2017信託公司排名

Ⅰ 2017年 中信信託和中信證券 哪個平均薪資高

中信信託。毫無疑問的。因為信託公司人少，但是產出多。證券公司呢，人多產出也多。

Ⅱ 房地產金融的非標業務正受到誰監管

房地產金融的非標業務正受到監管部門的嚴監管。近期一些信託機構的房地產非標業務已暫停。多位接受采訪的房企和信託人士表示，非標業務收緊後，房地產企業資金鏈承壓，特別是一些中小房企的融資渠道依賴信託，非標收緊後日子比較難過。在此背景下，債券和類REITs等成為房企看重的融資渠道，租賃類融資項目受到追捧。

「現在資金成本比去年同期漲了2-3個百分點，今年一些小開發商的資金鏈可能斷裂，房地產企業等著過冬吧。」上述信託人士說，「我們最近跟房企聊，今年房企融資根本不用談定價，能融到資就不錯了。去年資金成本9%左右的房企融資項目都能做，今年可能要到15%以上。」

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，中小房企的融資壓力已開始顯現。

整頓非標業務

市場人士指出，大量非標資產對應的融資最終流向了房地產等受限領域。

中泰證券固收研究報告估計，2017年非標融資對房地產開發的支持規模累計在2.5萬億-3萬億元左右。非標融資占房地產開發資金的20%-25%左右。

「根據相關規定，房地產企業向銀行貸款必須『四證齊全』。證件不全的開發商可以通過理財直投、券商資管計劃、信託計劃等形式，繞個彎獲得融資。」某大型國有銀行公司部人士表示，「這兩年非標業務規模增長很快，因為信託公司等渠道審批時間短，融資方便。」

某大型信用評級公司工商企業部人士表示，房企要想獲得非標融資，必須經過外部評級。2017年年中以後，一些信託公司的房地產相關產品要求房企的評級達到AA級。對於資質一般的企業，信託公司做非標業務就比較謹慎。

土地款配資是理財資金進入房地產企業的一個重要渠道。中部地區某城商行房地產事業部負責人表示，2017年該行土地款配資業務十分紅火，放款上百億元，創利2億多元。在高峰期，土地配資的杠桿比例一般是3:7，近期出於謹慎降至5:5。

中原地產首席分析師張大偉表示，非標業務收緊才剛剛開始，到底有多大影響還難以預計，很多房企都在拓展其他融資渠道。

轉向長租類

北京某券商資產證券化人士陳軍（化名）表示，在銀行貸款審批更審慎、非標通道受限的背景下，債券和類REITs等工具成為房企尚可利用的為數不多的融資渠道。

「在提倡租購並舉的大背景下，租賃類債權融資和資產證券化項目都比較熱門。」陳軍表示。

以類REITs項目為例，2017年發行規模超過260億元，較2016年的104億元左右有大幅提升。「前兩天，碧桂園(港股02007)發了規模100億元的類REITs，一下就把今年對類REITs的整體規模預期給拉高了。」陳軍說。

陳軍認為，未來租賃市場的各環節都可以做資產證券化，減輕相關企業的資金壓力。例如，租賃房的物業，房租和裝修等環節都可以通過類REITs架構進行融資。

銀行對租賃融資業務的熱情也很高。近日中國銀行(港股03988)與8家地方國企簽訂租賃住房金融服務戰略合作協議，計劃為上述企業提供融資規模約1700億元的住房租賃金融支持。建設銀行(港股00939)也就通過支持企業發行類REITs、支持地方政府發展個人租賃平台等形式布局住房租賃金融。

