融資租入

Ⅰ 融資租入與經營租入的區別融資租入與經營租入的區別

您好，經營租賃是租賃公司將相關物品出租給承租人，收取租賃費用的租賃方式。對於租入方，不得提起折舊。但可以將租賃費分期在稅前扣除。融資租賃是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的方式。以經營租賃方式租入的固定資產，實質上固定資產的所有權是對方的，對方計提折舊，我們只支付租金的。以融資租賃方式租入的固定資產，實質上所有權轉移給我們了，我們計提折舊、支付租金。
兩者的區別體現在以下幾方面：
（1）租賃程序不同。經營租賃出租的設備由租賃公司根據市場需要選定，然後再尋找承租企業，而融資租賃出租的設備由承租企業提出要求購買或由承租企業直接從製造商或銷售商那裡選定。
（2）租賃期限不同。經營租賃期較短，短於資產有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近於資產的有效使用期。
（3）設備維修、保養的責任方不同：經營租賃由租賃公司負責，而融資租賃有承租方負責。
（4）租賃期滿後設備處置方法不同：經營租賃期滿後，承租資產由租賃公司收回，而融資租賃期滿後，企業可以很少的「名義貨價」（相當於設備殘值的市場售價）留購。
（5）租賃的實質不同。經營租賃實質上並沒有轉移與資產所有權有關的全部風險和報酬，而融資租賃的實質是將與資產所有權有關的全部風險和報酬轉移給了承租人。

Ⅱ 「融資租入」和「經營租人」分別是什麼意思有什麼區別

1、可以這樣理解融資租入：其租入目的是為擁有該固定資產，只是由於價值太高而採用了這種分期付款的方式。因此在核算上，盡管企業還沒有取得其所有權，也仍然將其列為企業資產進行核算和管理。
支付的租賃費計入了固定資產的價值。
2、至於說到經營租入固定資產，其租入目的僅僅是為了滿足一時生產經營之需，因此它不是企業的資產，企業不進行核算和管理，只付租金便可以了。
支付的租賃費根據用途計入製造費用或管理費用等。

Ⅲ 融資租入的設備和經營租入的設備有什麼本質的區別

一、融資租入和經營租入的主要區別是：

（1）租賃的標的物不同

融資租賃的標的物：專用性強，一般為專用設備。

經營租賃的標的物：一般為通用設備。

（2）租賃期間標的物的處理不同

融資租賃：承租人視同自己的固定資產管理並計提折舊及負責維修保養，不得單方解除租賃合同。

經營租賃：出租方提供技術服務並負責維修，承租方可以根據實際情況隨時解除租賃合同。

（3）租賃期限長短不同

融資租賃：一般超過設備壽命周期得75％或接近其壽命周期。

經營租賃：租期短，租賃物可反復租賃給不同的承租認使用。

（4）租賃期滿時租賃物的處置方式不同

融資租賃：期滿後，一般會將設備作價賣給承租企業。

經營租賃：期滿後，租賃物一般退還給出租人，不發生轉讓行為。

二、經營租賃

經營租賃(operating lease),又稱為業務租賃，它是由大型生產企業的租賃部或專業租賃公司向用戶出租本廠產品的一種租賃業務。出租人一般擁有自己的出租物倉庫，一旦承租人提出要求，即可直接把設備出租給用戶使用。用戶按租約交租金，在租用期滿後退還設備。

三、融資租賃

融資租賃(financial lease) 是目前國際上最為普遍、最基本的非銀行金融形式。它是指出租人根據承租人(用戶) 的請求，與第三方(供貨商) 訂立供貨合同，根據此合同，出租人出資購買承租人選定的設備。同時，出租人與承租人訂立一項租賃合同，將設備出租給承租人，並向承租人收取一定的租金。

(3)融資租入擴展閱讀：

融資租賃的特徵一般歸納為五個方面。

一、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。

二、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

三、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。

四、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。

五、租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。

Ⅳ 融資租入和經營租人是什麼意思有什麼區別

融資租入的含義：是企業採用融資租賃方式租入固定資產，由於在租賃期里承租企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。

經營租入的定義：企業以經營租賃方式租入固定資產，是指企業以支付租金的形式租賃的，固定資產所有權仍屬出租單位，在租賃期滿後，租入方應將固定資產歸還給租出方的一種租賃方式。

融資租入和經營租入的區別：

1. 可以這樣理解融資租入：其租入目的是為擁有該固定資產，只是由於價值太高而採用了這種分期付款的方式。因此在核算上，盡管企業還沒有取得其所有權，也仍然將其列為企業資產進行核算和管理。
   支付的租賃費計入了固定資產的價值。

