房地產項目開發融資申請表

Ⅰ 當前房地產開發融資的渠道有哪些

中小企業融資一般有八大渠道三十餘種方法即：1、債權融資2、股權融資3、企業內部融資4、項目融資5、貿易融資6、專業化協作融資7、政策融資8、上市融資。

債權融資又分為國內銀行貸款、民間借貸融資、信用擔保融資、金融租賃融資、國外銀行貸款、發行債券融資；

股權融資分為股權出讓融資、增資擴股融資、產權交易融資、杠桿收購融資、引進風險投資、投資銀行投資；

內部融資分為留存盈餘融資、資產管理融資、票據貼現融資、資產典當融資、商業信用融資

貿易融資分為進口貿易融資、補償貿易融資；

項目融資包括項目包裝融資、BOT項目融資、IFC國際投資；

政策融資包括科技型中小企業技術創新基金、中小企業發展專項資金、中小企業國際市場開拓資金、農業科技成果轉化資金；

專業化協作融資包括農業產業化項目協作融資、零部件供應與組裝企業協作融資

上市融資包括國內上市融資、境外上市融資、買殼上市融資

Ⅱ 地產項目向銀行申請融資，需要准備哪些資料

大家好，我是老徐，一個在努力奮斗的金融民工，請大家關注我，共同探討財經問題！

地產項目向銀行申請融資時，銀行對於地產項目融資的資料要求時比較高的，地產項目融資在所有的融資中是比較繁瑣的一種融資方式，需要提供的資料會比較復雜，辦理周期也會比較長，需要地產企業做好配合。在房產項目向銀行申請融資時，大致需要提供以下材料。

總體來說，地產項目貸款是非常復雜的，不僅提供的資料多，而且整個流程也比較長，需要花費較多的精力來應對。

Ⅲ 房地產項目貸款需要什麼條件

一、房地產開發貸款的條件
（一）在建設銀行開立基本結算帳戶或一般存款帳戶，經營收支全部或部分在建行結算；
（二）生產經營正常，經營管理制度健全，財務狀況良好；
（三）信譽良好，具有按期償還貸款本息的能力；
（四）能提供足值有效的抵押、質押或資信程度高的保證擔保；
（五）開發建設項目經可行性預測分析研究論證，能夠有效滿足當地住房開發市場的需求，市場銷路較好；
（六）開發建設項目已經納入國家或地方住房建設開發計劃，其立項文件完整、真實、有效；
（七）已經取得開發建設項目的土地使用權；
（八）開發建設項目工程預算和施工計劃符合國家和當地政府的有關規定；
（九）借款人計劃投入開發建設項目的自有資金不低於規定的比例。
二、房地產開發貸款需要提交的材料
（一）基本材料
1、法人營業執照（副本及影印件）；
2、法人代碼證書（副本及影印件）；
3、法定代表人證明、簽字樣本（原件及影印件）；
4、貸款（卡）（原件及影印件）；
5、財政部門或會計（審計）事務所核準的前三個年度財務報表和審計報告。新建企業免提交；成立不足三年的企業，提交自成立以來的年度和近期報表；
6、稅務部門年檢合格的稅務登記證明；
7、利稅清算表；
8、公司合同（原件及影印件）；
9、公司章程（原件及影印件）；
10、企業董事會成員和主要負責人、財務負責人名單和簽字樣本等。
11、若客戶為有限責任公司、股份有限公司、合資合作企業或承包經營企業，要求提供董事會或發包人同意的決議或文件（原件）；
12、貸款由被委託人辦理的需提供企業法定代表人授權委託書（原件）。
（二）貸款項目材料
1、開發建設項目可行性研究報告及批准文件（原件及影印件）；
2、有權部門批準的項目建設、實施和開發的文件和計劃（原件及影印件）。
（三）擔保材料
按保證、抵押或質押的不同要求提供材料：
1、已經作過客戶評價並在有效期內的客戶，如無變更的，可不需提供客戶基本材料，只需提供貸款項目材料和擔保材料；
2、授信客戶只需提供貸款項目材料、擔保材料和《貸款證（卡）》；
3、要求客戶提供的材料在《中國建設銀行信貸業務申請材料清單》相關欄內標示 。

Ⅳ 項目融資需要的基本資料

項目融資需要的基本資料

項目融資作為國際大型礦業開發項目的一種重要的融資方式，是以項目本身良好的經營狀況和項目建成、投入使用後的現金流量作為還款保證來融資的。需要哪些資料呢?

