① 股權質押融資新規有哪些
股權質押融資的定義：也稱股票質押融資，主要是以取得現金為目的，公司通過股票質押融資取得的資金通常用來彌補流動資金不足，股票質押融資不是一種標准化產品，在本質上更體現了一種民事合同關系，在具體的融資細節上由當事人雙方合意約定。
2008年10月，中國證監會頒布了《上市公司股東發行可交換公司債券試行規定》。符合條件的上市公司股東即日起可以用無限售條件的股票申請發行可交換公司債券，以緩解「大小非」股東資金困境，減少其拋售股票的動力。
《規定》明確發債主體限於上市公司股東，且應當是符合《公司法》、《證券法》和《公司債券發行試點辦法》的有限責任公司或者股份公司，公司最近一期末的凈資產額不少於3億元人民幣。
此外，為保持用於交換的股票作為擔保物的信用，《規定》還對用於交換的上市公司股票的資質提出了要求，並且明確了用於交換股票的安全保證措施，防範債券的違約風險。
《規定》要求：公司債券交換為每股股份的價格應當不低於公告募集說明書日前20個交易日公司股票均價和前一個交易日的均價。在調整或修正交換價格時，如造成預備用於交換的股票數量少於未償還可交換公司債券全部換股所需股票的，公司必須事先補充提供預備用於交換的股票，並就該等股票設定擔保，辦理相關登記手續。
② 股權質押融資分類及其優缺點有哪些
在現實生活中，相信大家都有聽過有的人因為急需要資金來做應急而做過汽車或房屋的質押等手續。其實，股市當中也擁有「質押」這一東西，那麼今天就先讓我們了解一下「股權質押」的相關內容，讓知識面得到拓展！
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一、什麼是「股權質押」？
1.股權質押的意思
股權質押乃是種擔保方式，就是給履行債務進行保證，債務人（公司）或者第三人依照法律將其股權抵押給債權人（銀行等），如果出現了債務人不履行債務，或者是發生了當事人約定的實現質權的情形時，作為債權人，是有權享受該股票的優先受償權的。在這里所表示的「股權」不僅包括有限責任公司的股東出資，也包括股份有限公司的上市或非上市股票。
2.公司進行股權質押的原因
如果某個公司決定要做股權質押，這種情況一般也就說明了這個公司的資金周轉出現困難，財務狀況出現異常，緊急需要資金來補充現金流。
一般這種情況需要進行股權質押：
倘若企業近期需要的資金是2000萬，拿股票質押來進行融資，倘若銀行把錢出借給他了，如果是五折的折扣率，那麼實際到手的資金是1000萬。防止出現無法償還銀行本金的情況，所以銀行設置了預警線和平倉線，可避免出現自己的利益損失的情況，一般兩者多為140-160%或130-150%。
此外，公司進行股權質押是有上限的，股票質押率通常會打5~6折，通常5折，期限通常為半年至2年，當然了最後的質押率水平，還是要依照公司的資質來決定。需要我們重視的是，被凍結的股權是不能夠進行質押的。
3.哪裡可以查看股權質押的相關內容？
比如可以到上市公司的官網、某些金融終端等等查詢。股市裡要懂得留意公司股權質押信息，當然了，其他信息也要留意。以下有一份投資日歷建議朋友們收藏起來，裡面有很多的信息，比如公司除權除息、新股申購和停牌復牌等信息：專屬滬深兩市的投資日歷，掌握最新一手資訊
二、股權質押是好事還是壞事？對股票有影響嗎？
股權質押作為一種融資工具，可以用它來彌補，還可以來改善企業的經營狀況。
不過，其潛在平倉或爆倉以及為保持股權而喪失控制權的風險。
對股票的影響是否是好的，還是要按照實際情況來。
1、利好股票的情況
倘若公司要進行股權質押來獲得流動資金也是為了想經營主業或開展新項目，那就可以視為利好，畢竟可以開疆擴土。另外，要是說流通的股票是你質押的股票，意思就是市場上該股的股票數量有所減少，需求量的情況，基本是無變化的，那拉升這個股票的資金量有所減少，位於市場風口就容易開啟行情。
2、利空股票的情況
倘若上市公司的目的只是想償還短期債務以及無關公司發展大計的支出，公司財務的窘況就反而被體現出來了，投資者對該公司的預期和好感度會減弱。另外，如果股權進行高質押，倘若導致股票下跌，甚至到達了預警線，證券公司萬一出售質押股票，容易形成負反饋，影響市場對該股的做多情緒，最終可能會產生股價的下降。
