自貿區融資租賃資產

㈠ 自貿區注冊融資租賃公司好在哪裡

1、融資租賃公司注冊的優勢

中小企業採用融資租賃不僅可以融得資金，也可以獲得稅收的優惠，還可以避免設備陳舊過時的風險，歸納起來融資租賃對中小企業有以下幾個優勢。

1.有利於中小企業融資

融資租賃考察的不是承租人過去的財務記錄，而是其使用租賃設備產生的現金流量，對承租人歷史1上的資產負債要求不高，這正好可以避開中小企業財務信息不夠規范的弊端，使中小企業較容易獲得融資機會。而且，融資租賃以承租設備作為擔1保物，一般不需要額外的擔1保或抵1押，可以解決中小企業無產抵1押難的問題。因此，融資租賃方式有利於中小企業的融資，填補了銀行貸1款的空白。

2.雙向逆市發展優勢

中小企業採用融資租賃有兩種主要功能，即融資功能和推銷功能。因此在經濟發展時期，企業需要資金時，它能充分發揮融資功能；在經濟蕭條時期，企業需要促進投資和消費需求時，可以充分發揮它的推銷功能。不管市場朝哪個方向變化都能給融資租賃行業帶來商機。

3.可以取得稅收優惠

按法定折舊期限與租賃期限孰短原則確定融資租賃設備的實際折舊期，可加速折舊，擴大當期成本，降低當期所得稅的繳納，使承租人享受到延緩交稅。實際上是把一些應該上繳的稅款用來償還租金，加速了設備的更新改造。

4.融資費用低廉

融資租賃的租金，乍一看比銀行的貸1款利息要高。但融資租賃是組合服務，在參加項目評估和設備選型等前期工作和設備采購與服務上，還要花費一些費用，須計入租賃成本。這些費用承租人貸1款上項目也是在利息支付以外需要開支的，加在一起，就會比作為綜合費用的租金要高。另外，租賃項目還可享受加速折舊的實惠，可見從資金總體成本上看，融資租賃還是比貸1款上項目合算得多。

5.能延長資金融通期限，加大中小企業的現金流量

中小企業若從銀行貸1款購買設備，其貸1款期限通常比租賃設備的使用壽命短得多。而融資租賃方式，融資期限一般達到設備壽命的一半以上，因而可以減少中小企業還款壓力，緩解中小企業資金周轉緊張狀況。

6.節省項目建設周期

融資租賃將融資和采購兩個程序合成一個，因此可以提高項目建設的工作效率。由於租賃本身的靈活性和抗風險能力，也減少許多項目建設過程中不必要的繁雜手續，可以使企業早投產，早見效益，抓住機遇，搶占市場。同時，因率先使用先進設備，而不用擔負由於技術進步使設備落伍、被淘汰的風險，對企業及時更新技術裝備，迅速採取新技術、新工藝，提高產品競爭力和市場佔有率十分有利。

7.屬於表外融資

一般企業貸1款都要體現在財務報表上，如果負債比例太大，將影響企業的資信程度。通過融資租賃的經營性租賃方式，可以將租賃資產顯示在出租人身上，承租人既可使用租賃物件，還不顯示負債，實現表外融資，有利於減少企業負債，可不受資金規格的束縛。這對於需要多種渠道融資的企業，尤其是中小企業來講，是非常重要的。企業可以最高按租賃物的101%價值進行融資，從而節省流動資金並維護現有的信用額度。

8.防範匯率、利率風險

如果從國外采購租賃設備，需要使用外匯。融資租賃可以將外匯折算成人民幣後，以人民幣計價租賃，可以使承租企業避免因人民幣貶值而帶來的匯率風險。由於融資租賃在開始時就採用固定利率，承租企業還可以避免利率波動帶來的利率風險。

