平安銀行融資租賃期滿

Ⅰ 經營租賃和融資租賃在期滿後對於設備處置方法都有哪些的不同

經營租賃是租賃公司將相關物品出租給承租人，收取租賃費用的租賃方式。對於租入方，不得提起折舊。但可以將租賃費分期在稅前扣除。融資租賃是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的方式。以經營租賃方式租入的固定資產，實質上固定資產的所有權是對方的，對方計提折舊，我們只支付租金的。以融資租賃方式租入的固定資產，實質上所有權轉移給我們了，我們計提折舊、支付租金。

兩者的區別體現在以下幾方面：
（1）租賃程序不同。經營租賃出租的設備由租賃公司根據市場需要選定，然後再尋找承租企業，而融資租賃出租的設備由承租企業提出要求購買或由承租企業直接從製造商或銷售商那裡選定。
（2）租賃期限不同。經營租賃期較短，短於資產有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近於資產的有效使用期。
（3）設備維修、保養的責任方不同：經營租賃由租賃公司負責，而融資租賃有承租方負責。
（4）租賃期滿後設備處置方法不同：經營租賃期滿後，承租資產由租賃公司收回，而融資租賃期滿後，企業可以很少的「名義貨價」（相當於設備殘值的市場售價）留購。
（5）租賃的實質不同。經營租賃實質上並沒有轉移與資產所有權有關的全部風險和報酬，而融資租賃的實質是將與資產所有權有關的全部風險和報酬轉移給了承租人。

Ⅱ 什麼是融資租賃，融資租賃期滿租賃物歸誰所有

在傳統租賃中，承租人的一項主要義務就是於租賃期間屆滿時，將租賃物返還給出租人。而在融資租賃中，租賃期間屆滿，承租人一般可以有三種選擇權：留購、續租或退租。留購是指租期屆滿，承租人支付給出租人一筆雙方商定的設備殘值(名義貨價)，取得租賃物的所有權。續租是指租期屆滿，承租人與出租人更新合同，繼續承租租賃物，承租人按新合同支付租金;或者承租人未退回租賃物，出租人同意合同繼續有效至承租人退回租賃物或者留購租賃物，承租人按原合同支付租金，直至合同終止。退租是指租期屆滿，承租人負責將處於良好工作狀態的租賃物按出租人要求的運輸方式運至出租人指定的地點。由此而產生的一切支出，如包裝、運輸、途中保險等費用均由承租人承擔。在這三種租賃物的處理方式中，出租人更願意選擇留購這一處理方式。實踐中，出租人關心的是如何收回其投入以及盈利，而對租賃物的使用價值沒有多大興趣，大多數融資租賃交易均把承租人留購租賃物作為交易的必要條件。如果選擇另外兩種方式處理租賃物，仍面臨著租賃物的最終處理問題，出租人並不希望保留租賃設備。
如果當事人雙方對於租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確時，可以依照規定協議補充;不能達補充協議時，應依照合同有關條款或者交易習慣加以確定。如果合同雙方當事人既不能就租賃物的歸屬達成補充協議，又不能根據合同有關條款或者交易習慣確定時，租賃物的所有權歸出租人享有。這是因為，融資租賃與傳統租賃一樣，在租賃期間，租賃物的所有權歸出租人。租賃期間屆滿時，如果承租人未支付名義貨價，即使名義貨價只值一分錢，承租人也不能取得租賃物所有權，租賃物所有權仍歸出租人享有。
如仍有不懂，可詢問廣東通航律師事務所的專業律師。

