A. 小微企業應該如何正確地進行融資
利用文物景區門票流水貸款可以嗎
回答如下：利用文物景區門票流水貸款的可行性取決於具體的貸款機構和其對貸款用途的要求。一般來說，貸款機構在審批貸款時會考慮貸款用途的合法性和可行性，以及借款人的還款能力等因素。
如果貸款機構認為利用文物景區門票流水作為貸款用途是合法且可行的，同時借款人有足夠的還款能力，那麼就有可能獲得這樣的貸款。
但需要注意的是，貸款機構可能會要求提供相關的證明文件，如文物景區的經營許可證、門票銷售數據等，以驗證貸款用途的真實性和可行性。此外，具體的貸款條件和利率等方面也需要根據貸款機構的政策來確定。
因此，如果您有需求，建議您與貸款機構聯系咨詢，了解其具體的貸款政策和要求。
不可以。景區門票收費權作為質押物發放的貸款無法作為銀行貸款的有效擔保物之一。
銀行貸款需要明確的借款合同、還款計劃以及更高的還款能力保證，而景區門票收費作為一種非現金性質的資產，難以作為有效擔保物進行抵押或貸款。因此，景區門票收費不能作為銀行貸款的有效擔保物。
一般來說，利用文物景區門票流水作為抵押來申請貸款是可行的。銀行和其他貸款機構會根據流水貸款的申請人的信用狀況、借款金額以及抵押物的價值等因素來進行評估。
如果申請人的信用良好並且能提供符合要求的抵押物，那麼有可能通過這種方式成功獲得貸款。但是，具體的融資方案還需根據實際情況與相關金融機構協商。
小微企業應該如何正確地進行融資
第一、選對金融機構。由於小微企業融資額度小，比如相對於工行、農行、中行、建行、交行等國有大型商業銀行來說，股份制銀行和城市商業銀行、農村信用合作社等中小金融機構更容易獲得融資。
第二、建立較為規范的財務管理制度和體系，便於接受金融機構審核。
第三、產品是競爭力的核心。准備較為規范、完備、可信的產品計劃書，說清楚融資的目的，擬開發和生產的產品競爭力前景，增強金融機構投資信心。
第四、企業法人和高管要具備良好的個人徵信記錄，否則很難獲得金融機構的融資信任。
第五、多和政府有關部門溝通，比如金融辦公室、商業局等，如果有政府部門的積極引薦和推介，將會增進銀企間的互信，達到事半功倍的效果。
以下三大類小微企業融資方式：股權融資、債券融資、其他形式的融資如融資租賃、稅收優惠、財政補貼、貸款援助等。想要更佳便捷的進行股權融資，歡迎上微鏈投遞BP，對接各種輪次投資人
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我國的金融市場，經過十多年跨越式發展，目前已基本形成門類齊全、功能齊備的金融市場格局，目前面向企業提供金融服務有七大板塊；
一大板塊：信貸市場，而信貸市場裡面比較適合小微企業的，「個人金融經營貸款」：即企業法人以個人房產或者金融資產抵押，作為負債主體，按照個人金融業務審批，而用於企業經營貸款。這類貸款可以極大程度簡化貸款程序，節省運作成本；並且抵押充足將公司有限責任變為企業無限責任，降低貸款風險；
二大板塊：資本市場，個人認為目前這個板塊小微企業並不適合；
三大板塊：非銀行金融市場——融資租賃，其中又分為三種：傳統租賃（實物借貸）；經營租賃，適合企業臨時需求或替代創業設備購置；融資租賃，企業分期繳納租金，第三方公司出錢向供應商購置裝備，融資融物合二為一；
四大板塊：政策性金融市場；比較適合科技型中小企業、三農企業；
五大板塊：互聯網金融市場：直銷銀行貸款、P2網路借貸、股權眾籌
六大板塊：商業信用市場；
七大板塊：民間資本市場：典當、微小金融、民間借貸都可以；
延伸閱讀：這裡面提到的股權融資、眾籌，如果你運用的好，我認為是最適合的；
全方面為您剖析【股權結構設計10大步驟】：
1、教你如何設計股權結構。
