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可供出售金融資產房地產

發布時間:2021-10-05 03:24:53

『壹』 可供出售金融資產權益性投資和債務投資怎麼區別

權益性投資是指為獲取其他企業的權益或凈資產所進行的投資。權益性的多數就是指股權,如對其他企業的普通股股票投資、為獲取其他企業股權的聯營投資等,均屬權益性投資。債務性的就是債權啊。

『貳』 可供出售金融資產

這要從資產負債觀來看這個問題:
因為是可供出售金融資產,它在還未出售時,公允價值的變動不讓計入當期損益,因為這是尚未實際的"收益"
但企業的資產確實在市場上有升值
為是體理這一點,又防止企業利用這一點操控利潤
就把這一個價值的變化計入資產公積
即體現了企業整體價植的變化,又避免的企業操控利潤

『叄』 會計科目「可供出售金融資產」是什麼概念

1.劃分為可供出售金融資產的條件
對於公允價值能夠可靠計量的金融資產,企業版可以將其直接指定為權可供出售金融資產。
(1)如果企業沒有將其劃分為前三類金融資產,則應將其作為可供出售金融資產處理。相對於交易性金融資產而言,可供出售金融資產的持有意圖不明確。例如,在活躍市場上有報價的股票投資、債券投資等。
(2)限售股權的分類
①企業在股權分置改革過程中持有對被投資單位在重大影響以上的股權,應當作為長期股權投資,視對被投資單位的影響程度,分別採用成本法或權益法核算;企業在股權分置改革過程中持有對被投資單位不具有控制、共同控制或重大影響的股權,應當劃分為可供出售金融資產。
②企業持有上市公司限售股權且對上市公司不具有控制、共同控制或重大影響的,應當按金融工具確認和計量准則規定,將該限售股權劃分為可供出售金融資產,除非滿足該准則規定條件劃分為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產。

『肆』 可供出售金融資產是什麼意思

同學你好,很高興為您解答!


指初始確認時即被指定為可供出售,而且沒有劃分為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產、持有至到期投資、貸款和應收款項的金融資產。


充分理解uscpa各個名詞的意思,能增強你對它的理解力,使你更加容易通過考試。


希望高頓網校的回答能幫助您解決問題,更多財會問題歡迎提交給高頓企業知道。


高頓祝您生活愉快!

『伍』 可供出售金融資產的劃分

你這題有點問題:
第一、售價98元發生的相關交易費用是含在裡面的么?還是另支付2000元這要寫清楚。
第二、2009年4月9日獲得款項93,000元,是將它處置了么?
第三、債券不需要結息的么?

反正我按照我的理解解答如下:
2008年3月6日購入該AFS(即可供出售金融資產,以下均為簡寫):
借:AFS——成本 100,000 (此處為面值)
貸:銀行存款 100,000

2008年6月30日,B/S日公允價值變動:
借:資本公積——其他資本公積 3,000
貸:AFS——公允價值變動損益 3,000
(由於價值變動幅度不大,視為正常價值波動)

2008年12月31日,B/S日公允價值下跌較大:
借:資產減值損失 7,000
貸:AFS——公允價值變動 7,000
同時為了保證損益中數字的正確性:
借:資產減值損失 3,000
貸:資本公積——其他資本公積 3,000

2009年3月31日公允價值上升:
借:AFS——公允價值變動 2,000
貸: 資產減值損失 2,000
(註:若為AFS權益性工具不得經當期損益轉回,沖減資本公積——其他資本公積)

2009年4月8日處置該AFS:
借:銀行存款 93,000
AFS——公允價值變動 8,000
貸:AFS——成本 100,000
投資收益 1,000
(註:若此時沒有事先發生損失,將資本公積——其他資本公積的數字轉入資產損失,應將其中的數字轉入投資收益,以保證數字的正確性)

『陸』 可供出售金融資產和持有待售資產有區別嗎

持有至到期投資:持有至到期投資的持有期限是長期。
可供出售金融資產:可供出售金融資產的持有期限一般大於1年。

交易性金融資產:交易性金融資產的持有期限是短期。
您所說的持有待售資產需要看他符合哪一類的描述,就放在哪一個科目。

『柒』 房地產上市公司的存貨是指什麼 與可供出售金融資產有什麼區別

存貨當然是庫存商品房,相當於企業中的產成品。在建商品房相當於企業中的在產品也就是半成品。你說的金融資產似乎類似於證券、債券、基金等,即一種權利的憑證,無實物形態。

『捌』 交易性金融資產 可供出售金融資產 長期股權投資 持有至到期投資 投資性房地產的區別.請簡單明了說明謝謝!

簡單交易性金融資產是隨時都可兌回,可供出售金融資產是知道內可以收回的,長期股權投資是取得股權利潤分紅,持在到到期投資是短期內持股的一種,投資性房地產為房產公司建房產。

『玖』 可供出售金融資產和投資性房地產為什麼會涉及資本公積科目

為了防止納稅人變相地操控本企業的利潤。
例如企業將自用房地產轉換為以公允價值模式計量的投資性房地產時,公允價值大於賬面價值的差額計入「資本公積—其他資本公積。

如果是設置損益類,公允價值大於賬面(現實中一般公允遠遠大於賬面),企業一轉,那裡相當於企業的利潤表瞬間了增加很多利潤利潤,可能這企業是虧損了,就因為這一套房子轉到投資性房地產,就變成盈利了,但是如果轉到資本公積,那你怎麼轉,利潤也不會虛增了。

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