融資租賃考慮了貨幣時間價值嗎

❶ 融資租賃會計賬務處理

融資租賃和分期付款的會計處理

答:一、融資租賃會計分錄:

借:固定資產---融資租賃

貸:其他應付款

承租人對融資租賃的會計處理:

1、租賃開始日的會計處理

借:固定資產--融資租入固定資產(租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低)

未確認融資費用

貸:長期應付款--應付融資租賃款(最低租賃付款額)

2、初始直接費用的會計處理

借:固定資產--融資租入固定資產(初始直接費用)

貸:銀行存款等

3、未確認融資費用的分攤

借:長期應付款--應付融資租賃款

貸:銀行存款

借:財務費用

貸:未確認融資費用

4、履約成本的會計處理

借:管理費用等

貸:銀行存款

5、或有租金的會計處理

①或有租金以銷售百分比、使用量等為依據計算的:

借:銷售費用

貸:銀行存款

②或有租金以物價指數為依據計算的:

借:財務費用

貸:銀行存款

由於或有租金的金額不確定,無法採用系統合理的方法對其進行分攤,因此在實際發生時,借記"製造費用"、"營業費用"等科目,貸記"銀行存款"等科目.

6、租賃期滿時的會計處理

租賃期滿時,承租人通常對租賃資產的處理有三種情況:

(1)返還租賃資產.

借:長期應付款-應付融資租賃款

累計折舊

貸:固定資產-融資租入固定資產

(2)優惠續租租賃資產.如果承租人行使優惠續租選擇權,則應視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理.如果期滿沒有續租,根據租賃合同要向出租人支付違約金時:

借:營業外支出

貸:銀行存款.

(3)留購租賃資產.在承租人享有優惠購買選擇權時,支付購價時:

借:長期應付款-應付融資租賃款

貸:銀行存款

同時,將固定資產從"融資租入固定資產"明細科目轉入有關其他明細科目.

二、分兩種情況處理:

1、如果分期付款不超過正常信用條件(通常指付款期限<=3年),則其會計處理與一般會計處理無根本區別:

(1)購入時

借:原材料(等資產)

貸:應付賬款

(2)付款時

借:應付答穗如賬款

貸:銀行存款

2、如果分期付款超過正常信用條件(通常指付款期限超過3年),延期支付的貨款實質上具有融資性質,需要考慮時間價值:

(1)購入時

借:原材料(實際支付金額的現值,即需把每一期的支付金額折為現值加總)

應交稅費--應交增值稅(進項稅額)

未確認融資費用(合同價與現值總額的差額)

貸:長期應付款(合同價)

銀行存款(支付的進項稅額)

融資租賃與分期付款的區別在哪裡?

(1)分期付款是一種買賣交易,買者不僅獲得了所交易物品的使用權,而且獲得了物品的所有權.

而融資租賃則是一種租賃行為,盡管承租人實際上承擔了由租賃物引起的成本與風險,但從法律上講,租賃物所有權名義上仍歸出租人所有.

(2)融資租賃和分期付款在會計處理上也有所不同.融資租賃中租賃物所有權屬出租人所有,租賃物作為長期應收款;承租方計入固定資產,進行計提折舊.

分期付款購買的物品歸買主所有,因而列入買方的資產負債表並由買方負責攤提折舊.的介紹中我們大篇幅的著重講了關於融資租賃,超出正常的期限內的分期付款就要考慮是不是構成融資租賃的條件,只有正確的區分這兩種交易的實質,才能不記錯賬務,才能把資產價值和稅費計算正確.

❷ 融資租賃等額年金法公式如何理解

從現金流的角度去想這個問題
公式理解：
你是出租方，當前購買該設備花了C元，未來某時點，你的承租方會向你支付S元來留購該設備，因為時間不同的原因，涉及貨幣時間價值，C向於0時點，而S處於未來時點，並且S屬於一次性款項，應用復利現值折現，兩者相減後的金額是你實際支付的「凈額」，這筆凈額你將分成連續間隔期的n期等額收回，這就變成了已知現值求年金了。這是對這個公式的理解。
而S乘復利現值系數，而不是用除，這里需明白，復利現值系數是用公式「1/[（1+i）^n]」計算得出的，本身自帶了「除號」