融資租入固定資產應按

⑴ 會計上將融資租賃方式租入的固定資產視為企業資產，其所遵循的會計的原則是什麼

遵循的會計的原則是：實質重於形式。

融資租入固定資產是指企業由於資金不足,或因資金周轉暫時困難,或為了減少投資風險，藉助於租賃公司或其他金融機構的資金而購入的固定資產。所有權不屬於企業，但是企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。

因此，遵循實質重於形式，將其視為企業資產。

(1)融資租入固定資產應按擴展閱讀：

融資租入固定資產，應當在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值，借記「在建工程」或「固定資產」科目，按最低租賃付款額，貸記「長期應付款——應付融資租賃款」科目，按其差額，借記「未確認融資費用」科目。

在租賃開始日，按最低租賃付款額入賬的企業，應按最低租賃付款額，借記「固定資產」等科目，貸記「長期應付款」科目。

按期支付融資租賃費時，借記「長期應付款——應付融資租賃款」科目，貸記「銀行存款」科目。

⑵ 事業單位融資租入固定資產怎麼核算

事業單位融資租入固定資產怎麼核算

如果你在事業單位工作，那麼大家了解其融資租入固定資產是如何核算的?依據是什麼呢?

租入時的入賬流程

根據現行《事業單位會計制度》的規定，以融資租賃租入的固定資產，其成本按照租賃協議或者合同確定的租賃價款、相關稅費以及固定資產交付使用前所發生的可歸屬於該項資產的運輸費、途中保險費、安裝調試費等確定，並區分是否需要安裝而採取相應的賬務處理。

不需安裝的融資租入固定資產，按照確定的成本，借記固定資產科目，按照租賃協議或者合同確定的租賃價款，貸記長期應付款科目，按照其差額，貸記“非流動資產基金——固定資產”科目。同時，按照實際支付的相關稅費、運輸費、途中保險費等，借記事業支出、經營支出等科目，貸記財政補助收入、零餘額賬戶用款額度、銀行存款等科目。

需要安裝的融資租入固定資產，按照確定的成本，借記在建工程科目，按照租賃協議或者合同確定的租賃價款，貸記長期應付款科目，按照其差額，貸記“非流動資產基金——在建工程”科目。同時，按照實際支付的'相關稅費、運輸費、途中保險費、安裝調試費等，借記事業支出、經營支出等科目，貸記財政補助收入、零餘額賬戶用款額度、銀行存款等科目。

定期支付租金時，按照支付的租金金額，借記事業支出、經營支出等科目，貸記財政補助收入、零餘額賬戶用款額度、銀行存款等科目。同時，借記長期應付款科目，貸記“非流動資產基金——固定資產”科目。

計提融資租入固定資產折舊時，應當採用與自有固定資產相一致的折舊政策。能夠合理確定租賃期屆滿時將會取得租入固定資產所有權的，應當在租入固定資產尚可使用年限內計提折舊;無法合理確定租賃期屆滿時能夠取得租入固定資產所有權的，應當在租賃期與租入固定資產尚可使用年限兩者中較短的期間內計提折舊。按月計提融資租入固定資產折舊時，按照應計提折舊金額，借記“非流動資產基金——固定資產”科目，貸記累計折舊科目。

實例分析

2004年1月1日，A事業單位與B公司簽訂一項采購合同，A事業單位從B公司購入一台需要安裝的用於科研的特大型設備，合同約定，A事業單位以融資租入方式支付價款，該設備價款共900萬元(不考慮增值稅)，在2004年至2008年的5年內每半年支付90萬元租金，每年的付款日期分別為當年的6月30日和12月31日，安裝期為1年，2004年12月31日設備達到預計可使用狀態，發生安裝費為40萬元，所有款項均用銀行存款支付，該固定資產採用年限平均法計提折舊，折舊年限為10年，為簡化核算，假設每半年計提折舊一次，則會計分錄如下(單位：萬元)：

2004年1月1日融資租入時：

借：在建工程900

貸：長期應付款900

2004年6月30日支付租金時：

借：事業支出 90

貸：銀行存款90同時：

借：長期應付款90

貸：非流動資產基金——在建工程 90

2004年12月31日支付租金時：

借：事業支出 90

貸：銀行存款90

同時：

借：長期應付款90

貸：非流動資產基金——在建工程 90

支付安裝費時：

借：事業支出 40

貸：銀行存款40

同時：

借：在建工程 40

貸：非流動資產基金——在建工程 40

2004年12月31日安裝完畢交付使用時：

借：固定資產940

貸：在建工程940

同時：

借：非流動資產基金——在建工程 220

貸：非流動資產基金——固定資產 220

2005年6月30日支付租金時：

借：事業支出 90

貸：銀行存款90

同時：

借：長期應付款90

貸：非流動資產基金——固定資產 90

2005年6月30日計提半年固定資產折舊時：

借：非流動資產基金——固定資產 47

貸：累計折舊47

2005年12月31日至2008年12月31日，每期賬務處理與2005年6月30日相同。

通過以上處理，到2008年12月31日支付最後一期租金時，“非流動資產基金——固定資產”科目累計貸方余額為：5640000[2200000+(900000-470000)×8]元，固定資產賬面價值為5640000(9400000-470000×8)元。

