來龍去脈，項目的上家是誰，怎麼得到的項目，是否有遺留問題，是如何解決的等情況。

3、證件狀況文件

項目是否有土地證、用地規劃許可證、項目規劃許可證、開工證和銷售許可證等五證的情況。需要復印件。

4、資金投入

自有資金的數額、投入的比例、其他資金來源及所佔比例、建築商墊資情況、預計收到預售款等情況等，方便了解項目的資金狀況。

5、市場定位

指項目的市場定位，包括項目的物業類型、檔次、項目的目標客戶群等

6、建造的過程和保證

項目的建築安裝過程，如何得到保障可以如期完工。而不會耽誤工期，不會導致項目無法按期交付使用。

三、市場分析

1、地方宏觀經濟分析

房地產是一個區域性的市場，受到地方經濟的影響比較大。而表徵一個地區的經濟發展的指標等數據和經濟發展的定性說明等需在本部分體現。

2、房地產市場的分析

房地產市場的分析比較復雜，而且說明起來可繁可簡。簡單說需要定性分析本地區房地產市場的發展，平均價格，各種類型房地產的目標客戶群等。復雜些說明則需要在時間數軸上表徵價格的走勢波動，但是，因為很多地區沒有進行常規的價格跟蹤，所以，嚴格數據的分析很難完成，但是可以通過典型項目的分析來代替。

3、競爭對手和可比較案例

分析現有的幾個類似項目的規劃、價格、銷售進度、目標客戶群等，同時，也需要羅列一些未來可能進入市場競爭的`對手項目情況，以及未來的市場供應量等情況。

4、未來市場預測及影響因素

未來的市場預測很難預料，但是可以通過市場的周期的方法和重點因素分析法等分析方法做出預測。

四、管理團隊

1、人員構成

公司主要團隊的組成人員的名單，工作的經歷和特點。如果一個團隊有足夠多經驗豐富的人員，則會對投資的安全有很大的保障。

2、組織結構

企業內部的部門設置、內部的人員關系、公司文化等都可以進行說明。

3、管理規范性

管理制度，管理結構等的評價。可以由專門的管理顧問公司來評價和說明。

4、重大事項

對於企業產生重要影響的需要說明的事項。

五、 財務計劃

一個好的財務計劃，對於評估項目所需資金非常關鍵，如果財務計劃准備的不好，會給投資者以企業管理者缺乏經驗的印象，降低對企業的評價。本部分一般包括對投資計劃的財務假設，以及對未來現金流量表、資產負債表、損益表的預測。資金的來源和運用等內容。

其中，對於企業自有資金比例和流動性要求較高。

六、融資方案的設計

1、融資方式

(1)股權融資方式(注:股權和債權方式是兩種最主要的方式，但是，還有很多不是某一種方式所能解決的，而是幾種方式在不同的時間段的組合。這部分是解決問題的關鍵，是否能夠取得資金，關鍵在於是否能夠通過融資方案解決各方的利益分配關系。)

方式:融資方式將以融資方(包括項目在內)的股權進行抵押借款

這種投資方式是指投資人將風險資本投資於擁有能產生較高收益項目的公司，協助融資人快速成長，在一定時間內通過管理者回購等方式撤出投資，取得高額投資回報的一種投資方式。

操作步驟:簽訂風險投資協議書

A、對融資方的債務債權進行核查確認

B、簽訂風險投資協議書:確定股權比例、確定退出時間、確定管理者回購方式、確定再融資資金數量及時間、確定管理上的監控方式、確定協助義務。

C、在有關管理部門辦理登記手續

(2)債權融資方式

方式:投融資雙方簽定借貸合同進行融資，確定相應固定利率和收回貸款的期限。

(3)債轉股的融資方式

投融資雙方開始以借貸關系進行融資，投資方在借貸期間內或借貸期結束時，按相應的比例折算成相應的股份。

(4)房地產信託融資

(5)多種融資方式的組合

在不同的時間階段用不同的融資方式。在項目的初級階段主要以股權融資方式為主，因為對融資方來說這個階段的資產負債情況不會有很大的壓力;在中後期階段可以運用股權、債權方式，這個階段融資方對整個項目有了明確的預期，在債務的償還上有明確的預期。

2、融資期限和價格

融資的期限，可承受的融資成本等，都需要解釋清楚。

3、風險分析(任何投資都存在風險，所以應該說明項目存在的主要風險是什麼，如何克服這些風險。)

