2018年融資工作受金融政策影響

A. 宏觀金融政策對企業融資選擇有哪些影響

你說的宏觀金融政策是指哪些？
任何宏觀金融政策對企業都不會有目的性影響，就是說沒有宏觀金融政策是專門為企業融資而出台的。
宏觀金融政策如果是提高利率或准備金率則會提高企業融資成本，反之則降低。
企業融資選擇只是渠道的問題，宏觀金融政策只會對企業融資目的有導向性的作用，
不會直接干預融資選擇。

B. 融資專員需要什麼條件

融資專員需要的條件：

1、本科及以上學歷，投資、金融、法律、管理等類相關專業；

2、基金、信託、證券、擔保等行業五年以上工作經驗。有豐富的資本運作經驗，

能獨立開發高凈值個人客戶及企業投資客戶，有獨立完成項目融資的成功案例；

3、具有扎實的金融專業知識，了解相關的金融政策，熟悉融資業務流程。具有良好的分析判斷能力，具有一定的財務分析能力、行業研究能力，具備敏銳的洞察力和較強的風險控制能力，

熟悉和掌握各種募資方案和最新渠道信息，有綜合募資方案設計能力；

4、具有豐富的募資渠道，和業內廣泛的人際關系；

5、具備良好的書面及口頭表達能力，能夠公開演講和組織培訓，以及出色的談

判能力；

6、具備較強的部門管理和組織協調能力；

7、現有團隊者優先。

C. 八面解讀"金融支持地產16條措施"，比2018年更猛

11月13日消息，央行、銀保監會已在11月11日向地方下達《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》（以下簡稱「金融支持16條措施」）。

16條金融政策主要圍繞6個要點開展，即保持房地產融資平穩有序、積極做好「保交樓」金融服務、積極配合做好受困房地產企業風險處置、依法保障住房金融消費者合法權益、階段性調整部分金融管理政策、加大住房租賃金融支持力度。

鳳凰網風財訊對比2018年-2021年民企紓困措施發現，此次「金融支持16條措施」基本覆蓋了往年主要的民企紓困措施，融資支持方面未超出此前的政策范疇，但政策力度明顯強於歷史。

這次史無前例的地產救市，如何理解其本質、效用和目標？對房企、購房者、金融機構有哪些影響？多家機構展開全面解讀。

一、金融支持16條措施「6大亮點」

億翰智庫認為，此次「地產金融支持16條措施」涵蓋內容豐富，且專門針對融資端，主要有六大亮點：

1、對前期過嚴政策的糾偏。比如，首次出現對於信託融資的管理，改變了前期全盤嚴控局面，這對於適用非標/信託融資的企業而言帶來利好；

2、對租購並舉新制度的政策支持，完善金融配套支持，符合持續推進的「多主體供給、多渠道保障的租購並舉的住房制度」的政策導向，助力實現以人為本的城鎮化，是維護社會穩定的重要舉措；

3、延續了「保交付」的「三保」基調，「三保」是房地產行業政策調控的底線，不容觸及，是維護社會穩定的必然舉措；

4、惠及市場主體本身，給予主體增信支持，避免信用缺失造成的風險蔓延，與「第二支箭」一脈相承；

5、「保需求」仍是第一要務，滿足人們合理住房需求的實現；

6、從金融機構角度出發，延長政策過渡期。

二、政策落地執行有待觀察

億翰智庫認為，「地產金融支持16條措施」 屬於綱領性文件，指示了政策的基本框架，有一定指示意義，但最終的政策細則、執行情況、落地效果等都有待進一步觀察。

16條措施著眼點在控制存量融資風險蔓延，總體基調仍在「房住不炒」的大框架之內，不代表政策開始放上松，更不等同於走老路。

政策倘若能有效落地執行，或能打破了政治局會議後的靜默狀態，進入到新的政策階段，給持續冷淡的行情注入信心。

三、參照2018年政策效果此次救市效用幾何？

海通證券認為，參考2018年政策標准，支持主體包括「經營正常、流動性遇到暫時困難的民營企業」、「有市場、有前景、技術有競爭力的民營企業」等，而2018年以來民企系列救助政策，施行效果最好的是民營企業的信貸、股權融資的提振。