需申請人及項目負責人提供的資料及程序

1、項目立項報告及省、市政府主管部門對項目立項的批示。

2、項目可行性論證及國家、省(直轄市、自治區)發改委的批復。

3、企業資質證書：企業工商營業執照，法人代碼書、稅務登記證書、銀行開戶許可證身份證(復印件)，企業簡介。

4、連續三年的財務年報報表及近期財務報表;

5、用於質押擔保的房產、地產或反擔保的證明文件;

6、項目所須資金用款計劃書(會計師簽署)。

7、企業投資合作申貸報告。

8、省、市政府給該企業對項目建設開發、組織實施及企業管理的授權書。

運作程序：

一、項目方把項目可行性報告、立項批復、項目負責人身份證及其個人簡介(復印件，須加蓋公章)等相關資料交資金方初審。

二、資金方審核通過，對項目方送達意向函。

三、項目方收到資金方合作意向函，雙方代表洽談並簽訂投資合作協議書，主要依據融資條件及要求協商辦理。

四、項目方發出邀請資金方赴項目所在地進行考察核實。主要對雙方確認的項目及上述所提供資料的真實、有效、可行性作逐一核實。

五、資金於第二次考察結束確認，項目方所報送材料無虛假欺詐成份，值得合作，即予發出邀請正式簽訂合作協議，並於合作協議簽訂30個工作日內把承諾資金到位。

什麼是項目融資?

項目融資是指貸款人向特定的工程項目提供貸款協議融資，對於該項目所產生的現金流量享有償債請求權，並以該項目資產作為附屬擔保的融資類型。它是一種以項目的未來收益和資產作為償還貸款的資金來源和安全保障的融資方式。

項目融資始於上世紀30年代美國油田開發項目，後來逐漸擴大范圍，廣泛應用於石油、天然氣、煤炭、銅、鋁等礦產資源的開發，如世界最大的，年產80萬噸銅的智利埃斯康迪達銅礦，就是通過項目融資實現開發的。項目融資作為國際大型礦業開發項目的一種重要的融資方式，是以項目本身良好的經營狀況和項目建成、投入使用後的現金流量作為還款保證來融資的。它不需要以投資者的信用或有形資產作為擔保，也不需要政府部門的還款承諾，貸款的發放對象是專門為項目融資和經營而成立的項目公司。

項目融資需要經過哪幾個階段

項目融資一般要經歷融資結構分析、融資談判和融資執行三個階段。在融資結構分析階段，通過對項目深入而廣泛的研究，項目融資顧問協助投資者制定出融資方案，簽訂相關諒解備忘錄，保密協議等，並成立項目公司。

在融資談判階段，融資顧問將代表投資者同銀行等金融機構接洽，提供項目資料及融資可行性研究報告。貸款銀行經過現場考察、盡職調查及多輪談判後，將與投資者共同起草融資的有關文件。同時，投資者還需要按照銀行的.要求簽署有關銷售協議、擔保協議等文件。整個過程需要經過多次的反復談判和協商，既要在最大限度上保護投資者的利益，又能為貸款銀行所接受。

在融資執行階段，由於融資銀行承擔了項目的風險，因此會加大對項目執行過程的監管力度。通常貸款銀行會監督項目的進展，並根據融資文件的規定，參與部分項目的決策程序，管理和控制項目的貸款資金投入和現金流量。通過銀行的參與，在某種程度上也會幫助項目投資者加強對項目風險的控制和管理，從而使參與各方實現風險共擔，利益共享。

隨著國內資源企業走出去的步伐加快，項目融資的多元融資和風險分擔優勢越發顯現出來，因此企業有必要盡快了解項目融資的特點、優勢，並不斷摸索、掌握項目融資的流程和步驟，提高融資能力，為境外礦產資源的順利開發及自身的迅速發展獲取資金保障。

Ⅳ 房地產需要的材料有哪些

房地產需要的材料包括多種類型，主要有以下幾個方面：

1. 土地使用權材料

在房地產開發過程中，獲取土地使用權是首要步驟。需要的材料包括：土地權屬證明、土地使用證、土地出讓合同等。這些文件證明了開發商對土地的使用權，是項目立項的基礎。

2. 規劃與建設材料

在獲得土地使用權後，房地產項目的規劃和建設是關鍵環節。開發商需要提交的材料包括：項目規劃方案、建築許可證、施工許可證、施工圖紙等。這些材料確保了項目按照法律法規進行建設。

3. 融資與資金證明文件

房地產開發是高投入的行業，充足的資金是項目順利進行的重要保障。因此，開發商在融資過程中需要提供的相關材料有：企業財務報表、資信證明、融資申請書等。這些材料有助於投資者了解開發商的財務狀況和項目的投資潛力。

4. 銷售與宣傳材料

當房地產項目進入銷售階段，相關的銷售材料和宣傳資料是必不可少的。例如：樓盤宣傳冊、銷售合同、房屋預售許可證等。這些材料對於吸引購房者、促進銷售至關重要。

除此之外，還有一些其他常用的材料，如工程承包合同、原材料質量證明、竣工驗收報告等，這些都是確保房地產項目質量與安全的重要文件。

綜上所述，房地產需要的材料涵蓋了土地使用權、規劃與建設、融資與資金證明以及銷售與宣傳等多個方面。這些材料的准備與提交，是房地產開發過程中不可或缺的重要環節，確保了項目的合規性與順利進行。