㈠ 北京世紀唐人旅遊發展有限公司項目案例
北京世紀唐人旅遊發展有限公司憑借其卓越的專業能力，在多個項目競標中屢獲佳績，展示了其在旅遊規劃領域的深厚實力。以下是部分項目案例：
他們在《北京十三陵水庫戶外困鄭體育休閑旅遊發展總體規劃》、《江西省南昌市旅遊發展總體規劃》（聯合）、《浙江東白山生態風景區旅遊發展總體規劃》等全國競標中脫穎而出，榮獲第一名，展示了其對大型旅遊項目的規劃把控能力。此外，他們還贏得了《北京旅遊散客集散體系規劃》、《河北省涿州市旅遊發展規劃》等項目，以及多項一等獎和特等獎，如《北京市鄉村旅遊規劃設計》和《北京市一村一品規劃設計》。
在詳細規劃方面，如《河南省孟州市黃河浪淘沙旅遊度假區控制性詳細規劃》等，公司的精細規劃能力得到了體現。在營銷策劃方面，他們成功策劃了如2010年太原的「人間仙境 魅力蓬萊」推介會和香港旅遊發展局的「香港自由行」北京社區營銷活動。
在標准化研究方面，公司參與了北京市旅遊標准規劃和江蘇省旅遊公共服務體系研究，推動了行業規范的制定。旅遊發展研究方面，他們的工作涵蓋了《2009年度中國旅遊競爭力發展報告》等深度研究報告，對行業發展有重要指導作用。
在旅遊項目策劃方面，如南京「世界娛樂天堂」主題公園群的總體策劃，以及海南遊客服務中心的策劃案，都顯示了公司對旅遊項目的創新汪嫌頌思維和落地實施能力。
北京世紀唐人旅遊發展有限公司(CTD)是一家專業的旅遊休閑產業管理咨詢服務機構，是中國首家專為地方政府和旅遊企業提供規劃、策劃、投融資一體化解決方案的服務商，旅遊規劃設計甲級資質單位。公司於2009年通過了ISO9001質量體系認證。者棗
㈡ 自助火鍋店創業計劃書
現如今，創業計劃書的使用頻率呈上升趨勢，創業計劃書是一份全方位的商業計劃，主要是幫助投資商對項目做出評判，從而使企業獲得融資。擬定創業計劃書需要注意哪些問題呢？以下是我為大家收集的自助火鍋店創業計劃書，僅供參考，歡迎大家閱讀。
一、概況
1.本店屬於餐飲服務行業，名稱為自助火鍋店，是合夥合資企業。主要經營：狗，羊，雞，鴨，魚等等火鍋；副營的食品有：海鮮，鹵肉，鹵菜等等。
2.自助火鍋店位於華寧路商業步行街，開創期是一家中檔火鍋店，未來將逐步發展成雀塵帆為品牌連鎖店。
3.都市快餐店的所有者是合股者三人，廚師一名，服務員一名，二人均有3年的餐飲工作經驗，以我們的智慧、才能和對事業的一顆執著的心，一定會在本行業內獨領風騷。
4.本店需創業資金8萬元左右，其中2萬多元已籌集到位，剩下6萬元向銀行貸款。
二、經營目標
1.由於地理位置處於商業街，客源相對豐富，但競爭對手也不少，特別是本店剛開業，想要打開市場，必須要在服務質量和產品質量上下功夫，並且要進一步擴大經營范圍以滿足消費者的不同需求。短期目標是在華寧路商業步行街站穩兄滑腳跟，1年內收回成本。
2.本店將在2年內增設2家分店，逐步發展成為一家經濟實力雄厚並有一定市場佔有率的火鍋連鎖店，在眾多火鍋品牌中闖出一片天地，並將成為餐飲行業的知名品牌。
三、市場分析
1.客源：
自助火鍋店的目標顧客有到華寧路商業步行街購物娛樂的一般消費者，約佔50%；附近的酒店，賓館；娛樂場所；商店工作人員、小區居民，約佔50%。客源數量充足，消費水平中低檔。
2.競爭對手：
自助火鍋店附近共有4家主要競爭對手，其中有門面的2家，其它2家為地攤式的大排擋。這4家店經營期均在1年左右的時間。前面2家餐店，價格較貴，客源泉稀疏。
另外2家大排擋衛生情況較差，服務質量較差，就餐環境擁擠臟亂。本店抓住了這4家餐店現有的弊端，推出「物美價廉；服務至上」等營銷策略，力爭在激烈的市場競爭中佔有一席之地。
四、經營計劃
1.火鍋店主要是面向大眾，因此菜價不太高，屬中低價位。
2.考慮到時間及人員方面不夠；本店暫時的經營時間以晚上為主。
3.開業期間本店實行優惠活動；送出優惠卡，凡再次光顧本店的顧客；本店將實施打折優惠。
4.隨時准備開發新產品，以適應市場的變化與需求，如本年度設立目標是：「打造自己的品牌；推出主打火鍋」。
5.經營時間：下午4點到晚上2左右。
6.對於以上計劃，我們將分工協作，各盡其職。我們將會在衛生、服務、價格、營養等方面下協夫，爭取獲得更多的客源。
五、人事計劃
1.本店開業前期，初步計劃招收多少名全日制雇員（包括多少名廚師），多少名臨時雇員（含廚師）具體內容如下：
1）通過勞務市場招聘本市戶口的，有一定工作經驗，有良好的職業道德，年齡在20-30歲之間，有意加入餐飲行業者。應聘者特《招用職工登記表》並附入個人資料來本店面試。
2）經面試，筆試，體檢合格者，與其簽訂勞動合同（含試用期）。
2.為了提高服務人員整體素質，被招聘上崗的人員都需要接受2個月的培訓，具體內容如下：
1）制定培訓計劃，確定培訓目的，制定評估方法。
2）實施培訓計劃，貫徹學習《勞動紀律》和各種規章制度。
3）考核上崗，對於不合格者給予停職學習，扣除20%工資，直至合格為止。若3次考試及不合格者，扣除當月全部工資和福利。
六、銷售計劃
1.開業前進行一系列宣傳企業工作，向消費者介紹本店「物美價廉，服務至上」的銷售策略，還會發放問卷調查表，根據消費者的需求，完善本店的產品和服務內容。
