委託代買信託

1. 「銀行代銷的信託類產品」跟「信託公司直接購買的產品」有什麼不同

一、銀行的理財產品種類很多，而信託公司只有信託產品。一般來講銀行的理財產品收益率低，風險也低些。但是不絕對，特別是銀行5%收益的理財產品就是投資信託產品，而信託產品收益率一般都在8%以上，銀行賺走2%左右的利潤後再銷售給散戶。同一個產品，銀行給的收益有可能更低。

二、信託產品的風險是由信託公司整體風控能力、信託執行經理的業務經驗及信託公司大股東整體經營理念等因素共同決定的。銀行就是代理銷售，在法律上不會承擔任何責任。所以風險是一致的。

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一、信託產品選購指南

（一）選擇信譽良好的信託公司。投資者要認真考量信託公司的誠信度、資金實力、資產狀況、風險管控力度，歷史業績和人員素質等各方面因素，從而決定某信託公司發行的信託產品是否值得購買。

（二）要預估信託產品的盈利前景。市場上的信託產品大多已在事先確定了信託資金的投向，因此投資者可以透過信託資金所投資項目的行業、現金流的穩定程度、未來一定時期的市場狀況等因素對項目的成功率加以預測，進而預估信託產品的盈利前景。

（三）要考察信託項目擔保方的實力。如果融資方因經營出現問題而到期不能「還款付息」，預設的擔保措施能否有效地補償信託「本息」就成為決定投資者損失大小的關鍵。因此，在選擇信託理財產品的時候，不僅應選擇融資方實力雄厚的產品，而且應考察信託項目擔保方的實力。一般而言，銀行等金融機構擔保的信託理財產品雖然收益相對會低一些。

二、信託公司委託銀行代為推介信託計劃的，信託公司應當向銀行提供完整的信託文件，並對銀行推介人員開展推介培訓；銀行應向合格投資者推介，推介內容不應超出信託文件的約定，不得誇大宣傳，並充分揭示信託計劃的風險，提示信託投資風險自擔原則。銀行接受信託公司委託代為推介信託計劃，不承擔信託計劃的投資風險。

三、銀行應當根據客戶的風險偏好、風險認知能力和承受能力，為客戶提供與其風險承受力相適應的理財服務。信託公司發現信託投資風險與理財協議約定的風險水平不適應時，應當向銀行提出相關建議。銀行不得為銀信理財合作涉及的信託產品及該信託產品項下財產運用對象等提供任何形式擔保。

2. 什麼是信託代理與信託有什麼區別

所謂信託，是指委託人基於對受託人的信任，將其財產權轉移給受託人，受託人按委託版人的意權願，以自己的名義為受益人利益而管理或處分財產的行為。英美法系國 家盛行的信託制度與代理有許多相似之處。但二者還是不能等同，主要區別在於：首先，在代理中，代理人須以被代理人的名義對外進行法律行為，而在信託制度 下，受託人是信託財產的權利主體，是以自己的名義代委託人管理或處分信託財產。受託人也享有比代理人更大的許可權。其次，信託行為不限於法律行為，事實行為 同樣可以信託，而代理則只限於法律行為。再次，代理所涉及的主體包括代理人、被代理人和第三人，而信託關系中涉及的主體則包括委託人、受託人和受益人。最 後，設立信託，必須有確定的信託財產，且基於此信託財產形成信託利益，而在代理中無須以特定財產的存在作為代理的基礎。

3. 信託和委託代理在法律上有什麼區別

主要區別在於抄：
一是、在代理中襲，代理人須以被代理人的名義對外進行法律行為，而在信託制度下，受託人是信託財產的權利主體，是以自己的名義代委託人管理或處分信託財產。受託人也享有比代理人更大的許可權。
二是、信託行為不限於法律行為，事實行為同樣可以信託，而代理則只限於法律行為。
三是、代理所涉及的主體包括代理人、被代理人和第三人，而信託關系中涉及的主體則包括委託人、受託人和受益人。
四是、設立信託，必須有確定的信託財產，且基於此信託財產形成信託利益，而在代理中無須以特定財產的存在作為代理的基礎。

4. 信託和委託理財的區別

從概念上看，委託與信託有許多共同點，即都是基於彼此的信任而產生，都是一方受託為他方辦理事務，由他方承擔委託事務法律後果的行為。但信託和委託是有區別的，可以說信託是一種特殊的委託，歸納起來兩者區別有以下幾方面：

1.法律對合同主體及主體資格的要求不同。委託合同的當事人是委託人和受託人，委託合同的主體十分廣泛，法律對受託人沒有特別要求；信託合同的當事人是委託人、受託人、受益人三方，營業信託的受託人在法律上要求較為嚴格，是經有關部門批准專門經營信託業務的法人。
2.委託事務的性質和范圍不同。委託是一般合同關系，其所涉及的事務沒有特別限定，除了財產委託事務之外，還可以委託代理其他事務；而信託的實質是財產管理關系，信託事務僅限於與財產管理有關的特定事務。
3.合同是否有償不同。信託合同是有償的、從事信託事務的經營行為；而委託合同既可以是有償的，也可以是無償的。
4.辦理受託事務的名義不同。委託既可以受託人的名義，又可以委託人的名義辦理受託事務，在後一種情況下，委託人直接與第三人產生權利義務關系（即民法上的代理）；而信託是以受託人的名義辦理信託事務，委託人不直接與第三人發生法律上的權利義務關系。
5.合同成立的要件不同。委託合同為不要式合同，即自雙方當事人就委託事宜達成一致意思表示時成立並生效；而信託合同為實踐合同、要式合同，即須採用書面文件形式，以財產實際交付給受託人為成立要件。
6.合同解除的規定不同。就委託而言，我國《合同法》規定委託合同的當事人雙方均有任意解除權，可隨時提出解除合同；而《信託法》對信託合同的
解除是有限制的，首先受託人不得隨意解除信託。信託是自益權時，委託人中途可撤銷信託，但為他益權時，委託人不能隨時撤銷，不能違反信託目的。而且信託不
因委託人或受託人的死亡、喪失民事行為能力、解散、破產而終止（委託人是惟一受益人的除外），也不因受託人的辭任而終止。