對投資融資雙方有可能的風險存在作出判斷。

A、投資方的投資資金及收益風險在項目無法啟動的情況下將一直獨立承擔投資資金成本，及追加資金成本。

B、投資方不能有效監控好管理者的經營從而產生新的債務而產生的連帶風險。

C、破產風險

D、融資者對投資者的信用沒有得到確定而產生無法回購的風險

E、融資者為掌控全局經營，在回購時利益出讓增加風險。

F、融資者提前回購而付出的資金成本風險。

風險化解方案

A、資方對是否資金進入後可以完成計劃要進行評估和測算。

B、投資方對融資方的項目進程進行監控，並按照進程需要分批進行投資款的專款專用。

C、投資方對融資方的相關項目所簽訂的合同進行核審後，評估其付款和還款能力。

D、資方審核融資方的還款計劃可行性，一旦確定後將按還款計劃回款。

4、退出機制(絕大多數的投資都不是為了自用，而是是為了獲利，因此都涉及到退出機制問題，所以，需要在此說明投資者可能的退出時間和退出方式。)

A、股權方式融資的退出

項目進行中投資方退出;

項目完成投資方退出一種方式是融資方按時按預定的回報率加本金額度進行現金回購股份，第二種是融資方按投融資雙方約定的價格及相應的物業面積的形式回購股份，第三種投資方享受整個項目的分紅;

B、債權方式融資退出

項目進行中投資方退出，可以用違約今的形式控制;

項目完成投資方退出，按時還本付息;

5、抵押和保證

在涉及到投資安全的時候，投資者最關心的是如何保障投資的安全。而最有效的安全措施就是抵押，或者信譽卓著的公司的保證。

6、對房地產行業不熟悉的客戶，需要提供操作的細節，即如何保證投資項目是可行的。

七、摘要

長篇的融資報告是提供給有融資意向的客戶來認真讀的，而對於在接觸客戶的初期階段，僅需要提供報告摘要就可以了。報告摘要是對融資報告的高度濃縮，因此，言簡意賅就非常重要。

融資計劃書要怎麼寫 篇2

關於餐廳融資計劃書，您首先要選擇融資方式。您可以從以下方式進行餐廳融資。

一、 銀行信貸

銀行信貸是開發商主要的融資渠道。對旅遊資源開發，可以採用項目信貸的方式借款。項目信貸要求自有資本投入25%以上，可向銀行貸75%。開發商可使用以下資產作為抵押或質押:土地使用權、相關建築物的所有權、開發經營權、未來門票或其他收費權等等。目前，銀行尚無完善的對旅遊資源開發進行貸款的金融工具，但已有企業嘗試開發經營權、未來收費權等質押的辦法，並取得了成功。

二、私募資本融資

開發商對自身的資本結構進行重組改制，設立股份有限公司。開發商以股份有限公司的主發起人身份，向社會定向招募投資人入股，共同作為發起人，形成資本融資。開發商也可以先成立自己絕對控股的有限責任公司或股份有限公司，再向社會定向募股，以增資擴股的方式，引入資本金。

三、整體項目融資

餐廳融資計劃書要按照投資界規范的要求、准備招商材料。依據招商材料，開發商可以向境內外的社會資金進行招商，其中可以採用BOT等多種模式，也可合成開發、合資開發、轉讓項目開發經營權等。

四、政策支持性融資

充分利用國家鼓勵政策，進行政策支持性的信貸融資。

五、商業信用融資

若開發規劃有足夠吸引力，開發商有一定信用，開發中的工程建設，可以通過墊資方式進行。一般情況下，工程墊資可以達到30%–40%，若有相應的墊資融資的財務安排，墊資100%也具有可能性。

餐廳融資計劃書商業信用可以表現在很多方面，若開發能與開放游覽同步進行，則可對旅遊商品、廣告宣傳、道路建設、景觀建設等多方面進行商業信用融資。

六、租賃融資

七、產權融資

八、信託融資

新的《信託法》出台以來，信託投資公司已經擁有了很大的運作空間，並創造了一些新的金融工具。其中，以項目和專題方式發行信託投資憑證，引起了各方面的興趣。我們正在策劃發行西部旅遊信託憑證，把西部旅遊項目打包，通過信託憑證，向社會集資。

九、國內上市融資

由於存在門票收入不能計入上市公司主營業務收入的限制，目前資源開發類旅遊企業較難直接上市。但通過將收入轉移到索道等交通工具，以及以賓館、餐飲、紀念品等項目包裝為基礎的企業，仍可走上市的道路，也可以吸引上市公司作為配股、增發項目進行投資。

十、海外融資

海外融資方式非常多，包括一般債券、股票、高利風險債券、產業投資基金、信託貸款等等。海外融資目前受到一些政策限制，但仍有很多辦法可以開展。這需要一家海外投資銀行作為承銷商，全面進行安排和設計。

十一、餐廳融資計劃書招商引資

1、 項目包裝與招商資料准備

2、 招商渠道與政策

3、 招商宣傳

4、 招商談判與合作

綜上所述，融資運作仍處於十分原始的階段。創造金融工具是金融界應努力的方向，但旅遊企業及相關旅遊管理部門，應該組織多方專家合作，研究如何將旅遊資源的價值進行資本化，予以量化評估，從而使資源可以作為資本，發揮其撬動融資的功效。

