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企業到銀行融資需要抵押嗎

發布時間:2024-01-16 16:50:04

① 企業貸款必須要擔保人嗎

企業貸款需要擔保嗎?


;     不管是大企業還是中小企業,其發展都離不開信貸資金的支持。但是在貸款過程中,就必須得有擔保方才行,那麼企業貸款為什麼需要擔保呢?下面一起來了解下。

企業貸款需要擔保嗎

      企業貸款是需要擔保的,具體原因如下:

1、銀行小額貸款成本高

      首先,因為銀行小額貸款的營銷成本較高,小企業向銀行直接申請貸款受理較難,因此不少小企業往往會向擔保機構求救,而擔保機構選擇客戶的成本比較低,從中選擇優質項目介紹給合作銀行,提高融資的成功率,就會降低銀行小額貸款的營銷成本。

2、擔保能有效釋放風險

      另外,事後風險釋放,擔保機構的優勢更是無可替代的,銀行直貸的項目出現風險,處置抵押物往往周期長,訴訟成本高,變現性不佳。擔保機構的現金代償,大大解決了銀行處置難的問題。

3、擔保公司放款速度快

      再者,擔保公司時效性快。作為銀行,其固有的貸款模式流程,造成中小企業主大量時間浪費;而擔保公輪姿昌司恰恰表現出靈活多變融資方案模式,大大節省了企業主的時間與精力,能迎合企業主急用資金的需求冊遲。

4、擔保貸款放款額度大

      最後,擔保公司在抵押基礎上的授信,額度大大超過抵押資產值。為中小企業提供更多的需求資金。

      不過值得注意的是,擔保公司不是以自有資金放貸,而是為企業信譽做擔保,由銀行放貸。也就是說企業在銀行資信度不夠達到貸款標准,可以找擔保公司擔保,那麼擔保公司做的就是銀行不願意做的那部分業務,風險由擔保公司來承擔。

貸款需要提供擔保人嗎


在銀行貸款為什麼要擔保人,那擔保人有什麼用呢?下面是我為大家整理的關於貸款要擔保人的原因,一起來看看吧!

貸款要擔保人的原因

一般來說,沒有明確規定說申請貸款必須要有擔保人進行擔保的,之所以要求提供擔保,大多是因為借款人的資質條件不夠好,貸款機構覺得有風險才要求借款人提供擔保。如果是借款人收入穩定,並且個人信用良好,滿足了有關貸款要求,那麼申請貸款也是比較容易的。當然,除了擔保人之外,如果借貸人能提供有關擔保物,也是可以申請貸款的,如房產、汽車等,在有物品擔保的情況下,盡管借貸人個人資質一般,也是很有可能申請貸款的,不過,不同貸款機構規定不同,具體情況還需借貸人以有關機構規定為准。

擔保人所付的法律責任

因此,對於辦理銀行貸款是不是要提供擔保人,其實還是要結合借款人的個人資質而定的。

擔保人所付的法律責任分為兩種:一、一般保證責任。其所付的責任是,在債務人不能清償到期債務時,擔保人要為其承擔該責任,即清償到期債務。二、連帶保證責任。其所付的責任是,當債務以到清償期,債權人有權要求債務人或保證人償還債務。當保證為一般保證時,保證人有先訴抗辯權,即保證人在債權人未就債務人的財產申請強制執行或執行擔保物權未果前,拒絕債權人的請求償還的權利。連帶保證人沒有這種權利。

銀行貸臘扒款的分類

銀行貸款分類根據不同的劃分標准,銀行貸款具有各種不同的類型。

如:1、按償還期不同,可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款;2、按償還方式不同,可分為活期貸款、定期貸款和透支;3、按貸款用途或對象不同,可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款等;4、按貸款擔保條件不同,可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等;5、按貸款金額大小不同,可分為批發貸款和零售貸款;6、按利率約定方式不同,可分為固定利率貸款和浮動利率貸款,等等。

借款人所需條件

1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳台,內地及外籍亦可)2.具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

借款人應提供的材料

1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學歷證,其他房產,銀行流水,大額存單等6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。註:從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。房屋賣主還應提供:1. 夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(結婚證或者單身證明)2. 房產證

解惑:去金融公司貸款需要擔保人嗎?