正是由於融資租賃方式具有許多其他融資方式所沒有的優勢，許多中小企業在無法獲得銀行貸1款的情況下選擇了這種方式。

融資租賃特別適合資金規模小，但使用設備價值高的中小企業，以及處於成長初期的科技型企業和企業的高新技術成果轉化項目。

㈡ 自貿區內的融資租賃公司優勢

. 注冊外商投資（含中外合資）融資租賃公司的基本要求：
1）投資方必須為公司、企業和其它經濟組織，成立時間不得低於1年，投資方財務報表必須顯示有營業收入，且凈資產不能為負。
2）國外投資者的總資產不得低於500萬美元。
3）新公司至少2名以上高級管理人員應具有相應專業資質和不少於三年的融資租賃相關行業的從業經驗。
4）國外投資者的投資比例不能低於25%。
5）出資方首期出資額不低於認繳出資額的20%，其中，國外投資者首期出資不得低於其認繳出資額的15%。
6）新公司的注冊資本不能低於1000萬美元。

㈢ 自貿區融資租賃公司有什麼好處

◎允許融資租賃公司兼營與主營業務有關的商業保理業務。

◎自貿試驗區內融資租賃公司可開立跨境人民幣專戶，向境外借取跨境人民幣貸款，跨境人民幣借款額度採取余額制管理。「央行關於支持上海自貿區擴大人民幣跨境使用的通知」規定：區內非銀行金融機構借用境外人民幣資金（按余額計）的上限不得超過實繳資本×1.5倍×宏觀審慎政策參數。借用期限1年（不含）以上。

◎支持開展跨境人民幣雙向資金池、國內、國際外匯主賬戶等本、外幣資金池業務。「央行關於上海自貿區擴大人民幣跨境使用的通知」規定：區內企業可根據自身經營和管理需要，開展集團內跨境雙向人民幣資金池業務。《外匯管理支持試驗區建設實施細則》規定：區內企業已開立的境內外幣資金池賬戶、國際貿易結算中心專用賬戶名稱統一改為國內外匯資金主賬戶，功能並入國內外匯資金主賬戶；符合條件的區內企業可根據經營需要，開立國際外匯資金主賬戶。

◎自貿試驗區內融資租賃企業對外提供擔保的便利政策。「央行30條」規定：取消區內機構向境外支付擔保費的核准，區內機構直接到銀行辦理擔保費購付匯手續。《外匯管理支持試驗區建設實施細則》規定：區內企業提供對外擔保，可自行辦理擔保合同簽約，無需到外匯局申請辦理事前行政審批手續。區內企業提供對外擔保時，不受擔保人和被擔保人凈資產比例、被擔保人盈利狀況及擔保人和被擔保人之間股權關聯條件的限制。

◎自貿試驗區內的外商融資租賃企業的外匯資本金實行意願結匯。《外匯管理支持試驗區建設實施細則》規定：區內外商投資企業的外匯資本金實行意願結匯。

◎自貿試驗區內融資租賃項目貨款支付的便利政策。《試驗區境內外租賃服務外匯管理操作規程》規定：允許試驗區內融資租賃項目公司從境外購入飛機、船舶和大型設備並租賃給承租人時，憑合同、商業單證等材料辦理付匯手續。租賃給境外承租人的，外匯局可按照無關單外匯支付方式進行核查。

◎《試驗區境內外租賃服務外匯管理操作規程》規定：融資租賃類公司開展對外融資租賃業務時，不受現行境內企業境外放款額度限制。融資租賃類公司可直接到所在地銀行開立境外放款專用賬戶，用於保留對外融資租賃租金收入。該賬戶內的外匯收入需結匯時，融資租賃類公司可直接向銀行申請辦理。

◎自貿區內融資租賃公司審批許可權下放，由自貿試驗區管委會經濟發展局負責審批3億美金以下注冊資本的外資融資租賃公司。

㈣ 17融資租賃自貿區和非自貿區區別

非自貿區就是普通經濟區，和其他經濟區一樣。所以區別主要在於自貿區的特點，自貿區開展的業務非自貿區有的不能開展自貿區內自貿區外注冊資金認繳，無須驗資須驗資注冊周期短較長稅收境內關外，區內生產交易免營業稅和增值稅