債券融資也受到房企的倚重。近期龍湖地產(港股00960)、碧桂園、綠地控股、泰禾集團、象嶼股份等房企在境外發行美元債。

張大偉表示，房企境內融資收緊，海外融資渠道越來越受到關注。

房地產是該管管了。

Ⅲ 信託貸款為何會引發監管的關注

據報道，8月21日銀監會審慎規制局局長肖遠企日前表示，信託貸款2017年半年的增量創下了7年之最,快速發展的同時也引發了監管部門的關注。

根據相關規定，保險資金在投信託產品時，不僅對發行產品的信託公司有資格要求，還規定只能投資集合信託，且「向他人提供貸款不得超過其管理的所有信託計劃實收余額的30%」，「量減」則是行業規模可能會有所縮減，但擠出泡沫、消除套利、抑制杠桿，有利於讓資金真正流向實體經濟。

信託業人士透露，其公司接受保險資金的額度已經用完，只好向其他信託公司「借」。但在展業過程中，不少信託公司也面臨同樣問題。隨著信託行業整體接納保險資金的額度緊俏，未來能增加的信託貸款規模料將減少。

Ⅳ 有哪些比余額寶更好的理財方式

目前，招商銀行的個人投資理財方式比較多。如：定期、國債、受託理財、基金、黃金、信託版、保險權等做組合投資。每種產品的風險等級、起購金額及收益率各有不同。您可以根據自身的投資偏好、風險承受能力、資金流動性等綜合考慮選擇適合您的理財品種。
若您有投資理財需求，您可以到招行網點咨詢理財經理的相關建議。

Ⅳ 有沒有人對愛爾蘭移民政策有詳細的了解

愛爾蘭移民新政策在2014年經過修訂後，正式進入國內市場，為國人所知。在傳統移民國家美國英國澳洲投資移民政策緊縮、投資費用高居不下的情況下，愛爾蘭逐年呈現大熱趨勢，並以其低廉投資額，便捷的投資形式和穩定的移民政策，成為歐洲移民市場中備受國內高凈值人群青睞的移民目的國。

當時的投資移民有6種途徑——
1.投資企業：投資50萬歐元在愛爾蘭非上市公司最少3年
2.移民債券：購買100萬歐元國家債券5年（沒有利息）
3.混合投資：共95萬歐元，購買/持有45萬歐元自住物業5年（不可出租轉售）和購買50萬歐元無息國債5年
4.合格基金：投資50萬歐元最少3年（歐笙投資的麒麟基金是愛爾蘭央行首支具有移民資質的基金）
5.房產基金：投資200萬歐元在上市REIT房產基金3年。第4年最少保留50%，第5年最少保留25%，5年以後沒有要求
6.慈善捐款：捐款50萬歐元給愛爾蘭公眾機構

2016年7月
今年7月，愛爾蘭移民局官網突然發布消息，宣布暫停兩個債券投資移民項目：

1、100萬歐元國債投資移民

2、95萬歐元混合投資移民：即投資50萬歐元債券外加不低於45萬歐元的房產投資
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今年愛爾蘭由於多重原因成為了連英國人都瘋搶的歐洲最熱移民國家，愛爾蘭經濟連年的穩定上升，再加上沒有像歐洲其他國家一樣遭受到難民問題，剛剛結束的英國脫歐讓愛爾蘭獨特的地理位置煥發出巨大優勢，普華永道更是在年初的報道中就指出——愛爾蘭是目前世界上房產投資最具潛力的國家。
幾大原因加在一起，讓愛爾蘭護照被瘋搶也就不足為奇了。當移民愛爾蘭的人越來越多的時候，政府當局提高投資門檻的可能性便越來越大，所以想要移民的朋友們，移民宜早不宜遲！
愛爾蘭移民現行投資途徑
1.投資企業：投資50萬歐元在愛爾蘭非上市公司最少3年
2.合格基金：投資50萬歐元最少3年（歐笙投資的麒麟基金是愛爾蘭央行首支具有移民資質的基金）
3.慈善捐款：捐款50萬歐元給愛爾蘭公眾機構
4.房產基金：投資200萬歐元在上市REIT房產基金3年。第4年最少保留50%，第5年最少保留25%，5年以後沒有要求。