此次「地產金融支持16條措施」最值得期待的也是信貸和股權融資兩方面，債券融資恢復有待觀察。

預計短期優質民企、頭部示範房企融資環境或有邊際改善；長期視角來看，目前市場對民營地產債總體偏謹慎，隨著民營企業發債融資支持范圍和規模的擴大，市場信心或得到進一步提振。

國盛證券認為，房企融資難問題突出，此次支持升級將為優質民企創造更好的融資環境。尤其是房企信用債，政策真正落地那麼基本面穩健的優質民企和混合所有制企業有望重新發債獲得流動性的支持，緩解現金流的壓力，避免行業風險進一步蔓延。

中指數研究院認為，在市場信心較為脆弱的當下，監管部門釋放重磅利好，對修復市場信心將起到積極作用。但當前房地產市場銷售尚未出現明顯好轉，購房者觀望情緒仍較重，市場活躍度不足。

四、會有更多救市政策出台嗎？

天風證券認為，在當前對於民營房企一系列的救助政策之下，未來進一步的增量政策仍可以期待。

從實際落地情況來看，考慮到之前的信用風險緩釋憑證、擔保增信等落地均偏市場化，如擔保要提供充足反擔保，明顯削弱了政策的救助力度。

在房地產基本面仍偏弱的情況下，如何平衡政策救助力度與對應信用風險，是當前政策需要思考的內容，對於市場只能走一步看一步。

五、對房企影響多大？

中指數研究院指出，5月-8月支持示範房企增信發債只有6家民營房企，11月1日交易商協會座談會有21家房企，11月8日「第二支箭」不區別對待國企和民企均可提供債券融資支持工具。

直到這次16條政策指出「財務總體健康、面臨短期困難的房地產企業債券發行提供增信支持」，表明監管部門支持民營房企的范圍正在不斷擴大擴容，會有更多民營房企受益，也會改善金融機構對民營房企風險偏好和融資氛圍。

天風證券認為，目前政策支持力度明顯更強。但同時，我們也要考慮到，當前我們面臨的基本面也處於歷史較差的水平。

就當前實際情況，尚未違約的民營房企本身就已不多，而支持已經違約的民營房企進一步發債，可能意義並不大。

但對於目前尚未違約的並且資質較好的民營房企存量債券，可以適度樂觀。

六、對購房者有什麼影響？

中指數研究院認為，此前9月底，央行、銀保監會已明確發文指出符合條件的城市可以下調或取消首套住房商貸利率下限，央行也已下調首套公積金貸款利率15個基點，均為各地優化信貸政策釋放了空間。

三季度以來，需求端信貸支持力度持續不斷加大，「支持剛性和改善性住房需求」始終是政策核心。

多部門發布全國性普惠政策以來，已有1個半月時間，但整體市場銷售恢復不及預期，房企回款壓力不減，難以覆蓋到期債務壓力，或許這也是本次中央加大房企融資端政策和支持債務展期的重要原因。

二此次16條政策主要還是對「支持各地因城施策實施好差別化住房信貸政策」的再次強調。

七、對金融機構有何影響？

中指數研究院認為，本次此次出台的細則讓金融機構的資金投向更為精準、使用更加高效，同時也免除了機構的後顧之憂。

比如「保交樓」政策，中央多次出台相關政策支持各地加快「保交樓」，8月，住建部、央行等部門出台政策，通過政策性銀行專項借款方式支持已售逾期難交付住宅項目建設交付。9月，全國2000億專項借款資金啟動後，鄭州、沈陽、哈爾濱等城市均有相關資金到位，在當地「保交樓」中發揮了重要作用。

八、租賃住房前景怎樣？

此次《通知》提出加大住房租賃金融支持力度。今年以來，住房租賃領域的金融創新取得重大突破。預計未來，住房租賃領域的金融支持政策將進一步加快落地，住房租賃相關企業將獲得更多支持。

二十大報告再次提出「加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度」，表明中央將繼續發力完善住房供應端制度政策，並大力推動住房租賃市場發展，完善購 租、市場 保障的住房體系，尤其是保障性租賃住房將是重點。