2.推出會員制，季卡、月卡，從而吸引更多的顧客
七、財務計劃
本店內所有帳目情況必須及時入帳，支出與收入的錢款必須經由會計入帳或記錄後方能使用，記帳使用復式記帳法，以科學的方法進行管理，以免帳務混亂，每日的收入應進行及
時清點，所有點菜的菜單及收款的憑據必須保存並一式兩份，以便核對及入帳。頃雹店內所有的物品屬店內的固定資產，不得隨意破壞或帶走，每月的總收益，除去一切費用，剩下的存入銀行。
如果經過每月的結算後，收入比計劃高，將適度調整工資，以調動大家的工作熱情，如發現在工作中無故破壞飯店的財產，將從責任人的工資或獎金中扣除。
1）本店固定資產（）萬元
桌椅（）套
營業面積（）平方米
冷凍櫃（）台
灶件若干
2）每日流動資金為多少萬元
（主要用於突發事件以及臨時進貨）
3）對於帳目，要做到日有日帳，月有月帳，季有季帳，年有年終總帳，這樣企業的盈虧在帳面上一目瞭然，就避免了經營管理工作的盲目性。
註：因剛開業，所以在各種開銷上要精打細算，但要保證肉類及蔬菜的質量，盡量把價格放低。
一、市場調查
1、經濟發展對火鍋的影響，其中包括了消費者對火鍋需求的增加、現有火鍋存在著各種檔次火鍋店的結構性矛盾、社會發展和國家政策措施為餐飲行業發展起著巨大的推動作用、客觀環境的變化和消費的不穩定等幾大方面的因素。
2、傳統因素對火鍋的影響，其中包含了火鍋的歷史性、廣泛性、文化性、獨特性等。
3、周遍環境對火鍋的影響，包括政策環境，如開辦地的治安狀況、職能部門的效率等，基礎設施，如道路交通、停車位置、水電氣供應、通信網路、采購途徑、消費人群、金融、衛生、勞動等與經營密切相關的配套設施，措施優惠，如：稅務、各類收費、租金、人才引進等方面是否有優惠政策。
二、客源分析
1、服務對象分析：
消費者的職業特點：一般學生、民工、普通工薪階層，與高級白領、公務人員，他們的消費習慣和消費檔次是不同的。
消費者的年齡特徵;如老年人喜愛清淡型，年輕人偏好重味型等
消費者的性別特徵：女性和男性往王對於火鍋的鍋品、口味輕重、菜品類型等方面都有一定的差別
消費者的地區和民族特徵不同地域、不同民族的人們對於火鍋的鍋品要求千差萬別，應當加以區別。
當然，由於火鍋的相互滲透性、交雜性，很多火鍋已經被改良、創新，適合大多數人的口味，具有共性了，但是對於消費者的分析必不可少。
2、顧客消費行為分析：
消費是一個綜合概念，消費行為包括消費水平、消費結構、消費方式和消費習慣。
消費水平和顧客的經濟承受能力有直接的關系，體現了顧客的.支付力和這種支付力相適宜的需求滿足，直接表現為顧客選擇火鍋店的檔次和類型;
消費結構是顧客各種消費支出的比例，其開支與職業、年齡、性別、地域民族等因素有密切聯系
消費方式有個人、家庭、商務、團體等，不同的消費方式在選擇檔次與品種方面各有不同
消費習慣體現在對就餐環境、氛圍、品派、風味、經濟等方面形成的習慣。
3、顧客消費特徵分析：
不確定性：大部門顧客是流動的，小部分是確定的，因此選址要合理。
隨機性;顧客數量多、差別大，對火鍋的消費具有選擇性，因此要把握火鍋發展動態，及時調整口味，改進創新。
靈活性：之是由成功的品派所決定，以顧客就餐的頻率和回頭率為標志。
引導性：調整經營策略、成功的廣告運做等，都會對顧客的消費產生一定引導。
三、火鍋市場的劃分：
a、劃分要求：
1、對經營品種、酒水飲料、服務水平、營業時間、交通狀況等具體的方面要准確掌握，用於對比自己的品牌能否進入市場
2、具有可操作性。如果得出市場結果與自己的人力財力物力等不配套，難以實現經營目標，必須放棄，重新劃分失常，找准位置
3、具有穩定性，市場劃分後，只要符合實際就大膽開拓，制定長期計劃，佔領失常。
b、劃分種類：
1、地理位置;火鍋店的地域性對其經營有較大的影響，要充分了解火鍋地理因素。同一個區域，不同的店和鍋品服務於不同的消費群體，而同一店和鍋品到了不同地域3也會有變化。
2、人口分類：受人們的居住、文化、宗教、民族等因素的影響，對火鍋的消費有差異，對品種、檔次、目的均有不同。不同層次的消費群，對檔次、品種要求也不同。
3、顧客區分：除了考慮顧客的職業、收入外，還要分析其動機，是傳統節儉形、經濟實惠行、新朝沖動形，還是豪華張揚形，才能取得實效。
4、行為分析：將顧客分為常客、一般客人、流動散客、新客等等，這與火鍋店質量服務水平、顧客的信賴等有關。
四、火鍋市場的定位
1、火鍋市場定位的分析，有著不同的標准：
按檔次分高中低檔或豪華店風味店大眾店自助店等
按功能分特色火鍋快餐火鍋小火鍋滋補火鍋
按來源分川味火鍋蒙古火鍋宮廷火鍋老火鍋等
按經營分品牌火鍋餐廳火鍋自助火鍋火鍋吧
開店前要根據這些標准，結合自身特點，選擇自己經營的品種。
2、價格的定位，影響經營的重要因素之一，在其它條件成熟後，價格是決定因素：
a、高低結合法：在開業初期，以高質量火鍋高水平服務、較低廉的價格迎接顧客，可以很快贏得顧客樹立形象打開局面實現正常經營
b、高高結合法;起點高效益也高以高質量火鍋高檔次的環境高品位的裝修高水平的服務吸引高層次的顧客。風險大利潤也大進入良性循環後收益也大
c、品派壟斷法：獨特的鍋品、獨特的配方、專利火鍋產品，可用較高的價格經營火鍋，但品種的風味特色要保持不變。