;     當手裡的資金短缺時,很多人第一時間想到的就是去申請貸款。對於個人來說,小額貸款、抵押貸款等各類貸款項目都能幫助自己迅速解決燃眉之急。而市面上可以貸款的產品和公司越來越多,申請條件也各不相同,去金融公司貸款需要擔保人嗎?

去金融公司貸款需要擔保人嗎?

      答案是不需要的,貸款一般分為信用貸款和抵押貸款。這兩種貸款方式在日常生活中最為常見,無論是申請哪種貸款,一般都無需擔保人,除非是遇見特殊情況。

      如果借款人去金融公司申請貸款,被告知需要擔保人才能申請的話,這說明借款人的資信水平並不好,對於金融公司來說屬於高風險客戶,很有可能造成逾期,因此需要一個信譽好的擔保人為借款人擔保。

      大部分的信貸公司都是根據借款人的信譽來給予相應的貸款額度,不需要財產抵押和個人擔保。如果是去銀行申請貸款,申請信用卡或消費貸款,一般也是不需要擔保人。

      如果貸款時需要用到擔保人,擔保人是需要承擔一定責任的,當借款人無力償還剩餘貸款時,擔保人需要承擔起還款責任悉數償還貸款。

      建議大家盡量不要做別人的擔保人,一般來說,貸款人的信譽越高,擔保人風險就越小。但借款人本身的信譽已經不足以支撐他在銀行貸款,擔保人也無法保證這筆貸款之後是否能被按時還款。

      以上就是對於「金融公司貸款需要擔保人嗎」的相關問題解答,希望能夠幫助到大家!

中銀企e貸需要擔保人嗎


是的,中銀企e貸需要一名或多名擔保人。擔保人需要具備一定的信用、經濟實力和還款能力,作為對借款人的還款責任的補充保障。同時,擔保人也需要承擔一定的風險,如果借款人無法按期還款,擔保人需要承擔部分或全部債務。擔保人通常包括個人或企業擔保人,以及政府部門或金融機構作為主動擔保人。

② 企業貸款也需要房產抵押嗎

平安銀行企業貸款有信用貸款、小微貸款、抵押/質押貸款、國內國際貿易融資貸款等,不同貸款的條件和要求是不一樣的,建議您聯系當地平安銀行網點詳細咨詢。申請條件可參考:
1、 具備完全民事行為能力,本人及其家人無不良信用記錄,當前貸款無逾期;
2、 應具有我行允許轄屬范圍內的常住戶口或有效居留身份,並在當地有固定住所;
3、 家庭凈資產不低於50萬元(家庭凈資產包括家庭金融凈資產、家庭實物凈資產(動產和房產));
4、 企業實際經營2年(含)以上,經營穩定;需要有行業從業經驗不低於3年;
5、 企業經工商行政管理部門核准登記,並辦理年檢手續;有固定的住所和經營場所,合法經營,生產經營符合國家法律法規、產業政策和環境保護要求,當前貸款無逾期;
6、 我行規定的其他條件。

溫馨提示:具體情況建議您聯系當地平安銀行網點公司客戶經理咨詢。
應答時間:2021-11-18,最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

③ 企業怎麼向銀行貸款

企業 貸款 是指企業為了生產經營的需要,向銀行或其他金融機構按照規定 利率 和期限的一種借款方式。那麼,企業怎麼向銀行貸款?

企業怎麼向銀行貸款?

1、企業向銀行提出流動資金貸款申請,並提供企業和擔保主體若有必要的相關材料。

2、簽署借款合同和相關擔保合同。企業的貸款申請經銀行審批通過後,銀行與企業需要簽訂所有相關法律性文件

3、按照約定條件落實擔保、完善擔保手續。根據銀行的審批條件和簽署的擔保合同,如果需要企業提供擔保的,則需進一步落實第三方保證、抵押、質押等具體的擔保措施,並辦妥抵押登記、質押交付(或登記)等有關擔保手續,若需辦理公證的還需履行公證手續等。

4、發放貸款。在全部手續辦妥後,銀行將及時向企業辦理貸款發放,企業可以按照事先約定的貸款用途合理支配貸款資敗敬金。

企業向銀行貸款需要什麼條件?

