酒店怎樣利用金融融資

㈠ 想開一家連鎖快捷酒店資金缺口200萬怎麼融資

這是一個經濟社會，沒錢寸步難行，衣食住行等等，都需要花錢。如今人們都過著借明天錢度過今天的日子，房貸、車貸成為了廣大消費者的生活出路。銀行貸款難，讓人們不禁感嘆資金缺乏。如何找到融資渠道成為了人們最感興趣的話題。其實，缺錢的時候也別苦惱，如下三個手段可以幫助貸款，周轉資金。

手段一：信用卡。

快速貸款，適合那種急需要錢，但是信用貸款條件並不是非常好的個人，通常都是屬於消費型貸款。小王大學畢業三年，現今在深圳一家軟體公司負責呈現設計工作，月收入為5000元。新春剛過，他計劃給自己添置一批新的家電，享受新的生活。但是由於剛工作不久，沒有房產、汽車等作抵押，資金缺乏不斷困擾著張先生。但是通過朋友介紹，了解了某銀行的快速貸款業務，詳細咨詢後，快速辦理了貸款業務，解決了資金缺乏的困擾。快速貸款業務正在推廣期，有需要的個人不妨嘗試一下。

㈡ 酒店流動資金出現了問題，有什麼好的融資渠道

可以選擇加 盟東呈集團旗下品牌酒店，第三方金融合作平台大呈金服可以為東呈旗下酒店品牌投資者/加 盟門店提供金融支持，助力投資人解決酒店問題，酒店改造助力資金最高100%的金融支持。東呈集團會幫助每一位加 盟商控制風險，順利完成投資、能夠快速的收回成本，形成良好的資金循環，幫助投資人加快企業復甦。

㈢ *** 融資方式有哪些

*** 融資的主要內容有哪些
直接融資。這類融資主要以地方 *** 為融資主體而獲得的用於城市基礎設施建設的資金。具體表現為：（1）財政資本金投入而獲得的股權收益；（2）由財政投入一些城市基礎設施項目而帶動外資和民營資本的投入；（3）獲得中央轉貸的由中央 *** 發行的國內外 *** 債券；（4）向世界銀行、亞洲開發銀行等國際和地區金融機構貸款；（5）獲得中央轉貸的由中央 *** 向外國 *** 的貸款；（6）外國 *** 援助贈款。

（二）間接融資。這類融資主要通過銀行、保險公司和投資公司等中介機構而獲得的用於城市基礎設施建設和改造和資金。目前地方 *** 主要採取此種方式進行大規模融資。具體表現為：（1） *** 授權一些從事城市基礎設施建設的國有投資公司，向銀行貸款，財政實施擔保並進行貼息；（2） *** 授權企業發行企業債券，用於地方基礎設施建設，財政實施擔保並承擔債券利息。

（三）項目融資。這類融資主要利用 *** 各種特定資源，為達到 *** 特定目的，採用各種市場手段而獲得的用於城市基礎設施建設和改造的資金。具體表現為：（1）利用土地級差效應，獲得土地出讓金；（2）由企業進行建設經營 *** 授權的特別項目，到期轉讓給 *** 的BOT方式；（3） *** 將業已建成的大型基礎設施項目轉讓給企業，經過一段時間運營後，企業再無償轉讓給 *** 的TOT方式；（4）由企業建設經由 *** 授予的特別項目，財政給予補貼，到期轉讓給 *** 的 BOST方式：（5） *** 把具有商機的盈利項目和公益性非盈利性項目「捆綁」在一起，企業通過比較利益，進行自行開發和還款的項目；（6）由 *** 授權一些大型國有公司，對特別項目實施融資租賃。

（四）非項目融資。這類融資主要運用資產動作手段吸引社會各類資金的融資方式。具體表現為：（1）通過有關投資信託公司，採用 *** 信託方式向社會投資者籌資，獲得的資金用於城市基礎設施建設；（2）對一些公用事業企業進行包裝上市，由這些企業從資本市場籌資的方式；（3） *** 出讓部分公用事業股權而獲得的用於該項目或其他項目的建設和改造資金。