d、大眾化法：以大眾火鍋品種、大眾化價格低價供應，以薄利多銷為主。
五、火鍋店類型
1、自助型：
自助型火鍋店是將火鍋原料(生料和半成品等)與餐具全部放在火鍋廳的某一區域，由客人自行選用，服務人員較少的火鍋店。此類火鍋除了有著隨意性、自由性的特點外，還擁有較大的選擇性，感到較大的滿足感。自助型火鍋店具有布局上實行開放式、以大廳為主，鍋品上以一二個品種為主、品位大眾化為好，價格上採取每人限定金額消費，服務上比較靈活、服務人員較少，顧客的參與性和自我滿足感得到體現，講究原料及菜餚的豐富性、又避免浪費，充分利用空間與顧客的運動性等特點。
2、大眾型：
大眾型火鍋店是火鍋店中的主力軍，其數量最大。經營品種比較單一，原材料以中低檔為主，風味以當地大多數人可以接受的口味為主。這類火鍋店以自身的特點、規模、檔次、服務的區別，在顧客中各有自己的地位形象，有自身的獨有特點，價格適中與火鍋成本較低和風味大眾化關系密切，座位率與周轉率較高。大眾型火鍋店具有價格與大眾化結合，經營方式靈活多樣，服務對象面對大眾消費者、經營管理方法結合自身實際等特點。
3、風味型：
風味型火鍋店是體現獨特的飲食文化，具有濃郁的地方風味、品種比較單一、但影響很大的火鍋店，往往具有一定的代表性，是歷史性、地域性、民族性的綜合反映。此類火鍋品種比較定性，湯鹵比較固定，服務有一定特色，風味得到公認，風味型火鍋店具有布局與裝修有豐富主題與內涵，顧客能感受到獨特的文化熏陶與情調，吃與樂結合、參與性強，展示某種有特殊意義的活動，氣氛輕松和睦等特點。
4、豪華型
豪華型火鍋店在某一區域均有較高的聲譽，裝修設施齊備，環境優美，在火鍋製作方面十分講究。除了具有一般火鍋店的特點外，其獨特之處為價格較高，高質量的火鍋、高超的服務及就餐環境相統一具備高級烹飪和服務人員，其服務對象以高收入者居多。豪華行火鍋店具有高價與火鍋成本、服務水平、就餐環境容為一體，火鍋產品與技術高度統一，服務對象穩定與社會形象突出，管理到位、制度完善等特點。
六、火鍋店經營形式
1、合夥經營
此類火鍋是有幾個人分別出資、或分別出技術、設備、營業場地、資金等聯合開辦火鍋店，進行經營。在經營上一般也不受其他餐飲企業牽制，遇到各種困難問題，由合夥人一致協商解決，其優點有：在達成經營共識的前提下，解決開店遇到的如資金、技術、經營品種等問題，可以發揮各自優勢，團結互助，形成合力，可以互相制約，彌補不足之處，建立監督機制，與市場聯系緊密，信息較多，可以隨時調整經營品種，把握市場動態，緊緊跟消費需求。其不足之處為;合夥人容易產生矛盾和糾紛，其中一個合夥人不負責任或脫離合夥關系，經營便容易受到影響，甚至造成直接經濟損失。因此要採取合夥人經營火鍋店，需要達成共同的經營意識，具有較高的素質，要訂立合夥經營協議書，明確責權及利潤分配等。
2、獨立經營
此類火鍋店的經營一般不受其它餐飲企業的制約，獨立選擇自己的經營品種，一般規模較小、費用較少，利潤不高，資金來源以獨資、入股、貸款為主。這種形式在市場上佔主要地位，其優點有：能根據市場的發展變化作出對經營品種、策略的調整與適應，以滿足消費者的需要;能保持自身的火鍋特色，並按照市場要求調整和創新鍋品;員工關系比較密切，管理比較直接，利於調動積極性。其不足之處為：由於規模較小，經營品種單一，可能會受到大型火鍋企業的沖擊，在市場競爭中經不起風浪，發展潛力不大。因此要採取獨立經營方式開辦火鍋店，必須要有獨特的火鍋品種、較好的口碑、比較充足的資金等。
3、特許經營
特許經營作為一種先進的經營方式，也是現代餐飲業的主要經營形式，其優點和效果十分明顯。一個火鍋企業計劃實行特許經營時。具體方法措施包括：多種形式進行連鎖加盟，對火鍋企業的品牌要素進行注冊，成立統一的管理機構;管理規范化，清理凈化市場，開展連鎖配送等。實行特許加盟時應該注意幾個關鍵問題，其一是找准市場的需求定位;其二是由點到面，全面開花，其三是抓好人力資源。
七、火鍋店的選址
1、火鍋店選址的區域因素
在選址之前，必須要選擇一個便於經營和發展的區域，這是選址的前提，在選址時要考慮到經濟發展水平、文化教育影響、市場競爭狀況、規劃位置特點、軟硬體環境是否優越等各方面的因素。
2、火鍋店選址的原則
第一要確定服務對象。要結合火鍋店的所在位置，確定相應的設施與設備，然後選定自己的經營檔次，在確定火鍋品種;
第二要貫徹接近原則。也就是說要交通便利、來往方便、便於進入。位於或靠近商業區、經濟區、文化區、開發區等，道路暢通，顧客容易接近，
第三要環境配套到位。外部環境要形成氣候，火鍋店其他餐飲要混合經營，如餐飲一條街，火鍋城，同時提倡自身綜合配套，各種經營結合，形成規模效益。
第四要科學預測贏利，在開業的前中要結合各種因素，對一定時期的銷售額與毛利進行分析，預測贏利與效益。另外還可以用經驗判斷店址的選擇。
3、火鍋店的選址與布局
確定選址原則後，在實施要結合以下幾點：選擇商業網點集中的地方、人口聚集處、交通便利的地方、具體位置、同行聚集地、特殊口岸，布局上也應當考慮以下思路：擴展性、聚集性、競爭性、多行業協調性。
八、火鍋店的名稱與設計
1、名稱與設計原則
