日本旅遊投資融資

Ⅱ 去日本旅遊需要提交多少個人資產和保證金

資產證明這部分看你簽證類型。團簽5萬存摺復印件即可。單次旅遊個簽，銀行流水證明年薪10萬（主要是工資代發那一項，如果過7000就好辦，如果不夠你就需要提前做下流水，比如提前每月往裡存點錢）。

拓展：

1、個人資產，在我國，指公民通過勞動或其他合法手段取得的財產。包括:公民的合法收入、儲蓄、生活用品、文物、圖書資料、林木、牲畜和法律允許公民所有的生產資料及其他合法財產。其所有權歸公民個人。法律保護公民的合法個人財產。

2、保證金是指用於核算存入銀行等金融機構各種保證金性質的存款。在法律對於保證金缺乏明確規范的背景下，探討保證金的類型，對於備用金類型的保證金、預付款類型的保證金、租賃保證金、裝修保證金、定金類型的保證金、保有返還請求權的保證金、無雙倍返還效力的保證金分別界定，確定各自的法律效力，十分必要。在證券市場融資購買證券時，投資者所需繳納的自備款。

Ⅲ 有沒有關於日本經濟泡沫和香港經濟泡沫 介紹的 書

1985年9月22日，世界五大經濟強國（美國、日本、西德、英國和法國）在紐約廣場飯店達成「廣場協議」。當時美元匯率過高而造成大量貿易赤字，為此陷入困境的美國與其他四國發表共同聲明，宣布介入匯率市場。此後，日元迅速升值。當時的匯率從1美元兌240日元左右上升到一年後的1美元兌120日元。由於匯率的劇烈變動，由美國國債組成的資產發生帳面虧損，因此大量資金為了躲避匯率風險而進入日本國內市場。當時日本政府為了補貼因為日元升值而受到打擊的出口產業，開始實行金融緩和政策，於是產生了過剩的流通資金。另外，當時還有下列背景：1. 從1970年代後期開始，日本的銀行煩惱於向優良製造業企業的融資案件，於是開始傾向於向不動產、零售業、個人住宅等融資。2. 1980年代以來，全球性的通貨緊縮形成了股票市場的上升通道。加速上揚由於上述因素疊加在一起，日本國內興起了投機熱潮，尤其在股票交易市場和土地交易市場更為明顯。其中，受到所謂「土地不會貶值」的土地神話的影響，以轉賣為目的的土地交易量增加，地價開始上升。當時東京23個區的地價總和甚至達到了可以購買美國全部國土的水平，而銀行則以不斷升值的土地作為擔保，向債務人大量貸款。此外，地價上升也使得土地所有者的帳面財產增加，刺激了消費慾望，從而導致了國內消費需求增長，進一步刺激了經濟發展。1985年到 1986年期間，隨著日元急速升值，日本企業的國際競爭力雖有所下降，但是國內的投機氣氛依然熱烈。1987年，投機活動波及所有產業，當時樂觀的觀點認為只要對土地的需求高漲，那麼經濟就不會衰退，而且市場也鼓勵人們不斷購買股票，聲稱股票從此不會貶值。當時日本媒體為了給這種經濟繁榮狀況命名，還希望募集像岩戶景氣、神武景氣類似的名稱。但當時也出現了少數反對論點，認為土地價格已經遠遠超過其實際需求，日本經濟將在不久的將來陷入衰退。從經濟學原理來說，土地價格上升，導致租用土地的工廠或寫字樓的企業盈利率下降，因此合理的做法是出售土地購入債券，因此會帶來土地需求下降。根據供求理論，價格終將趨於均衡。但是日本企業普遍實行以帳面價值計算土地資產的做法，因此從表面上看企業的收益率也並無變化，而帳面價值與現實價值的差額就導致了帳面財產增加，從而刺激日本企業追求總資產規模而非收益率。當時為了取得大都市周邊的土地，許多大不動產公司會利用黑社會力量用不正當手段奪取土地，從而導致了嚴重的社會問題。而毫無收益可能的偏遠鄉村土地也作為休閑旅遊資源被炒作到高價。