首先,也是最重要的是看你公司經營狀況,也就是財務實力,一份較好的財務報表是很大作用的,你得想辦法讓銀行相信你目前是連續盈利的,將來也會盈利的。

其次,還會重點考察貸款用途與貸款期限,看你借款的項目能否盈利,也就是公司未來盈利的能力,說白了就是看一看在規定時間後能不能安全的收回貸款。

第三,需要有一定量的自有資金、抵押物(需經評估公司估價),如果能找到有實力的擔保方,貸款也會比較容易。這些也只是一個大概要求,每家銀行的具體要求並不是很一致,需要和銀行進行初步接洽,經過銀行的資信評級,看是否符合銀行借款要求。

中小企業融資策略有哪些?

1、資金數量上追求合理性。對中小企業來講,融資的目的是直接確保生產經營所需的資金。資金不足會影響生產發展,而資金過剩也會導致資金使用效果降低,形成浪費。由於中小企業融資不易,所以經營者在遇到比較寬松的籌資環境時,往往容易犯「韓信點兵,多多益善」的錯誤。如果籌來的資金用得不合理或者並非真正需要,那麼好事就變成了壞事,企業反倒可能背上沉重的債務負擔,進而影響後續融資能力和獲利能力。

2、資金使用上追求效益性。中小企業在融資渠道和方式上明舉不像大企業察槐慎那樣存在較大的選擇餘地,但這並不是說中小企業只能「飢不擇食」,相反,由於自身存在抗風險能力弱以及籌資困難等特點,中小企業更應該對每筆資金善加權衡,綜合考慮經營需要與資金成本、融資風險及投資 收益 等諸多方面的因素,必須把資金的來源和投向結合起來,分析資金成本與投資收益間的關系,避免決策失誤。

3、資金結構上追求配比性。中小企業的資金運用決定資金籌集的類型和數量。按結構上的配比原則,中小企業用於固定資產和永久性流動資產上的資金,以中長期融資方式籌措為宜;由於季節性、周期性和隨機因素造成企業經營活動變化所需的資金,則主要以短期融資方式籌措為宜。

4、資金運作上,在追求增量籌資的同時更加註重存量籌資。增量籌資指從數量上增加資金總佔用量,以滿足生產經營需要;存量籌資是指在不增加資金總佔用量的前提下,通過調整資金佔用結構、加速資金周轉,盡量避免不合理的資金使用,提高單位資金的使用效果,以滿足中小企業不斷擴大的生產經營需要。

④ 企業如何融資

法律主觀:

中小企業在我國經濟發展中具有重要作用,但因其自身的特點螞物和我國金融制度發展的不完善,融資難一直是制約中小企業發展的瓶頸,並成為阻礙中小企業快速發展的一個重要因素。因此,分析研究我國中小企業融資現狀,幫助其找尋有效的融資途徑將有利於中小企業合理運用金融融資手段,解決中小企業融資難題。以下融資方法供參考。一、銀行融資銀行貸款是最常規、成本最低的融資手段,銀行直接貸款一般需要企業提供有關的反擔保措施,反擔保措施可以是信用、擔保、抵押、質押、留置等,但最為普遍、容易和可行的方法是固定資抵押、權利質押和擔保公司擔保。因此,中小企業得結合自身的特點,將自身表內、表外的資源進行疏理,找到適合自已的方法。常見的方法有:1、固定資產抵押貸款。銀行一般會根據不同的固定資產使用不同的折扣配給貸款額度。機器設備一般按1-3折配貸款,目前多數銀行已不採用設備抵押貸款,因為在出現風險時設備處置較難;土地和商業門面一般按5折配貸款;房屋和寫字樓最高按7折配貸款。對一些規模較大、現金流穩定、持有重資產的企業,部份銀行為了業務競爭的需要,開展了資產順位抵押業務,即將已作抵押的資產再次抵押,並辦理抵押登記,這很大程度提高了企業融資能力。為了更高的提高固定資產抵押的融資額度,企業可將固定資產向擔保公司設定抵押,並由擔保公司向銀行擔保貸款,通過擔保貸款的額度一般可達到固定資產的評估價值,或高於其評估價值。舉個例子:如企業用自有的商業門面向銀行申請貸款,商業門面評估價值為1000萬元,通過銀行直接貸款,企業一般可獲得500萬元的貸款額度;但若通過擔保公司擔保向銀行申請貸款,可獲得1000萬元—1500萬元或更高的銀行貸款額度。若企業擁有的資產具有穩定的現金流(包括但不限於收費收入、租金收入和其他經營收入)作為還款來源,並有對相關經營性資產進行擴建、改建、裝修等,可以經營性資產作為貸款抵押物、經營收益相關的應收賬款作為質押向銀行申請相對較長的貸款,即通常說的經營型物業貸款。經營型物業貸款一般可以申請較高的貸款額度、較長的貸款期限(3年—8年)和靈活的還款方式(按月付息、到期一次性償還本金,或採用分期還本、按月付息的方式等)。2、權利轉讓、質押貸款。(1)、權利轉讓。也就是常說的保理業務。企業將賣出商品或提供服務後所產生的應收賬款轉讓給銀行,由銀行為其提供應收賬款貸款和應收賬款管理的金融服務。這種貸款所需提供的應收賬款有兩個要件:一是應收賬款是銀行認同的大企業的應收賬款;二是需大企業對應收賬款債權轉讓進行確認。這類融資常用於產業鏈中的上下遊客戶。(2)、應收賬款質押,或發票融資。企業賣出商品並開出發票後,可用產生的應收賬款作為質押,並辦理質押登記,向銀行申請短期貸款。銀行辦理此類貸款,若在應收賬款到期後收不到款,貸款企業需對發票進行回購,並償旦世還相應本息,因此這種貸款相對不靈活。目前一些擔保公司開展了以發票即對應的應收賬款作為質押,在應收賬款未收回時,質換發票和應收賬款的方式可讓貸款期限放大到一年或更長。(3)、匯票貼現融資。悶遲液企業以持有的銀行承兌匯票經完全背書轉讓的方式向銀行獲得貸款,目前銀行一般對銀行承兌匯票開展貼現,對企業開出的商業承兌匯票較難貼現。3、動產質押貸款。目前我國中小企業的總資產中大約60%以上是應收賬款和存貨等動產,如何讓動產發揮融資的作用,以動產質押的方式融資目前在多數銀行均難推廣,主要原因是對動產的監管不到位,但如果引進物流監管企業,對動產進行監管,在簽定商品融資質押監管協議後便可辦理貸款。4、信用貸款。(1)、國內信用證融資。國內一些銀行目前開展了國內信用證貸款業務,即對於貿易型企業,可向主辦銀行申請開立國內信用證,向賣方出具付款承諾,承諾在單據符合信用證所規定的各項條款時,向賣方履行付款責任。這也是當前較為流行的一種融資方式。(2)、並購貸款。對於符合國家產業政策和銀行信貸政策,並購方與目標企業之間具有較高的產業相關度或戰略相關性,並購交易依法合規,屬於銀行的優質客戶,可向銀行申請並購貸款,用於支付並購交易價款。(3)、聯貸聯保。這是銀行開展得最普遍的信用貸款模式,主要是以市場、協會、園區內的客戶為對象,通過其管委會、協會為單位並發起,以3—7戶彼此相互了解、相互信任的客戶為聯保和聯貸主體向銀行申請的短期貸款。