要有識別性、獨創性、整體性，其主要作用包括傳播企業文化，宣傳企業形象、提高競爭力、塑造企業整體形象
2、名稱設計基本規律
一是字體講究整體效果好，好認好讀好記，二是發音響亮有韻味，富於節奏，三是字體本意與寓意結合。
3、名稱設計基本要求
一是與顧客消費層次和火鍋店檔次一致，二是火鍋店名稱的幽默與寓意，三是火鍋店的名稱與風味、對象、習慣相互結合，
九、火鍋店的裝修
火鍋店的裝修設計，要從不同的火鍋店實際出發，以建築風格、火鍋檔次、地理位置等因素來衡量，以吸引顧客。總體來說裝修風格各不相同，但是都應當注意避免以下問題;一是火鍋店結構單調，二是店內空氣渾濁潮濕，三是店內桌位距小，四是環境空間壓抑，五是缺乏獨創性特色裝飾。
十、人員管理
1、火鍋店人員的構成
a、管理人員：包括總經理大堂經理領班為主要構成人員上了規模和檔次的火鍋企業還包括有總經辦主任策劃部經理營銷部經理財務部門經理後勤部經理
b、廚務人員：包括火鍋師長、崗位火鍋師、墩子、小吃、冷盤、荷活、雜工等
c、服務人員：包括顧客服務員、廚務服務員、保潔員、安保員等
2、火鍋店人員的管理;
a、明確管理幅度，確定管理層次
b、實行專業分工，以火鍋經營為中心
c、堅持統一指揮，職權責任相結合
d、要符合精簡、有效、統一、協調的要求
e、講究服務技巧和服務效率。
十一、火鍋店供應系統的管理
火鍋供應的管理，主要是火鍋原料和湯鹵的管理，而原料管理包括原料的采購、驗收、儲存、發放等工作。
1、采購業務管理：
a、采購業務是火鍋經營業務的始發環節，必須遵循下列基本要求：品種對路，即必須根據顧客的需求和火鍋製作的需要來確定其品種，以確保火鍋的試銷對路。
b、質量優良，即必須嚴格把握好產品原料的質量關，
c、價格合理火鍋原料具有多樣性和地方性等特點，不同的市場和貨源渠道價格是不一樣的，不同的季節不同的地區價格也是不同的，因此，采購人員應該及時了解市場行情，降低采購成本，從而降低火鍋店的生產成本。
d、數量適當，必須堅持勤進快銷，以銷定進的原則，作到暢銷多進、適銷批進、滯銷不進。
e、貨到及時，火鍋品種具有一定的隨機性，每天的生產量和銷售量都難以預測，因此，為了保證火鍋經營的正常進行，原料的采購要隨要隨到，及時供給。
2、儲存業務管理;
a、保證儲存原料充足、合理。儲存是為火鍋店服務的一方面，儲存原料要有足夠的品種和數量，以確保經營的連續性和穩定性，原料的庫存儲備必須保持在能完成一定的接待服務、保持不間斷經營、經濟合理的標准之上
b、控制儲存，火鍋的儲存原料不能過多，否則會造成積壓和浪費，因此，火鍋店必須控制儲存的投資，確保合理的儲備定額
c、指導原材料的購銷，要在儲存過程中，隨時了解原料的消耗情況，並根據實際的情形主動及時的提出采購意見或建議，以補充更新原料，並及時處理庫存的滯留原料。
d、控制存貨的短缺殘損，其首要任務是保證庫存原料的安全與衛生。
e、日常保管和養護，應當作好原料分區存放，貨位編號，執行食品衛生法、堅持隔離制度、掌握溫度濕度、加強防保護養，搞好清潔衛生，防治微生物侵入和蟲害，建立帳卡、定期盤店這五個方面的工作。
f、出庫管理，食品原料出庫管理要切實做好以下工作;一是堅持憑票發貨出庫，二是堅持先入庫的先出、易腐易變質的先出、接近有效期的先出、損壞變質餓不出等;"三先一不"的原則。
㈢ 鎴戠殑杞︽槸鍦ㄥ箍奼囦笅鐨4S搴椾互鋙嶈祫縐熻祦褰㈠紡涔扮殑銆傝烽棶榪欏叕鍙告庝箞鏍蜂笉浼氬掗棴鍚э紵
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㈣ 自己去銀行貸款貸不下來，通過中介機構卻不用吹灰之力，為什麼
能從中介機構那裡貸款下來，就能從銀行貸款下來。可能，很多朋友會否認這句話，認為明明在銀行貸款十分困難，在中介機構那裡簡單很多，還能被認為供為「大爺」。但實際上，中介機構貸款與銀行貸款，考察的資料與情況，都是差不多的。
2015年時，那個時候還在做生意，期間就通過朋友與一些中介貸款機構相識，一次飯局上，大家都喝得比較多，這幾位朋友就開始有些「摸不著北」了，就開始向我們透露行業內情，以及開始交底了。就說：一般的企業通過他們貸款，確實要方便很多，也簡單很多，因為我們的服務質量更高，隨叫隨到，與他們交流也十分相投，讓他們准備的材料，也都會告訴他們准備哪些。所以，企業方面因為我們服務質量好，能避免問題，所以比銀行貸款多幾個點，也是願意的。而實際上，我們把這些資料整理好，通過打包的方式向其他機構貸款，審核與考量的方式，其實是一樣的。在我們這里能貸到錢，其實也能在銀行貸到錢。
在之後做生意的時候，也銀行的朋友也有過交流，也其他中介機構也有過交流。我發現，其實並不是銀行貸款貸不下來，而是一些銀行貸款的程序以及所需要的資料，一般的中小企業很難搞清楚，以及備全，所以感覺特別的難，東一趟、西一趟的跑，又不好意思總問貸款經理，也只能受著。而中介機構呢？因為貸款利率要高於銀行利率，中間不管是服務人員還是公司，都有利潤可以拿，自然服務質量要更高一些，盡量讓貸款人以最快的方式拿到貸款。
很多朋友，遇到困難以後，總是想「走後門」，就樂意找中介。實際上，中介的貸款利率一般要高銀行2%-5%，顯然是不劃算的。能在中介機構貸款下來，一般都能在銀行貸款下來，一回生二回收，開始貸款的時候多跑幾趟，未來自然也就輕車熟路了。