從土地交易中獲得的利潤被用來購買股票、債券、高爾夫球場會員權，另外也包括海外的不動產（如美國洛克菲勒中心）、名貴的藝術品和古董、豪華跑車、海外旅遊景點等等。當時這種資金被稱為「日本錢」（Japan Money）而受到世界經濟的關注和商家的追捧。當時隨著股票價格上升，日本國內購買法拉利、勞斯萊斯、日產CIMA等高檔轎車的消費熱潮也不斷高漲。周邊各國蘇聯由於阿富汗戰爭以及美蘇軍備競賽，加之東歐諸國劇變，已經到了崩潰的邊緣。在歐洲，由於嚴重的高失業率和東歐民主化，國際和社會秩序也非常混亂。美國：經過1980年代中期的經濟周期，逐漸走入低谷。住房金融產業出現危機，社會信用危機日益嚴重。此外，經常性國際收支趨向平衡，但國內經濟持續低迷，失業率也不斷上升，財政赤字創下歷史紀錄。在這樣的世界形勢中，政治經濟都比較安定的日本出現了「日本是世界第一」的口號，全體國民預感到「日本的時代」即將到來。當時在世界各國的印象中，三十年前仍然是一個普通發展中國家的日本，已經迅速成為了遍地黃金的富裕國家。潛在問題期待通過資產價值上升而獲得利潤的手法，隨著資產價格的上升會越來越難以奏效。當資產價格最終停留在高水平時，最終的資產持有者將無法獲得收益。但可怕的不僅如此，一旦資產價格回落到之前的水平，那麼資產持有者將承受與其所有前手所獲得的利潤相當的虧損。因此，缺乏持續性的資產價格逐漸進入平穩狀態。另一方面，對於推崇一戶一屋的日本都市來說，地價上升帶來了嚴重的住宅不足問題。對於居住在大城市中心的普通勞動者，根本無法承擔高額的地租和房租，只能被迫遷往郊區。當時這種狀況導致了人們早買早賺的心理，進一步刺激了地價上升。當時地價帶來的住宅問題，也引起了日本政府的關注。之後政府採取平抑地價的政策，對金融機構也施加了壓力。泡沫破裂1989年，日本泡沫經濟迎來了最高峰。當時日本各項經濟指標達到了空前的高水平，但是由於資產價格上升無法得到實業的支撐，所謂泡沫經濟開始走下坡路。一旦投機者喪失了投機慾望，土地和股票價格將下降，因此反而導致帳面資本虧損，由於許多企業和投機者之前將上升的帳面資本考慮在內而進行了過大的投資，從而帶來大量負債。隨著中央政府金融緩和政策的結束，日本國內資產價格的維持可能性便不再存在。1990年3月，日本大藏省發布《關於控制土地相關融資的規定》，對土地金融進行總量控制，這一人為的急剎車導致了本已走向自然衰退的泡沫經濟加速下落，並導致支撐日本經濟核心的長期信用體系陷入崩潰。此後，日本銀行也採取金融緊縮的政策，進一步導致了泡沫的破裂。1989年12月29日，日經平均股價達到最高38915.87點，此後開始下跌，土地價格也在1991年左右開始下跌，泡沫經濟開始正式破裂。到了1992年3月，日經平均股價跌破2萬日元，僅達到1989年最高點的一半，8月，進一步下跌到14000點左右。大量帳面資產在短短的一兩年間化為烏有。由於土地價格也急速下跌，由土地作擔保的貸款也出現了極大風險。當時日本各大銀行的不良貸款紛紛暴露，對日本金融造成了嚴重打擊。

Ⅳ 日本不動產投資有哪些優勢

01.可獲得更高的利潤
與國內房地產市場不同的是，日本房地產市場穩定、利潤豐厚。拿東京大阪來說，花2000萬日元左右的資金購買的物業，年利潤為6-15%。而中國的利潤極低，僅為2%左右，不到市場的平均水平，除去各種費用以後，利潤更是微乎其微。
02.更適合投資的經濟環境優勢
在2012年初到2014年初的時間里，人民幣對日元升值約35%，日元資產價格明顯下落，是中國國民投資的最佳時機。