Ⅱ 融資擔保的圖書

書名：融資擔保
圖書編號：911502
出版社：經濟科學出版社
定價：45.0
ISBN:750582748
作者：孫茂強
出版日期：2001-11-01
版次：1
開本：大32開 前言
第一章 企業融資與擔保
第一節 直接融資與間接融資
第二節 小企業融資的特點
第三節 企業資本結構一融資決策
第四節 擔保在融資中的作用
第二章 銀行貸款擔保
第一節 銀行貸款種類
第二節 銀行貸款依據
第三節 貸款擔保
附錄1：貸款通則
附錄2：貸款風險分類指導原則（試行）
附錄3：人民幣資金借款合同
第三章 項目融資擔保
第一節 項目融資的功能、結構
第二節 項目融資的風險
第三節 項目融資中的擔保
第四章 資產證券化中的擔保
第一節 資產證券化原理、特徵
第二節 擔保人在資產證券化中的作用
第三節 資產證券化的法律環境需求
第五章 保付代理與擔保
第一節 保付代理的功能、分類
第二節 保理業務中的擔保人——保險商
第三節 保理協議的主要內容
第四節 保理業務的一般操作方法
第五節 國際以保理機制的業務流程
第六節 中國開辦保理業務的現實可行性
第六章 國際融資擔保
第一節 國際融資的形式
第二節 擔保在國際融資中的作用
第七章 銀行擔保
第一節 銀行擔保概述
第二節 融資類保函格式
第八章 國際專業擔保機構的融資擔保業務
第九章 擔保基金組建與運作
第十章 擔保法基礎概要
第十一章 保證擔保法律實務要點
第十二章 抵押擔保法律實務要點
第十三章 質押擔保法律實務要點
第十四章 擔保物評一
第十五章 擔保物評二
第十六章 企業融資方式的完善
附

Ⅲ 債權融資協議書

債權融資協議書

在快速變化和不斷變革的今天，協議使用的頻率越來越高，協議對雙方的事務履行起到積極作用。那麼協議怎麼寫才能發揮它最大的作用呢？下面是我為大家整理的債權融資協議書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

債權融資協議書1

本協議由下列雙方於________________年__________月__________日於中國_______________簽署。

甲方：___________乙方：___________

法定代表人：___________法定代表人：___________

身份證：______________身份證：___________

鑒於甲方希望通過乙方推薦投資商，使甲方獲得融資(包括但不限於股權融資、債權融資、可轉債等)機會，乙方願為甲方提供相關服務。經雙方商定，就甲方委託乙方提供融資服務有關事宜達成如下協議：

一、融資服務事項

1、甲乙雙方同意，由乙方按照本協議的約定，為甲方推薦投資商，並提供相關融資服務。

2、甲方同意，甲方確認乙方所推薦的投資商後，甲方或其股東或其他關聯機構或人員與該投資商達成各種投融資協議(包括但不限於股權融資、債權融資、可轉債融資等)並獲得融資的，均視為甲方在乙方服務下融資成功，並由甲、乙雙方簽訂融資成功確認書。甲方應按照本協議的約定，向乙方支付融資服務費。

二、融資服務費及支付方式

1、本次融資服務費總額為人民幣________________元(大寫：______________)

2、支付方式：_______________本協議簽訂後，甲方於________________年__________月__________日向乙方支付人民幣___________________元(大寫：___________)

三、各方的義務

1、甲方的義務：

1)甲方須按照乙方的要求提供該融資項目(企業)的詳細資料，包括但不限於該項目(企業)的基本資料(營業執照、企業機構代碼證，稅務登記證)、商業計劃書等資料，並如實填報有關表格內容等。