我是做金融服務的，比較適合回復你的問題。
你自己去銀行辦理貸款，只要你的資料符合該銀行的貸款產品審核一般都能通過，只是時間快慢的問題，但是你沒有通過卻能通過金融中介批過，這說明你不能很好的理解信貸經理對你所辦業務產品的要求，沒有提供達到審核條件的信貸資料。
1.金融中介通能協助通過說明你徵信沒有實質性影響，如果真的是逾期嚴重的黑名單客戶，再牛的金融中介也沒用，除非轉換形式換借款人，這是思路的改變；
2.信貸資料准備充分，差異化選擇銀行。任何銀行對客戶的審核都有一個標准，金融中介最大的優點就是對各個銀行的貸款政策非常熟悉，見到的案例多，當你把資料准備在他們面前時，他們能迅速的通過資料對資質形成判斷，然後得出結論你適合哪個銀行的什麼產品，然後根據這個產品完善信貸資料達到該銀行的審核條件，自然你就能順利的通過；
3.溝通更充分，幫助客戶審批通過率。金融中介與銀行多年合作經驗，熟悉的信貸經理對金融中介的風控把握有一定的了解，一個風險把握能力強的金融中介會判斷客戶的實質風險，只做那些可以做的客戶，所以有品牌的金融中介推薦的線下審批的案件通過率非常高；
4.專業的金融中介不僅能幫助你審批案件，還能根據你的實際情況選擇融資方案，為你節省利息與貸款時間。很多人只看到金融服務費，沒有理解專業金融服務的優勢，在辦理時間上，個人總到處摸索，但專業金融把你的徵信一看，然後交流客戶實際情況，迅速做出判斷哪個銀行，什麼品種，如何提供資料，審批與放款都非常快，但是個人不懂各個環節都要問還不知道如何操作，最後不僅耽誤了時間，還是有可能沒有達到自己的貸款預期。中介提供的金融方案更是會為你節省利息成本，比如在某段時間，光大與平安都做同等金額的消費貸款，利率卻離得很遠，審批條件也有很大差異。選擇利率低的銀行並讓客戶順利通過，中介為客戶節省的費用遠超金融服務費。
個金業務屬於批量業務，專業金融中介既可以專業幫助客戶，又可以專業服務銀行為銀行提供批量業務，優勢是在合作過程中體現出來，而非簡單的私下走關系。專業人做專業事，希望越來越多的金融服務人員多學習，以專業武裝自己；也希望越來越多的客戶能夠相信專業致勝，享受到專業的金融服務並從中受益。
這個世界不需要真話，也不需要理性。
真相其實很簡單。
作為一名銀行員工，其實多少還是有點發言權吧。
大家愛信不信，因為答案根本不是你們想的那樣。
出現這種情況最主要的原因就是因為信息不對稱。
銀行作為傳統金融業，獲客渠道太單一。但是同時，基層員工的任務又太重，加上苛刻的監管，不合理的分配製度等。
銀行想獲得一個優秀的貸款客戶其實還是比較難的。
在這種情況下，某支行會為了完成任務，選擇會和中介合作，中介又熟悉流程，其實客戶直接找銀行，也是一樣可以貸到款的。
加上這些中介沒有任何監管，手段一般都比較臟，而且把自己包裝的無所不能。而銀行員工有時候是不能亂承諾，亂說話的。
我舉個例吧，我一個非常好的朋友，最近想買一個商鋪，差100多萬。近一個月的時間，一直跟我聯系，商討貸款事宜。突然有一天，他給我發消息，有個中介聯系他，可以給他提供某三個銀行的信用貸款，條件是提2-3%。一副神通廣大的樣子，其中也包括我們銀行。
其實中介用的方法也很簡單，就是同時向這三個銀行申請信用貸款，利用上徵信的時間差，欺瞞銀行而已。
我當時就笑了，給我朋友說:兄弟，這個事情風險太高了。一年後，貸款到期了，這些中介還會管你嗎？審核嚴格的銀行看到你信用貸款這么多，保不齊就直接斷貸了，那時候能活活把你憋死。而且最關鍵，這些事你不找中介，一樣能做。而且我們商討這么久，不就是為了省錢省點利息嗎？現在多花2-3%，那還不如直接民間借貸得了。
當時順勢給他推薦了幾家可以線上申請貸款的銀行，自己申請不就得了，費那勁幹嘛。
除了以上原因，不排除有狼狽為奸的情況。但是這種情況非常少，一出肯定就是窩案了。原因很簡單，一筆貸款負責的人太多，不可能為了某一個人獲利而讓自己去承擔被開除的風險。其次，現在銀行員工的准入門檻還是比較高的了，一般都是全日制本科，大部分人都是有原則的人。
銀行業以前子承父業的招聘模式，確實給銀行帶來了很大的負面影響。但是現在的銀行早不是幾十年前的銀行了，有的人噴銀行，其實可能近幾年都沒有進過銀行大廳。憑著固有印像，一出事就噴銀行。在未來，越來越多的人會明白銀行也就是一個普通的企業，然後一群普通的大學生在裡面上班而已
我做過貸款，這個問題我回答比較客觀！
正常銀行貸款都是通過渠道放貸的，因為客戶資質不一樣，准備資料不一樣，注意事項不一樣，這些可能會讓客戶跑多次也可能辦不成，最後還會引起投訴！所以銀行都把這個業務扔給中介，這種繁瑣問題讓中介替客戶解決，客戶資質不一樣，對應銀行不一樣，對應放貸產品不一樣，中介幫你提交資料，預審通過，准備資料，去銀行面簽放款就可以了！還可以從中間賺取手續費。這個也是合法的！
這個環節最重要的是徵信問題，銀行要求徵信標准不同，這些給客戶解釋他未必聽懂，畢竟客戶不專業，所以扔給中介，他會給客戶解釋能不能做，適合那個產品，客戶就一目瞭然了！