03.境外投資，分散投資風險
為分散國內投資的風險，在相對穩定的日本不動產市場部署。還可以進行日本房產購買，作為公司的辦公地點，為企業進軍日本夯實基礎。購買新開發的事業用地或宿舍公寓也是不錯的選擇。
04.資金安全性高
日本不動產市場是全球經濟一片狼藉時資金安全的去處，平均較高的投資回報率＋超高的出租率是投資家最看重的。另外一點就是大家看好它的未來性，日本的房價低的與它的國際身份嚴重不符。所以，與其經濟危機來臨時候束手無策，還不如早人一步投資長遠可靠的日本不動產，保值升值的同時還可以賺得可觀的租金，實在是一舉兩得。
05.日本房產品質高價格低
中國在售的大部分商品房是都是毛坯房，是不帶裝修的。日本的在售房都是精裝修，採用最新的建築施工，並且配全套設備。與國內相比，日本房產的價格低廉，具有更大的優勢。在北京的中心地區，總價在5000萬日元以下的房產寥寥無幾，在大阪，市中心的也可以用2000多萬日元（約120萬人民幣）置業，到市郊甚至能買棟別墅。
06.土地永久產權優勢
中國土地多為國家所有或集團所有。土地的使用年限，多是根據土地的適用類型來劃分。住宅用地為70年，工業用地為50年。而到了日本，不用糾結土地屬性的同時，可以擁有永久所有權！
07.人性化融資服務
在日本，只要有旅遊簽證的用戶就可以進行日本房產購買，中國銀行東京/大阪分行為在日本購房的中國居民提供貸款服務。如果有數額較大的投資品，投資者可以以匿名的形式投資，以此來獲得銀行的低息。這種做法沒有追索貸款，投資房產享受信託受益權，以此來達到資本的高回報率。
08.為了下一代
希望子女將來在日本留學的生活更為安穩，可以在日本購房，為孩子提供一個更加舒心的空間。日本文部科學省公布的日本學生支援機構的「自費外國留學生生活實情調查」結果顯示，有56.3%的留學生希望畢業後在日本就業。業主自住後，如果子女畢業或者有空房，還可以掙租金或者高價出售。
09.可獲取日本經營管理簽證
在日本開設公司投資不動產，每年的投資在500萬日元以上，基本上就能獲得日本經營管理簽證的續簽。獲得續簽後，再在日本居住超過5年，就可以申請日本國籍或者取得永久居住權了。
10.可獲取日本經營管理簽證
在日本開設公司投資不動產，每年的投資在500萬日元以上，基本上就能獲得日本經營管理簽證的續簽。獲得續簽後，再在日本居住超過5年，就可以申請日本國籍或者取得永久居住權了

Ⅳ 日本「購房文化」發生改變，去日本投資要注意什麼

投資日本房產首先記住這一句話：「長租選東京，民宿選大阪，京都是情懷」。
真的，對日本進行投資，看準最緊要的三座城市：東京、大阪和京都。
東京首都圈的人口2020年高達3675萬，而且其都市圈人口密度是世界之最，而人口密度又維持了東京租賃行業的基本盤。而較高的人均收入水平能促進租賃行業良好的發展，而租客的租金支付能力正是由較高的人均收入來保障，投資東京長租公寓的收益，遠比其他日本城市更加穩定～投資日本房產講究的一份價錢一份貨，市中心地段的房產投資回報率必然會比郊區的要高，想要獲得多少收益的日本房產取決於買家的投資預算有多少。假使你打算投資日本房產的話，不妨瞅瞅此文，免費估算一下你投資日本房產能達到多少收益率【算一算投資日本房產回報率】
如若有想法投資民宿項目選大阪！
民宿的收益情況主要看旅遊業發展狀況以及相關政策的支持。大阪在日本中，是為數不多的民宿特區，民宿經營的沒有天數限制，一整年都有辦法正常營業~