2)乙方提供融資商信息後，應取得甲方權力機構的認可。

3)在本協議執行過程中，甲方須盡可能為乙方工作提供必要的支持和便利。

4)甲方應當按照乙方的要求，向乙方出具經有效簽章的確認函，確認乙方對投資商的推薦。甲方出具確認函後，方可與乙方推薦的投資商進行接觸。

5)甲方應當向乙方及時通報投資接洽、談判及合作情況，特別是重要協議的簽署、投資款項的到位情況等。

6)按照本協議約定保守商業秘密。

7)甲方應按本協議約定向乙方支付各項費用，包括但不限於融資服務費等。

2、乙方的義務：

1)就甲方編寫的融資信息等提供初步建議和指導。

2)就甲方提供的資料進行整理，製作簡易商業計劃書。

3)根據甲方項目信息對照投資商資料信息進行投資商篩選。

4)向國內外投資商定向推薦甲方項目。

5)在甲方向乙方出具對乙方所推薦投資商的確認函後，向甲方提供投資商信息，協助甲方與投資商取得聯系。

6)投(融)資協議簽署後，盡乙方所能，協助甲方督促投資商資金到位。

7)按照本協議的約定保守商業秘密。

四、聲明與保證

1、甲方的聲明與保證

1)甲方具備合法的資格和權利簽署本合同，並已採取一切必要的'行動以獲得授權，接受本合同的條款和條件，簽署及履行本合同。

2)甲方向乙方提供的所有信息、資料等均真實、准確、完整。

2、乙方的聲明與保證

1)乙方具備合法的資格和權利簽署本合同，並已採取一切必要的行動以獲得授權，接受本合同的條款和條件，簽署及履行本合同。

五、保密

1、甲方提供的資料和信息中，如需保密或要求不完全向投資方公開的內容的，應以書面形式向乙方另行出具說明。

2、甲方有義務對從乙方處獲得的投資商的各種材料進行保密，並保證不用於本協議項下融資以外的其它用途。

3、乙方有權向投資商提供甲方所提供的資料(甲方明確要求保密或不得對外提供的除外)，乙方對於投資商在佔有、使用相關資料過程中可能給甲方造成損害等不承擔任何責任。

六、其他約定

1、乙方僅負責向甲方推薦投資商。甲方與乙方推薦的投資商接洽過程中發生的一切費用、產生的糾紛以及責任等，均由甲方與投資商自行承擔，乙方不承擔任何責任。

2、雙方辦理乙方所推薦投資商確認函手續時發生異地差旅費由甲方承擔，待融資成功後，從融資服務費用中扣除。

3、如甲方要求乙方提供製作商業計劃書、參加談判、進行調查、進行路演推介等的，由雙方另行協商，相關費用由甲方承擔，待融資成功後從融資服務費用中扣除。

4、應甲方的要求，乙方可向其推薦與融資活動相關的會計師事務所、律師事務所等中介機構。甲方與乙方推薦的中介機構接觸過程中發生的一切費用、產生的糾紛以及責任等，均由甲方與中介機構自行承擔，乙方不承擔任何責任。

七、協議的變更、解除和終止

1.非經甲乙雙方協商一致並簽署書面協議，任何一方不得擅自變更本協議及其附件的任何內容。

2.本協議生效後，甲乙雙方不得以其他任何理由單方面解除合同。

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3.本協議的權利義務終止後，雙方應當遵守誠實信用原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密義務。本協議的保密條款在協議終止後仍對雙方具有法律約束力。

八、爭議的解決

1、本協議受中華人民共和國法律法規的管轄。

2、凡因執行本協議所發生的或者與本協議有關的一切爭議，首先應爭取各方之間友好協商解決。如果在30日內未能協商解決，爭議雙方可向乙方住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、協議生效

1、本協議自雙方簽字蓋章後生效。

2、本協議未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議。本協議的附件、補充協議均為本協議的有效組成部分，對甲乙雙方均有法律約束力。

3、本協議書一式二份，甲乙雙方各執一份。本協議由雙方法定代表人(或授權代表)簽署並加蓋公章後生效。

甲方：___________

乙方：___________

___ 年 ___ 月 ___ 日

債權融資協議書2

甲 方：_______________乙 方：________________

法定代表人：___________法定代表人：____________

身份證：_____________ 身份證：_______________

鑒於甲方希望通過乙方利用自己手中的第三方合法債權獲得融資機會，乙方願為甲方提供相關服務。經雙方商定，就甲方委託乙方提供債權融資服務有關事宜達成如下協議：

一、債權融資服務事項

1、甲乙雙方同意，由乙方按照本協議的約定，以甲方合法債權質押，為甲方進行債權融資，並提供相關融資後續服務。

2、甲方同意，甲方確認乙方所利用其所擁有的合法債權，進行相關融資活動，並獲得融資，均視為甲方在乙方服務下融資成功。甲方應按照本協議的約定，需向乙方支付融資服務費。且在融資成功後，留取融資金額20%的資金作為甲方的風險保證金，由乙方保管。風險保證金的利息也由甲方承擔。

二、債權融資服務費及支付方式

1、本次融資服務費總額為人民幣_______________元（大寫：___________________）

2、支付方式：本協議簽訂後，甲方於_______年____月____日前向乙方支付人民幣________________元（大寫：______________________________）

三、各方的義務

1、甲方的義務：

1）甲方須按照乙方的要求提供該融資項目（企業）的詳細資料，包括但不限於該項目（企業）的基本資料（營業執照、企業機構代碼證，稅務登記證）、商業計劃書等資料，並如實填報有關表格內容等。