信託具備了財產獨立化、受託機構組織化、信託受益權的證券化等法律特色。信託財產的獨立性和超越性，使得委託人或受益人在有限度的風險內享受信
托財產利益，並且免於受益人之債權人的追索，建立了有效的破產隔離機制。這是信託與其他機構在資產管理市場上進行競爭的重要制度優勢，也是信託的魅力所
在。

5. 信託與為委託代理有什麼區別

信託在中國來講，更多是是以高端理財產品的角度在做。提起信託，都是會想起100萬起投，版銀監會監管的理財產權品。所以信託信託，因信而托。因為你相信某家機構，把你的資產交給人家打理，這就是信託
委託代理
委託代理（agency by agreement），是指代理人的代理權根據被代理人的委託授權行為而產生。因委託代理中，被代理人是以意思表示的方法將代理權授予代理人的，故又稱 「意定代理」 或 「任意代理」。委託書授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。更多的是某人想做什麼是，但是沒這個時間。然後授權給代理人幫忙做。

6. 信託與委託，代理有什麼區別

信託與委託，代理之間的區別：

1. 成立條件不同：設立信託必須有確定的版信託財產，委託關系則不權以此為前提；

2. 財產的性質不同：信託關系中信託財產是獨立的，它與委託人、受託人或者受益人的固有財產相區別，委託人、受託人或者受益人的債權人均不得對信託財產主張權利；

3. 委託關系中即使委託代理的事項是讓代理人進行財產管理或處分，該財產仍屬於委託人自有財產，委託人的債權人仍可以對該財產主張權利；

4. 採取行動的名義不同：信託的受託人以自己的名義採取行動，代理人只能以委託人的名義採取行動；

5. 委託人的許可權不同：信託的委託人、受益人只能要求受託人按照信託文件實施信託，受託人依據信託文件管理、處分信託財產，享有充分的自主權，委託人通常不得干預。委託代理關系中，委託人可以隨時向代理人發出指令，代理人應當服從。

7. 信託法（52）：區分委託代理和信託真的那麼重要嗎

主要還是所有權的問題。委託代理所有權沒轉移。信託的話所有權是轉移的。

8. 信託業務與委託業務的區別

1、當事人不同。信託的當事人是多方的，從法律上講，至少有委託人、受託人、受益人三方，有時受益人還不止一個。而委託代理的當事人，僅有委託人(或被代理人)和受託人(或代理人)雙方。

2、行為成立的條件不同。信託是以財產為中心而構成的法律關系。沒有信託財產，委託者與受託者就簽不成合同，但是委託合同並不一定要有財產，在沒有財產的情況下也可以成立，如委託別人去購買房子，或者委託別人代替自己簽定買賣合同，這就與信託不一樣。

3、財產的佔有權變化不同。信託時財產佔有權轉移到了受託者手中，由受託人代為管理和處理。而委託、代理的財產佔有權始終由委託人或被代理人掌握，並不發生佔有權的轉移。如委託別人出售房子，受託者得到的只是出售權，而不是房子的佔有權。

4、權責不同。信託財產的管理和處理權歸屬於受託人，別人不得干預。如某人要出售房子，先把房子信託給受託人，從這時起，委託者對房子便沒有佔有權了，能夠把房子賣掉的，只是取得了佔有權的受託者。而代理時，雖然把代理權交給了代理人，被代理人本人仍然擁有對財產的管理和處理權。

至於委託和代理相比，一般委託中受託者比代理人的許可權大。如出售房子，委託時，委託人給了受託者賣掉房子的許可權後，至於如何出售，多少價錢，可以由受託者決定。但代理時，代理人只能根據委託人的具體交代去執行。

9. 一般的信託怎麼購買呢,有什麼要求，有沒有好的第三方

好的第三方只是信託產品可靠的一個因素。信託產品的優劣還應考慮以下幾點：
1、信託項目投資行業：有些信託項目募集幾百億，光信託公司的實力是不足以兜底的；
2、信託公司：看信託公司本身的經營狀況，業務能力和投資風格；
3、信託產品的融資方：融資方是信託項目的第一還款來源，信譽很重要；
4、質押率：質押率=融資額/質押物的價值，越低越好；
5、信託產品的收益：一般信託產品的收益在9%-13%之間，收益越高意味著承擔的風險越大；
6、投資期限：信託產品至少都要1年的封閉期，有些甚至是3年、5年。
信託的投資起點比較高，一般是100萬起投，而且100萬起投的項目還比較缺乏，有限制性。