Ⅲ 融資租賃租金怎麼計算

租金的計算大多採用平均分攤法和等額年金法。

1、平均分攤法就是先以商定的利息率和手回續費率計答算租賃期間的利息和手續費，然後連同設備成本按支付次數進行平均。

每次支付租金=[（租賃設備購置成本-租賃設備的預計凈殘值）+租賃期間的利息+租賃期間的手續費]/租期

2、等額年金法就是利用年金現值的計算公式經變換後計算每期支付租金的方法。

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支付方式

1、按支付間隔期的長短，分為年付、半年付、季付和月付等方式。

2、按在期初和期末支付，分為先付租金和後付租金兩種。

3、按每次支付額，分為等額支付和不等額支付兩種。實務中，承租企業與租賃公司商定的租金支付方式，大多為後付等額年金。

融資租賃是現代化大生產條件下產生的實物信用與銀行信用相結合的新型金融服務形式，是集金融、貿易、服務為一體的跨領域、跨部門的交叉行業。

Ⅳ 融資租賃期滿後和售後租回的後續相關問題。

一、過戶問題
融資租賃分全額融資租賃和非全額融資租賃。當全額融資租賃期滿時，租賃物件的所有權需要通過承租人支付名義貨價（應該是象徵性1元人民幣）後，將所有權轉移給承租人。如果租賃物件屬於需要登記的固定資產，如：飛機、輪船、汽車、房產等，需要過戶才能轉移所有權。因為此時租賃物件的采購費用都以連本帶息都支付完畢，且租賃物件的增值稅都是由承租人支付，因此轉移所有權時不應該在繳納任何稅費。
非全額融資因留有餘值，因此在租賃期滿時要看承租人的選擇是什麼，才能決定是否需要過戶。如：退租，沒有過戶問題；買斷，在補足余值後等同於全額融資租賃，有過戶問題；續租，如果不是按融資租賃續租的，是否過戶待租賃期滿時在確定。
二、出售回租的納稅問題
因為全額融資租賃的出售回租最終所有權還要回到承租人手中，因此不需要繳納任何稅費。稅務部門已經有明確規定。對於非全額融資租賃，因為余值產生的出租人經營問題，不全是融資性質，因此還需要繳納增值稅和營業稅。詳細情況可看：國家稅務總局公告2010年第13號《關於融資性售後回租業務中承租方出售資產行為有關稅收問題的公告》。

Ⅳ 融資租賃 關於租賃期滿時的余值問題

（1）在第2年退還設備，說明屬於經營性租賃，直接借」費用「，貸」貨幣資金「。
（2）經營性租賃是不體現殘值的，但是殘值不應該低於設備購入價值的10%，否則按照會計准則的規定，就算做是融資性租賃了。

PS：你查下」經營性租賃「和」融資性租賃「的區別就知道了，這種可以中間退還、租賃期不超過設備使用壽命75%的租賃，屬於經營性租賃，你做賬的時候不需要考慮殘值問題，只需要考慮每期租金的成本，因為對於貴企業來講，每期租金是計入費用的；而出租設備給你們的公司，才需要去考慮殘值，因為設備資產在他的表裡，而不在你表裡。

Ⅵ 融資租賃中租賃期滿如何處理租賃物

《合同法》第251條規定：「出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照本第六十一條的規定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。」 在融資租賃中，租賃期間屆滿，承租人一般可以有三種選擇權：留購、續租或退租。

Ⅶ 融資租賃其所有權在租期滿時最終實現從出租人到承租人的轉移

對的

Ⅷ 融資租賃資產在租賃期內權屬歸誰期滿呢，權屬又歸誰

所有權歸出租方，但是使用權歸承租方。租賃期滿一般產權也轉移給承租方。
比如租一台機器，原價100萬，租5年，一年租金30萬，5年後出租方已經收回成本並且有了利潤，而且這5年一直是承租方在使用，所以說資產實際上是被承租方所控制的，在會計上來說叫「實質重於形式」，也是要確認為承租方企業的資產

Ⅸ 融資租賃期滿的會計處理

（1）借：固定資產-融資租入固定資產…………需安裝的先入在建工程
貸：長期應付款-應付融資租賃款

（2）分期付融資租賃款
借：長期應付款-應付融資租賃款
貸：銀行存款
（3）期滿，資產產權轉入企業
借：固定資產-生產經營用固定資產
貸：固定資產-融資租入固定資產

Ⅹ 租期屆滿 融資租賃資產的處理方法主要有什麼

租賃到期：
1、續租 承租人延續租賃期；
2、留購 承租人付出的對價要遠小於租賃資產在租賃期滿時的公允價值；
3、退回 承租人按合同約定，在租賃期滿結束合同，租賃資產歸出租房處置。