⑶ 小企業會計准則在融資租入固定資產的入賬價值

租入時，借記：「固定資產——融資租入固定資產」賬戶;按最低租賃付款額，貸記：「長期應付款」賬戶;按發生的初始直接費用，貸記：「銀行存款」等賬戶;按其差額，借記：「未確認融資費用」賬戶。
每期支付租賃費用時，借記：「長期應付款」賬戶，貸記：「銀行存款」賬戶。
未確認融資費用分攤的處理——按實際利率法分攤
未確認融資費用每一期的攤銷額＝（每一期的長期應付款的期初余額－未確認融資費用的期初余額）×實際利率
借：財務費用
貸：未確認融資費用
純粹理論，僅供參考。。。

⑷ 企業將融資租入固定資產按自有固定資產的折舊方法對其計提折舊，遵循的是

B。 企業融資租入固定資產的所有權不屬於租入方，也就是說在法律形式上資產屬於出租方，但從經濟實質上看，租入方長期使用該資產並取得經濟利益，所以租入方應根據實質重於形式要求，按照自有固定資產的折舊方法對其計提折舊。

計提折舊的政策主要有：

一是按月提取：當月增加的從下月起提，當月減少的從下月起不提；

二是固定資產提足折舊後無論是否繼續使用，均不再計提折舊，應當繼續使用，並實行規范化管理；提前報廢的固定資產也不再補提折舊；

三是融資租入固定資產：採用與自有資產一致的政策計提折舊；四是發生後續支出致使固定資產使用壽命延長的，重新計算折舊額。

(4)融資租入固定資產應按擴展閱讀

考慮影響計提固定資產折舊的因素

一是原始價值：在使用壽命一定的情況下，其數值的大小直接決定著計提折舊額的多少。

二是使用年限：《事業單位會計制度》規定：「事業單位應根據固定資產的性質和實際使用情況，合理確定其折舊年限。省級以上財政部門、主管部門對事業單位固定資產折舊年限作出規定的，從其規定」。需注意是，在計提固定資產折舊時不考慮預計凈殘值。

⑸ 融資租賃設備折舊年限

法律分析：對於融資租入固定資產的折舊年限一般按照如下原則進行確定：

1、如果能夠確定租賃期滿時承租人將會取得租賃資產的所有權，應以租賃開始日租賃資產的尚可使用年限作為折舊年限。

2、如果不能確定租賃期滿時承租人能夠取得租賃資產的所有權，則折舊年限應為租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較短者（一般為租賃期限）。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

⑹ 融資租賃固定資產應當按什麼計提折舊

企業采來用融資租賃方式租入自固定資產，由於在租賃期里承租企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。因此承租企業應將融資租入資產作為一項固定資產計價入賬，同時確認相應的負債，並且要計提固定資產折舊。
財稅[2005]165號第六條：一般納稅人注銷時存貨及留抵稅額處理問題
一般納稅人注銷或被取消輔導期一般納稅人資格，轉為小規模納稅人時，其存貨不作進項稅額轉出處理，其留抵稅額也不予以退稅。
因此，融資租賃固定資產需要計提折舊；一般納稅人撤銷後，其進項稅額不予以退回。

⑺ 怎麼確定融資租入的固定資產的入賬金額

怎麼確定融資租入的固定資產的入賬金額：
固定資產取得時的入賬價值應當根據具體情況分別確定：

（1）購置的不需要經過建造過程即可使用的固定資產，按實際支付的買價、包裝費、運輸費安裝成本、交納的有關稅金等作為入賬價值。

外商投資企業因采購國產設備而收到稅務機關退還的增值稅款，沖減固定資產的入賬價值。

（2）自行建造的固定資產，按建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的全部支出作，為入賬價值。

（3）投資者投入的固定資產，按投資各方確認的價值作為入賬價值。

（4）融資租入的固定資產，按租賃開始日租賃資產的賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者，作為入賬價值。

如果融資租賃資產占企業資產總額比例等於或低於30％的，在租賃開始日，企業也可按最低租賃付款額，作為固定資產的入賬價值。

（5）在原有固定資產的基礎上進行改建、擴建的，按原固定資產的賬面價值加上由於改建、擴建而使該項資產達到預定可使用狀態前發生的支出，減去改建、礦建過程中發生的變價收入作為入賬價值。

