融資租賃差額年金法

❶ 融資租賃的租賃費的計算方法

以融資租賃方式租入的固定資產核算時應注意的問題:
（1）在融資租賃方式下，會計上承租人應將融資租入固定資產作為自有固定資產計價入賬，同時確認相應的負債。
（2）在租賃開始日，企業應按當日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值。
（3）如果租賃資產占企業資產總額比例等於或小於30%的，在租賃開始日，企業也可按最低租賃付款額作為固定資產的入賬價值。
（4）未確認融資費用應當在租賃期內各個期間按合理的方法進行分攤。在租賃設備達到預定可使用狀態前，分攤的未確認融資費用應計入租賃設備工程成本。

[例]設達森公司以融資租賃方式租入需安裝的設備一套，設備安裝時間5天。設備價款總額為220 000元（假設設備價款低於其最低租賃付款額的現值）。按租賃協議確定的設備租賃價格為267 000元，另支付設備安裝調試費等30 000元（包括租賃期滿購買該設備應付的價款）。根據租賃協議規定，租賃價款分四年於每年年初支付，該設備折舊年限為5年，採用直線法計提折舊（不考慮凈殘值），租期滿後，設備轉歸承租企業所有。該企業融資租賃資產佔全部資產總額的40%。有關會計分錄如下：
（1）租入設備驗收並交付安裝
借：在建工程──安裝工程（融資租賃設備）220 000
未確認融資費用47 000
貸：長期應付款──應付融資租賃款267 000
借：在建工程──安裝工程（融資租賃設備）30 000
貸：銀行存款30 000
（2）租入設備安裝完畢交付使用
借：固定資產──融資租入固定資產250 000
貸：在建工程──安裝工程（融資租賃設備）250 000
（3）每期支付融資租賃費時
借：長期應付款──應付融資租賃款66 750
貸：銀行存款66 750
（4）每年計提折舊
借：製造費用──某車間──折舊費50 000
貸：累計折舊50 000
（5）採用直線法每年分攤未確認融資費用
借：財務費用11 750
貸：未確認融資費用11 750
（6）租賃期滿，租賃資產產權轉歸企業
借：固定資產──生產經營用固定資產250 000
貸：固定資產──融資租入固定資產250 000

❷ 融資租賃租金怎麼計算

年金法是租金計算中較為科學合理通用的計算方法，其計算原則是基於承租人使用本金的時間，結合雙方約定的利率和期數，以復利方式計算利息。在每個租金還款期，先結利息後結本金。遵循此原則，不論採用何種計算方式，計算過程復雜多變，均不會引起法律爭議。

固定利率計算方法主要分為兩種：定額年金法和變額年金法。定額年金法的特點是每期租金金額相等，而變額年金法則根據租金變動趨勢，採用遞增或遞減方式，分別對應等比和等差變數。綜合上述方式，固定利率計算方法共有6種，包括定額年金法、等差遞減法、等差遞增法、等比遞減法、等比遞增法等。

浮動利率計算方法適用於提供長期資金的租賃，通過短期利率計算租金，每期利率可能不同。首先，將還本計劃分期確定，每到還租日，以上期末未回收本金結算利息，加上計劃應回收本金，計算租金，再用已回收的本金沖減未回收本金作為下期租金計息基數。每期應付租金日需根據資金市場的利率變化，確定下期租金的利率標准。

附加率計算方法是一種高額租金計算方式，它在租賃購置成本上附加特定的附加利率。計算方法是在按期分攤本金利息後，每期租金都加上附加費用，利息則採用固定利率按單利計算。

隱含利率計算方法在租金演算法中具有重要地位，它不是使用的利率，而是驗證利率。隱含利率相當於整個租賃期間的綜合平均利率，其計算有助於驗算融資的實際收益率，以及計算浮動利率的總體平均利率。

❸ 融資租賃租金的計算

這很簡單，就是租賃物的價格作為本金，承租人佔用資金時間就是租期。利率以雙方商定利率為標准。（本金，租期，利率，知道了，就可以計算了）

❹ 融資租賃等額年金法公式如何理解

從現金流的角度去想這個問題
公式理解：
你是出租方，當前購買該設備花了C元，未來某時點，你的承租方會向你支付S元來留購該設備，因為時間不同的原因，涉及貨幣時間價值，C向於0時點，而S處於未來時點，並且S屬於一次性款項，應用復利現值折現，兩者相減後的金額是你實際支付的「凈額」，這筆凈額你將分成連續間隔期的n期等額收回，這就變成了已知現值求年金了。這是對這個公式的理解。
而S乘復利現值系數，而不是用除，這里需明白，復利現值系數是用公式「1/[（1+i）^n]」計算得出的，本身自帶了「除號」