㈤ 上海自貿區迎融資租賃「新政」，都有哪些解讀

為更好地發揮融資租賃服務實體經濟功能，近日，上海發布《關於加快本市融資租賃業發展的實施意見》（簡稱《實施意見》），爭取到2020年，實現融資租賃業務領域覆蓋面不斷擴大，融資租賃市場滲透率顯著提高，融資租賃資產規模佔全國比重達到30%以上。據悉，《實施意見》自今年9月1日起施行，有效期至2020年12月31日。

支持在自貿區設專業子公司

《實施意見》指出，支持自貿區先行先試，促進融資租賃業集聚發展。在做好各項服務配套方面，繼續加大對融資租賃產業的扶持力度，設立專項資金；推進建設融資租賃服務創新基地；支持搭建融資租賃資產交易服務平台等。

「探索設立融資租賃產業發展基金」、「搭建融資租賃資產交易平台」等條款，在去年浦東出台的《關於促進浦東新區融資租賃行業健康發展的若干意見》中也有所涉及。
同時，《實施意見》支持符合條件的融資租賃公司設立專業子公司和特殊項目公司，開展飛機、船舶和重大裝備等租賃業務。允許融資租賃公司以絕對控股方式設立單機單船等特殊項目公司。允許隸屬於同一母公司的單機單船等特殊項目公司實行住所集中登記，且與母公司住所相同。允許融資租賃公司設立飛機、船舶等專業子公司並可持續經營多個飛機、船舶等項目。
交銀租賃和招銀租賃等租賃公司已在上海自貿區設立專業子公司。交銀租賃相關負責人日前在參加「上海自貿區三周年總結評估企業座談會」時表示，上海自貿區掛牌後，交銀租賃首家獲批在區內設立航空航運專業子公司，目前注冊資本已增至15億元，「按照監管要求既可在境內設立項目公司，也可在境外設立項目公司，但資產的管理均由自貿區專業子公司負責，自貿區成立三年以來新增業務已超過了之前業務總和。」

允許開展本外幣資金池

利用上海自貿區的政策優勢，《實施意見》還支持內資融資租賃試點企業利用外債，舉債的外債可調入境內存放在外債專戶，實行支付結匯或意願結匯使用。同時，鼓勵融資租賃公司開展人民幣跨境融資業務。

《實施意見》還允許融資租賃公司開展本外幣資金池業務，通過開立國內外匯資金主賬戶和國際外匯資金主賬戶，集中境內成員公司的外債和對外放款額度，實現境內外資金的統一調配。在現行規定允許境內外幣劃轉的范圍之外，積極探索境內外匯資金劃轉管理的新模式，在交易真實、合理的前提下，融資租賃母公司與境內特殊項目公司之間的外幣資金劃轉可向外匯管理局上海市分局提出申請。

為加快通關速度，為融資租賃公司發展租賃進出口業務提供便利，《實施意見》明確指出，對注冊在自貿區海關特殊監管區域內的融資租賃公司進出口飛機、船舶和海洋工程結構物等大型設備涉及跨關區的，在確保有效監管和執行現行相關稅收政策前提下，按照物流實際需要，努力協調異地監管，便利通關手續。

鼓勵融資租賃業兼並重組
在培育市場方面，《實施意見》還提出應不斷拓寬融資租賃服務領域，鼓勵引導境內外資本來滬設立融資租賃公司，支持具有優勢產業背景的融資租賃公司設立專業子公司；鼓勵融資租賃公司通過兼並重組、增資擴股等擴大規模、拓展業務，形成一批具有核心競爭力的行業龍頭企業；支持有實力的融資租賃公司開展跨境租賃和跨境兼並，培育跨國融資租賃集團；支持設立融資租賃中介服務機構，加快發展為融資租賃企業配套服務的專業咨詢、技術服務、評估鑒定、資產管理、資產處置等相關行業。