*** 融資的幾種方式有哪些
the afflicting and mysterious dispensation.
*** 融資渠道有哪些？ *** 公 *** 司是如何運作的？ 5分
第一是債權融資，

第二是股權融資。

中國在這方面的創新度絲毫不亞於國外的企業和國外的機構，只不過是我們的制度環境和相關的平台，讓我們的企業在這些方面走的不順暢而已。比如在北美或者歐洲，銀行體系、其它體系，相關的擔保體系等等誠信體系都是非常完善的，我們發現很多企業在做組合貸款、貿易融資，在中國特有的一個現象，在其它國家很少看到的固定回報的投資，在字面意義上國外是有的，比如涉及到中國的外匯監管的問題，所以在中國所進行的民意投資的現象都很值得大家深思考慮。

第三是產業投資。在中國已經有了，只是大部分的資源掌握在 *** 手裡，最近通過跟 *** 進行的接觸，我也發現這塊投資目前整體的狀況並不是非常良好，當然有 *** 的原因，也有專業人士不到位的問題。

4.貿易融資，做貿易的朋友肯定都很熟悉，但是最關鍵的在於我們看了一組數字，在中國做貿易的企業，其實真正的利用貿易融資的方式進行的融資行為，占整個融資行為的20％，這說明還是有一個非常大的空間，我們要分析是因為銀行的問題還是因為企業內部資質的問題，還是因為自己的思維習慣的問題，還是沒有去叩響大門的問題。

5.私募基金，現在已經打開，明年3月1號大家可能會看到一個嶄新的局面，這也是為什麼最近很多投資公司都在進行觀察，進行轉向的原因，我相信在這方面一定大有作為。

6.合夥人或員工入股

隨著技術創新三個特點的轉變，即由單一產品創新向系列產品創新，由能人創新轉向集體創新；由一次性創新轉向持續性創新，對創辦高技術企業來說，常常需與他人共同創業。許多企業在創業初期，相當一部分資金靠幾個或十幾個創業者集資。

職工入股是一個有效的籌資方式。但應該注意以下兩個方面：

職工入股對於太小的公司意義不大，因為公司所能籌措到的資金數目與職員人數成正比，一般來說，待企業得到了一定發展，規模有所擴大，實力大大加強之後，公司進一步迅速成長，擴張需要大量資金時，可以考慮員工入股這種籌資方式。

如果企業的經營性情況不好，一般不宜推行員工股份擁有計劃。因為企業的員工非常了解企業，此時，推行員工擁有計劃很容易使他們產生被利用的感覺或抵觸情緒，從而使職員入股計劃難以成功。

當然，如果公司規模發展到了一定程度，公司經營情況好時，或者即使經營情況不太理想，公司經理人員和職員在避免企業破產和職工失業問題上形成共識，希望同舟共濟，渡過難關。那麼採用員工入股是可行的籌資渠道。

7.租賃，也算一種融資

對於剛剛創辦的企業來說范進行生產需要投入固定資產，尤其是高科技企業，固定資產設備往往昂貴，創業者往往沒有足夠的資金購買固定資產，租賃幾乎是唯一的選擇。即使在資本充裕條件下，出於優化財務結構方面考慮，也可能採用租賃方式
*** 融資方式有哪些
正確答案:A 解析：BOT項目和PFI項目兩種融資方式中， *** 與私營部門簽署的合同類型不盡相同.BoT項目的合同類型是特許經營合同.而PFI項目中簽署的是服務合同，PFI項目的合同中一般會對設施的管理、維護提出特殊要求。
企業融資方式有哪些種類
企業融資方式分類

1、內源融資和外源融資。這種分類方式是按照資金是否來自於企業內部來進行劃分。所謂內源融資是指企業依靠其內部積累進行的融資，具體包括3種方式：資金、折舊基金轉化為重置投資、留存收益轉化為新增投資。

外源融資是指企業通過一定方式從外部融入資金用於投資。一般來說外源融資是通過金融媒介機制形成，以直接融資和間接融資形式實現。

2、短期融資與長期融資。這種分類是按照資金使用及歸還年限進行劃分。短期融資，一般是指融入資金的使用和歸還在一年以內，主要用於滿足企業流動資金的需求。包括商業信用、銀行短期貸款、票據貼現、應收帳款融資、經營租賃等。

長期融資，一般是指融入資金的使用和歸還在一年以上，主要滿足企業購建固定資產、開展長期投資等活動對資金的需求。長期融資方式主要有：發行股票、發行債券、銀行長期貸款、融資租賃等。