最後，如果你是喜歡日本文化、想要追尋中國唐宋古都的歷史遺風，那具有歷史性的京都町屋就非常不錯。在日本匠人代代相承、純手工打造的日式町屋中，飲一壺古茶，坐聽風吹雨，也是很有一番韻味的。
只不過各位要明白，投資日本房產並不是穩賺的，我見過買了3年升值30-40%的房產，買了三年的房產，送出去都沒人要。出現了什麼問題？
因為很多第一次投資日本房產的小夥伴，用在國內買房的方式去投資日本的房地產，那就完全不對了。我們在國內買房投資關注的是是否低價買高價賣，但是日本房產重視的是怎麼樣利用出租的方式獲得長久穩定收益，因此在選房時側重的是地段佳、優質、能長期出租的房子。事實上在日本怎樣的房產值得投資呢？不是很著急的小夥伴，不妨看一下我最近整理的一些好的房源信息【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。空室直接影響購房後好幾十年的租金收益。今天也許十萬塊錢就買一套房子，感覺成本不是特別高，如果十年都租不出去，這錢就相當於扔大海里了。如果說真的要投資日本房產，有很多風險需要引起我們注意，針對新手們還是比較容易踩坑的，希望大家在考慮是否投資時，不妨點擊下方鏈接看一下學姐總結的投資日本房產經驗【買日本房產不懂這些，小心被坑】
投資日本房產是件大事，有問題或者是想進一步了解的，都可以點擊文中鏈接留下聯系方式我會一一回復，反正是免費的~最後，祝願大家買到的房子都可以稱心如意！

Ⅵ 為啥很多國人去日本投資房產

簡明扼要的說，日本房產作為很值得投資的項目有下列原因：
一、 投資日本房產大勢所趨
很多中國人都開始考慮日本房產了，找到投資的新方向。在疫情尚未出現的時候，就有很多的國人喜歡投資日本房產了。2018年他們在日本房地產上的交易金額比2017年增長了30%。到了2019年，僅第一季度中國買家詢問日本房產的數量就比去年同期增加了近13倍！
二、日本房產投資回報率高
近日有發布關於全球城市租金回報率排行的報道，榜單里有日本三大都市圈的東京、大阪、名古屋，並且排名前十！最低也能達到5.57%的平均毛租金回報率。而中國的四大發展最好的城市，租金回報率全部不到2%。只有1.49%的深圳最低。從2019年開始三大都市圈的房租和租金在持續升高，特別是東京，二手房價已經連漲10個月。投資日本房產講究的一份價錢一份貨，市中心地段的房產投資回報率必然會比郊區的要高，想要獲得多少收益的日本房產取決於買家的投資預算有多少。假如你准備投資日本房產的話，不妨瞅瞅此文，免費測算一下你通過投資日本房產能獲得多少收益率【算一算投資日本房產回報率】
三、持有日元資產避險抗通脹
日元在全世界是大家一致認為的避險資產，當你買下一個東京、大阪的房產，它就不斷地在給你賺取日元。這些投資房到手的收益能在4%-6%差不多。近期工商銀行的4.1%理財產品暴雷的新聞紅遍全國，而今拿這錢去投資東京房產，有可能利潤可觀。
四、日本房貸利率低
想在日本向銀行貸款買房，工作穩定就非常容易，一般來講，貸款利率在1-2%，更有甚者，有些人0首付買房，對比國內，房貸利率都差不多要破6%了，
可是有一點我要說，投資日本房產並不是穩賺的，我見過買了3年升值30-40%的房產，房產買了三年，送別人，別人都不要。為什麼會這樣？