截至今年6月底，浦東新區集聚的融資租賃企業達1772家，較去年年末增加239家。

《實施意見》指出，將建立市級層面融資租賃管理部門溝通協調機制，由市商務委、市金融辦牽頭協調各相關部門加快落實本實施意見。各相關部門要進一步加強分工合作，落實分管領導和專人負責，細化政策措施，並搞好與國家相關部門的銜接，積極爭取國家相關部門的支持。

詳情可網路自貿家zimaojia了解

㈥ 在自貿區內開展融資租賃有什麼好處

1、享受企業擔保便利政策
自貿試驗區內融資租賃企業對外提供擔保的便利政策。「央行30條」規定：取消區內機構向境外支付擔保費的核准，區內機構直接到銀行辦理擔保費購付匯手續。《外匯管理支持試驗區建設實施細則》規定：區內企業提供對外擔保，可自行辦理擔保合同簽約，無需到外匯局申請辦理事前行政審批手續。區內企業提供對外擔保時，不受擔保人和被擔保人凈資產比例、被擔保人盈利狀況及擔保人和被擔保人之間股權關聯條件的限制。
2、 支持開展跨境人民幣雙向資金業務
支持開展跨境人民幣雙向資金池、國內、國際外匯主賬戶等本、外幣資金池業務。「央行關於上海自貿區擴大人民幣跨境使用的通知」規定：區內企業可根據自身經營和管理需要，開展集團內跨境雙向人民幣資金池業務。《外匯管理支持試驗區建設實施細則》規定：區內企業已開立的境內外幣資金池賬戶、國際貿易結算中心專用賬戶名稱統一改為國內外匯資金主賬戶，功能並入國內外匯資金主賬戶；符合條件的區內企業可根據經營需要，開立國際外匯資金主賬戶。
3、實行外匯結匯優惠政策
自貿試驗區內的外商融資租賃企業的外匯資本金實行意願結匯。《外匯管理支持試驗區建設實施細則》規定：區內外商投資企業的外匯資本金實行意願結匯。結匯之後的資金要放到對應的人民幣專用賬戶，這個賬戶是受監管的，資金使用必須有真實、合理的用途。
4、享受貨款支付便利政策
自貿試驗區內融資租賃項目貨款支付的便利政策。《試驗區境內外租賃服務外匯管理操作規程》規定：允許試驗區內融資租賃項目公司從境外購入飛機、船舶和大型設備並租賃給承租人時，憑合同、商業單證等材料辦理付匯手續。租賃給境外承租人的，外匯局可按照無關單外匯支付方式進行核查。
5、享受放寬境外放款額度限制政策
《試驗區境內外租賃服務外匯管理操作規程》規定：融資租賃類公司開展對外融資租賃業務時，不受現行境內企業境外放款額度限制。融資租賃類公司可直接到所在地銀行開立境外放款專用賬戶，用於保留對外融資租賃租金收入。該賬戶內的外匯收入需結匯時，融資租賃類公司可直接向銀行申請辦理。