2、如何不花錢開100家分公司。
3、股權方案，如何提升企業的估值和融資成功率。
4、股權如何對內激勵，對外融資。
5、如何平衡股東權益，做到有限股權無限分配。
6、股權融資的六大步驟。
7、怎麼將公司重資產轉換為輕資產？
8、傳統企業利潤下降，需要升級轉型
9、打造線上線下全網銷售，擴大市場份額
10、股權融資方案（對內激勵，對外融資）
B. 項目融資計劃書
項目融資計劃書範本
一、項目概況
項目名稱：洛南縣大禹川文化產業示範園區
啟動時間：**年3月
注冊資本：2030萬元
項目進展：大禹川水上樂園、生態游泳館已完成,交付使用。
主要股東：
姓名
出資額
出資形式
聯系電話
費玉琴
1930萬元
認購
*******
李景峰
50萬元
現金
*******
主要業務：復建禹王廟、大禹廣場、大禹演藝中心、真人CS槍戰游戲基地、秦嶺水上樂園、攀岩運動場、汽車拉力賽區、垂釣園、工藝美術品集聚區、商洛戲曲動漫產業集聚區、大禹文化展示區、農家樂服務區、秦嶺夏都會議中心、大禹川婚禮宴會廳。
盈利模式：旅遊門票、服務收費、商業贊助等。
未來3年的`發展戰略和經營目標：規劃投資2100萬元,形成年接待服務人數50萬規模,收入1500萬元。三年收回全部投資,並有可觀的盈利水平。
二、管理層
2.1成立公司的董事會：
姓名
職務
聯系電話
郝雲山
董事長
******
李景峰
副董事長
13991503058
2.2高管層簡介：
總經理：郝雲山**********
技術總監：羅濤**********
財務總監：費神**********
三、研究與開發
3.1項目的研發成果及客觀評價：項目為文化旅遊企業,具有資源唯一性。
3.2主要技術競爭對手：無可比性競爭者。
3.3研發計劃：主要為節能產品應用,使用尖端太陽能、空氣能產品。
3.4技術資源和合作：應用國內、國際領先節能產品。
3.5技術保密和激勵措施：內部管理措施管控嚴密。
四、行業及市場
4.1行業狀況：目前水資源娛樂項目奇缺,為獨享型文化旅遊企業。
4.2市場前景與預測：可拓展為年接待300萬人次,收入3億元。
4.3目標市場：開發西安及晉豫陝多省市場,潛力巨大。
4.4市場壁壘：除受交通條件制約外,無其他障礙。
4.5SWOT分析：優良。
五、營銷策略
5.1價格策略：低價吸引。
5.2行銷策略：全方位合作拓展。
六、產品生產
6.1產品生產：依託大市場,共同開發,共享成果。
6.2生產人員配備及管理：外部管理,無可控性。
七、財務計劃
7.1股權融資數量和權益：
7.2資金用途和使用計劃：
7.3投資回報：
第一年：接待10萬人次,收入300萬元。
第二年：接待30萬人次,收入900萬元。
第三年：接待50萬人次,收入1500萬元。
三年平均投資回報率：44%。
八、風險及對策
8.1主要風險及應對策略：
市場風險：資源獨享,利用國內、國際領先節能產品,無風險。
九、綜述
洛南縣大禹川文化產業園區是我縣文化產業十二五發展規劃重點項目，位於陝西省商洛市洛南縣巡檢鎮中北部，以洛潼公路為中軸線，四至為：東至巡檢鎮蜂王村、王安村、大河村、巡檢街村與黑彰村界畔，南至老君山景區，西至老君山景區、原水岔村、原駕鹿鄉界畔，北至潼關、華陰山脊界畔；建設內容為：復建禹王廟、大禹廣場、大禹演藝中心、真人CS槍戰游戲基地、秦嶺水上樂園、攀岩運動場、汽車拉力賽區、垂釣園、工藝美術品集聚區、商洛戲曲動漫產業集聚區、大禹文化展示區、農家樂服務區、秦嶺夏都會議中心、大禹川婚禮宴會廳等。規劃投資49600萬元，著力打造彰顯華夏文明歷史文化基地，建設國家級文化產業示範園區。
