『壹』 什麼是擔保融資協議
中小企業項目融資貸款方式
項目融資即項目的承辦人（即股東）為經營項目成立一家項目公司，以該項目公司作為借款人籌借貸款，並以項目公司本身的現金流量和收益作為還款來源，以項目公司的資產作為貸款的擔保物。該融資方式一般應用於現金流量穩定的發電、道路、鐵路、機場、橋梁等大型基建項目，目前應用領域逐漸擴大，例如已應用到大型石油化工等項目上。
項目融資的方式有兩種：
1． 無追索權的項目融資
無追索權的項目融資也稱為純粹的項目融資，在這種融資方式下，貸款的還本付息完全依靠項目本身的經營效益。同時，貸款銀行為保障自身的利益必須從該項目擁有的資產取得物權擔保。如果該項目由於種種原因未能建成或經營失敗，其資產或收益不足以清償全部的貸款時，貸款銀行無權向該項目的主辦人追索。
2． 有追索權的項目融資
除了以貸款項目的經營收益作為還款來源和取得物權擔保外，貸款銀行還要求有項目實體以外的第三方提供擔保。貸款行有權向第三方擔保人追索。但擔保人承擔債務的責任，以他們各自提供的擔保金額為限，所以稱為有限追索項目融資。
申辦條件
1． 項目本身已經經過政府有權審批部門批准立項。
2． 項目可行性研究報告已經政府有關部門審查批准。
3． 引進國外技術、設備、專利等已經政府經貿部門批准。
4． 項目生產所需的原材料有穩定的來源，並能夠簽訂原料供貨合同或意向書。
5． 項目公司能夠向貸款人提供完工擔保、基建成本超支安排，同意將保險權益轉讓貸款人，同意將項目的在建工程及其形成的固定資產抵押給貸款人，同意將項目的收益質押給貸款人。項目股東同意將各自的股權質押給貸款人。
6． 項目產品銷售渠道暢通，最好有"照付不議"產品購銷合同。
7． 項目產品經預測有良好的市場前景和發展潛力，盈利能力較強。
8． 項目建設地點及建設用地已經落實。項目建設以及生產所需的水、電、通訊等配套設施已
經落實。
提供資料
1． 國家有權部門對項目可行性研究報告的批准文件；
2． 有關環保部門的批准文件；
3． 外商投資企業需提供對外貿易和經濟合作部批準的合資合同和章程及有關批復；
4． 法人營業執照復印件；
5． 稅務登記證（國稅、地稅）；
6． 中華人民共和國組織機構代碼證復印件；
7． 外匯登記證復印件（外商投資企業）；
8． 建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等；
9． 法定代表人身份證明；
10．貸款卡。
11．關於"照付不議"購銷合同、原料供應合同、完工擔保、成本超支安排、保險權益轉讓、在建工程及其形成的固定資產抵押、項目的收益權質押、項目股東股權質押等意向性文件。
申請程序
1． 項目公司向我們業務部門提出關於項目融資貸款的需求。
2． 我們與項目公司就"照付不議"購銷合同、原料供應合同、完工擔保、成本超支安排、保險權益轉讓、固定資產抵押、項目的收益權質押、項目股東股權質押等各項融資的安排意向進行磋商並達成一致意見。
3． 銀行按照貸款審批程序，對項目進行審批。
4． 項目貸款獲得批准後，項目公司與貸款銀行就全部融資協議文本進行磋商。
5． 簽署協議並提取貸款。
收費標准
項目融資各項費用的收費標准由雙方通過合同確定。
『貳』 甲方到銀行貸款，乙方出抵押物，甲乙雙方合作協議怎麼寫
甲方做借款人，乙方是抵押人
『叄』 投資公司與銀行如何談有關融資貸款的合作內容求話術
我是做融資的，我來給你詳細回答吧。
投資公司：主要是根據有項目卻缺乏資金的創業者，投資公司提供資金幫助創業者創業，這種合作方式下，投資公司作為股東之一，分享投資收益並承擔風險。而創業者無需投入資金或者很少投入資金，以某種技術或者資源作價為投資資本從而成為股東。投資公司需要分析創業者的項目，並進行充分的考證以及可行性評估以後，決定是否投資以及投資金額多少。所以說，投資公司主要適用於缺乏資金的創業者。投資公司承擔了風險，相應的就享受可能的收益。
擔保公司：擔保公司主要作用是在融資擔保環節。任何一筆融資，都需要擔保。常見的主要擔保的方式有1、保證擔保——即不需要抵（質）押物，僅僅憑借公司良好的信用，對自己或者他人進行擔保；2、抵押擔保——以固定資產或者機器設備進行抵押作為擔保，抵押時需要對抵押標的進行價值評估，在評估價值的基礎上打一定的折扣（一般在50%-70%）從而確定抵押所能擔保的金額；3、質押擔保——類似於抵押，只不過抵押的標的為股權。即使用所持有的股權做抵押，一般而言，流動性強的股權比較容易做質押，比如在深交所或者上交所上市的股票；4、應收賬款質押——將公司未來的收款權進行質押，先從銀行提前拿到錢，同時把應收賬款的收款權交給銀行，由銀行進行收款。擔保公司的職責是，當你需要融資的時候，而你不滿足擔保的條件，或者沒有足夠的資產進行抵押或者質押，你可以委託擔保公司為你的這筆融資進行擔保，擔保公司根據你的資信狀況評估後為你擔保，同時收取一定的費用。同時你需要向擔保公司提供抵押物等資產，這就是「反擔保」。但是你提供給擔保公司的抵押物的要求相對商業銀行而言會低很多。在這個過程中，擔保公司承擔了擔保責任，承擔了風險，因此相應的收取報酬。
銀行融資平台：這是泛指銀行業的融資功能。銀行主要的作用是吸收存款然後投放貸款。從銀行融資是當今最常見最普遍的融資方式。向銀行進行融資，每個融資者都需要達到該銀行的融資條件，比如你的公司的財務狀況、資產規模、產品前景等等。銀行主要評估你的償債能力，以及你所需資金額度。銀行融資都有其固定的流程，每個環節都經過客戶經理以及電腦系統的嚴格把關。
向銀行融資的大體流程如下：
第一步：申報材料。向銀行申請對你公司進行信用評級。主要是提供近三年的財務報表，主要由銀行的電腦系統對你們公司的財務狀況進行評估。評估後只有評級達到放款的評級，銀行才有可能給你放貸，否則一律免談。
第二步：提交貸款申請。即主要表達你的融資慾望、資金用途、以及資金的使用年限，償債方式等等。銀行的客戶經理根據你的貸款申請進行初步評定，若覺得可行會繼續向你了解企業的各方面情況。
第三步：客戶經理會向你索要關於企業的各方面的詳細資料，而且必要的話實地到企業走訪。
第四步：客戶經理上報上一級領導，這時候走銀行內部的貸款審批流程。
第五步：發放貸款。根據最新的規定，貸款一般不會直接發放給你，而是根據你提供的購銷合同。把錢打給你的供應商。
以上均為個人經驗，純手工打字。如不懂請再問。
『肆』 訂單融資貸款如何與第三方簽訂回款協議
第三方應該是合同的買方，簽訂三方協議的目的，主要是：
1、將合同回款賬戶制定為賣方在融資銀行開立的賬號；
2、將合同未來應收款受益人指定為融資銀行；
3、約定買賣合同的金額、賬戶、付款條件等要素發生變化時須經融資銀行同意；
『伍』 兩個借款人由同一第三方提供資產抵押,是否構成關聯關系
肯定難免。