2. 至於說到經營租入固定資產，其租入目的僅僅是為了滿足一時生產經營之需，因此它不是企業的資產，企業不進行核算和管理，只付租金便可以了。
   支付的租賃費根據用途計入製造費用或管理費用等。

與經營租入不同的是，經營租賃方式租入資產不計入固定資產，沒有對租入資產的控制權與所有權，融資租入對資產擁有實際控制權。融資租入應理解為：企業要購進一台設備，但是資金不充分，於是和融資公司共同購入這台設備，由融資公司墊付設備款項，企業在簽訂合同時先付一部分，剩下的款項以租金方式補足。

Ⅳ 什麼是融資租入

1、什麼叫融資租賃？哪些企業需要融資租賃？

融資租賃是指出租人（一般指金融租賃公司或信託公司）根據承租人（比如：xx實業）對供貨人或出賣人（比如：某xxx生產線的廠家）的選擇，從出賣人那裡購買租賃物（比如：某xxx生產線），提供給承租人使用，承租人支付租金的交易。

融資租賃的租金大致相當於以租賃物的購置金額為基數，按市場利率計算的本息合計值。從實質上講，融資租賃相當於分期付款購買。在融資租賃交易中，承租人對租賃物幾乎都要留購。在留購之前，租賃物的所有權暫時是出租人的。留購的金額一般是象徵意義的價格（比如100元）等，通過留購，出租人才能把租賃物的所有權轉給承租人。

融資租賃一般都有三方（出租人、承租人、供貨人）參與，至少由兩個合同（出租人和承租人之間的融資租賃合同、出租人和供貨人之間的購買合同）構成，是一種融資和融物為一體的綜合交易。購買合同的買方是出租人，但購買決策人是承租人。供貨人根據購買合同的約定，向承租人交貨。

融資租賃是指：在租賃開始日最低租賃付款額現值或最低租賃收款額現值，不小於租賃資產原帳面價值90％以上的租賃。（注意：這是融資租賃和經營租賃本質不同的地方）

2、什麼是經營租賃？

經營租賃是一種短期租賃形式，它是指出租人不僅要向承租人提供設備的使用權，還要向承租人提供設備的保養、保險、維修和其他專門性技術服務的一種租賃形式（融資租賃不需要提高這個服務）。經營租賃是：—項可撤消的、不完全支付的短期租賃業務（融資租賃不得隨意撤銷）。

其業務特徵表現為：(1)、租賃物件的選擇由出租人決定；(2)、租賃物件一般是通用設備或技術含量很高、更新速度較快的設備；(3)、租賃目的主要是短期使用設備；(4)、出租人既提供租賃物件，又同時提供必要的服務；(5)、出租人始終擁有租賃物件的所有權，並承擔有關的一切利益與風險；(6)、租賃期限短，中途可解除合同；(7)、租賃物件的使用有一定的限制條件。

3、融資租賃和經營租賃有什麼區別？

融資租賃的租金是使用資金的對價，租金由取得貸款的本金、利息和出租人賺取的利差構成。假如使用"等額本金法"計算租金，由於利息隨著本金的減少而減少，租金是逐年遞減的。

經營租賃的租金是使用物件的對價，與出租人取得設備的資金成本無直接關系。但是，出租人收取的租金應足以計提設備折舊和支付營業稅，還必須足以支付出租人購置該設備資金的利息，以及取得合理的利潤。

在經營租賃中，物件由出租人購買供承租人使用，也可以由出租人按承租人的指定購買來供承租人使用，租賃金額和租賃期限不能"飽和"。在租賃開始日，最低租賃付款額現值或最低收款額限制不得大於租賃資產原帳面價值的90％（注意！）。租賃期不得超過租賃資產尚可使用年限的75％。經營租賃的租期結束後，承租人對租賃資產有三種選擇（退還、續租、留購），出租人要承擔設備的余值風險。經營租賃的留購價格按照市場公允價格計算。
4、承租人如何選擇融資租賃和經營租賃？