3、股權融資和債權融資。這種分類主要按企業融入資金後是否需要歸還來劃分。股權融資是指企業融入資金後，無須歸還，可長期擁有，自主調配使用，如發行股票籌集資金。

債權融資是指企業融入資金是按約定代價和用途取得的，必須按期償還，如企業通過銀行貸款所取得的資金。

4、直接融資和間接融資。這種分類主要是按照企業融資時是否藉助於金融中介機構的交易活動來進行劃分。 直接融資是指企業不經過金融中介機構的交易活動，直接與資金供給者協商借款或發行股票、債券等來融資。另外， *** 撥款、佔用其它企業資金、民間借貸和內部集資等都屬於直接融資范疇。

間接融資是指企業通過金融中介機構間接向資金供給者融通資金的方式。包括銀行借貸、非銀行金融機構租賃、典當等。
地方 *** 如何融資
第一章 公共金融的范疇

1.地方 *** 的經濟職能

2.地方 *** 的投資管理

3.地方 *** 的融資管理

4.地方金融環境建設

第二章 發達國家公共項目投融資概況

1.美國公共項目投融資概況

2.法國公共項目投融資概況

3.德國公共項目投融資概況

4.發達國家公共項目融資的借鑒

第三章 銀行貸款

1.國內商業銀行貸款

2.政策性銀行貸款

3.國際銀行貸款第四章 銀團貸款
融資的方式有哪幾種？
融資的第一種方式是債務融資，包括銀行貸款、發行債券、委託貸款，第二種方式是權利融資，包括私募和公募兩種。私募（簡寫PE）傾向於在不久的將來能帶來的收益、有潛力的公司，公募就是上市。

第一個要素是要有足夠的發展空間、給人足夠的想像力。如Google

，因為要用互聯網，就要用搜索，於是就有了Google。

第二個要素是在本行業中處於領先地位。

第三個要素是要有良好的管理團隊。

第四個要素是最好在國外有成功的樣本作參考。

中國的經濟高速增長，富裕的中產階段和年輕的白領越來越多，他們有了更多的閑錢就用來旅遊，而旅遊不可能住很高檔的五星酒店，於是經濟型酒店應運而生，經濟型酒店上市就可以募集到很多資金。

融資讓人感到為難的原因有兩個：第一個原因是沒有真正的造就信譽資金環境，第二個原因是沒有真正找到融資的通道。

*** 的融資一般是項目融資。項目融資是指需要大規模資金的項目而採取的專門活動，跟一般融資的區別在於項目的發起人的信譽狀況，還款能力並不重要。借款人以項目本身擁有的資金及項目本身的收益作為還款資金來源。項目融資的主要優點是把貸款的風險與還款人分離開來。

項目融資的主要方式是有限追索、或者無限追索的信責貸款。有限追索是指貸款人為了減少貸款風險除要求貸款項目的收益作為還本付息的來源外，當項目貸款不能完成或經營失敗、項目本身的資產和收益作為清償債務時，貸款人有權向各個擔保人追索，但擔保人對項目所負責任僅以他們各自擔保金額或按有關協議所承擔的義裎?蓿??越杏邢拮匪鰲N尷拮匪骶褪橇?16疾恍枰??/SPAN

銀行願意提供項目貸款是因為項目貸款利率高，或有 *** 背景或項目的現金流化比較穩定。

*** 的公共工程項目分為兩類，第一類是社會效益高而基本沒有經濟效益的項目，如城市的亮化工程；第二類是既有社會效益又有經濟效益的項目，如收費的高速公路； *** 財政有錢時就自己做， *** 沒錢時就用項目的經濟效應吸引外部投資者。公共工程項目的融資方式有兩種：

第一種融資方式是「建設營運移交」（英文簡寫BOT）。民間資本通過和 *** 的合約關系投資公共設施，等項目完工後， *** 以特許的形式授權民間投資者經營一段固定的時間，投資者獲得回報後再將所有設施的所有權移交給 *** 接管。

第二種融資方式是「建設移交」（英文簡寫BT）。民間出資興建，然後交給 *** ， *** 通過財政編制預算慢慢償還，如南京的太平洋建設。

BOT和BT都是 *** 融資的方式，其中 *** 更傾向於BOT

項目的操作流程分四個階段：第一階段編輯建議書，對相關條款提出建議，如特許的期限收費、收費標准；第二個階段是亮點備忘錄；第三階段是簽訂協議；第四階段是項目安排投資。
地方 *** 的融資方法
*** 可將土地轉讓給其下屬的投資、開發和建設公司，這些公司再用土地抵押貸款融資。