㈦ 為什麼在自貿區做融資租賃

1、允許開設商業保理
允許融資租賃公司兼營與主營業務有關的商業保理業務。在自貿區外，融資租賃公司是不能混業經營的。在上海自貿區注冊融資租賃公司可以從事與主營業務相關的商業保理業務。
2、可設立跨境專戶
自貿試驗區內融資租賃公司可開立跨境人民幣專戶，向境外借取跨境人民幣貸款，跨境人民幣借款額度採取余額制管理。「央行關於支持上海自貿區擴大人民幣跨境使用的通知」規定：區內非銀行金融機構借用境外人民幣資金（按余額計）的上限不得超過實繳資本×1.5倍×宏觀審慎政策參數。借用期限1年（不含）以上。該政策有助於區內融資租賃企業獲得成本更低的資金，更具國際競爭力。
3、企業擔保
自貿試驗區內融資租賃企業對外提供擔保的便利政策。「央行30條」規定：取消區內機構向境外支付擔保費的核准，區內機構直接到銀行辦理擔保費購付匯手續。《外匯管理支持試驗區建設實施細則》規定：區內企業提供對外擔保，可自行辦理擔保合同簽約，無需到外匯局申請辦理事前行政審批手續。區內企業提供對外擔保時，不受擔保人和被擔保人凈資產比例、被擔保人盈利狀況及擔保人和被擔保人之間股權關聯條件的限制。
4、資金池
支持開展跨境人民幣雙向資金池、國內、國際外匯主賬戶等本、外幣資金池業務。「央行關於上海自貿區擴大人民幣跨境使用的通知」規定：區內企業可根據自身經營和管理需要，開展集團內跨境雙向人民幣資金池業務。《外匯管理支持試驗區建設實施細則》規定：區內企業已開立的境內外幣資金池賬戶、國際貿易結算中心專用賬戶名稱統一改為國內外匯資金主賬戶，功能並入國內外匯資金主賬戶；符合條件的區內企業可根據經營需要，開立國際外匯資金主賬戶。
5、外匯結匯
自貿試驗區內的外商融資租賃企業的外匯資本金實行意願結匯。《外匯管理支持試驗區建設實施細則》規定：區內外商投資企業的外匯資本金實行意願結匯。結匯之後的資金要放到對應的人民幣專用賬戶，這個賬戶是受監管的，資金使用必須有真實、合理的用途。
6、貨款支付
自貿試驗區內融資租賃項目貨款支付的便利政策。《試驗區境內外租賃服務外匯管理操作規程》規定：允許試驗區內融資租賃項目公司從境外購入飛機、船舶和大型設備並租賃給承租人時，憑合同、商業單證等材料辦理付匯手續。租賃給境外承租人的，外匯局可按照無關單外匯支付方式進行核查。
7、境外放款業務
《試驗區境內外租賃服務外匯管理操作規程》規定：融資租賃類公司開展對外融資租賃業務時，不受現行境內企業境外放款額度限制。融資租賃類公司可直接到所在地銀行開立境外放款專用賬戶，用於保留對外融資租賃租金收入。該賬戶內的外匯收入需結匯時，融資租賃類公司可直接向銀行申請辦理。
8、審批許可權下放
自貿區內融資租賃公司審批許可權下放，由自貿試驗區管委會經濟發展局負責審批3億美金以下注冊資本的外資融資租賃公司。

㈧ 天津東疆自貿區對融資租賃有什麼影響

自貿區的設立就是給與一定的區域優惠政策來發展融資租賃行業，不久在注冊發展上給出了很多優惠政策、便利條件，在稅收上也給了很多優惠和支持。天津自貿區是國內最大自貿區融資租賃聚集地，發展潛力巨大，且獨特的地理位置優勢，也給其發展提供了巨大的支持。

作為北方首個自貿區，天津的戰略定位將掛鉤京津冀協同發展。在學習和復制上海經驗基礎上，將重點摸索天津特色，包括：用制度創新服務實體經濟；借「一帶一路」契機服務和帶動環渤海經濟；突出航運，打造航運稅收、航運金融等特色。

(8)自貿區融資租賃資產擴展閱讀：

中國(天津)自由貿易試驗區設立中國(天津)自由貿易試驗區管委會負責管理，管委會領導班子為「一正七副」，天津市委常委、常務副市長段春華出任主任，副市長閻慶民出任第一副主任，三大片區所涉功能區管委會主任出任自貿區管委會副主任。

天津自貿區管委會負責組織實施自貿區各項改革措施；研究提出深化自貿區各項改革的政策建議；負責組織開展自貿區各項改革措施的後評估；負責配合擬訂自貿區相關政策法規；負責協調自貿區投資、貿易、金融服務、規劃、統計等有關行政工作。