一期工程,規劃投資2300萬元,建設秦嶺水上樂園、生態游泳館、秦嶺夏都會議中心、大禹川婚禮宴會廳,形成年接待50萬人次規模,年收入1500萬元。現已完成秦嶺水上樂園、生態游泳館項目,初步對遊客開放。
大禹川文化產業示範園區項目的資源獨享型發展模式,具有鮮明的不可復制性,其開發潛力巨大,效果優良,已列入文化部國家文化產業重點項目庫。
C. 文旅項目的EPCO模式有哪些
EPCO（Engineering Procurement Construction，Operation）是指受業主委託，按照合同約定對工程建設項目的設計、采購梁耐、施工、運營等一體化全過程的總承包。
文旅EPCO招標項目的建設內容一般包括方案優化設計及初步設計及概算、施工圖設計、設備采購、工程施工、項目管理以及提供其他相關服務，即EPC總承包加項目建成後運營管理的交鑰匙工程。
綠維文旅近幾年，在景區提升、旅遊綜合體、景橡派春觀公路、博物館及主題展館、美麗鄉村、鄉村旅遊等EPC項目上也積累了很多經驗，主要服務政府專項債投資的經營性公共服務及文旅農商等產業項目、企業投資的文旅農商等開發項目，已形成融資前置的「F+EPC」服務模式和運營前置的「EPC+O」服務模式。
綠維文旅，是文旅康養與鄉村振興EPCO綜合服務商，「三甲」規劃設計、建設總包、文旅運營全程服務機構。從2005年創立之初，綠維文旅便提出了「創意經典·落地運營」的理念，歷經近20年創新發展，以策劃為前提，規劃設計為核心，形成了從頂層設計到投融資、開發、建造、招商、運營、培訓、智慧化等全羨耐程全鏈業務體系。在文旅康養、文旅綜合體等EPC項目中積累了豐富的經驗，形成了專業的團隊，力爭成為中國文旅康養與鄉村振興領域，政府與企業的最佳合作夥伴。望網路採納
D. 請問誰能解答如何設計出來一個良好的旅遊投資模式
設計投資模式，應先把握旅遊業投資特點。其隨各期開發的主流產品類型不同而不同，幼稚期以品位高、可進入行好的產品開發為主流，投資特點體現為低投入、低風險、高收益；成長期為可進入性較差品位較高、品位一般或可進入性一般，或資源稟賦好但開發難度大的產品開發為主流，投資特點體現為高投入、高風險、持續回報。在具體操作中應針對項目具體開發條件把握其投資特點，對如何退出做好設計。
對旅遊開發的投資中的隱性成本和收益應加以周全考慮，如環境保護、安全、消防、地質、氣候、文物保護、社會適宜性、投資環境、政府政策等都可能會導致開發成本的激增，使得整個投資不具效益。但如何處理和利用得當，有可能形成額外投資收益，因此，對隱性成本和收益的評價實際應納入整個投資模式設計當中。
遊憩模式設計形成了具體產品設計內容，相應的投資估算可以得出。收入模式和盈利模式確定後通過財務分析論證投資收益是否與投資相匹配。在此基礎上開始設計投資模式。投資模式的要素包括對項目的投資總額、投資結構、投資分期，投資方式等方面的設計。
投資額度 投資總額與整個項目的收益是否匹配，每個項目的投資額與其收益之間的匹配程度，根據分析調整投資額或決定項目的取捨。比如有的項目建設成高檔投資需1000萬，但根據市場分析遊客在此項目消費的比例很少，貢獻的收益不足以支撐投資回收，就要考慮該項目的取捨和調整。
投資結構 投資結構是各子項目投資在項目總投資中所佔的比例構成。一是取決於項目整體打造需要投入的比例，另一取決於項目收益所要求投入的比例。如果整個景區遊客量很大，為遊客提供的吃、住等都比例較大，娛樂和購物的比例卻很少，有必要增加在後者上的投資；如果根據對遊客細分的調查結果，高消費的遊客占整個項目收益的較大比重，就有必要考慮針對高消費的遊客需求投資一些項目。