愛爾蘭移民政策規定的條件

按照愛爾蘭移民新政策的規定，移民愛爾蘭需要的條件有：

申請人年滿18周歲且無犯罪記錄；
花費50萬歐元投資到愛爾蘭政府認可的項目至少保持3年；
提供200萬歐元（已包括50萬歐投資款）或者等值的資產（動產、不動產）證明。

愛爾蘭移民申請條件比較簡單，沒有過多的個人限制條件，滿足投資要求就可以申請移民愛爾蘭。

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愛爾蘭移民政策主要內容
申請成員：主申請人可攜帶配偶以及年齡不超過24周歲的子女隨行，18-24周歲的子女須保持未婚以及經濟上依賴父母。
辦理周期：歐笙投資的移民專家表示2-4個月左右的時間可拿到移民身份。
簽證類型：申請人首次獲得的是2年居留簽證，2年後續簽為3年居留簽證，此簽證期滿後可申請入籍或再次續簽5年居留簽證。
所享福利：與當地居民所享福利待遇一樣，主要包括免費教育以及兒童和婦女等社會福利，入籍後所享福利更豐厚。
居住要求：申請永居沒有居住要求，每年登陸一次愛爾蘭即可。
續簽要求：在規定期限內保持投資，未領取政府救濟且無犯罪記錄便可續簽。
入籍要求：無犯罪記錄且未領取政府救濟金，並連續住滿5年，申請前12個月連續在愛爾蘭居住，另外過去8年中累計住滿4年，一共5年即可申請。

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愛爾蘭移民政策的強大優勢

在選擇移民目的地的時候，大部分人首先想到的必然是美加澳等國，但殊不知從理性投資移民角度以及移民後從各方面考量來看，像愛爾蘭這樣的國家，其實才是真正性價比高而且值得首選的移民理想之地。

為什麼選擇愛爾蘭投資移民，而非其他國家？

從投資金額來看

50萬歐元移民傳統大國幾乎不可能實現，比如說英國至少就需要200萬英鎊才可以，愛爾蘭移民的投資金額實在低廉。

從投資風險來看

愛爾蘭移民的50萬歐元投資的項目獲得政府批准及認可，項目安全可靠，另外，施行申請成功獲批之後再投資的申請流程，最大限度保證了資金的安全性，更能保障投資者的利益。

從移民監要求來看

傳統移民大國的移民監「又臭又長」，實在令人頭疼，幾乎無法兼顧國內外生活與事業，但是愛爾蘭投資移民的申請就沒有這樣的煩惱，因為它沒有移民監，只需要每年登陸一次就可！

從稅收制度來看

愛爾蘭一直是歐洲投資者最為喜歡的國家，主要歸功於低稅收，企業所得稅僅為12.5%，遠遠低於美國和其他歐盟國家，相比美國的全球納稅而言，在愛爾蘭投資，沒有嚴重的稅收負擔。

愛爾蘭，無論是教育、醫療、生活質量、投資環境、和平指數等在世界范圍內皆屬前列，是全球生意環境最友好的國家，是為子女鋪墊最好教育的國家，更是安居養老的最佳國度。

Ⅵ 喬布斯300億遺產最後都去哪了

被其妻子繼承，然後建蓋大樓，以及捐贈給慈善機構。作為計算機行業的神話，喬布斯創造了一個又一個，並使蘋果在他的手中達到了頂峰。但自從喬布斯去世後，他的遺產就成了一個猜謎。根據相關公開信息，喬布斯以約83億美元的身價，在福布斯2011年全球富豪榜上排名第110位。

2017年4月，蘋果新建總部蘋果園正式開業。這座大樓是喬布斯的遺願之一。他在2011年得了癌症，並在最後一次演講中說：「我們很可能會建造世界上最好的辦公樓。它將是一個宏偉、科技、宏偉、環保的巨型建築，從未在地球上存在過。」這座大樓花了50億元人民幣（約合330億元人民幣）建造了8年。也就是說，除了喬布斯妻子繼承的錢外，其餘一半都花在了這棟樓上。

