集合信託計劃發行流程

『壹』 集合資金信託計劃管理辦法

法律分析：在中華人民共和國境內設立集合資金信託計劃（以下簡稱信託計劃），由信託公司擔任受託人，按照委託人意願，為受益人的利益，將兩個以上（含兩個）委託人交付的資金進行集中管理、運用或處分的資金信託業務活動，適用本辦法。

法律依據：《中華人民共和國信託公司集合資金信託計劃管理辦法》 第二條 在中華人民共和國境內設立集合資金信託計劃（以下簡稱信託計劃），由信託公司擔任受託人，按照委託人意願，為受益人的利益，將兩個以上（含兩個）委託人交付的資金進行集中管理、運用或處分的資金信託業務活動，適用本辦法。

『貳』 目前房地產信託(基金)的主流做法是什麼樣的流程

1、由信託公司發行集合資金信託計劃
2、融資主體房企百強或者50強
3、項目滿足」四三二「條件
4、抵押物還款來源充足
5、擔保方實力較強
6、最好是一二線城市主城區
等等
這些是基礎，一般主流以股權債權結合的模式，針對單一較好主體形成多期計劃，綁定一個主體以降低風險等等。

『叄』 中行集合員工薪酬福利信託計劃有哪些辦理條件

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

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『肆』 信託公司集合資金信託計劃管理辦法

第一章總則第一條為規范信託公司集合資金信託業務的經營行為，保障集合資金信託計劃各方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國信託法》、《中華人民共和國銀行業監督管理法》等法律法規，制定本辦法。第二條在中華人民共和國境內設立集合資金信託計劃（以下簡稱信託計劃），由信託公司擔任受託人，按照委託人意願，為受益人的利益，將兩個以上（含兩個）委託人交付的資金進行集中管理、運用或處分的資金信託業務活動，適用本辦法。第三條信託計劃財產獨立於信託公司的固有財產，信託公司不得將信託計劃財產歸入其固有財產；信託公司因信託計劃財產的管理、運用或者其他情形而取得的財產和收益，歸入信託計劃財產；信託公司因依法解散、被依法撤銷或者被依法宣告破產等原因進行清算的，信託計劃財產不屬於其清算財產。第四條信託公司管理、運用信託計劃財產，應當恪盡職守，履行誠實信用、謹慎勤勉的義務，為受益人的最大利益服務。第二章信託計劃的設立第五條信託公司設立信託計劃，應當符合以下要求：
（一）委託人為合格投資者；
（二）參與信託計劃的委託人為惟一受益人；
（三）單個信託計劃的自然人人數不得超過50人，合格的機構投資者數量不受限制；
（四）信託期限不少於一年；
（五）信託資金有明確的投資方向和投資策略，且符合國家產業政策以及其他有關規定；
（六）信託受益權劃分為等額份額的信託單位；
（七）信託合同應約定受託人報酬，除合理報酬外，信託公司不得以任何名義直接或間接以信託財產為自己或他人牟利；
（八）中國銀行業監督管理委員會規定的其他要求。第六條前條所稱合格投資者，是指符合下列條件之一，能夠識別、判斷和承擔信託計劃相應風險的人：
（一）投資一個信託計劃的最低金額不少於100萬元人民幣的自然人、法人或者依法成立的其他組織；
（二）個人或家庭金融資產總計在其認購時超過100萬元人民幣，且能提供相關財產證明的自然人；
（三）個人收入在最近三年內每年收入超過20萬元人民幣或者夫妻雙方合計收入在最近三年內每年收入超過30萬元人民幣，且能提供相關收入證明的自然人。第七條信託公司推介信託計劃，應有規范和詳盡的信息披露材料，明示信託計劃的風險收益特徵，充分揭示參與信託計劃的風險及風險承擔原則，如實披露專業團隊的履歷、專業培訓及從業經歷，不得使用任何可能影響投資者進行獨立風險判斷的誤導性陳述。
信託公司異地推介信託計劃的，應當在推介前向注冊地、推介地的中國銀行業監督管理委員會省級派出機構報告。第八條信託公司推介信託計劃時，不得有以下行為：
（一）以任何方式承諾信託資金不受損失，或者以任何方式承諾信託資金的最低收益；
（二）進行公開營銷宣傳；
（三）委託非金融機構進行推介；
（四）推介材料含有與信託文件不符的內容，或者存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏等情況；
（五）對公司過去的經營業績作誇大介紹，或者惡意貶低同行；
（六）中國銀行業監督管理委員會禁止的其他行為。第九條信託公司設立信託計劃，事前應進行盡職調查，就可行性分析、合法性、風險評估、有無關聯方交易等事項出具盡職調查報告。第十條信託計劃文件應當包含以下內容：
（一）認購風險申明書；
（二）信託計劃說明書；
（三）信託合同；
（四）中國銀行業監督管理委員會規定的其他內容。第十一條認購風險申明書至少應當包含以下內容：
（一）信託計劃不承諾保本和最低收益，具有一定的投資風險，適合風險識別、評估、承受能力較強的合格投資者；
（二）委託人應當以自己合法所有的資金認購信託單位，不得非法匯集他人資金參與信託計劃；
（三）信託公司依據信託計劃文件管理信託財產所產生的風險，由信託財產承擔。信託公司因違背信託計劃文件、處理信託事務不當而造成信託財產損失的，由信託公司以固有財產賠償；不足賠償時，由投資者自擔；
（四）委託人在認購風險申明書上簽字，即表明已認真閱讀並理解所有的信託計劃文件，並願意依法承擔相應的信託投資風險。
認購風險申明書一式二份，註明委託人認購信託單位的數量，分別由信託公司和受益人持有。

『伍』 浠涔堟槸闆嗗悎淇℃墭璁″垝

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『陸』 集合資金信託的設立手續

（一）集合信託計劃的名稱、目的和規模；
（二）信託資金運用范圍和運用方案；
（三）信託合同樣本；
（四）信託計劃執行經理介紹及簡歷；
（五）項目盡職調查報告（適用時）；
（六）集合信託計劃推介方案（應載明擬推介的具體城市）；
（七）與商業銀行簽訂的信託資金代理收付協議（適用時）；
（八）最近一年來結束的集合信託計劃的清算情況；（九）異地集合資金信託業務資格批文復印件（適用時）；
（十）中介機構出具的關於集合信託計劃合法合規性情況的法律意見書。