2）在本協議執行過程中，甲方須盡可能為乙方工作提供必要的支持和便利。

3）甲方應當按照乙方的要求，向乙方出具經有效簽章的確認函，確認乙方以其債權進行的合法融資活動。

4）甲方應按本協議約定向乙方支付各項費用，包括但不限於融資服務費等。

2、乙方的義務：

1) 就甲方編寫的融資信息等提供初步建議和指導。

2) 根據甲方項目信息對照相關資料信息進行投資人篩選。

3）投（融）資協議簽署後，盡乙方所能，協助甲方督促投資人資金到位。

四、聲明與保證

1、甲方的聲明與保證

1）甲方具備合法的資格和權利簽署本合同，並已採取一切必要的行動以獲得授權，接受本合同的條款和條件，簽署及履行本合同。

2）甲方向乙方提供的所有信息、資料等均真實、准確、完整。

2、乙方的聲明與保證

1）乙方具備合法的資格和權利簽署本合同，並已採取一切必要的行動以獲得授權，接受本合同的條款和條件，簽署及履行本合同。

五、保密

1、甲方提供的資料和信息中，如需保密或要求不完全向投資人公開的內容的，應以書面形式向乙方另行出具說明。

2、甲方有義務對從乙方處獲得的投資人的各種材料進行保密，並保證不用於本協議項下融資以外的其它用途。

3、乙方有權向投資人提供甲方所提供的資料（甲方明確要求保密或不得對外提供的除外），乙方對於投資人在佔有、使用相關資料過程中可能給甲方造成損害等不承擔任何責任。

六、其他約定

1、乙方僅負責向甲方推薦投資人。甲方與乙方推薦的投資人接洽過程中發生的一切費用、產生的糾紛以及責任等，均由甲方與投資人自行承擔，乙方不承擔任何責任。

2、雙方辦理乙方所推薦投資人確認函手續時發生異地差旅費由甲方承擔，待融資成功後，從融資服務費用中扣除。

3、如甲方要求乙方提供製作商業計劃書、參加談判、進行調查、進行路演推介等的，由雙方另行協商，相關費用由甲方承擔，待融資成功後從融資服務費用中扣除。

4、應甲方的要求，乙方可向其推薦與融資活動相關的會計師事務所、律師事務所等中介機構。甲方與乙方推薦的中介機構接觸過程中發生的一切費用、產生的糾紛以及責任等，均由甲方與中介機構自行承擔，乙方不承擔任何責任。

七、協議的變更、解除和終止

1. 非經甲乙雙方協商一致並簽署書面協議，任何一方不得擅自變更本協議及其附件的任何內容。

2. 本協議生效後，甲乙雙方不得以其他任何理由單方面解除合同。

3. 本協議的權利義務終止後，雙方應當遵守誠實信用原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密義務。本協議的保密條款在協議終止後仍對雙方具有法律約束力。

八、爭議的解決

1、本協議受中華人民共和國法律法規的管轄。

2、凡因執行本協議所發生的或者與本協議有關的一切爭議，首先應爭取各方之間友好協商解決。如果在30日內未能協商解決，爭議雙方可向乙方住所地的長沙市仲裁委提出調解。

九、協議生效

1、本協議未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議。本協議的附件、補充協議均為本協議的有效組成部分，對甲乙雙方均有法律約束力。

2、本協議書一式二份，甲乙雙方各執一份。本協議由雙方法定代表人（或授權代表）簽署並加蓋公章後生效。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

Ⅳ 企業融資協議書

企業融資協議書3篇

隨著社會不斷地進步，用到協議的地方越來越多，簽訂協議能夠最大程度的保障自己的合法權利。那麼什麼樣的協議才是有效的呢？下面是我整理的企業融資協議書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

企業融資協議書1

簽約地點：

簽約時 間：

甲方（資金方）

乙方（借款方）

一、總則

甲方以公司法人全部的經濟和法律責任保證，安排好清潔、干凈、無犯罪性質的資金為乙方的項目融資。

乙方以公司法人全部的經濟和法律責任保證，有能力從銀行開出存款單，作為乙方 項目開發的融資條件，並同意以相應項目擔保，採取項目拖管的方式融資。

二、融資及其相關條件

1、幣種：美元。歐元。人民幣……

2、融資總金額：

3、融資條件：有效期一年以上的銀行存款單或信用證或保函。

4、開證銀行：中國四大商業銀行、交通銀行或民生銀行、中信實業銀行等；國際知名銀行。

5、借款年限： 3——20年期

6、一次性貼息 6-8%（各種費用：美國銀行操作費、美國投資公司傭金、中方中介費等）

7、融資年利率：2.95%（暫定）最終確定的利率以甲方打入第一筆款時美聯儲公布的長期貸款利率為准，而且該利率在借款期限內不變。

8、首批過款：萬美元

9、後續過款：按雙方商定的過款計劃執行

10、查詢方式：swift

11、操作方式：銀行對銀行

2、為了監控資金更好地運作，甲方派出兩名人員進入項目公 司領導層，參與項目的建設和運營（宏觀）

13、如因乙方經營不善而造成虧損，到期不能償還借款時，按中國有關法律進行核定乙方相關資產，以其相關資產劃給甲方。

三、操作程序

1、 雙方完成一切融資條件條款談判前期工作後，首先通過電子郵件或傳真對本合同進行簽約確認。

2、經傳真簽約確定後3個銀行工作日內，雙方正式簽訂本合同，同時乙方提供接款銀行坐標及公司有效的法律文本，公司營業執照復印件、法人代碼證書復印件、法人代表身份證復印件、董事會關於融資的決議書、全權委託書等。