當然，如果你的資質非常優越，在銀行屬於vip累客戶。比如大額存款客戶，比如大流水客戶，比如優資產客戶，比如納稅大戶，這個銀行就會通過後台大數據直接找到你或者聯系你，問你有沒有相應的需求。會親自上門給你辦理。你只需要等著錢到賬就可以了！
所以業內有這樣一句話：銀行不缺錢，缺的就是優質客戶！銀行有大把的低息貸款產品等著你！所以，努力吧！爭取讓自己或者自己的企業成為銀行的財神爺，那以後這樣的問題就可以迎刃而解了！
首先對於貸款我有兩年的從業經驗，為什麼自己去銀行貸不出找中介能夠貸出來？
第一：要了解貸款的必要條件
什麼樣的人能夠做銀行貸款也就是說什麼必須條件能夠做銀行貸款？房子全款或者按揭，車子全款或者按揭，公積金繳費基數和年限，打卡工資多少和時間，法人流水多少？是否交稅？納稅等級等等
第二：要了解徵信的條件
你的負債情況，你的逾期情況，你的查詢情況，你的貸款筆數（細分銀行，消費，小貸，網貸），信用卡張數和使用率情況
第三：根據了解銀行要求
這里中介就有各種信息，了解的比較多，根據第一，第二條件能夠迅速的知道你可以做哪個銀行貸款，因為每家銀行不同，條件限制不同，比如信用卡使用率要求，查詢要求，逾期要求，公積金基數要求，等等
當你盲目的去銀行去貸款，可能你符合農業銀行你到建設銀行去貸款那是貸不出來的，等你一家一家去試到了農業銀行你已經不符合了，可能你的查詢超了徵信花了
所以中介能夠做的就是快，准，穩，看到你的情況直接匹配銀行，然後直接就可以
第四：准備材料問題
對於中介來說，了解每個銀行，肯定會了解他們放款所需要的材料，哪些是必備的哪些是後補的，更重要的會知道哪些是加分項，哪些是不用提供的等等，材料齊全直接去銀行申請，不用因為材料不齊全跑來跑去
第五：溝通問題
對於客戶來說，你是屬於銀行散客，溝通問題能貸就貸不能貸就是不能貸，對於中介來說，他們是每天給銀行介紹客戶，客戶群比較多，所以有點瑕疵什麼的只要不是硬性的不足，都可以溝通過去的
第六：風險問題
前面也說了，自己去銀行貸款是散客，萬一到時候你逾期了，客戶經理要扣工資並且要去追回款項的，如果嚴重的話可能要停工號不能做業績，而中介不一樣，如果客戶逾期，客戶經理會找到中介。讓中介去聯系客戶處理逾期欠款，如果還沒處理就是中介要去墊一個月的逾期欠款保證客戶經理不會停工號
以上就是我做貸款行業的積累與了解，就像中介說的，銀行就在馬路對面，如果你想自己去不攔著就是這個道理
首先你不了解銀行政策，資料，中介可以一次性搞定。不耽誤銀行工作人員的時間。
其次就是中國5000年的傳承文化了，這個你應該懂。
這個事情內在大有玄機，有些情況是合理的，有些就直接是一種違規。我們仔細可以分析下，為什麼一些個人或者中小企業主，在申請銀行貸款時直接很難批，但是通過所謂的一些中介機構辦理，確實相對比較容易批下來的。這是一種現實現象。
1.專業對業余，內行哄外行，一哄一個准。我們一般人都是不具備比較專業的金融知識，其實面對向銀行申請借款時，對於所需要的材料和流程以及銀行審批的風控原則是不太懂的。有時候在獨立申請銀行貸款時，很容易准備錯材料、說錯話以及表錯態度，導致銀行貸款審批不下來。但是找尋一些專業的中介機構就不同了，他們可能懂得銀行內部的貸款政策，懂得如申請申請材料，以及同銀行信貸人員進行專業溝通。所以中介機構的價值就在於此，但是也要付出額外的費用。
2.其實銀行也喜歡同一些中介機構打交道，因為可以省去銀行自身的人力物力和各項投入。想想面對一個不懂信貸的借款人時，銀行的信貸人員需要多花費很多時間投入。如果此時有中介機構人員，銀行可以將這些投入全部省掉。同樣銀行還希望批量做業務，不喜歡一個一個個性化的貸款申請，通過中介機構就可以達到批量貸款的目的。
3.，另外還有一些政府扶持的中介機構，例如融資擔保公司，面對中小企業或者一些個人貸款，政府引導一些優惠政策可以享受。此時可以讓平時達不到銀行貸款標準的企業主或個人成功申請到貸款，但此時就需要增加信用的各項措施。中介機構在其中承擔了部分的風險，政府在後面給予扶持，銀行可以針對個人放寬貸款條件。, 這是目前政府扶持項目中一些中介機構的重要作用。
4.但是現在很多中介機構已經逐步變了味，身份角色也已經完全改變了。本來僅僅是一個幫助和支持的角色，但是現在變成了包攬貸款或者是把控貸款的角色，銀行變成了資金供應方，而借款人變成了中介機構的客戶。這是非常危險的，因為在其中中介機構就會做出很多違規的事情，讓自己賺取高額利潤，從而一方面坑害了借款人，另外一方面讓銀行的聲譽和信用都受到了損害。在這兩年互聯網金融興起時的那些所謂助貸公司、貸款平台就是如此。
5.很多網貸借款人承受了高達36%以上利率的成本，還以為是銀行在收取。在後面拿到貸款合同時，才發現銀行僅僅是收取了不到10%的貸款成本，剩下都被這些網貸平台給賺走了。但是由於銀行及這些網貸平台之間的業務合作關聯性，銀行也是有苦難言。所以目前監管部門嚴打這類違規現象，要求銀行自己去做風控，銀行才是整體個人貸款業務的把控者和風險管理者。包括催收也是如此。
在2020年剛剛實施的商業銀行互聯網貸款暫行管理辦法中，就對中介機構做了嚴格的限定。讓中介機構還原自己的本職角色，僅僅是介紹和初步協助。剩下所有的事情都由銀行來主導完成，否則就屬於嚴重違規。在這種情況下，中介機構能賺取多少手續費呢？其實在2%之內的手續費相對比較合理，超過都是屬於暴利。為什麼根據這個標准呢？我們參考房地產中介收取的費用范圍就明白，其實這個空間也是足夠大的。