租賃方式的選擇取決於承租人的需求。在下列情況下，承租人將會選擇經營租賃：

1）、使用時間不長，或者斷續、偶爾使用，即使單位時間的租金較高，承租人也願意採用經營租賃。

2）、承租人希望在同一時間，用同樣的資金量使用更多的租賃物。

3）、承租人處於流動狀態，希望輕裝搬家。

4）、其他財務上的原因。

在下列情況下，承租人願意採用融資租賃：

1）、使用的設備，最終要購買形成固定資產。

2）、承租人處於相對穩定的狀態，很少有流動或搬遷。

3）、維修保養的力量雄厚，不需要出租人提供技術服務。

4）、不願意承擔較高的經營租賃的租金。

5、融資租賃如何計算租金？

融資租賃租金的計算方法為兩種。

1）、等額支付年金法；

承租人每期支付的租金數額相同。

2）、等額支付本金法；

將租賃成本除以期數，作為每期應歸還的本金。每期應付的利息以期前的本金余額為基數計算。

等額支付本金法直觀、易懂，很受承租人的歡迎。目前，大多數融資租賃公司都採用這種租金計算方法。

Ⅵ 融資租入固定資產其中的融資是什麼意思

融資
意思就是相當於籌措一筆資金買你需要的東西，到期需償還本利

Ⅶ 經營租入與融資租入有何區別

經營租賃者只是租用別人的資產，定期付租賃費，就像我們租別人的房子只需要付租金一樣。資產的保養、維護都歸出租方，因為他們才是資產的主人。
融資租賃者卻是由於種種原因無法一次性支付購買資產的費用。於是向出租方提出融資請求，先將資產拿來用，在約定的租賃期內分期支付資產的價款。對出租方來說，他相當於提供了給承租方一筆貸款，不過貸款的形式是資產形態，在每一個收租的日子收取的租金包括兩個部分：資產的本金、出租方墊付資產本金而要求的利息。融資租賃實質上是一種融資行為。在做賬時相當於自己的固定資產,要計提折舊，好像我們向銀行按揭貸款買房子一樣，我們是承租方，銀行是出租方，房子就是租賃資產。

Ⅷ 融資租入和經營租入的區別是什麼

融資租入和經營租入的主要區別是：

（1）租賃的標的物不同：

融資租賃的標的物：專用性強，一般為專用設備。

經營租賃的標的物：一般為通用設備。

（2）租賃期間標的物的處理不同：

融資租賃：承租人視同自己的固定資產管理並計提折舊及負責維修保養，不得單方解除租賃合同。

經營租賃：出租方提供技術服務並負責維修，承租方可以根據實際情況隨時解除租賃合同。

（3）租賃期限長短不同

融資租賃：一般超過設備壽命周期得75％或接近其壽命周期。

經營租賃：租期短，租賃物可反復租賃給不同的承租認使用。

（4）租賃期滿時租賃物的處置方式不同

融資租賃：期滿後，一般會將設備作價賣給承租企業。

經營租賃：期滿後，租賃物一般退還給出租人，不發生轉讓行為。

(8)融資租入擴展閱讀

融資租入的具體特徵：

融資租賃的特徵一般歸納為五個方面。

一、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。

二、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

三、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。

四、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。

五、租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。

經營租入的特點：

（1）可撤銷。合同期間，承租人可中止合同，退回設備，以租賃更先進的設備；

經營租賃的風險

（2）不足支付。基本租期內，出租人只能從出租中收回設備的部分墊支資本，需通過該項設備以後多次出租給多個承租人使用，方能補足未收回的那部分設備投資外加其應獲得利潤；

（3）租賃機構不僅提供融資便利，還提供維修管理等項專門服務，對出租設備的適用性、技術性能負責，並承擔過時風險，負責購買保險。

Ⅸ 什麼叫融資租入什麼叫經營租入二者區別是什麼

一、企業租入的固定資產，按租賃的形式不同，可分為經營租賃和融資租賃兩種。內
1、經營租賃：又容稱臨時租賃，是指企業為解決生產經營上臨時性需要而租入的固定資產（固定資產所有權不發生變化）。
2、融資租賃：是指企業向經過國家有關部門批准經營融資租賃業務的公司租入的固定資產，此租賃方式與經營租賃相比，一般租賃期限較長，租賃費用不僅包括使用費，還包括設備的價款和借款利息等。租賃期滿時，在承租方付清最後一筆租金或再加一筆轉讓費後，承租人不僅擁有該資產的使用權，而且還擁有該項資產的使用權。
二、區別
由於融資租賃在租賃期里承租企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險，根據實質重於形式原則，企業將融資租入固定資產視同自有固定資產核算。同時確認相應的負債，並且要計提固定資產折舊。
而對經營租入的固定資產，企業只有使用權，沒有所有權，不能作為企業自有固定資產入賬，發生的租賃費列入企業「製造費用」或「管理費用」，承租方無須對租入固定資產提取折舊。

Ⅹ 融資租入固定資產

你這個問題可以好好去看下會計准則的融資租賃，這樣要求是因為裡面有個時間價值問題