*** 也可以給政策，拉企業一起來設立基金，也是融資的過程。

*** 最直接的就是招商引資，投資者投資就是 *** 獲取資金的一個過程。

*** 還可以將市政建設項目招標給企業做，企業投標的過程就是 *** 先行融資的過程，雖然這個是隨後要反貼，但畢竟那是以後的事了。

*** 還可以直接發起共建項目，給予預期收益，企業組團投資， *** 也可獲得資金。

等等等等。
PPP 模式和傳統 *** 融資模式有何實質性的區別
PPP（Public-Private-Partnership），即公私合作模式，是公共基礎設施中的一種項目融資模式。在該模式下，鼓勵私營企業、民營資本與 *** 進行合作，參與公共基礎設施的建設。

按照這個廣義概念，PPP是指 *** 公共部門與私營部門合作過程中，讓非公共部門所掌握的資源參與提供公共產品和服務，從而實現合作各方達到比預期單獨行動更為有利的結果。

與BOT相比，狹義PPP的主要特點是， *** 對項目中後期建設管理運營過程參與更深，企業對項目前期科研、立項等階段參與更深。 *** 和企業都是全程參與，雙方合作的時間更長，信息也更對稱。

PPP是Public—Private—Partnership的英文首字母縮寫，指在公共服務領域， *** 採取競爭性方式選擇具有投資、運營管理能力的社會資本，雙方按照平等協商原則訂立合同，由社會資本提供公共服務， *** 依據公共服務績效評價結果向社會資本支付對價。

PPP是以市場競爭的方式提供服務，主要集中在純公共領域、准公共領域。PPP不僅僅是一種融資手段，而是一次體制機制變革，涉及行政體制改革、財政體制改革、投融資體制改革。
地方 *** 融資渠道有哪些？怎麼跟互聯網結合？
地方 *** 融資方法有財政拔款、地方 *** 債券、國有企業改革、資源性，債務性、項目、ABS、民間等這些融資。隨著互聯網金融的發展，地方 *** 融資資產也可以方便被投 資者了解，比如安順市 *** 與金匯金融一起推出了安順互聯網金 融平 台。

㈣ 酒店如何快速申請融資

告訴你一個快速獲得融資的方法，酒店融資，找大呈金服可以很快申請到融資款項，現在東呈攜手大呈金服，大呈金服可以給東呈旗下的品牌酒店提供融資服務。建議你的酒店可以先加 盟東呈集團。加 盟東呈旗下的品牌酒店以後，第三方金融合作平 台大呈金服能夠為東呈旗下酒店品牌投資者/加 盟門店提供金融支持，貸款額度最高1000萬元，貸款期限最長5年，最長12個月不還本，驗證完成後10個工作日內完成放款。

㈤ 現在酒店融資難嗎有什麼好的渠道沒有

企業融資的渠道可以分為兩類：債務性融資和權益性融資。 債務性融資包括銀行貸款、發行債券和應付票據、應付賬款等，後者主要指股票融資。

債務性融資構成負債，企業要按期償還約定的本息，債權人一般不參與企業的經營決策，對資金的運用也沒有決策權。 債務融資可分為營運資本融資與資本性支出融資，其優點是借入資金並在有還款能力的適當時候償還給債權人。債務融資的主要渠道有朋友、銀行及其他金融機構。營運資本負債融資（流動資產——流動負債），一般是借入短期負債，購買存貨支付應付賬款，如果特許人必須通過增加存貨和給員工加薪來實現更高的銷售和利潤，這種融資方式往往就十分合適和必要。

營運資本負債融資一般是從銀行貸款、商業信用社或信用合作社獲得，它是短期的。資本性支出融資（土地、建築、設備及固定資產），是通過簽訂長期債務合同獲得。在特許企業啟動市場擴張或重組時，尤其要進行資本性支出融資。

資本性支出融資的主要渠道有商業銀行、風險資本、製造商、壽險公司及其他商業貸款人。債務融資通常有銀行貸款、股票融資、債ā融資及融資租賃等方式。較適合目前國內特許企業進行債務融資的是銀行定期（質押）貸款和融資租賃。特許人可根據種類和要求的不同，來取得改善經營或拓展市場所需的資金。