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③ 公司股權質押後，公司房產還能再次進行質押嗎
請教一下老師、比如開發商股權百分百質押給銀行，請問公司名下在建工程及土地還能不能繼續向外部金融機構融資？
④ 房地產開發商股權融資時融資上限是多少
我個人觀點，光有股權是無法融資的，一般項目公司的股權除了持有的土地以及相應的前期投入以外，股權並沒有任何價值。所以在做房地產項目融資時，股權質押只是作為輔助的擔保措施之一。
⑤ 股權質押融資模式有哪些
按照標的物的不同，股權質押融資主要分為兩類：非上市公司股權質押融資和版上市公司股權質押融資。
中小權企業直接與銀行等金融機構進行股權質押融資
2.由公司股東採用股權質押形式，向擔保公司提供反擔保，進行股權質押融資
3.在公司與公司之間，基於股權轉讓款項交付條件進行擔保，實施股權質押融資
⑥ 融資股權質押怎麼解除
解除股權質押所需的條件：
1、申請人簽字或者蓋章的《股權出質注銷登記申請書》；
2、指定代表或者共同委託代理人辦理的，還應當提供申請人指定代 表或者共同委託代理人的證明(貼身份證復印件的地方需寫上「本身份證復印件與原件相符」，並簽名)；
3、如果項目是在公司變更名稱前的，帶上蓋好公章的《核准變更登記通知書》；
4、公司營業執照復印件，需蓋公章；
5、股權所在公司的營業執照復印件。
⑦ 股權質押融資怎麼辦
1、申請人簽字或者蓋章的《股權出質設立登記申請書》、；
2、申請人簽字或者蓋章的《指定代表或者共同委託代理人證明》及指定代表或委託代理人的身份證件復印件；應標明委託代理人的辦理事項、許可權、授權期限；
3、記載有出質人姓名（名稱）及其出資額的有限責任公司騰訊眾創空間股東名冊復印件或者出質人持有的股份公司股票復印件（均需加蓋公司印章）；
4、股權質押合同；
5、出質人、質權人的主體資格證明或者自然人身份證明復印件
6、國家工商行政管理總局要求提交的其他材料。
股權出質登記事項如下：
股權出質登記事項有三項，即出質人和質權人的姓名或名稱;出質股權所在公司的名稱;出質股權的數額。出質人和質權人的姓名或名稱事項，出質人和質權人是自然人的，是指其法定身份證件上記載的姓名。
出質人和質權人是法人或者其他組織的，是指其登記證書或者合法成立證明上記載的名稱，如企業營業執照上記載的企業名稱、事業單位登記證書上記載的事業單位名稱等。
出質股權所在公司的名稱事項，是指公司營業執照上記載的公司名稱。出質股權的數額事項，是指質權合同中記載的出質股權財產的數量。
(7)房地產融資股權質押擴展閱讀：
股權出質流程
1、 可以申請股權出質的企業類型(有限責任公司及未上市的股份有限公司)
2、 填寫表格等材料(填寫《股權出質設立申請表》等表格：提交執照復印件，質權合同，質權人、出質人身份證明等文件、證件。)
3、 現場材料提交(攜帶齊所有提交的材料，預約成功後於電話提示的受理時間到投資服務大廳取號辦理。)
4、 領取股權出質通知書(受理後取得股權出質通知書。您的登記申請材料被受理後，請按工作人員的提示到投資服務大廳一層發照窗口領取股權出質通知書。)
⑧ 怎麼做股權質押融資
在現實生活中，我們大家應該都有聽到過一些因為急需要資金應急而做過汽車或者房屋昂質押等手續。其實，股市裡也有「質押」這一東西，那麼在今天先讓大家對「股權質押」的具體內容做一番分析吧。讓知識面能得到拓寬！
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一、什麼是「股權質押」？
1.股權質押的意思
股權質押屬於擔保方式的一種，就是給債務的履行承擔擔保責任，債務人（公司）或者是第三人合法將其股份出質給債權人（銀行等），當出現債務人不履行債務或者發生當事人約定的實現質權的情形時，作為債務人他是有錢享受該股票的優先受償的。這里的「股權」既包括有限責任公司的股東出資，而且也包括了股份有限公司的上市股票或者非上市股票。
2.公司進行股權質押的原因
當公司進行股權質押，一般說明了這個公司的資金周轉困難，正常的經營生活，財務狀況無法維系了，急需資金補充現金流。
股權質押的情境一般是這樣的：