3、正式簽訂合同後，乙方應在半個月內從銀行開出正本銀行存款單，並將銀行存款單原件掃描件e-mail給甲方。

4、甲方銀行收到乙方銀行開出的正本銀行存款單掃描件e-mail後，通過swift進行查詢，經查詢無誤後在15個銀行工作日內按乙方要求向接款銀行發出付款通知。

5、 甲方付款通知發出後在21個銀行工作日內將首批款打到乙方指定的接款銀行。

6、 在第一筆款到位後，餘款在3—5個月內全部付清。

7、乙方收到全款後，甲方在每年12月15號之前，憑乙方開戶的相關銀行向甲方開出的利息單取息，同時銀行開出第二年的利息單交由甲方。

8、乙方開出的銀行存款單在一年零一個月後自行解凍。

四、法律依據

巴黎國際商會icc500（1993年）最後修訂版條款。

五、共同遵守條款

本合同一經簽約，任何一方不得以任何理由終止或撤消此合同。

六、違約責任

1、甲乙雙方認真執行合同條款；根據icc500條款，違約方向守約方賠償合同金額的1%違約金，並承擔相應的法律責任。

2、本合同執行icc500條款中，因不可抗力因素、天災、動亂、戰爭而造成本協議無法履行時甲乙雙方均不承擔違約責任。

3、不按合同條款操作而導致交易終止或違反合同條款者視為違約。

4、乙方保證開出的存款單和有關資料文件為合法真實，如經甲方銀行查證發現虛假不實，則視為違約。

5、甲方如未能按合同條款向乙方撥款，則視為違約。

七、解決糾紛終止

雙方發生違約糾紛時，任何一方均有權提出仲裁，仲裁地為北京，仲裁機關為中國國際經濟貿易仲裁委員會/中國國際商會仲 裁院。

八、生效及終止

1、本合同為中文版，一式兩份，雙方各執壹份。

2、 本合同簽訂後立即生效，雙方一致書面同意本合同全部內容，履行完畢即告終止。

3、 本合同未盡事宜另行制定合同副本，合同副本是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

蓋章 蓋章

代表簽字 代表簽字

年 月 日 年 月 日

企業融資協議書2

第一條：甲方與乙方

甲方：______________

乙方：______________

第二條：合作事宜

鑒於甲乙雙方都具有明確的投資意願和投資意向，經友好協商，彼此本著互利互惠的原則，著眼於未來的投資進行融資，特簽訂本協議。

第三條：甲乙雙方基本許可權

1、甲方全程謀略規劃投資項目，建設項目通路，提交項目執行方案;

2、乙方賦予甲方上述權利，進行項目投資，監督甲方項目執行情況。

第四條：融資項目

1、此協議不涵蓋具體的投資項目，屬風險投資資本運作范疇，由甲方主要負責調研市場，尋找投資機會，並在選擇合適的項目後與乙方協商投資事宜，啟動投資。

2、乙方接受甲方提出的融資要求，接受注資後(投資後)甲方對於資金的全盤運作。

3、甲方如與第三方合作，須提交與第三方的合同原件給乙方查看，同時提供復印件給乙方，並簽訂附加協議附在本協議後。

第五條：融資額度及打款

1、為最大限度保護甲乙雙方的權益最大化，甲方對融資額度設定最低金額，本次融資額度最低_____________萬元人民幣。

2、簽訂融資協議後，乙方須一次性將資金打入雙方共同賬戶，取款須經雙方簽字確認。

第六條：股權及利益分配

1、甲方佔全部股權的_____________%;收益按___________%獲得，利益分配時間按照實際情況___________個月進行一次;乙方佔全部股權的_____________%;收益按___________%獲得，利益分配時間按照實際情況___________個月進行一次。

2、甲乙雙方簽訂本協議後，乙方將資金一次性打入雙方共同戶名的'對公賬戶，取款須經雙方簽字確認。

3、甲乙雙方任何時候都不允許單方面以各種理由將資金進行轉移，資金流動須經過雙方到銀行共同簽字辦理手續方有效。

4、如出現虧本，甲方不承擔相應責任，如出現超出投資額度的虧損，甲乙雙方共同承擔責任;

第七條：乙方的權利與義務

1、牽涉第三方合同，乙方有權利索取查看甲方與第三方的合同原件，復印合同復印件，依此作為衡量利益分配的原始材料(或本合同附件);