因為好多第一次投資日本房產的夥伴，遵循在國內買房的方式來投資日本房產，那可就非常不正確了。我們在國內買房投資關注的是是否低價買高價賣，然而日本房產重視的是怎麼樣利用出租的方式長久穩定獲利，因而地段佳、優質、能長期出租的房子是選房時注意的。在日本終究應該投資哪些房產呢？不太忙的朋友，不妨看一下我最近整理的一些好的房源信息【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。假如房子屬於空室對租金的影響是幾年甚至幾十年。哪怕你今天只花10萬買房，看似成本極低，如果說十年還租不出去，那這錢就白花了。投資日本房產要注意的風險還有很多，新手們容易踩坑，希望大家在考慮是否投資時，看看我多年來了總結的投資日本房產經驗【買日本房產不懂這些，小心被坑】
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Ⅶ 請介紹日本泡沫經濟的過程和現象。

日本泡沫經濟是日本在1980年代後期到90年代初期出現的一種日本經濟現象。根據不同的經濟指標，這段 85年-95年日經平均股價變動簡圖時期的長度有所不同，但一般是指1986年12月到1991年2月之間的4年零3個月的時期。這是日本戰後僅次於60年代後期的經濟高速發展之後的第二次大發展時期。 這次經濟浪潮受到了大量投機活動的支撐，因此隨著90年代初泡沫破裂，日本經濟出現大倒退，此後進入了平成大蕭條時期。 日語中「平成景氣」基本與此同義，但有時也包括此後的經濟蕭條階段。
日本泡沫經濟的時代背景
廣場協議的背後
1985年9月22日，世界五大經濟強國（美國、日本、西德、英國和法國）在紐約廣場飯店達成「廣場協議」。當時美元匯率過高而造成大量貿易赤字，為此陷入困境的美國與其他四國發表共同聲明，宣布介入匯率市場。此後，日元迅速升值。當時的匯率從1美元兌240日元左右上升到一年後的1美元兌120日元。由於匯率的劇烈變動，由美國國債組成的資產發生帳面虧損，因此大量資金為了躲避匯率風險而進入日本國內市場。當時日本政府為了補貼因為日元升值而受到打擊的出口產業，開始實行金融緩和政策，於是產生了過剩的流通資金。 另外，當時還有下列背景： 1. 從1970年代後期開始，日本的銀行煩惱於向優良製造業企業的融資案件，於是開始傾向於向不動產、零售業、個人住宅等融資。 2. 1980年代以來，全球性的通貨緊縮形成了股票市場的上升通道。
加速上揚
由於上述因素疊加在一起，日本國內興起了投機熱潮，尤其在股票交易市場和土地交易市場更為明顯。其中，受到所謂「土地不會貶值」的土地神話的影響，以轉賣為目的的土地交易量增加，地價開始上升。當時東京23個區的地價總和甚至達到了可以購買美國全部國土的水平，而銀行則以不斷升值的土地作為擔保，向債務人大量貸款。此外，地價上升也使得土地所有者的帳面財產增加，刺激了消費慾望，從而導致了國內消費需求增長，進一步刺激了經濟發展。 1985年到 1986年期間，隨著日元急速升值，日本企業的國際競爭力雖有所下降，但是國內的投機氣氛依然熱烈。1987年，投機活動波及所有產業，當時樂觀的觀點認為只要對土地的需求高漲，那麼經濟就不會衰退，而且市場也鼓勵人們不斷購買股票，聲稱股票從此不會貶值。當時日本媒體為了給這種經濟繁榮狀況命名，還希望募集像岩戶景氣、神武景氣類似的名稱。但當時也出現了少數反對論點，認為土地價格已經遠遠超過其實際需求，日本經濟將在不久的將來陷入衰退。 從經濟學原理來說，土地價格上升，導致租用土地的工廠或寫字樓的企業盈利率下降，因此合理的做法是出售土地購入債券，因此會帶來土地需求下降。根據供求理論，價格終將趨於均衡。但是日本企業普遍實行以帳面價值計算土地資產的做法，因此從表面上看企業的收益率也並無變化，而帳面價值與現實價值的差額就導致了帳面財產增加，從而刺激日本企業追求總資產規模而非收益率。 