投資分期 整個投資期和經營期的現金流如何分布？投資應如何分期，一期啟動項目的投資尤為關鍵。每期對後續的項目現金流能起到什麼作用？投資分期的設計一定程度上決定了項目的打造順序安排。如有的項目結構中包括了索道、滑雪場、會議中心、度假酒店、別墅區等項目，可能從首先帶動人氣的角度，一期投資中首先考慮投資索道、滑雪場和度假酒店，在一期由運動休閑帶旺人氣的基礎上，投資會議中心和別墅區，向吸引休閑度假遊客進一步延伸。在項目商業模式的設計中，投資分期是很重要的環節之一。
投資方式 投資方式不同會影響項目的現金流狀況和分布，土地是租還是買？游樂設施是租賃還是一次性購買？設施投入是以股權的形式還是租金的形式出現？是合作的形式還是合資的形式？等等問題的解決取決於投資者對項目或項目公司的收益預期和風險預期。比如嘉年華的大部分游樂設備就採用租賃的形式，投入的是租金，因為游樂設施由於遊客的喜新厭舊心理實際的盈利年限很短，如果一次性購買會加大投資壓力，而且很短的盈利年限將使大量資金沉澱；租賃的方式可根據經營的狀況調整游樂設施的內容，又緩解投資壓力。
投資形式 投資形式包括現金、土地、智力成果、道路、游樂設施、景點、旅遊經營權、股份等等，不同的投資形式代表了不同類型資源的配置。不同的項目需要搭建不同性質的平台，關鍵的資源要素不同。比如有的項目建設內容多，要求投入資金量較大，融資平台的搭建就非常重要，要求有融資渠道廣泛的主體攜資源介入；項目的資源很平淡，可進入性一般，如果搭建特殊的營銷平台，可能出奇制勝，就要求有特殊營銷運作才能的主體攜資源介入。
綜合考慮以上幾個方面，才能設計出相對適合項目的投資模式。
1）旅遊開發投資主體也出現四類模式：
自發開發模式：自行策劃，管理處、投資商
自主開發模式：專業策劃，管理處、投資商
選點開發模式：專業投資商
招商開發模式：專業規劃策劃，政府或投資人招商
2）旅遊開發的投資模式有以下三類：
滾動開發模式：持續小資金
分期開發模式：階段性
一次性開發模式：先開發完成再開放
3）按照投資項目的復雜程度可以下三種模式：
單一項目開發模式：單一項目
成片整體開發模式：旅遊區
目的地整體開發模式：縣級區域或地級區域
不同的投資模式為我們揭示了項目可能存在的風險和收益，使投資者把握投資中可能出現的變數和問題，為其提供解決問題的可能方案。
E. 燈光秀的融資方案和回報怎麼寫
燈光秀通過照明系統的設計，情節主題的融入，互動形式的穿插、科技創意的助力，為城市夜景注入了新的活力。尤其對旅遊城市而言，能帶動食、住、行、游、購、娛等夜遊消費業態。
那麼，具體而言，燈光秀在促進城市旅遊業發展中有哪些優勢呢？
第一、高科技。隨著燈光技術的發展，目前的光影科技，已經不需要人工控制，燈光、音響、舞美、威亞，僅需設計好時間，遠程通過iPad操作，即可實現。
第二、強文化。燈光秀是開發本土文化，通過光影講故事，是介於實景和電影之間的一個藝術表現形式。
第三、回報高。以年遊客量100萬的景區為例，因燈光秀因素，過夜率至少可達10%，年夜間遊客量10萬人。另外，因過夜因素，也能帶動景區餐飲、住宿與其他消費。
第四、易迭代。燈光秀內容可以根據時下發展進行升級，並且升級周期較短，能保證光影秀從內容角度的一個持續新鮮感，從而吸引遊客進行重復消費。
燈光秀不僅減少了對人的依賴，也因其時尚動感光影、夢幻絢麗的效果、歡快跳躍的節奏，使環境空間呈現更加迷人的景色和氛圍，將成為景區夜遊項目打造的重頭戲。
隨著人們環保意識的增強,燃放煙花的弊端不斷遭到人們的詬病。有沒有一種既能烘托喜慶氣氛,又能避免雜訊和空氣污染的喜慶方式呢?2014年第十六屆西湖博覽會期間,杭州市首次在西湖的湖心亭舉辦了名為《西湖-美麗的傳說》的燈光秀。對燈光秀代替煙花大會的可行性進行了探索實踐,總結歸納本次燈光秀的得失,為今後及其他城市燈光秀表演提供實踐經驗。
燈光秀活動優點強文化回報高