想想過去中介機構甚至能賺到24%以上的凈利潤，這是多麼不可思議的事情啊！銀行也要吸取教訓，不要為了省事而放棄自己的職責，最後陷入到被監管處罰的尷尬境地。
#理財大賽第三季#
自己去銀行貸款貸不下來，通過中介機構卻不用吹灰之力，為什麼？，其實這個問題有幾個方面：
流程及材料：眾所周知銀行貸款是需要走一些流程的，流程里就會包括一些材料的前期准備以及相關的手續，這些要是單純靠個人整理的話恐怕要多跑很多趟銀行才能完成，而中介則不同，中介可以說是對這種手續及流程已經是辦理多次，熟能生巧就是這樣來的，中介在給個人辦理銀行貸款時會一次性的告訴客戶准備哪些，客戶只要把材料給中介即可。
存續關系：個人貸款要想從銀行貸款還是需要一些關系的，而中介不同，中介與銀行的關系裡面存在著更深一層的關系，其實這些都是大家懂的方向，這里就不單獨再說了，那麼中介靠著輕車熟路幫助個人辦理貸款業務，並且還有一層關系的話，這就可以充分說明銀行與個人之間貸款的關系和中介是有所不同的。
其實最終原因就是業務熟練，了解業務流程和辦理銀行貸款的一些注意事項才是我們真正需要知道的地方，只有了解和清楚這些，那麼個人辦理業務也是可以減少一些不必要的環境的，剩下的就是銀行放貸款的速度了，如果想快一些拿到銀行貸款呢，這里就需要做一些工作了，如果不著急拿到銀行貸款，那麼這里就需要耐心等待時間即可！
關系，利益！
自己去銀行貸款貸不下來，通過貸款中介卻不費吹灰之力，三大原因必須清楚。
經常遇到類似的問題，為什麼自己在銀行貸款時很難但同樣的資質通過貸款中介就能夠貸款到手呢？
通過貸款中介貸款的情況越來越多，這裡面有正常和不正常、有自身和銀行、銀行和貸款中介等多方面的原因，主要可以歸納為三大原因：
第一大原因，很多貸款申請人對如何貸款？如何提供資料？以及如何在辦理貸款過程中提交貸款用途和貸款合同？這樣情況都不熟悉或者嫌麻煩，當然難以辦理貸款 。
申請貸款需要明確很多的貸款要求，包括提交貸款申請必要的貸款資料，很多人覺得特別麻煩，還有很多人根本不知道應該怎麼辦理？
銀行貸款申請需要有明確而且符合政策規定的用途，有的人根本不知道有政策限制或者明知道仍然要這樣說用途，比如貸款不能炒股、不能投資、不能理財等，要提交各種資料，如銀行流水、工作證明、收入證明、家庭財產、擔保人、抵押的資產等，有的人不願意申請貸款時講家庭情況告訴銀行，自然難以貸款通過；還有的人貸款沒有明確用途、有的人不願意提供收入證明和單位工作證明、有的人不願意說自己的家庭情況，有的人貸款沒有使用計劃書、也沒有還款計劃書，銀行根本無法對你的貸款申請進行風險評估和判斷，自然難以通過貸款審批。
很多人抱怨貸款申請太麻煩了，一些人覺得我就是申請個貸款，你要查我的家庭整體狀況？是不是不合理、不公正？有的人在面對銀行人員的調查時，謊話連篇、胡說八道，還很得意，但面對貸款沒有通過的結果往往又怨天尤人。
通過中介可以節省很多彎路，也知道如何准備貸款申請材料，這是貸款中介的優勢，也是一些人找貸款中介辦理貸款的原因。
第二大原因，一些貸款中介確實與貸款銀行有廣泛的聯系，從而可以針對你貸款申請的種類和業務類型而有針對性的申請貸款，當然要比你自己辦理貸款容易
現實中確實有一些貸款申請在銀行被拒絕而通過貸款中介成功辦理了貸款，雖然有正常的因素也有不正常的因素。
正常的原因是客觀上金融貸款中介在貸款申請過程中確實會起到助貸和增信的作用。比如第三方機構對貸款客戶進行增信助貸，通過引進各種擔保公司，事實上對銀行貸款申請審批償還提供了擔保，擔保公司在貸款風險控制和銀行的風險控制審批中起到了決定性的作用，這就是在銀行不能直接貸款或者被拒絕以後通過貸款中介引入了擔保公司進行擔保就提高了貸款通過率的重要原因。
同樣的道理是，有的貸款中介在辦理貸款時會引入保險公司對貸款申請進行保險增信，這時保險公司實際上為銀行的貸款提供保險保障，一些不符合銀行貸款條件的申請人由於貸款中介引入了保險公司的保障，當然就可以從銀行得到放款。
有的貸款中介會炫耀自己與各貸款銀行的合作關系，這也並不完全是吹噓，因為每個貸款中介都有一批業務合作的銀行，有的貸款中介工作人員本身就是銀行風險條線出來的，有的貸款中介與一些銀行簽訂了合作協議，他們了解這家銀行大力支持和發展的信貸用途是什麼？從而可以有針對性地進行貸款申請。因為每家銀行都有自己的貸款傾向，如有的銀行大力發展住房按揭貸款、有的銀行大力發展二手房貸款、有的銀行大力發展教育貸款、有的銀行大力支持商鋪貸款、有的銀行大力拓展私營企業主貸款，如果你有針對性的申請貸款，就會起到事半功倍的成效，如果你申請的銀行貸款用途正好是這家銀行不支持的甚至壓縮的貸款項目的，當然就無法通過了。
第三大原因，一些貸款中介機構通過各種不正當的手段以及弄虛作假騙取銀行貸款以及收取高額的費用，這是值得警惕的
通過貸款中介辦理貸款雖然省事、方便，也會提高貸款的審批通過率，但是也會面臨一些問題，需要引起足夠的重視：