當時為了取得大都市周邊的土地，許多大不動產公司會利用黑社會力量用不正當手段奪取土地，從而導致了嚴重的社會問題。而毫無收益可能的偏遠鄉村土地也作為休閑旅遊資源被炒作到高價。從土地交易中獲得的利潤被用來購買股票、債券、高爾夫球場會員權，另外也包括海外的不動產（如美國洛克菲勒中心）、名貴的藝術品和古董、豪華跑車、海外旅遊景點等等。當時這種資金被稱為「日本錢」（Japan Money）而受到世界經濟的關注和商家的追捧。當時隨著股票價格上升，日本國內購買法拉利、勞斯萊斯、日產CIMA等高檔轎車的消費熱潮也不斷高漲。
周邊各國
蘇聯由於阿富汗戰爭以及美蘇軍備競賽，加之東歐諸國劇變，已經到了崩潰的邊緣。在歐洲，由於嚴重的高失業率和東歐民主化，國際和社會秩序也非常混亂。 美國：經過1980年代中期的經濟周期，逐漸走入低谷。住房金融產業出現危機，社會信用危機日益嚴重。此外，經常性國際收支趨向平衡，但國內經濟持續低迷，失業率也不斷上升，財政赤字創下歷史紀錄。 在這樣的世界形勢中，政治經濟都比較安定的日本出現了「日本是世界第一」的口號，全體國民預感到「日本的時代」即將到來。當時在世界各國的印象中，三十年前仍然是一個普通發展中國家的日本，已經迅速成為了遍地黃金的富裕國家。
潛在問題
期待通過資產價值上升而獲得利潤的手法，隨著資產價格的上升會越來越難以奏效。當資產價格最終停留在高水平時，最終的資產持有者將無法獲得收益。但可怕的不僅如此，一旦資產價格回落到之前的水平，那麼資產持有者將承受與其所有前手所獲得的利潤相當的虧損。因此，缺乏持續性的資產價格逐漸進入平穩狀態。 另一方面，對於推崇一戶一屋的日本都市來說，地價上升帶來了嚴重的住宅不足問題。對於居住在大城市中心的普通勞動者，根本無法承擔高額的地租和房租，只能被迫遷往郊區。當時這種狀況導致了人們早買早賺的心理，進一步刺激了地價上升。 當時地價帶來的住宅問題，也引起了日本政府的關注。之後政府採取平抑地價的政策，對金融機構也施加了壓力。
泡沫破裂
1989年，日本泡沫經濟迎來了最高峰。當時日本各項經濟指標達到了空前的高水平，但是由於資產價格上升無法得到實業的支撐，所謂泡沫經濟開始走下坡路。 一旦投機者喪失了投機慾望，土地和股票價格將下降，因此反而導致帳面資本虧損，由於許多企業和投機者之前將上升的帳面資本考慮在內而進行了過大的投資，從而帶來大量負債。隨著中央政府金融緩和政策的結束，日本國內資產價格的維持可能性便不再存在。 1990年3月，日本大藏省發布《關於控制土地相關融資的規定》，對土地金融進行總量控制，這一人為的急剎車導致了本已走向自然衰退的泡沫經濟加速下落，並導致支撐日本經濟核心的長期信用體系陷入崩潰。此後，日本銀行也採取金融緊縮的政策，進一步導致了泡沫的破裂。 1989年12月29日，日經平均股價達到最高38915.87點，此後開始下跌，土地價格也在1991年左右開始下跌，泡沫經濟開始正式破裂。到了1992年3月，日經平均股價跌破2萬日元，僅達到1989年最高點的一半，8月，進一步下跌到14000點左右。大量帳面資產在短短的一兩年間化為烏有。 由於土地價格也急速下跌，由土地作擔保的貸款也出現了極大風險。當時日本各大銀行的不良貸款紛紛暴露，對日本金融造成了嚴重打擊。
[編輯本段]日本泡沫經濟之鑒
日元升值的背後
