1. 融資租賃成本包括哪些
融資租賃是指具有融資性質和所有權轉移特點的設備租賃業務,即:出租人根據承租內人所要求的規格、型號、容性能等條件購入設備租賃給承租人,合同期內所有權歸出租人,承租人只擁有使用權,合同期屆滿,承租人付清租金後,有權按殘值購如設備,出租人喪失所有權,承租人擁有所有權。 符合下列條件之一的,為融資租賃: 一、在租賃期滿時,租賃資產的所有權轉讓給承租方; 二、租賃期為資產使用年限的大部分(75%或以上); 三、租賃期內租賃最低付款額大於或基本等於租賃開始月資產的公允價值。 從事租賃業務的單位,應按《中華人民共和國營業稅暫行條例》規定繳納營業稅,但不繳納增值稅。 其他單位從事的融資租賃業務,所有權轉讓的,只繳納增值稅,不繳納營業稅;所有權未轉讓的只繳納營業稅,不繳納增值稅。
2. 融資租賃直租本金是什麼
融資租賃直租本金是指租賃物件的購買成本。
詳細解釋如下：
融資租賃是一種金融服務，涉及出租人和承租人之間的長期租賃安排。在融資租賃中，出租人購買承租人所需的設備或其他資產，然後將其出租給承租人使用。直租是融資租賃的一種形式，其特點在於出租人直接將租賃物件出租給承租人，而不經過其他中介環節。
直租本金，簡單來說，就是出租人購買租賃物件所需支付的成本。這部分成本包括了購買租賃物件的全部費用，如設備的購置價、運輸費、安裝費、稅費等。在融資租賃合同中，這個本金代表了整個交易的初始投資成本，也是計算租金和租賃期限的重要依據。
在直租模式下，出租人通過收取租金來回收其投資成本並獲取收益。而承租人則通過支付租金獲得租賃物件的使用權。租金通常包括了租賃物件的本金分攤、利息費用以及可能的服務費用等。因此，直租本金作為整個交易的基礎組成部分，確保了出租人有足夠的資金來購買租賃物件，從而保證了交易的順利進行。
總的來說，融資租賃直租本金是融資租賃交易中非常核心的概念，它代表了租賃物件的購買成本，是計算租金和租賃期限的基礎，確保了交易的順利進行。
3. 融資租賃的成本通常是多少
融資租賃的成本通常是10%
融資租賃綜合成本是一種動態成本，它充分考慮了資金的實際使用效果，與融資租賃總租金無關，主要與租期、融資服務費、保證金、支付利率、租金支付方式等有關。一般分如下幾步：
1、確定每期利率。
2、確定每期還款額。
3、確定內部收益率。
4. 下列選項中屬於融資租賃租賃資產成本的是（）。
【答案】：A
2022/2021版教材P46
本題考查的是項目資金籌措的渠道與方式。融資租賃的租金包括三大部分：（1）租賃資產的成本：租賃資產的成本大體由資產的購買價、運雜費、運輸途中的保險費等項目構成。（2）租賃資產的利息：承租人所實際承擔的購買租賃設備的貸款利息。（3）租賃手續費：包括出租人承辦租賃業務的費用以及出租人向承租人提供租賃服務所賺取的利潤。
5. 融資租賃的租價成本是怎麼計算的
融資租賃綜合成本是一種動態成本，它充分考慮了資金的實際使用效果，與融資租賃兄鋒總租金無關，主要與租期、融資服務費、保證金、支付利率、租金支付方式等有關。一般分如下幾步：
1、確定每期利率。
2、確定每期還款額。
3、確定內部收益率。滾族
金融機構一般通過IRR及NPV來計算資金成本，方法的本質是資金的時間價值，即不同時間點的資金需要按一定的折現率折現到某時刻（通常折現到期初）後求和來比較現值，折現率就是IRR。NPV就是項目投資的真正收益。
對於這個案例，只需要列出以下內容，輸入到excel的IRR公式中，計算出IRR即可：
1.不同時間點的現金流。流入為正，流出為負。站在承租人的角度，起初要把融入資金（扣除首付）扣減手續費、保證金等流出資金；
2.月初支付還是月末支付。如果是月初支付，第零期就要在現金流中扣減租金；
融資租賃的租金構成內容：
1、租賃物的成本，包含租賃物的買價、運輸費、保險費、調試安裝費等；
2、出租人為購買租賃物向銀行貸款而支付的利息，該利息按銀行貸款利率的復利計算
3、手續費用和利潤，其中手續費用是指出租方在經營租賃過程中所開支的費用，包括業務人員工資、辦公費、差旅費等，因手續費用通常較小，一般均不記利息。
(5)融資租賃行業成本構成擴展閱讀：
融資租賃的特徵一般歸納為五個方面。
一、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。
二、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。
三、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。
四、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。
五、租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。
功能介紹
1、融資功能 融資租賃從其本質上看是以融通資金為目的的，它是為解決企業資金不足的問題而產生的。需要添置設備的企業只須付少量資金就能使用到所需設備進行生產，相當於為企業提供了一筆中長期貸款。
2、促銷功能 融資租賃可以用「以租代銷」的形式，為生產企業提供金融服務。一可避免生產企業存貨太多，導致流通環節的不暢通，有利於社會總資金的加速周轉和國家整體效益的提高;二可擴大產品銷路，加強產品在國內外市場上的競爭能力。
3、投資功能 租賃業務也是一種投資行為。租賃公司對租賃項目具有選擇權，可以挑選一些風險較小、收益較高以及國家產業傾斜的項目給予資金支持。
同時一些擁有閑散資金、閑散設備的企業也可以通過融資租賃使其資產增值。而融資租賃作為一種投資手段，使資金既有專用性，又改善了企業的資產質量，使中小企業實現技術、設備的更新改造。
4、資產管理功能 融資租賃將資金運動與實物運動聯系起來。因為租賃物的所有權在租賃公司，所以租賃公司有責任對租賃資產進行管理、監督，控制資產流向。
隨著融資租賃業務的不斷發展，還可利用設備生產者為設備的承租方提供維修、保養和產品升級換代等特別服務，使其經常能使用上先進的羨備晌設備，降低使用成本和設備淘汰的風險，尤其是對於售價高、技術性強、無形損耗快或利用率不高的設備有較大好處。