《通知》全文截圖如下：

完

D. 政策管制對金融體系演變有何影響

經濟是和政治分不開的，所以統稱政治經濟學。政策的制定都是圍繞經濟的發展進行的。

E. 金融危機對我國民營企業融資的影響

淮安市統一戰線創新工作思路引導民營企業應對金融危機
本報訊去年以來，為積極應對金融危機的影響，我市統一戰線不斷創新工作思路，積極採取多種舉措，為全市民營企業發展提供服務,促進民營企業化危為機，贏得了良好的社會反響。
市委統戰部精心組織各民主黨派、工商聯採取舉辦專題培訓班、以會代訓、走出去考察學習等形式，組織非公經濟人士學習黨的十七屆三中全會精神，提升民營企業家的政治和政策的把握能力。去年，市委統戰部先後舉辦了民營企業管理人員培訓班、非公經濟代表人士法律知識培訓班、經濟形勢報告會等教育培訓活動，還組織市直、縣區企業家代表共32人赴青島進行了為期一周的培訓，增強了民營企業把握機遇、控制風險、創新發展的能力。

隨著民營經濟的快速發展，其資金短缺、融資難、發展後勁不足的矛盾日益突出，解決企業融資難已成為民營經濟發展的迫切需要。為此，市總商會作為市銀企合作領導小組成員單位，創新「擔保商會模式」，通過擔保商會為民營企業融資搭建平台。作為以經濟界人士為主的淮安民建，積極動腦筋、想辦法，通過組織會員興辦擔保公司的辦法，組建了淮安市信聯咨詢擔保有限責任公司，積極開展為民營企業提供貸款擔保、實物資產監管、項目投資、信息咨詢、代理會計記賬等業務，努力幫助民營企業解決「融資難」問題。

為了更好地發揮統一戰線優勢，幫助民營企業做大做優做強，市各黨派、工商聯相繼開展了各類服務企業活動。市民建從2008年7月起，組織實施了「服務會員企業1+3對接活動」。在民建淮陰工學院支部的搭橋牽線下，淮陰工學院計算科學系、經管學院與淮安市仁和工貿有限公司、南京吳良材眼鏡淮安分店等民建會員企業簽訂協議，建立學生實習和就業基地，促進企業技術升級和管理水平的提高。民革、民盟、民進等民主黨派市級組織，立足自身的實際，積極為民營企業開展服務。市工商聯（總商會）依託商會平台，千方百計地開展經貿服務。去年以來先後組織會員企業家參加了在西安召開的第十二屆中國東西部合作與投資貿易洽談會、在南京召開的2008年中國·南京重大項目投資洽談會和在上海金山區召開的「相約海濱·長三角區（縣）市工商聯聯誼會金山會議」。以淮安市民營企業法律服務中心為平台，積極主動地向會員開展維權咨詢、協調關系等方面的工作，去年全市各級工商聯為會員企業提供維權服務，減少經濟損失近120萬元。

F. 融資難對企業有什麼影響

民營尤其是中小抄企業，很多時候會面襲臨現金流亞健康問題，有時周轉不靈時，企業就會陷入困境，這時就加重了企業的運營成本、經營困難等等等；
如果是為了新項目而融資的話，融資失敗就意味著項目只能死於腹中，大多是因為以下幾點原因：1.企業信用、財務狀況不佳 2.項目可行性報告無法吸引銀行或投資者 3.企業團隊人員能力欠佳，不被出資方看好 4.企業融資手段單一

G. 融資屬於什麼什麼工作

融資屬於金融領域中的一項重要工作。

融資是指通過金融市場和金融工具，為項目、企業或個人籌集資金的過程。具體來講，融資工作涉及以下幾個方面：

一、融資的基本定義

融資是金融活動中的關鍵環節，其核心目的是為滿足資金供需雙方的資金需求而進行的資金籌集。這種籌集活動可以是短期的，也可以是長期的，取決於融資的具體目的和期限。融資的方式多種多樣，包括股票發行、債券發行、銀行貸款等。

二、融資在金融領域的重要性

在現代經濟中，無論是企業的發展、項目的推進還是個人的投資，都離不開資金的支撐。融資工作的目的就是為了實現資金的優化配置，提高資金的使用效率。金融機構通過融資活動，將閑置的資金引導到需要發展的領域和項目中去，從而促進經濟的發展。

