政信類信託產品ppt

❶ 政信金融產品主要是什麼領域的投資穩健嗎

政信金融產品是基於政府信用的金融工具或金融產品，主要是指政府債或准政府內債。因為政府類信託容一般都是以政府的財政預算或者政府類的應收賬款作為還款的保障，政府的信用相比於企業的商業信用，更加讓投資者放心，因此徵信類信託還是比較受到投資者的歡迎，尤其是一些財政收入較多的一線，二三線城市的項目，市場銷售還是非常火爆的。我個人感覺在中國國情下，政信類產品要比理財相對靠譜不會倒。

❷ 信託產品有哪些種類

一、信託產品按內容劃分

1、政信合作類項目：

融資主題主要為地方政府融資平台，多以地方政府應收款質押、政府的財政收入還款承諾，並輔以土地質押等信用增級手段；

2、工商企業貸款：

融資主體為社會上的各類工商企業，質押物多以融資公司股權、融資公司持有的物業資產、各類應收款等為主，並輔以關聯公司擔保以及相關法人擔保等信用增級手段；

3、房地產信託：

融資主題為各類房地產企業，根據國家調控政策安排，以及出於審慎的風控原則，銀監會等信託機構主管單位對房地產信託有著明確嚴格的要求，從開發商級別資質、融資項目自有資金比例、融資項目證件齊備等角度做出了明確的規定，因此目前市場上的房地產信託有收益高、風險也相對較低的特點；

4、股權投資：

股權投資是目前相對比較廣泛的信託產品，有的信託產品募集資金投向某個有限合夥企業、從而實現間接的股權投資；有的則通過直接質押融資方股權（包括上市公司股權）或者購買股權收益權等方式實現股權投資收入，這類產品也通常輔助有相關的抵押、擔保等信用增級措施，實現以股為主、股權+債權的信託產品系列；

5、其他類別：

在近年的信託發展過程中，曾經涌現過類似於藝術品投資、紅酒收藏品投資等信託產品。同時，各種信託資金池的產品也開始逐步發展壯大，但因為這些信託產品屬於創新型業務，規模以及存續時間等都需要時間來驗證，因此暫時歸為其他類別；

二、信託產品按形式劃分

1、按信託關系建立的方式可分為：任意信託和法定信託

2、按委託人或受託人的性質不同分為：法人信託和個人信託

3、按受益對象的目的不同分為：私益信託和公益信託

4、按受益對象是否是委託人分為：自益信託和他益信託

5、按信託事項的性質不同可分為：商事信託和民事信託

6、按信託目的不同可分為：擔保信託和管理信託、處理信託、管理與處理信託

7、按信託涉及的地域可分為：國內信託和國際信託

8、按信託財產的不同可分為：資金信託、動產信託、不動產信託、其他財產信託等

9、 按委託人數量不同可分為：單一信託和集合信託

❸ 什麼是政信類信託

政信類信託是為了保障收益的有效實現，政府及其下屬企業會以自身能力為基礎提供一定的信用增級措施。

具體指信託公司與各級政府及其下屬企業共同合作，通過單一或集合的形式發行信託產品來接受或募集資金，並將資金運用到以基礎設施建設為主的各類政府項目之中以獲取收益。

(3)政信類信託產品ppt擴展閱讀：

從2003年開始，一批信託公司以政信類業務作為突破口摸索出了中國信託公司新的業務經營模式,形成以投融資為手段的理財方式，後來逐步派生出房地產信託、證券投資信託和工商企業類信託等多類型的信託業務。

在政信類信託業務中對目標地方政府及其下屬企業的展業評估上，信託公司需要建立一套有效的分析模型和風控措施，並一直是眾多信託公司最主要的業務類型和收入來源之一。

參考資料來源：華西新聞——長安信託：政信合作類信託產品是當前優質投資標的

❹ 信託四大類型

信託四大類型：
一、房地產信託
目前政府的房地產市場調控思路是建立在長效機制上的：完善保障房機制、提出房產稅立法、針對不同城市分類調控、增加中小套商品房和共有產權住房、改革工業用地、提高農地增值收益等。這一系列長期制度建設將會有效抑制投機性需求，促進地產市場持續健康發展。因此，房地產信託要想繼續發展，應仔細分析不同城市的剛需、供求情況。另外，在保障房、工業用地改革、農地項目，以及倉儲物流、工業園區等方面也需多關注。
二、基礎產業信託
基礎產業類信託，是指資金投資於基礎產業領域的信託，基礎產業包括基礎工業和基礎設施兩部分。因基礎設施類項目要遠遠多過基礎工業類項目，因此基礎產業類信託又被叫作基礎設施建設類信託，簡稱「基建信託」。又因所涉項目多為政府項目，且多以項目代建方對地方政府的債權作為質押，還款來源主要為政府償還債務，相當於無形中形成了一種政府信用擔保，又被稱為「政信合作」類信託，投資者認可程度很高。基礎產業類信託自2011年下半年開始，在所有信託類別中佔比趨於穩定。截至2013年末，全國基礎產業信託產品5960個，業務存量規模26028.55億元，2013年新增3917個，規模1.43萬億。
三、工商企業信託
工商企業類信託，是指資金投資於工商企業的信託。工商企業指生產工業產品（商品）的一般性生產型企業，提供產品（商品）流通服務的商業、貿易企業等。工商企業信託的資金用途通常為補充企業的流動資金需求，其發行規模與我國的宏觀經濟形勢密切相關。經濟不景氣，企業融資需求萎縮，加之難以承受較高的融資成本，因此工商企業收益較其他類信託低，在一段時間內，比重都不如地產和基礎產業類信託。但是，隨著國家經濟的逐步回穩，以及政策鼓勵支持金融業服務實體經濟，尤其是信託作為擁有「金融全牌照」的工具，通過靈活的投資方式，整合多種金融工具，大大助力了工商企業發展，尤其是融資更為困難的中小企業。
四、金融市場信託
金融市場類信託，是指資金投資於金融領域的信託，具體又分為投向證券市場、金融機構及金融產品等細類。因金融市場類信託與金融市場動態息息相關，所以2010-2011年銀監會出台的規范銀信理財合作業務的相關政策，以及股市的持續低迷，都使得這兩年金融市場類信託規模不大。但2012年，由於監管政策趨緊，商業銀行信貸規模受限的情況下，銀信合作業務得以快速擴張。據格上理財統計，截至2014年2季度末，金融市場類信託資產余額達到3.05萬億（含陽光私募基金）。