Ⅶ 信託貸款2017年半年的增量創下了7年之最嗎

據報道，8月21日銀監會審慎規制局局長肖遠企日前表示，整治市場亂象不可能一蹴專而屬就，因為它形成的原因很復雜，時間跨度也較大，信託貸款2017年半年的增量創下了7年之最。

根據央行7月社會融資統計數據，當月信託貸款新增規模為1232億元，而在去年同期為210億元，同比暴增近五倍。

業內人士表示，通道業務迴流、保險資金加大非標資產配置是信託貸款規模大增的重要原因，信託公司接納保險資金，也要受到額度限制。

Ⅷ 信託公司收政府部門監管嗎

信託牌照屬於稀缺牌照，目前全國只有68家信託公司，遠遠少於銀行、證券公司數量。

信託業監管不僅限於政府監管，在信託業領域，自律組織的監管也發揮著重要作用。信託業的監管分為三方面的內容。（一）信託法律監管。（二）信託行政監管。（三）信託業的自律。
信託行業的監管職能原歸屬銀監會非銀行金融機構監管部（以下簡稱「非銀部」），後隨著信託行業監管力度的不斷增強，銀監會於2015年1月新設立信託監管部，原屬非銀部的信託行業監管職能劃歸信託監管部。銀監會單獨為信託行業監管設定獨立部門，意味著信託公司在監管層面不再與金融資產公司、企業集團財務公司、小額貸款公司、P2P個體借貸公司等金融業「非正規軍」相提並論，而是有了自己單獨的「班主任」。事實上，信託公司不論是注冊資本規模、資本充足率要求，還是行為監管方面的要求，雖然不如銀行，但均高於非銀部監管的前述非銀金融機構。銀監會信託部根據相關法律法規具體對信託行業實施監管行為，是履行信託監管職能的政府機構。
中信登於2016年12月19日在上海設立，其定位為信託業的信託產品及其信託受益權登記與信息統計平台、信託產品發行與交易平台及信託業監管信息服務平台等三大平台，是「一體三翼」中最晚設立的機構，而與之配套的規范性文件是銀監會《信託登記管理辦法》（以下簡稱《信登辦法》）。根據《信登辦法》，信託公司於2017年11月30日即過渡期之後發行的信託計劃必須在中信登進行登記。盡管中信登的職責為管理和維護信託登記信息，確保有關信息的安全、完整和數據的依法、合規使用，並不直接對信託登記信息內容的合規性進行監管，但其提供了集中記錄信託登記信息的平台和資料庫，並保證其公開、公正、透明，為監管機關和自律組織提供最基礎的監管依據，也從另一方面督促信託公司真實、合法、安全地進行信託信息的登記。
「投資有風險，入市須謹慎」，這句話同樣適用於作為投資工具的信託。既然市場風險是任何一種投資工具都無法避免的風險，那麼建立相應的安全保障機制就顯得尤為必要。在諸多風險規避工具中，行業統一的保障基金是安全保障機制的物質基礎。在這樣的監管思路下，中信基應運而生。中信基於2015年1月16日在北京設立，與之配套的規范性文件是銀監會、財政部《信託業保障基金管理辦法》（以下簡稱《信保辦法》），其規定了信託公司須按凈資產余額的1%認購保障基金，資金信託計劃和財產信託計劃須另行認購，在規定的風險事件發生時可由中信保使用保障基金。上述保障基金以市場化的方式處置風險，保護了包括信託公司在內的信託當事人合法權益。
「一體三翼」各有分工而又相互配合，其搭建完畢標志著國內信託監管機構體系的初步完善，特別是中信登和中信基近兩三年的設立反映出國內信託監管思路的逐步清晰明確，在借鑒國外先進經驗的基礎上逐步摸索出一條適合中國國情的信託監管路徑。