❺ 求解釋財務管理融資租賃等額年金法公式的問題

這個公式 沒問題。
S* 復利現值系數 ： 也就是 5年後 的 殘值 5萬元 的 現值是 多少。
C- S* 復利現值系數 ： 因為 將來設備殘值 歸 出租方， 所以 公司租入的設備 凈成本 就是
C- S* 復利現值系數。
這樣的話， 公司 每期 支付的 租金 的 復利現值總和 就等於 設備的 凈成本。
因為 支付租金是 等額、定期的，所以 可以按照 「年金現值」方法 計算。
也就是 ：
設備 凈成本= 每期支付的 租金 * 年金現值系數
C- S* 復利現值系數 = 每期支付的 租金 * 年金現值系數
每期支付的 租金 = （C- S* 復利現值系數） / 年金現值系數
因此，就出現了 書上的 公式：
R= 【 C- S* （P / F，i，n）】 / （P / A，i，n）

❻ 融資租賃中的每期還款額怎麼計算其中的本金和利息各是多少如何計算融資租賃是以年金方式還款嗎

在融資租賃中，每期的還款計算是基於年金法原理進行的，其中本金和利息的分配涉及到復利計算。首付款項中，佔用的本金會在租賃期內累積利息。具體來說，期初的本金余額乘以實際利率，等於本期租金中用於償還的利息部分。長期應付款項的本期償還額減去償還的利息，就是本期實際償還的本金。

利息是資金的時間價值體現，既是借款者支付的報酬，也是貸款者因使用資金所需支付的代價，實質上是利潤的組成部分。計算時，利息會先於本金還款，確保資金的使用成本得到覆蓋。

關於資產的會計處理，如果租賃資產占企業總資產的比例不大於30%，承租人可以選擇以最低租賃付款額作為長期應付款的記錄，而不是按照租賃資產的公允價值和最低付款額現值的較低者。這種情況下，承租人可以靈活選擇會計處理方式。

總的來說，融資租賃的每期還款包括了本金和利息的合理分攤，而具體金額的計算則取決於租賃協議的條款和租賃資產在租賃期間的折舊情況。理解這些計算方法有助於更好地管理租賃財務。

❼ 融資租賃中的每期還款額怎麼計算其中的本金和利息各是多少如何計算融資租賃是以年金方式還款嗎

按年金法原則計算。被佔用本金部分在租賃期間利滾利計息。還租部分先還息，後還本計算。

期初應付本金余額×實際利率=本期支付租金中償還利息

長期應付款本期償還額-本期支付租金中償還利息=本期償還本金

利息是資金時間價值的表現形式之一，從其形式上看，是貨幣所有者因為發出貨幣資金而從借款者手中獲得的報酬；從另一方面看，它是借貸者使用貨幣資金必須支付的代價。利息實質上是利潤的一部分，是利潤的特殊轉化形式。

(7)融資租賃差額年金法擴展閱讀：

在租賃開始日，承租人通常應當將租賃開始日租賃資產公允價值和最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，並將兩者之間的差額記錄為未確認融資費用。

但是如果該項融資租賃資產占企業資產總額的比例不大，承租人在租賃開始日可按最低租賃付款記錄租入資產和長期應付款。這時的「比例不大」通常是指融資租入固定資產總額小於承租人資產總額的30%（含30%）。

在這種情況下，對於融資租入資產和長期應付款額的確定，承租人可以自行選擇，即可以採用最低租賃付款額，也可以採用租賃資產原賬面價值和最低租賃付款額的現值兩者中較低者。這時所講的 「租賃資產的原賬面價值」是指租賃開始日在出租者賬上所反映的該項租賃資產的賬面價值。

❽ 經營租賃與融資租賃承租人會計處理的差別。

經營租賃是為了生產需要，不能做固定資產核算租金在整個租賃期分攤確認。融資租賃做固定資產核算，定期計提折舊，就這個區別，望採納

❾ 融資租賃租金怎麼計算

租金的計算大多採用平均分攤法和等額年金法。

1、平均分攤法就是先以商定的利息率和手回續費率計答算租賃期間的利息和手續費，然後連同設備成本按支付次數進行平均。

每次支付租金=[（租賃設備購置成本-租賃設備的預計凈殘值）+租賃期間的利息+租賃期間的手續費]/租期

2、等額年金法就是利用年金現值的計算公式經變換後計算每期支付租金的方法。

(9)融資租賃差額年金法擴展閱讀

支付方式

1、按支付間隔期的長短，分為年付、半年付、季付和月付等方式。

2、按在期初和期末支付，分為先付租金和後付租金兩種。

3、按每次支付額，分為等額支付和不等額支付兩種。實務中，承租企業與租賃公司商定的租金支付方式，大多為後付等額年金。

融資租賃是現代化大生產條件下產生的實物信用與銀行信用相結合的新型金融服務形式，是集金融、貿易、服務為一體的跨領域、跨部門的交叉行業。