㈨ 如何設立自貿區融資租賃公司

自貿區融資租賃公司注冊流程
自貿區設立外資融資租賃公司的實體法依據依舊是《外商投資租賃業管理辦法》和《關於設立外商投資股份有限公司若干問題的暫行規定》等相關法律依據。但是自貿區設立融資租賃公司涉及的優惠措施與區外不一樣。
（一） 自貿區外資融資租賃公司設立條件
設立外商投資融資租賃公司主要依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國外資企業法》、《中華人民共和國中外合資經營企業法》、《中華人民共和國中外合作經營企業法》及《外商投資租賃業管理辦法》（以下簡稱「租賃業管理辦法」）的規定，外商投資融資租賃公司的設立條件如下表：
1、 公司組織形式：可注冊為有限責任公司或股份有限公司。
2、 審批部門：商務部及各省、自治區、直轄市、計劃單列市及新疆生產建設兵團商務局（廳、委）、國家級經濟技術開發區等。
3、 登記部門：自貿區一口受理。
4、 股東人數（包括法人和自然人）：有限責任公司不超過50人，股份有限公司不超過200人。
5、 投資者資產要求：外國投資者的總資產不低於500萬美元。
6、 注冊資本要求：不低於1000萬美元。
7、 外國投資者出資比例：外國投資者的出資比例一般不低於25%
8、 貨幣資金要求：貨幣出資金額不低於注冊資本的30%
9、 注冊資本繳納：合營合同中規定分期繳付出資的，外方投資者第一期出資不得低於認繳出資額的15%，且應在營業執照簽發之日起三個月內繳清。
10、 經營期限：有限責任公司經營期限一般不超過30年。股份有限公司無限制。
11、 人員資質要求：具有相應的專業資質和不少於3年的從業經驗。
12、 法律要求的其他條件

（二） 設立外資融資租賃公司需報送的材料
以有限責任公司形式設立外商投資融資租賃公司向審批部門報送材料如下：
1、 申請報告；
2、 法律文件送達授權委託書；
3、 工商行政管理部門出具的企業名稱預先核准通知書（復印件）；
4、 投資方授權代表簽署的外商投資企業合同、章程（獨資企業只需報送章程）；
5、 經公證和認證的境外投資者主體資格證明或身份證明及中文翻譯件；
6、 境外投資者銀行資信證明及中文翻譯件；
7、 境內投資者營業執照（復印件）及銀行資信證明；
8、 投資各方授權代表的身份證明（復印件）；
9、 投資各方出具的董事會成員（或執行董事）、監事會成員（或監事）委派書，身份證明（復印件）；
10、 公司注冊地使用許可證明或租賃協議，出租方產權證明（復印件）；
11、 國資部門出具的有關批准文件或備案文件（涉及國有資產的項目根據國有資產管理的有關規定提供）；
12、 委託中介機構代理申報的，應提供代理協議，代理機構營業執照（復印件）；
13、 投資各方經會計師事務所審計的最近一年的審計報告（復印件）；
14、 高級管理人員的資歷證明；
15、 審批機關要求的其他文件。
商務主管部門自受理之日起8個工作日內作出是否批準的決定。

向自貿區申請注冊成立融資租賃公司所需的文件如下：
1、 企業名稱預先核准通知書
2、 工商部門材料清單
3、 質監部門材料清單
4、 稅務部門材料清單
若申請成立股份有限公司的，還應提交有關規定要求提交的其他材料。另外還需要提交關於工商局設立登記及名稱核準的材料。
除核名和商委審批時間外，材料齊全的，自申請日5個工作日即可拿到營業執照。

㈩ 上海自貿區融資租賃公司有哪些優勢

融資租賃跟那種需要監管的是不一樣的 ，，基本都是全國經營的