三、融資工作的具體內容

融資工作需要關注市場環境、金融政策、行業趨勢等多方面的因素。融資人員需要分析企業的財務狀況、評估項目的可行性，並選擇合適的融資方式，與投資者進行溝通和談判。此外，融資工作還需要對資金的使用進行監督和管理，確保資金的安全和有效使用。

綜上所述，融資是金融領域中的一項重要工作，它涉及籌集資金、分析市場環境和金融政策等多個方面。融資工作的目標是實現資金的有效配置，促進經濟的發展。

H. 就當下這個情況，去融資租賃行業工作好不好

領域的好與壞是分階段因人有所不同的的，在國外這類方式已經很完善廣泛。拿中國上汽通用汽車融資租賃而言恰好是快速發展期，消大家的交易核心理念大量的是應用超過有著，大大的推進了汽車融資租賃銷售市場的發展，這類玩法在年青顧客人群里非常有關注度。看是以那類方式來作，假如全以自身的車做為租賃物，則不太好做，由於車的型號升級大快，一般租車自駕人以度假旅遊去玩的人為主導，車系大舊，會喪失租車自駕的興趣愛好，最好是以復合型為主導，即一部分是自已的車，另一部分讓他人的車掛證在自身的車駕駛，賺價差。那樣即可以有一定數目的車做確保，隨時隨地租用，又可以確保車的升級。

之前購車，除開全額付款便是汽車4S店的30%首付。之後一部分金融機構可以做少許業務流程，再到之後目前市面上發生了許多金融業貸款口子，現階段時興多一點的是首付20%其它雜費全融，客戶基本上考慮門票的20%就可以把車開回去，這又透現掉一部分手裡沒錢的客戶。再之後以租代購發生，首付10%，其它雜費全融，甚至有首付都低到了5%、1% 首月首付。並且借款資質證書不行的還可以做，等同於又提早透資了將來兩年購車的人。

I. 2018年中國出台了哪些對股市有重大影響的政策

中國央行下調部分金融機構存款准備金率1個百分點。英大證券首席經濟學家李大霄表示，央行對部分金融機構降准以及置換中期借貸便利(MLF)的操作，其目的在於增加長期資金供應，降低企業融資成本，釋放4000億元增量資金，增加了小微企業炒股的低成本資金來源，解決小微企業融資難融資貴的問題，對於穩定經濟增長有正面作用，對於股票市場的穩定也有非常好的正面作用，屬重大利好消息。

鄧海清：降准對銀行股和債市是利好

央行貨幣政策拐點已經出現，去年嚴監管在貨幣政策上有一個去杠桿的組合，在目前的管理中確定為基本穩定，從今年開始已經調整為合理穩定，央行也在真正執行中性貨幣政策的基礎。 鄧海清認為，今年一季度季末資金市場明顯低於市場預期，第二季末明顯出現高度緊張，債券市場明顯也是債券市場利率化和炒股利率兩者收斂的情況，同時易綱行長也認為，央行存款端的市場化也認為會跟貨幣市場的利率並軌，這樣的情況下可以看到央行用降准替代MLF這些貨幣政策工具的操作。

「可以看到反映了央行非常清晰的變化，2014年的典型特點是高存款准備金率不變，維持一個投放劑量MLF作為央行貨幣政策的調控，現在央行一方面維持MLF，如果存款利率和貨幣市場利率並軌的話，存款准備金率本身跟MLF就打通了，原來相當於是雙軌制，和存款是兩道體系，現在如果存款准備金率放開的話，相當於會逐漸合二為一。我認為降准同時減少MLF的投放，會為存款利率市場化創造很多條件。」鄧海清表示。 對於商業銀行來講，鄧海清提到，存款的資金成本肯定會往上走，降低存款准備金率客觀上說對銀行減輕了負擔。如果直接是降准，商業銀行是不需要對MLF有任何成本的。這樣的話降低了銀行的資金成本。嚴監管情況下銀行資產端盈利能力在下降的，所以降低這個成本對商業銀行應該是利好，對債券市場利多，對銀行股應該也是利多。