（6）企業接受的債務人以非現金資產抵償債務方式取得的固定資產，按應收債權的賬面價值加上應支付的相關稅費作為入賬價值。如涉及補價的，按以下規定確定受讓的固定資產的入賬價值： ①收到補價的，按應收債權的賬面價值減去補價加上應支付的相關稅費作為入賬價值②支付補價的，按應收債權的賬面價值加上支付的補價和應支付的相關稅費，作為入賬價值。

（7）以非貨幣性交易換入的固定資產的，按換出資產的賬面價值加上應支付的相關稅費作為入賬價值。如涉及補價的，按以下規定確定換入固定資產的入賬價值 ①收到補價的，按換出資產的賬面價值加上應確認的收益和應支付的相關稅費減去補價後的余額，作為入賬價值。②支付補價的，按換出資產的賬面價值加上應支付的相關稅費和補價，作為入賬價值。

（8）接受捐贈的固定資產，應按以下規定確定其入賬價值： ①捐贈方提供了有關憑據的，按憑據上標明的金額加上應支付的相關稅費作為入賬價值。②捐贈方沒有提供有關憑據的，按如下順序確定其入賬價值。A.同類或類似固定資產存在活躍市場的，按同類或類似固定資產的市場價格估計的金額，加上應支付的相關稅費，作為入賬價值； B.同類或類似固定資產不存在活躍市場的，按接受捐贈的固定資產的預計未來現金流量現值，作為入賬價值。如果受贈的系舊的固定資產，按照上述方法確認的價值，減去按該項資產的新舊程度估計的價值損耗後的余額，作為入賬價值。

（9）盤盈的固定資產，按同類或類似固定資產的市場價格，減去按該項資產的新舊程度估計的價值損耗後的余額，作為入賬價值。

（10）經批准無償調入的固定資產，按調出單位的賬面價值加上發生的運輸費、安裝費等相關費用作為入賬價值。

固定資產的入賬價值中，還應當包括企業為取得固定資產而交納的契稅、耕地佔用稅、車輛購置稅等相關稅費。

實質上具有融資租賃性質，購入資產的成本不能以各期付款額之和確定，而應以各期付款額的現值之和確定。購入固定資產時，按購買價款的現值，借記「固定資產」或「在建工程」科目；按應支付的金額，貸記「長期應付款」科目；按其差額，借記「未確認融資費用」科目。固定資產購買價款的現值，應當按照各期支付的購買價款選擇恰當的折現率進行折現後的金額加以確定。折現率是反映當前市場貨幣時間價值和延期付款債務特定風險的利率。該折現率實質上是供貨企業的必要報酬率。各期實際支付的價款與購買價款的現值之間的差額，符合《企業會計准則第17號——借款費用》中規定的資本化條件的，應當計入固定資產成本，其餘部分應當在信用期間內確認為財務費用，計入當期損益。

承租人以融資租賃方式租入固定資產時，應當在租賃開始日，將該租賃資產原賬面價值與最低租賃付款額現值相比中的較低者，作為融資租入固定資產的入賬價值；將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值；並將兩者的差額記錄為未確認融資費用。但是，如果該項租賃資產占企業資產總額的比例不大，承租人在租賃開始日，可按最低租賃付款額記錄租入固定資產和長期應付款。承租人在計算最低租賃付款額的現值時，如果知道出租人的租賃內含利率，應當採用出租人的租賃內含稅率作為折現率；否則，應當採用租賃合同規定的利率作為折現率。如果出租人的租賃內含利率和租賃合同規定的利率均無法知曉，則應當採用同期銀行貸款利率作為折現率。「租賃資產原賬面價值」，是指在租賃開始日，出租人所記錄的該項租賃資產的賬面價值（即：該項租賃資產的賬面余額扣除為該項資產所計提的各項備抵項目後的金額）。所謂「比例不大」，是指融資租入的固定資產總額小於承租人資產總額的30%（包括30%）。所謂「租賃內含利率」，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等於租賃資產原賬面價值的折現率。

委託加工物資怎麼核算？

為核算企業委託外單位加工的各種材料、商品等的實際成本，應設置「委託加工物資」賬戶，借方登記委託加工物資發生的實際成本，貸方登記收回物資結轉入庫的實際成本，余額在借方，反映企業委託外單位加工尚未完成物資的實際成本。

⑻ 融資租入固定資產是按公允價值計量還是現值

新《企業會計准則第21號——租賃》中規定：在租賃開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的，可歸屬於租賃項目的手續費、律師費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產價值，而不是確認為當期費用。《企業會計准則第4號——固定資產》中規定：購買固定資產的價格超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，固定資產的成本以購買價格的現值為基礎確定。實際支付的價格與購買價格之間的差額，除應予資本化的以外，應當在信用期間內計入當期損益。