一是貸款中介會收取一定的費用，從而會增加你的貸款成本。世界上沒有免費的午餐，貸款中介雖然給你提供了服務，但他們畢竟以收取費用為目的，因此如果通過貸款中介辦理貸款，你會付出一定的貸款成本，有的貸款中介的收費標准還不低，希望慎重進行選擇。
二是一些貸款中介機構為了提高貸款的通過率，還會引入擔保公司或者保險公司等助貸機構，而這些助貸機構雖然提高了貸款的審批效率，但仍然要收取費用，有的費用還比較高，所以有的通過貸款中介貸款以後，各種貸款中介費用加助貸機構的費用比銀行的貸款利率還高。
三是一些貸款中介為了提高貸款審批率，會通過各種資料造假以提高貸款能力，如銀行流水造假、職業造假甚至收入造假，這些材料造假後雖然你的貸款通過了，但一旦被銀行發現甚至有可能形成貸款詐騙罪。
四是一些金融貸款中介在為客戶辦理貸款過程進行各種過度包裝，為貸款申請人提供虛假的貸款將被，從而將不符合條件的借款人包裝成了符合條件的貸款人，這實際上是進行貸款詐騙的嫌疑。
五是金融信貸中介機構在為客戶申請發放銀行貸款時，可能會發生各種套利行為，存在各種違法行為，不僅僅敗壞了銀行的聲譽，如各種高利貸、資金高利轉貸、非法套路貸、砍頭息等方式進行非法套利，甚至通過貸款中介申請貸款會陷入各種套路貸陷阱而無法自拔。
通過貸款中介客觀上會有一些好處，但是存在的問題也不容忽視，這是我們必須正視的問題。 （麒鑒）
㈤ 一支股票有融資大幅凈買入,普通散客可以加倉嗎
散戶不可以大量融資買入一支股票，對於創業板、科創板的個股，投資者融資買入一支股票，具有一定的限制當維持擔保比例高於180%（含）低於240%時，信用賬戶可買入（含擔保品買入和融資買入）嫌孝的注冊老坦制創業板或科創板單一證券（含股票和存托憑證）市值不超侍者桐過總資產的10%。
㈥ 海南福瑞特客車製造有限公司董事總經理冷輝發表演講
2012全球新能源汽車大會1月10日在海南博鰲隆重開幕，海南福瑞特客車製造有限公司董事總經理冷輝先生發表主題演講。
以下為其演講全文實錄：
各位專家，各位來賓大家下午好!這個海南福瑞特他是一個新企業，去年2011年才成立，現階段福瑞特主要定位三個方面的業務，第一就是汽油代用燃料汽車改裝與推廣，第二塊業務就是房車生產和房車露營地的建設，第三就是新能源汽車在電動汽車租賃行業的應用，第二塊和第三塊業務是相輔相成的，我們電動汽車在這個汽車租賃行業的應用是依託這個露營地的建設來做的。
上午咱們會議杭州同行交流了，他們這個杭州電動汽車的這個應用他是作為毛細血管公交主要針對這個城市員工，那麼咱們這一塊主要針對因為海南它是一個旅遊產業作為支柱產業的一個省份，這里主要是咱們項目針對自由行的遊客來做的。
大家知道，2010年1月4號海南島國際旅遊島建設上升為國家戰略，2010年6月財政部、科技部、工信部發改委發出了關於擴大公共服務領域節能與新能源汽車示範推廣有關工作的通知，海口成為第二批七個節能與新能源節能示範城市當中的一個，2012年八月剛才說的杭州主要針對市民外地遊客，就是沒有辦法參與這個租賃的電動車的使用，根據那個海南的這個旅遊客源的這個變化，2007年起海南自由行散客人數首次超過團隊的旅遊人數，2010年2月海南省汽車行業協會專門成立了汽車租賃分會，成立的目的也是為了推動電動汽車在這個租賃行業的示範運營，成立的主要目的就是這個。計劃是面向外地遊客分時為主的電動汽車租賃模式，現在目前電動汽車商業模式初步有三種模式，第一種就是整車購買含電池，這個主要購買成本比較高一些，同級別的電動車、燃油車相比電動車的這個成本，電動車成本比燃油車高出很多，如果沒有燃油推廣比較困難。第二，就是整車租賃模式，電動汽車租賃這個可以規避目前在整車和技術領域尚未解決的很多問題，是目前電動汽車進入民用市場的捷徑，國內不少整車企業尤其在做這個方面的業務。第三種電池租賃主要是電網，我們想做基於上述三個模式我們想做融資租賃，上個月18號咱們海南汽車租賃行業年會召開的時候那麼我們就也專門跟全省的這個汽車租賃企業來探討了一下這個電動汽車在租賃行業的模式，基晌李大家反映效果比較好，其中尤其這樣幾個比較大的跨國企業因為他們融資租賃談在資金方面都表示支持。因為咱們這個依託房車露營地建設做電動汽車租賃，我們就是想把這個汽車旅館把它作為電動汽車的一個服務基地，那麼這個汽車旅館其中涉及到一個用地的問題，用地問題嚴重海南這個國際旅遊島建設之後，國土資源部給海南省在這個農家樂和鄉村旅遊這個方面的用地方面有一些特別的支持政策，搏遲有這些支持政策咱們這個項目就在用地方面就有一些保障。
咱們的客戶資源一個就是咱們的房車委中國工業協會房車委員會的成員，因為冬季的時候咱們現階段就會有很多的的北方房車車主已經到海南來了，到海南來之後現在來的都是自行車房車，脫掛式謹旅房車就需要一個交通工具只有通過租賃。第二，咱們房車營地裡面也需要這個汽車租賃來解決這個營地到城市的交通問題。第二，全國工商聯汽車競銷商業得到品牌經營部，這一塊也給我們打上協議，到海南都由咱們來接待。咱們這個項目主要是由海南福瑞特作為這個依託房車露營地做這個汽車旅館的建設，汽車旅館一個作為充電和服務的租賃的場所，因為咱們海南租賃行業現在實行雙停，一個經營企業停止登記。第二，租賃車輛停止上租賃牌，咱們又引入了移動通信和租賃公司有這個租賃資質聯合來做這個項目。