東莞機器人融資租賃

『壹』 有大型機械設備該如何進行融資租賃

融資租賃的操作模式：

1、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。

2、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

3、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。

4、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。

5、租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。

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一、租賃處理方式：

1、退租法

商租賃合同期滿，承租人按租賃合同約定的要求將租賃物退還給出租人，由出租人自行處理出租物，由於租賃物在出租期滿內一般均已達到使用期限，出租人收回後難以再租或轉讓，所以，對租賃物期限屆滿後的處理，一般不採用這種方式法。

2、續租法

商在租賃合同期間屆滿前的合理時間內，承租人應通知出租人，就租賃物的繼續租用進行協商，確定續租期限﹑租金等內容，在融資租賃合同期間屆滿時簽訂續租合同法。

3、留購法

商承租人支付名義貨價後獲得出租物的所有權，承租人獲得租賃物的所有權，進行固定資產投資，這種方法對出租人﹑承租人均有利，所以，融資租賃合同期間屆滿後，對租賃物的處理一般多採用這種方式法。

二、中國法律：

《合同法》第二百三十七條規定，融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人﹑租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

融資租賃通常的做法是出租人出資購買承租人選定的技術設備或其他物資，作為租賃物出租給承租人，承租人按合同約定取得租賃物的長期使用權，在承租期間，按合同約定的期限支付租金，租賃期滿按合同約定的方式處置租賃物。

『貳』 融資租賃購買挖機，首付20融資租賃3年。付清所有錢後。銷售商說給我開的是融資租賃發票不是機械銷售發票

挖機等非機動車類的融資租賃，除非你在簽融資合同時有特別要求，否則默認的是把整機發票開給融資租賃公司（便於融資公司的物權控制），然後融資租賃公司每月開具租金利息發票給你，這是正常的。
至於你的補充問題，挖機又不是機動車，不牽涉過戶。等你結清後融資租賃公司一般會給你一本「所有權轉讓證書」，還有你的保單原件啥的，基本就這樣

『叄』 什麼是機械設備的融資租賃模式

融資租賃模式是由甲方、乙方和丙方三方共同簽署合同，其中甲方為融資租賃公司， 乙方內為賣方， 丙方為最終用容戶。丙方因資金暫時短缺在提交一定的首付比例後和甲方共同出資購房乙方設備，丙方承諾在規定的期限內還清甲方資金從而取得機床的最終所有權。舉個例子，就像貸款買房一個道理。

『肆』 機器設備售後回租融資租賃合同在16年4月底前簽的， 19年8月支付租金開的租賃專票承租方可以抵扣嗎

《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2第一條第（三）項第5小項規定，試點納稅人根據2016年4月30日前簽訂的有形動產融資性售後回租合同，在合同到期前提供的有形動產融資性售後回租服務，可繼續按照有形動產融資租賃服務繳納增值稅。
財稅〔2016〕36號）附件2第一條第（三）項第3小項規定，納稅人接受貸款服務向貸款方支付的與該筆貸款直接相關的投融資顧問費、手續費、咨詢費等費用，其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。
機器設備售後回租融資租賃屬於有形動產融資性售後回租服務。租賃合同在2016年4月30日前簽訂，根據上述規定按租賃服務開具的增值稅專用發票，不屬於貸款服務，不屬於不得抵扣的情況，因此，2019年8月支付租金開具的租賃增值稅專用發票，承租方可以抵扣進項稅額。

『伍』 本人在一家工程機械（挖掘機）類融資租賃公司裡面工作，

你所面臨的是行復業性系制統風險。無論設計什麼樣的還款方式和金融產品，都不能提升承租客戶的實際運營能力和收款水平。因此，從實際運營的角度講，除非你對行業未來前景有很好的預期（針對具體客戶也要看其未來的應收款是否有充足的回款保障，而不僅僅是看其工程服務合同），否則應立即停止進一步的金融工具運用。
冬天過去，等待春天吧。

『陸』 請教大家一個問題：我公司是代理商，銷售重型機械，和融資公司聯絡做融資租賃，現在其中有個問題我搞不明

1、代理商與廠家之間是正常的代理買賣關系。
2、代理商、租賃公司、客戶之間的關系是:客戶選定代理商的產品，但是客戶沒有錢，由租賃公司將錢支付給代理商，也就是說你將最終客戶選定的產品賣給了租賃公司，你與租賃公司之間就是買賣關系。因此你就是賺個與廠家之間的差價。
客戶與融資租賃公司之間簽訂融資租賃合同，由客戶按照融資租賃合同的約定按期支付租金給融資租賃公司，在所有租金沒有支付完畢之前，融資租賃公司享有產品的所有權，客戶只有佔用、使用權和收益權，沒有處分的權利。

『柒』 我公司2010年12月融資租賃一台機器，租期35期，金額120萬，

你的描述不清楚，我先按我理解的說下
1、購入融資租賃資產時，其實實際融資組的時候，對方會提供本金和利息計算表的，
借：固定資產——融資租入固定資產（租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低）
未確認融資費用 （利息）
貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額）
2、每月支付款項時：
借：長期應付款——應付融資租賃款
貸：銀行存款
借：財務費用
貸：未確認融資費用（當月應分攤的利息）

『捌』 本人在一家工程機械（挖掘機）融資租賃公司裡面工作，管理著全國近50家代理商，融資用戶全部為代理商推薦

政策變太多風險會大大增加啊
1.利率你應該改變不了，領導說了算
2.首付可以看客戶資質靈活增減，會改變實際直接融資金額，領導會批嗎？
3.手續費屬於純利潤了，如果減少，可以適當增加每月租金以調整利潤
4.租賃期限要看你供應商設備的使用年限和貶值速度
5.保證金的多少是對客戶資質的認可程度
建議給承租人降低首付款和保證金比例，當然需要與代理商溝通要優質客戶，拿到大項目的並且有背景的客戶。降低手續費可以配合提高每月租金變通使用
做幾單大客戶一年的業績就夠了，工程行業不靠譜的承租人是在太多，今年大環境也太差，其他方法慎用！

『玖』 機器設備融資租賃

開展這類的業務也比較不錯的，首先需要一家融資租賃公司，目前北京天津上海深圳福建等自貿區注冊有優惠政策！