2、牽涉第三方合作，乙方不得逾越甲方與第三方接觸談判，或與第三方直接簽訂相關協議，否則視為違約;

3、乙方的主要工作內容

(1)評估甲方提出的投資方案，具有一票否決權;

(2)全程跟蹤甲方方案的執行，提出合理化建議，督促甲方執行;

(3)甲方與第三方合同，須經過乙方的評估確認後，方可執行;

第八條：甲方的權利與義務

1、負責整個項目的尋找，前期可行性評估，為項目定位定性，提交充分的項目分析方案與乙方探討;

2、與第三方接洽談判，撰寫合同文本，合同文本須經過乙方評估;

3、對整個項目的執行情況負責，確保甲乙雙方的利益最大化;

4、解決與第三方合作中的各種問題，確保合作順利;

第九條：費用支付

1、甲乙雙方簽訂合同後的三天內，甲乙雙方出具有效證件辦理共同賬戶;

2、第四天至第十三天內(一周之內)，乙方應將所有投資資金打入雙方共同賬戶;

3、雙方指定_____________銀行;

4、共同賬戶名：_________________;共同賬戶號：_________________。

第十條：雙方承諾

1、甲方應本著誠信、專業、高效的職業精神為乙方提供優質的投資服務;

2、甲方應確保提供的各種信息的准確性、完整性和合法性;

3、甲方不得要求乙方做從事有違國家法律法規的事情。

第十一條：違約責任

1、若甲方不履行誠信義務，想乙方隱瞞、虛報相關資料和數據，則甲方賠償乙方違約金5000元，本協議自動終止。

2、若乙方簽訂本協議後不按協議時間在共同賬戶打入協議投資金額，賠償甲方違約金5000元，本協議繼續有效。

第十二條：合同爭議的解決方式

1、本協議履行過程中如發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成，可申請當地仲裁委員會仲裁，或直接向當地人民法院上訴;

2、本協議一式兩份，雙方簽字生效。協議若因第三方合作需要另外簽署協議，附在本協議後作為附件。

甲方：______________乙方：______________

身份證：______________身份證：______________

聯系方式：______________聯系方式：______________

日期：_____________

企業融資協議書3

訂立合同雙方：

甲方（賣方人）：（註：須填寫營業執照登記的單位全稱）

注冊地址：（註：以營業執照為准）郵編：

通訊地址：（註：以實際辦公地址為准）郵編：

法定代表人/負責人：

聯系人：電話：

電子郵箱：傳真：

乙方（買方人）：（註：須填寫營業執照登記的單位全稱）

注冊地址：（註：以營業執照為准）郵編：

通訊地址：（註：以實際辦公地址為准）郵編：

法定代表人/負責人：

聯系人：電話：

電子郵箱：傳真：

鑒於甲方正在就_________項目（以下簡稱「目標項目」）進行（股權／債權）融資，經雙方友好協商，達成如下全程融資合作協議：

第一條合作事項：甲方委託乙方就目標項目進行全程融資。

第二條甲方對項目融資的最低要求和承諾：

1、融資額度：_________萬元。

2、融資期限：_________年

3、投資方可控股（是／否），可占股權比例_________%。

4、若是固定回報（或貸款）融資方式，甲方願意支付的年回報利率最高_________％。

5、甲方承諾並保證可用自己或他人的如下資產或權證對本次融資做抵押或質押。

（1）_________。

（2）_________。

（3）_________。

6、按照甲方公司章程的規定，甲方應召開股東會或董事會就融資一事作出同意的書面決議，並給予現法人代表以相應授權，股東會或董事會決議正本應交乙方一份留存。股東會或董事會應在正式投資（融資或合作）協議簽訂後三日內批准該項協議。若甲方法人代表不能親自負責與項目融資相關的事宜，請公司給有關人員授權，明確授權范圍，發給授權委託書，以方便該人士的談判和有關活動。該授權書正本給予乙方一份留存。

第三條乙方的權利與義務

1、乙方有權在甲方的要求范圍內自主與投資商溝通和談判；

2、乙方有權按雙方協議約定收取顧問服務報酬；

3、原則上，乙方不能逾越甲方的要求，若在融資過程中，投資商或融資對象提出了與甲方要求相違背的事項，則乙方不能擅作主張，應書面徵求甲方意見，待甲方正式回復（傳真或正式文本）後，乙方再向投資方作出相應答復。

