導航:首頁 > 融資信託 > 重慶市農村產權抵押融資

重慶市農村產權抵押融資

發布時間:2025-03-03 08:30:57

1. 農村房產證能抵押貸款嗎

農村房產證能抵押貸款。
1、以往農村的房子是無法辦理抵押貸款的,主要是因為農村的房屋屬於集體所有,無房屋產權證,意思就是,農村的房屋缺乏辦理住房登記、確認制度、產權不明晰。
2、如果農民同志想要用自己的房屋做抵押辦理抵押貸款,就必須要擁有房屋的財產權、處置權。倘若用共有的財產作為抵押物辦理抵押貸款,必須要取得共有人的同意才能辦理。
拓展資料
一、【法律依據】 《民法典》第三百九十九條,下列財產不得抵押:
(一)土地所有權;
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
(五)依法被查封、扣押、監管的財產;
(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
(《民法典》生效時間為2021年1月1日)。
二、農村抵押貸款的條件是什麼
1、貸款到期日的實際年齡一般不超過65歲;此外在中國有合法的職業和穩定的收入來源,有能力按期償還貸款本息;願意並能夠提供貸款人批準的房地產抵押貸款;房地產共有人承認其相關借款和擔保行為,並願意承擔相關法律責任。
2.房屋產權清晰,符合國家規定的上市交易條件,可進入房地產市場,無需其他抵押;抵押房屋不列入當地城市改建拆遷規劃,並具有房產部門、土地管理部門出具的房產證和土地證。
3、在中國抵押物人可以是借款人本人,也可以是他人。以他人的房產抵押的,抵押人必須出具書面承諾,允許借款人以其房產為抵押申請貸款,並要求抵押人及其配偶或其他房產共有人簽字.
4、中國境內貸款人需提交的材料:借款人需提供的材料包括:身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋公章);個體工商戶營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶的身份證和戶口本;房屋所有權證;業主和共有人同意抵押的申請表和貸款用途的證明。
5、貸款融資、期限和利率:房地產抵押的起點為5000元,高額不得超過抵押房地產評估價值的70%。貸款期限一般不超過5年,最長可達10年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行,有利於本金與本金結清,按月還本付息。
6、在中國,客戶抵押的房產需要由指定的評估機構進行評估並出具評估報告。銀行根據借款人的資質、申請的貸款金額、評估報告和律師的意見,經審查確定貸款金額和貸款期限。在房產局辦理抵押登記後,借款人就可以拿到貸款了。

閱讀全文

與重慶市農村產權抵押融資相關的資料

熱點內容
海德股份互動 瀏覽:485
商品期貨甲醇漲停板限制 瀏覽:343
烏魯木齊股票融資 瀏覽:832
2016年信託違約 瀏覽:98
貨幣金融市場與金融機構 瀏覽:849
西安住房融資擔保有限公司 瀏覽:621
四大期貨交易所手續費新標准 瀏覽:853
17年美金對人民幣匯率均值 瀏覽:747
外匯法人變更登記 瀏覽:167
中國匯率人為的 瀏覽:79
金融服務公司排行榜 瀏覽:132
香港大四喜國際金融集團有限公司 瀏覽:249
2017年金融信託雙牌照 瀏覽:693
什麼時候理財產品利率最高 瀏覽:119
理財公司打不了本金 瀏覽:744
期貨從來沒賺過 瀏覽:170
十大信託 瀏覽:644
項目融資經理英文 瀏覽:160
韻達通股票 瀏覽:432
外匯代理怎麼拉客戶 瀏覽:650