若某企業由於近段時間需要資金2000萬，用股票質押的方式進行融資，如果銀行把錢借給他，若用五折折扣率，那拿到手的只有1000萬。防止出現其無法償還銀行本金的風險，這也是銀行設置預警線和平倉線的原因。保障自己利益不受損失，一般兩者多為140-160%或130-150%。
另外，對公司的股權質押是有上限規定對其進行限制的，一般在做股票質押時股票質押率會打5~6折，一般5折，期限一般半年至2年，公司的資質可以來決定質押率的水平。值得注意的是，要是股權被凍結了是不能進行質押的。
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一般的可以上上市公司的官網及某些金融終端等查詢。要是在股市裡還是要多多注意公司股權質押信息，除此之外還是要留意其他的重要信息。建議各位去點擊下面的鏈接可以獲得一份投資日歷，裡麵包括了很多的信息比如:公司除權除息、新股申購和停牌復牌等具體信息：專屬滬深兩市的投資日歷，掌握最新一手資訊
二、股權質押是好事還是壞事？對股票有影響嗎？
股權質押就是一種融資的工具，當可以拿來補償現金流，還可以拿來改善企業的經營現狀。
不過，我認為它還是會有著平倉或爆倉以及為保持股權從而喪失控制權的風險。
對股票產生的影響是好是壞，還得是依據實際情況做分析。
1、利好股票的情況
公司進行股權質押來獲得流動資金的目的就是為了要經營主業或者是開展新項目的話，可以視為利好，這怎麼說都是利於開疆擴土的事。另外，你所質押的股票是流通的股票的話，即市場上所存的該股的股票數量都減少了，需求量大致不變，拉升該股需要的資金量變少，位於市場風口就容易開啟行情。
2、利空股票的情況
如果上市公司僅為了償還短期債務以及無關公司發展大計的支出，這反而體現公司財務的窘況，投資者對該公司的預期和好感度會減少。再者，股權要是進行高質押，倘若導致股價下跌，甚至跌破預警線，倘若證券公司出售質押股票，容易成為反面反饋，如果證券公司出售質押，將影響市場對該股票的做多情緒，最終可能會造成股價下跌。
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⑨ 房地產商股權質押對購房者有何影響
有一定的風險。在房地產開發中，開發商通常為了融資，會採用低壓土地使用權等手段獲得銀行貸款，等房子銷售完畢之後，再進行還款。這樣開發商可以以極小的資金投入獲得較大的收益，提高資金使用效率。這其中的風險體現在開發商如果不能在合同周期之內完成銷售，有可能造成不能還貸，造成銀行和購房者的沖突。
所以碰到這種情況，最好選擇有品牌、信譽好、資金充足實力強的大品牌開發商，像騰訊眾創空間。根據我國的相關法律規定：以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。即所謂的「房隨地走」。法律作出這一規定，其理由在於：(1)離開土地的建築物不具備法律上的獨立性，不能獨立的構成抵押標的。任何房屋都是建立在土地上的，土地是地上房屋的必要組成部分，沒有土地使用權的房屋在實踐中不能獨立存在，在法律上也是不能獨立移轉的，因此必須「地隨房走」。(2)房屋雖然不是土地的本質組成部分，土地本身可以獨立的移轉，但是如果允許土地使用權單獨抵押而地上建築物所有權不進行抵押，就可能出現土地使用權與地上建築物所有權主體不一致的狀況，從而發生權利的沖突與摩擦，不利於物的有序利用和社會秩序的穩定。為防止這種權屬不一致的矛盾，就有必要將房屋與土地視為一個整體，從而要求「房隨地走」。
但是如果地是先抵押後建的房子，房屋的價值不在抵押的范圍之內。
如果發現所購房屋的土地使用權已被抵押，購房人該如何處理呢？需要告訴購房人的是：被抵押的房地產不一定不能買。根據我國《擔保法》的規定，在抵押期間，抵押人在通知或取得抵押權人同意的情況下，可以轉讓抵押物，但應將轉讓物已經抵押的情況告知受讓人。抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。在實際操作中，如果開發商將抵押的房產(包括房屋所在的土地使用權被抵押)進行銷售的話，在辦理銷售(預售)登記、產權過戶時，必須取得抵押權人(一般為銀行)的同意，由抵押權人出具同意辦理的書面信函。但是認為「辦理了銷售(預售)登記的房屋就不會出現問題」的觀點是不恰當的，因為根據前面的房地產法律知識我們知道，這並不意味著抵押權人放棄了抵押權。