日本泡沫經濟形成和破滅的主要原因並非日元升值，而是日本宏觀經濟政策在日元升值過程中的失誤，尤其是1986－1989年貨幣政策的三次重大失誤 日本泡沫經濟發生於1985-1990年，當時日本正處在改變增長模式、轉變發展戰略、開放國內市場、融入國際社會的初期。這個故事可以給我們很多啟示。 毫無疑問，日本泡沫經濟生成和破滅的原因是復雜的，包括制度、結構和政策等，但回到其定義，泡沫經濟是指大量過剩資金追逐相對稀缺的投資機會而造成的資產價格膨脹，因此這個故事將主要在宏觀經濟層面展開。 要說明日本泡沫經濟的生成，還需要從日元升值說起。雖然從本質上講，日本泡沫經濟與日元升值是兩個不同的事件，各有不同的原因，但由於二者出現在同一時期，有著相同的歷史背景，因而產生了復雜的聯系，以致使一些輿論誤讀了它們。 日元對美元升值的直接原因是日美貿易差額的變化；根本原因是日本對美國經濟實力的變化。20世紀80年代初，美國經濟正為「滯脹」所困擾，1980 年，美國的通脹率為13.5%，失業率為7%，經濟增長率為-0.2%，財政赤字為738億美元，貿易赤字為150億美元。為了克服「滯脹」，里根政府以減稅為核心，通過擴張性財政政策刺激經濟增長；美聯儲通過緊縮性貨幣政策，提高利率，抑制通貨膨脹。高利率增加了美元對國外投資者的吸引力，大量資金流入美國市場，導致美元升值。1979年至1985年2月，美元對其他10個發達國家貨幣的多邊匯率上升了73%. 美元升值擴大了美國貿易赤字。1980-1984年，美國對日本的貿易赤字從150億美元增加到1130億美元，與此同時，日本對美貿易順差從 76.6億美元增加到461.5億美元。巨大的貿易差額在使美國成為世界最大債務國的同時，也使日本成為世界最大的債權國。1985年，日本對外凈資產為 1298億美元；美國對外債務為1114億美元。 日元對美元升值的更深層因素是，二戰後，美國曾是世界上最發達的國家，美元成為「超級貨幣」；20世紀80年代，日本在經濟增長率、勞動生產率等方面均已遠遠超過美國，美元開始衰落。1980-1985年，美國勞動生產率平均約為0.4％，日本約為3％；美國經濟增長率平均約為 1.5%，日本約為 4.8%. 也就是說，到1985年，日元升值與美元貶值都已經無法避免。實際上，1985年2月美元走低/日元升值的過程已經開始，1985年9月的「廣場協議」只是加快（而非啟動）了這一進程。 日本泡沫經濟生成和破滅的主要原因是日本宏觀政策的失誤。在當時復雜的國際、國內環境中，日本貨幣政策曾經失去平衡，出現過三次重大失誤。
過度的擴張性貨幣政策
1986年，日本出現了短暫的經濟衰退，史稱「日元升值蕭條」。實際上，「日元升值蕭條」的時間很短，僅僅是日元升值後市場的自動調整，當年年底日本經濟便恢復增長。但是，出於對日元升值的恐懼，日本政府對「日元升值蕭條」做出了錯誤的判斷，採取了錯誤的政策，再加上其他國際因素的影響，從1986年 1月到1987年2月，日本銀行連續五次降低利率，把中央銀行貼現率從5%降低到2.5%，不僅為日本歷史之最低，也為當時世界主要國家之最低。而過度擴張的貨幣政策，造成了大量過剩資金。在市場缺乏有利投資機會的情況下，過剩資金通過各種渠道流入股票市場和房地產市場，造成資產價格大幅上漲。這是日本貨幣政策的第一次失誤。
維持擴張性貨幣政策