1.銀行定期貸款 銀行是特許企業最主要的融資渠道。按資金性質，可分為流動資金貸款、固定資產貸款和專項貸款三類。專項貸款通常有特定的用途，其貸款利率一般比較優惠，貸款分為信用貸款、擔保貸款和票據貼現。其中，定期（質押）貸款是銀行與特許人簽定的一種正式合同，約定特許人在特定時期（貸款期限）內使用一定量的資本（本金）並支付既定比例的利息。

這種貸款一般要求按月歸還部分本金和利息，或允許採用貸款償還方式付款，即貸款期間僅償還部分本金，到期時償還一筆金額較大的貸款。通常，這種貸款一般要求提供抵押物（土地、建築不動產、設備或其它固定資產），如果特許人不能按規定還貸，銀行將沒收這些抵押物。

2.融資租賃 融資租賃又稱金融租賃，是一種新的產品營銷和資產管理的運作模式，也是一種資產性資金融通方式。它是所有權與使用權之間的一種借貸關系，即出租人（所有者）在一定期間內將租賃物租給承租人（使用者）使用，承租人則按租約規定分期付給一定的租賃費，到期取得該租賃物的所有權。融資租賃實際上是以融物的形式達到融資的目的。

對於中小型特許經營企業來說，融資租賃是融資與融物的結合，集貿易、金融、租借為一體，運作比較靈活、簡單，對提高企業的籌資融資效益是十分有效的融資方式。常使用的有營業租賃、金融租賃或者分期付款、售後租回等方式。 權益融資是指向其他投資者出售公司的所有權，即用所有者的權益來交換資金。這將涉及到公司的合夥人、所有者和投資者間分派公司的經營和管理責任。

權益融資可以讓企業創辦人不必用現金回報其它投資者，而是與它們分享企業利潤並承擔管理責任，投資者以紅利形式分得企業利潤。

權益資本的主要渠道有自有資本、朋友和親人或風險投資公司。為了改善經營或進行擴張，特許人可以利用多種權益融資方式獲得需的所資本。 風險投資 當一個發展中的特許人需要額外的資本來使他的經營計劃獲得成功，但卻缺少抵押品或者相關能力和資歷來還付本息時，或者特許人想從一家商業銀行進行傳統的債務融資而特許人又需要證明他自己能夠還付本息時，該特許人可認真考慮風險投資本為公司融資的來源之一。

但特許人需要面對的現實問題是：由於特許人需要資本來彌補「軟成本」—包括人員成本和市場營銷成本，特許人可能較難獲得債務融資。不過，隨著特許經營已成為國內企業發展的成功商業模式，越來越多的私人投資者和風險投資機構願意向特許人提供資本了。

比如：國內的火鍋餐飲連鎖品牌小肥羊和經濟型連鎖酒店品牌如家，剛剛在2006年度獲得風險投資機構的資金。 但是，風險基金的要求也非常苛刻，他們總是在努力尋求那些勇於進取、生活和經營方式都積極向上並富有進取精神的企業家。

此外，風險基金往往要求持有特許經營企業一定的股權，要求參與董事會，要求特許人提供詳細的報告，列明企業發展計劃、財務規劃、產品特徵、管理層的能力等。在股本結構上，還要求企業管理層必須投入一定比例的資金，一般在25#M~T^02左右，以約束管理層對企業的承諾。

2.合夥 這是特許人在發展初期融資常用的渠道之一。合夥企業成立的一個前提是：合夥人願意一起合作並同意投入一定的初始資金用於預期的費用支出。當合夥企業的財產不足清償到期債務時,各合夥人均應承但無限連帶清償責任；各合夥人對執行合夥企業事務享有同等權利。

這種合夥形式，根據合夥法規定，合夥企業只能按無限合夥方式設立，所有合夥人都必須對合夥企業承擔無限責任，由此所有合夥人只能作為普通合夥人對合夥的債務負連帶責任，除非不投資或介入其他經濟活動。根據規定，經營決策要經過全體合夥人的同意。

任何普通合夥人都可以成為特許經營體系的加盟商。所有合夥人對企業的所有債務負全責，並承諾積極參於管理企業，並按所得利潤分別納稅。 另一種合夥方式是有限合夥。有限合夥人僅以投資額為限承擔企業債務或承擔約定的風險，得到的好處是可以分享企業利潤並享受個人稅收優惠。如果有限合夥人確實參於企業管理，則此合夥人自行轉為普通合夥人。