⑴ 支招：零首付買房是怎麼回事 零首付購房靠譜嗎
一、「零首付」的真相
所謂「零首付」，指的是購房者在購房時首付款由開發商或者擔保中介機構代購房者付款，每月按照購房者與開發商或者中介機構的協議定期免息或低息償還首付款。
但是購房總額除首付款外，其餘剩餘的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款，每月按時還款。那麼，購房者就會面臨首付、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。
二「零首付」買房的風險
1、違背購房政策，無法實際擁有房屋所有權
開發商採用「零首付」的營銷手段，違背了國務院規定首套住房貸款首付比例不得低於30%，二套住房貸款首付比例不得低於60%的政策要求。
同時，由於購房者實際上沒有交付首付款，是無法真正地擁有所購買房屋的所有權，同時銀行發放貸款，必然會增加銀行貸款的風險。
2、法律風險一
如果不具有購房資格的購房者（已購買二套以上住房；或是外地購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明）與開發商簽訂「零首付」購房合同後，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發商或者中介的首付，可能面臨無法索回的情況。
3、法律風險二
由於實際上的「零首付」是由開發商或中介通過預先墊付，或者是虛擬抬高房價，多從銀行貸款的方式來獲得首付款，那麼開發商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當事方甚至因此可能都會被追究刑事責任。
⑵ 零首付購房融資被騙馬上就要還月供了，不想還了會有什麼後果
基金公司和房地產商聯合搞的融資活動，比如30萬的房子，你先給5萬首付，下面的25萬由你做貸款，每個月由基金公司幫你還貸款，並且有保險公司擔保他保證按月還款，但是你貸款的25萬就進了基金公司的腰包，就是說你貸款的現金被人家拿去了，他在拿你自己的錢每個月幫你還貸款，他賺了你的現金流
⑶ 在威海可以零首付買房嗎
零首付買房子，只是針對個別少數一手開發商跟銀行合作的房子。二手房是不可能有賣方願意的。您可以到自己有意向的樓盤去售樓處現場資訊銷售人員。
⑷ 有些融資公司說可以零首付買房還可以貸款是真的嗎
事實上，是一個騙局而已。
很多銀行由於意識到了風險，已經對此項業務徹底關閉了大門。
隨著首付貸杠桿風險被重視，監管已經屢次出手對房地產中介機構、房地產開發企業以及相關的的金融業務開展清理和整頓。然而，如今雖然首付貸已成為過街老鼠，但是比首付貸更為不靠譜的「零首付」卻依舊潛行，且手法更加復雜。
⑸ 零首付買房是怎麼回事 零首付購房靠譜嗎
零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等 同於分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸 款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。
零首付買房聽起來很美麗，實際上並沒有 開發商宣傳的那麼美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高，最起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社 保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零首付的購房者必須要有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。
零首付買房的風險
零首付買房購房者必須符合國家的貸款標准，如果一年後買房政策有新的變動或者房貸利率出現變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發商是否退還已經繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。
⑹ 怎樣才能零首付買房呢具體90萬的房子怎麼分期零首付買的呢
零首付買房條件主要是賣房子的開發商提供相應的優惠條件，作為買房子的顧客根本不可能提出這種要求，買房子的顧客只能根據自己的經濟情況選擇購買房子，否則大家如果不需要理會開發商的條件一定要購買那些大折扣的房子，那麼開發商不就賠死了。
房子能不能零首付分期購買，主要還是要看開發商限定什麼資格要求，你如果符合條件的話當然可以購買，不符合條件也強求不了。
⑺ 威海零首付的樓房
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⑻ 現在很多金融公司說可以做零首付購房，真的假的 怎麼操作的
零首付購房的概念：買房時，不用付首付（開發公司墊付首付、或金融擔保公司墊付首付），辦理銀行貸款；
1、開發公司墊付首付：通常會約定3年內補足首付、或者交房前補足首付，墊付的首付款通常沒有利息或者利息極少；
2、金融擔保公司墊付首付：其實就是首付也可以貸款的意思，這種形式首付金額可以分期的時間較長，但是利息非常高，通常能達到銀行同期貸款利息的1-3倍