❺ 如何投政信合作信託產品

如何選擇政信合作類信託產品?

一、 融資方所在政府的行政級別：

通常來說，一個項目融資方所在的地方政府，行政級別越高(在中國政府的特殊制度下，行政級別具有重要的作用)，能夠調動的政治資源越多，還款能力越強。

一般情況下：省級(直轄市)> 副省級> 地區(地級市)>區縣級。同時東部地區比西部地區政治資源豐富，一線城市的政治資源比二線城市政治資源豐富。

二、 地方政府的財政實力：

一般來說，財政實力包括「GDP」和「財政收入」，相比於分析「GDP」(一般最好在400億級別)，分析地方「財政收入」更加更加實用。

如果政府的財政收入在達到100億或者更高(地方財政收入結構不要過度依賴於賣地或者某些收出口影響較大的行業(全球經濟下滑和貿易戰容易造成財政收入大幅度下滑))，如果單個信託項目的規模不超過財政收入的1/20，這樣的信託項目還款還是比較靠譜的。

三、 政府負債規模：

其實一般來說，中國很多地方政府負債比列差不多，但是還是有極少數地方政府負債比列過高以及還款能力不足(如內地某個地方政府前領導大刀闊斧的搞政績，造成地方負債遠高於其它兄弟平台，留個爛攤子給繼任領導)。其實在分析政府以及地方融資平台負債結構，還需要像分析企業負債一樣分析政府還款壓力期限。如中長期負債(通過發債平台負債)一般不影響信託項目的到期兌付。

四、 融資平台以及擔保平台公司資質：

政府平台分兩個主要類型，一個是平台公司現金流能夠覆蓋流動性負債(自己已經能夠產生穩定的現金流，不再完全依賴政府撥款)獨立平台公司，另一種是現金流無法覆蓋流動性負債的公司。顯然前者更加適合做融資平台。

同時再考慮融資平台資質時候，如果融資平台有債券主體評級AA及其以上資質(能夠通過發債來籌集資金)，這樣的融資平台比一般的融資平台好很多。

五、 抵押及其擔保：

政府平台融資，抵押物一般兩種，「土地抵押」或者「應收賬款質押」。先說「土地抵押」，政府項目拿出來抵押的土地絕大部分「一元錢土地」或者「政府劃撥土地」，這些土地都是沒有繳納國稅的，抵押率一般就是個大問題，另外要是真的出了風險，不管是信託公司來拍賣土地還是地產開發商來購買土地，都是個攤手山芋(去拍賣某個政府的抵押物很難執行，也基本上沒有公司敢買)。再說「應收賬款」，說白了就是政府欠平台公司錢，這個就是政府內部一筆賬，還款還是看政府財政實力。所以說抵押物這個東西，是便於銷售，實際意義不大。最後如果有實力不錯的擔保公司(如有債券主體AA評級)還是不錯的，一般的擔保公司，意義不大。

❻ 為什麼政信類信託如此受歡迎

因為政信類信託有政府的背書，不會存在違約沒法兌付的風險。畢竟有政府信用做背書。

❼ 信託產品有哪幾類比如地產類、政信累類……

你乾脆加我的扣扣得了，省得你一個問題一個問題的問，多麻煩，就算是同行，也無所謂，多多交流

❽ 什麼是政信信託產品有什麼特點和優勢

政信類產品是指有政府部門擔保的信託產品或是政府投資的公用事業基礎建設的專。特點，就是屬融資公司有政府背景，融資資金的項目是有政府部門的參與，政信類產品相比其他類的產品有比較好的返款來源，有政府在裡面買單。

❾ 如何選到優質的政信類信託

政信類信託產品如何選購呢？下面看門狗介紹政信類信託產品選購的五大原則：

1. 所在區域的經濟情況和地方政府財政實力

2. 融資主體實力較強，最好是發債主體，再融資能力強

3. 有足值的土地抵押或者應收賬款質押

4. 第三方的擔保措施

5. 當地行政長官任內發行的產品