作為購房人，如果需要購買此類房屋的話，可以參考以下辦法處理：
1.如果付款方式是現金的話，購房人可以要求將與所購房地產抵押部分相應的購房款全部或者部分直接交給抵押權人，由抵押權人解除對於該部分房產的抵押。
2.如果付款方式是按揭貸款，而貸款銀行與作為抵押權人的銀行不是同一銀行的話，可以約定，由貸款銀行將款項的全部或者部分直接支付給作為抵押權人的銀行，後者在收到該部分款項後，應當解除對所購房產相應部分的抵押。
3.如果付款方式是按揭貸款，且貸款銀行與作為抵押權人的銀行是同一銀行的話，這種情況相對比較簡單，銀行為保護自己的利益會對所貸款項進行適當處理，同時會間接地降低購房人的抵押風險。
⑩ 股權質押股權融資區別是什麼
股權質押類產品和股權融資類產品的主要區別主要表現在一下三個方面：
股權質押類產品本質上屬於信貸資產類產品(融資)，股權質押只是這類產品的擔保形式;而股權融資類產品是指將募集資金融資到股權或收益權當中的產品。
股權質押類產品的風險包括企業信用風險、因利率變化而導致的再融資風險和流動性風險等，一般來說本金得到保障的可能性大於後者;而股權融資類產品的風險主要來自企業回購能力的高低。
信貸類產品的擔保方式除了股權質押外，還包括政府擔保、企業擔保、收益權質押等多種方式;而股權融資類產品的擔保方式本身就包括了股權質押。
融資融券和股票質押融資的區別是什麼
股票質押融資只能融得資金，無法做空。融資融券可以融得資金，也可以融得證券，融得的資金再買股票就增強了多方力量，融券則增強了空方力量，因此融資融券是一種即可做多也做空的雙刃劍。
這是兩者最大的區別。股票質押融資，融得的資金可以不用來購買上市證券，當然，針對具體的融資主體，國家對其融得資金的用途會有一定的要求。例如，證券公司通過股票質押融資取得的資金只能用來彌補流動資金不足，不可移作他用。融資融券中的融資，獲得的資金通常必須用來購買上市證券，增強了證券市場的流動性，在一定條件下加快了證券市場價值發現功能。由此可見，融資融券與資本市場聯系更緊密，股票質押融資可能既涉及資本市場，也直接涉及實體經濟。另外，與股票質押融資有個相類似的概念是股權質押融資，主要是指以非上市公司股權提供擔保以融通資金。
股票質押融資和融資融券都是對融入方的授信，故都需要擔保物。股票質押融資，它主要是以取得現金為目的，因此擔保物不可能再用現金，它的主要擔保物是有價證券，例如上市公司股票、證券融資基金以及公司債券等。融資融券中，擔保物既可以是股票，也可以是現金。
股票質押融資一般由銀行、典當行等機構辦理，資金融出主體與融資融券有明顯區別。融資融券在各國採取了不同的運作模式。例如，在美國市場化分散授信模式和日本專業化模式下，融出資金的中介有證券公司和證券金融公司，但最終的資金融出方通常是銀行。我國採取的運作模式則規定資金融出的直接主體是證券公司，即證券公司以自有資金、證券向客戶融資融券;同時，確立了證券金融公司向證券公司提供轉融通的制度。
一般而言，融資融券相比股票質押融資而言，風險可控程度更高。由於融資融券所獲得的資金或證券都有專門的賬戶記錄，因此監控其市值變化、測算風險程度和要求追加保證金相對都是比較容易的。並且，融資融券的杠桿比例可以根據情況調整，在市場整體風險不大時可適當放大杠桿比例，反之則可收緊。股票質押融資實質是質押貸款，其資金用途雖然可能會有限制，但監控難度顯然大得多，當股票市值下跌時，借款債權的風險就隨之增加。
融資融券是一種標准化的產品，在交易規則和合約細節上，都有比較明確具體的安排或規定。股票質押融資則不是一種標准化產品，在本質上更體現了一種民事合同關系，在具體的融資細節上由當事人雙方合意約定。
就個人融資者而言，如果融資的目的是用於購買股票，融資融券和股票質押融資都可以取得相同的效果，但兩者對機構融資者的影響就不一樣了。例如，對於證券公司而言，融資融券拓寬了業務收入渠道，是一個基於創新產品的盈利增長點，而股票質押融資對於券商來說盈利能力沒有改變，融來的資金只能用於補充流動資金不足。