4、乙方的主要工作：

（1）成立項目專項融資小組，指派小組負責人，以全程負責該項目的融資；

（2）到項目方實地考察，並進行審慎調查；

（3）根據審慎調查情況，制定該項目的融資策略與融資實施進度計劃；

（4）製作項目商業計劃書；

（5）精心挑選切合的投資商；

（6）與投資商進行初步溝通和答疑；

（7）組織重點投資商到項目方實地考察；

（8）協助甲方與投資商等的談判；

（9）負責起草相關的投資協議（草案），公司章程（草案），股東會決議（草案），董事會決議（草案）。

（10）協助甲方安排簽約儀式。

（11）對新公司的組織安排提供建議。

5、乙方應每周就目標項目融資進展書面向甲方進行匯報。

第四條甲方的權利與義務

（1）甲方有權獲得按協議約定的相應高質量服務；

（2）甲方有權詢問並監督乙方在目標項目上的工作進展，乙方應如實詳細回答。

（3）甲方應如實向乙方告知本協議附件事項，不得隱瞞或虛報；

（4）甲方應按乙方要求熟練准備有關針對投資者的提問，不得有誤；

（5）甲方應對乙方在融資過程中提出的問題和要求在2日內作出書面正式回復；

（6）甲方應配合乙方與投資者的談判，不得無故推遲或拒絕；

（7）甲方應友好、周到地接待重點投資商的考察事宜，可按乙方的指示決定是否要求當地政府部門有關領導參加接見事宜。甲方應承擔相應的正當考察費用（包括乙方陪同投資商的差旅費，若投資商要求承擔其來回的正當交通費，甲方也不應拒絕）。

（8）甲方應按協議要求向乙方支付相應服務費用。

第五條協議期限：自雙方簽訂融資服務協議之日起至_________年_________月_________日止，因甲方原因導致時間的耽誤則相應期限順延。若在時間到期後，融資工作已進入實質性關鍵階段，則經甲方同意，期限可延長，具體由雙方簽訂補充協議進行明確。

第六條費用支付

1、該項融資服務費用總額按實際融資額的_________%，由甲方向乙方支付。費用支付方式：

（1）首付定金，在雙方簽訂全程融資合作協議和保密協議後2日內，甲方支付_________元前期融資服務費定金。

（2）在首筆融資資金到達有關帳戶後7日內，甲方向乙方支付扣除首付定金後的其餘款項。

2、甲方按乙方要求將費用劃至乙方指定帳戶：

帳戶名：_________，帳戶號：_________。

第七條雙方承諾

（1）乙方應本著誠信、專業、高效的職業精神為乙方提供優質的服務；

（2）甲方為所提供的一切資料負責，並保證其真實性、完整性和合法性；

（3）甲方不應要求乙方做出有違強國家和行業法律、法規的事情。

第八條違約條款

（1）若乙方收了費用後，無故不履行融資相關義務，則甲方有權要求乙方按已經支付金額的雙倍返還違約金。

（2）若在協議期限內，融資沒有成功，甲方也提出終止協議，乙方應無條件向甲方退回已支付定金的50％，協議終止。因甲方原因造成融資工作合理推遲，則協議期限應相應順延。若甲方要求推遲的時間過長，乙方有權單方終止本協議。

（3）若甲方不履行誠信義務，向乙方和投資者隱瞞、虛報相關資料和數據，則乙方有權提前終止服務協議，並要求甲方支付首付定金兩倍的違約金。

（4）若因甲方原因導致融資工作不能繼續進行、投資商資金不能到位，如甲方破產清算；因種種原因甲方中途放棄本協議（如其它資金到位，被收購等）等，則乙方有權要求甲方繼續履行本協議，若甲方拒絕繼續履行，則乙方有權單方面終止本協議，並要求乙方支付首付定金兩倍的違約金，同時保留要求賠償的權利（包括但不限於因甲方違約造成乙方在投資商領域失信於人的信譽損失等）。

（5）若甲方不按本協議約定支付相關款項，則自應支付之日起，每逾期一天，按未支付金額的千分之五支付罰金。

第九條甲方和乙方的選擇權

在簽約後的一個月時間內：

（1）甲方的選擇權：甲方可以終止本協議，並以書面的方式通知乙方，甲方已經向乙方支付的費用不能再要回，乙方也不能要求甲方賠償因合同終止導致的前期投入等相關損失。本協議提前終止。

（2）乙方的選擇權：若乙方通過一定時間的工作後，發現感興趣的投資商較少，則乙方有權終止服務，並書面通知甲方，但乙方應全部退回甲方已經支付的定金，甲方亦不應向乙方索賠。本協議提前終止。

第十條合同爭議的解決方式：

本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成，可申請_________仲裁委員會仲裁，或直接向_________人民法院起訴。

第十一條本合同一式兩份，由雙方簽字生效，若距離較遠，也可傳真簽字，但需附上簽字人的身份證或法人的營業熱照傳真件。

第十二條本協議自雙方簽字蓋章程之日起生效。

（以下無正文）

（合同簽署頁）

甲方（公司章）：乙方（公司章）：

法定代表人法定代表人

（或授權代表）：（或授權代表）：

簽約日期：年月日

簽約地點：建議填寫我方簽約主體所在地