不同銀行在這種業務中規定不同,主要是保證金的比例、貸款額度和貸款主體要求上的不同,通常貸款額度掌握在單戶500萬元內。5、標准廠房按揭貸款。工業化時代,出現了專門修建工業廠房的企業,企業修建的標准廠房,一般具有通用性、配套性、標准化等特點,並以售賣的方式賣給生產型中小企業,中小企業購買廠房後往往會出現流動資金緊張,於是一些銀行推出了專門針對購買園區廠房的中小企業廠房按揭貸款業務,中小企業一般需首付三成,分期還款,最長還款期可達7年。二、夾層融資夾層融資是一種新型的融資模式,主要是股權+債權的融資模式,採用這種方法的融資機構主要是投資公司和私募股權投資基金公司,通過這種方法可以解決企業在無抵押和無其它反擔保措施的情況下獲得急需的資金支持,即企業以讓渡一部份股權,但最終會回購股權和付出未來一定收益為前提的融資,這種融資相對於銀行融資的成本更高。三、信託融資信託是指委託人基於對受託人的信任,將其財產權委託給受託人,由受託人按委託人的意願以自己的名義,為受益人的利益或者特定目的,進行管理或者處分的行為。2008年,信託公司在國內第一次推出了中小企業的信託產品,從此,信託融資也成為了中小企業融資的重要來源。目前國內信託有兩種針對中小企業的融資方式:一是信託公司以信託合同的形式將其資金集合起來,直接向單一中小企業提供貸款;二是引入政府和擔保機構,形成「政、信、企、保」多方合作模式。由政府推薦、擔保公司擔保、多家有融資需求的中小企業組成項目貸款包、由信託公司發行信託產品,所募集資金投向打包的中小企業。四、融資租賃這種融資模式主要基於中小企業在新購設備或將設備出售並回購來獲取貸款的融資方式,可以推動中小企業核心設備的技術更新與產業換代,優化企業財務結構。通常方式有:1、新購設備融資租賃。企業無錢購設備時,可向租賃公司申請,由租賃公司向設備供應商購買新設備,並將其出租給企業使用,租賃期滿,設備歸企業所有;2、將自有設備出售後回租。中小企業可將自有的設備以公允的價值出售給租賃公司,再以融資租賃方式從租賃公司租入該設備,從而獲得投入設備的資金。五、資產管理公司融資資產管理公司主要是收購並經營金融機構剝離的不良資產,在處置完不良資產後,資產管理公司擁有了大量的資金,但其經營范圍決定了其資金只能用於收購不良資產,不能用於發放貸款,大量的閑置資金需尋找出路,於是變相的融資也成為了資產管理公司目前尋找效益的出路。具體方法是:中小企業可先向銀行或小額貸款公司貸出一筆貸款,再將此筆貸款以不良貸款形式由資產管理公司收購,變相實現了融資。六、中小企業私募債券中小企業私募債券是中小企業以非公開方式發行的,約定在一定期限還本付息的公司債券。私募債券是資本市場最為重要的創舉之一,是不需要行政審批的高度市場化的產品,採用備案發行,對發行企業不設財務指標要求,不強制進行信用評級和升級,募集資金用途沒有特別限制。單個企業發債規模在3000萬元到2億元之間,發行利率在7%到11%之間。可以說,相對於其他的中小企業融資途徑而言,中小企業私募債更為便捷、高效和靈活。七、基金融資在美國,基金融資是中小企業獲得融資的主要渠道,中小企業一半的資金來源於基金;在中國,中小企業融資90%以上來自於銀行貸款,基金融資還剛剛興起。但民營資本目前正快速進入基金業,設立了大量的創業投資基金、風險投資基金和產業投資基金,並尋找優質的、成長性好的中小企業。中小企業一是可尋求同基金的合作來獲取發展資金;二是對優質的項目可成立基金公司向特定對象募集資金,解決項目資金來源。當然,中小企業融資之所以困難,一方面是因為中小企業現在面臨的宏觀金融政策和融資體系還有待完善,不能很好適應中小企業發展所必須的資金需求。另一方面,由於相比與大型企業來說,中小企業的信用質量相對較差,信息不對稱增大了中小企業融資的難度。解決中小企業融資問題需結合中小企業自身的實際經營情況、上下游情況、信用情況、行業情況、項目情況分別解決。

法律客觀:

《公司法》第一百七十八條公司增資有限責任公司增加註冊資本時,股東認繳新增資本的出資,依照本法設立有限責任公司繳納出資的有關規定執行。股份有限公司為增加註冊資本發行新股時,股東認購新股,依照本法設立股份有限公司繳納股款的有關規定執行。

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