1987年秋，世界經濟出現了較快增長。為了對付可能出現的通貨膨脹，美國、西德等相繼提高利率，日本銀行也准備升息。恰在此時，1987年10月 19日，被稱作「黑色星期一」的「紐約股災」爆發。在西方國家的聯合干預下，「黑色星期一」僅表現為一種市場恐慌，並且此後不久，人們原先對世界經濟的悲觀預期為樂觀情緒所代替，各國經濟均出現了強勁增長。 但日本經濟的災難卻由此開始。當時美國政府擔心，如果日本銀行提高利率，資金不能及時向歐美市場迴流，可能再次引起國際市場動盪，因此建議日本政府暫緩升息。日本政府也擔心，提高利率可能使更多的國際資本流入日本，推動日元升值，引起經濟衰退。並且，當時日本正在實施擴大內需戰略，需要以較低的利率來增加國內投資，減少儲蓄，縮小經常項目順差。在這種情況下，日本銀行決定繼續實行擴張性貨幣政策，維持貼現率在2.5%的超低水平上不變，一直到1989 年5月日本銀行才提高利率，這時距離「黑色星期一」已經19個月，距離日本實施超低利率政策已經27個月。 這是日本貨幣政策的第二次失誤，也是一次「致命的失誤」。極度擴張的貨幣政策造成日本「經濟體系內到處充斥著廉價的資金」，長期的超低利率又將這些資金推入股票市場和房地產市場。1985-1989年，日經平均股價上升了2.7倍；1986-1990年，東京、大阪等六大城市的價格指數平均增長了三倍以上。
硬著陸
1989年，日本政府感受到了壓力，日本銀行決定改變貨幣政策方向。1989年5月至1990年8月，日本銀行五次上調中央銀行貼現率從2.5%至 6%.同時，日本大藏省要求所有金融機構控制不動產貸款，日本銀行要求所有商業銀行大幅削減貸款，到1991年，日本商業銀行實際上已經停止了對不動產業的貸款。貨幣政策的突然轉向首先挑破了日本股票市場的泡沫，1990年，日本股票價格開始大幅下跌，跌幅達40%以上，股價暴跌幾乎使所有銀行、企業和證券公司出現巨額虧損。緊跟其後，日本地價也開始劇烈下跌，跌幅超過46%，房地產市場泡沫隨之破滅。貨幣政策突然收縮，中央銀行刻意挑破泡沫，這是日本貨幣政策的第三次失誤。泡沫經濟破滅後日本經濟出現了長達10年之久的經濟衰退。
實施長期擴張性貨幣政策的原因
為什麼日本政府長期實行擴張性貨幣政策？為了回答這個問題，我們需要再一次回到日本泡沫經濟的起點——1985年。在日本歷史上，1985年是一個極具特殊意義的年份，這一年日本發生了許多足以影響日本歷史、改變日本命運的大事。
一.日本經濟、金融自由化和國際化步伐加快
戰後日本的經濟和金融都有著濃厚的「封閉」和「管制」色彩。20世紀70年代，日本開始了經濟、金融自由化和國際化進程。20世紀80年代，這一進程迅速加快。1985年，日本政府發表了《關於金融自由化、日元國際化的現狀與展望》公告，揭開了日本經濟、金融全面自由化、國際化的序幕。
二.日本政治國際化進程加速
20世紀80年代初，日本政府提出，日本要從一個「經濟大國」走向「政治大國」，而日美關系將成為「政治大國」的基石。在1985年的「廣場會議」和1986年的「盧浮宮會議」中，日本均成為美國最堅定的盟友。
三.日本經濟增長模式的轉變
從1980年起，國際社會要求日本開放國內市場、改變出口導向型經濟增長模式的呼聲越來越高。1985年的日本《經濟白皮書》指出：出口導向型的經濟增長模式已經不可持續，日本必須擴大內需，以緩和與國際社會的關系。
四.總結
1985年的日本，同時面臨著三個重大的戰略轉變：由「管制經濟」向「開放經濟」轉變；由「經濟大國」向「政治大國」轉變；由「外需主導型經濟」向「內需主導型經濟」轉變。如此重大而深刻的變革集中在如此短的時間內，有可能使宏觀政策失去迴旋的空間。當內部均衡與外部均衡、國內政策協調與國際政策協調等問題等交織在一起時，宏觀政策的權衡、選擇和調整會變得非常困難，可能會因失去平衡而出現嚴重失誤。隨著金融市場的開放，我們需要以更寬廣的胸懷、更平和的心態去面對世界。