優質融資租賃資產

㈠ 融資租入租賃的資產有哪些急急急

融資租入租賃資產只要符合以下條件就屬於融資租賃
滿足下列標准之一的，即應認定為
；除
以外的租賃為
。
（一）在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給
。即，如果在
中已經約定，或者根據其他條件在
就可以合理地判斷，租賃期屆滿時
會將資產的所有權轉移給
，那麼該項租賃應當認定為
。
（二）
有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低於行使選擇權時租賃資產的
，因而在
就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權。
例如，
和承租人簽訂了一項
，
為3年，租賃期屆滿時承租人有權以10000元的價格購買租賃資產，在簽訂
時估計該租賃
期屆滿時的
為40000元，由於購買價格僅為
的25％（遠低於公允價值40000元），如果沒有特別的情況，承租人在租賃期屆滿時將會購買該項資產。在這種情況下，在
即可判斷該項租賃應當認定為融資租賃。
（三）即使資產的所有權不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。這里的「大部分」掌握在租賃期占租賃開始日租賃資產使用壽命的75％以上（含75％，下同）。需要說明的是，這里的量化標準是只是
，企業在具體運用時，必須以准則規定的相關條件進行判斷。這條標准強調的是租賃期占租賃資產使用壽命的比例，而非租賃期占該項資產全部可使用年限的比例。如果租賃資產是舊資產，在租賃前已使用年限超過資產自全新時起算可使用年限的75％以上時，則這條判斷標准不適用，不能使用這條標准確定租賃的分類。
例如，某項租賃設備全新時可使用年限為l0年，已經使用了3年，從第4年開始租出，租賃期為6年，由於租賃開始時該設備使用壽命為7年，租賃期占使用壽命85.7％（6年/7年），符合第3條標准，因此，該項租賃應當歸類為融資租賃；如果從第4年開始，租賃期為3年，租賃期占使用壽命的42.9％，就不符合第3條標准，因此該項租賃不應認定為融資租賃（假定也不符合其他判斷標准）。假如該項設備已經使用了8年，從第9年開始租賃，租賃期為2年，此時，該設備使用壽命為2年，雖然租賃期為使用壽命的100％（2年/2年），但由於在租賃前該設備的已使用年限超過了可使用年限（10年）的75％（8年/10年＝80％>75％），因此，也不能採用這條標准來判斷租賃的分類。
（四）承租人租賃開始日的
的
，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值；
在租賃開始日
的
，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值。這里的「幾乎相當於」，通常掌握在90％以上。需要說明的是，這里的量化標準是只是
，企業在具體運用時，必須以准則規定的相關條件進行判斷。
（五）租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。這條標準是指租賃資產是由出租人根據承租人對資產型號、規格等方面的特殊要求專門購買或建造的，具有專購、專用性質。這些租賃資產如果不作較大的重新改制，其他企業通常難以使用。這種情況下，該項租賃也應當認定為融資租賃。
對於同時涉及土地和建築物的租賃，企業通常應當將土地和建築物分開考慮。將
根據土地部分的
益和建築物的
益的相對公允價值的比例進行分配。在我國，由於土地的所有權歸
，
不能歸類為融資租賃。對於建築物的租賃按租賃准則的規定標准進行相應的分類。如果土地和建築物無法分離和不能可靠計量的，應歸類為一項融資租賃，除非兩部分都明顯是
，在後一種情況下，整個租賃應歸類
。

㈡ 融資租賃租出的固定資產 為什麼不屬於資產謝謝

融資租賃租出的固定資產 為什麼不屬於資產？

因為當融資租賃合同簽訂，固定資產發出的時版候，固定資產的權所有權就已經轉移，不在租出公司，所以不能作為租出公司的資產。

預付賬款為什麼屬於資產？ 而預收賬款不屬於資產？

因為預付賬款是經濟事項還沒有發生，公司預先支付的款項；如果經濟事項不成功，公司有權利收回。所以作為公司的資產。
而預收賬款一樣，經濟事項沒有發生，公司預先收到的款項；如果經濟事項不成功，公司有義務退回。所以作為公司的負債。

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㈢ 融資租賃資產是什麼科目是什麼資產

融資租賃固定資產的融資租賃費根據承租與出租人進行不同科目處理。
一、承租人對融資租賃的處理：
1.租賃期開始日
借：固定資產——融資租入固定資產
未確認融資費用
貸：長期應付款——應付融資租賃款
2.初始直接費用的處理——手續費、律師費、差旅費、印花稅等，計入租入資產價值：
借：固定資產——融資租入固定資產
貸：銀行存款等
3.未確認融資費用分攤的處理——按實際利率法分攤
★未確認融資費用每一期的攤銷額＝（每一期的長期應付款的期初余額－未確認融資費用的期初余額）×實際利率
借：長期應付款——應付融資租賃款
貸：銀行存款
借：財務費用
貸：未確認融資費用
二、出租人對融資租賃的處理
1.租賃期開始日
（1）應收融資租賃款的入賬價值＝最低租賃收款額+初始直接費用
（2）未實現融資收益的計算
未實現融資收益＝(最低租賃收款額＋初始直接費用＋未擔保余值)－(最低租賃收款額的現值＋初始直接費用的現值＋未擔保余值的現值)
（3）會計處理
借：長期應收款(最低租賃收款額＋初始直接費用)
未擔保余值
營業外支出(融資租賃資產公允價值小於賬面價值的差額)
貸：融資租賃資產(原賬面價值)
銀行存款(初始直接費用)
營業外收入(融資租賃資產公允價值大於賬面價值的差額)
未實現融資收益
2．未實現融資收益分配的會計處理
（1）分配方法——按實際利率法分配
未實現融資收益每一期的攤銷額＝（每一期的長期應收款的期初余額－未實現融資收益的期初余額）×租賃內含利率
（2）會計處理
①按收到的租金：
借：銀行存款
貸：長期應收款
②按當期應確認的融資收入金額：
借：未實現融資收益
貸：租賃收入

㈣ 融資租賃公司經營資產規模排名

中國融資租賃10強企業排行榜

（截止2010年2月10日以注冊資金為序）

1、 國銀金融租賃公司(國家開發行)
獲批時間：1984
注冊地：深圳 監管：銀監會 注冊資金：74.85億元
2、 渤海租賃有限公司（海航集團）
獲批時間：2008
注冊地：天津 監管：商務委 注冊資金：62億元
3、 工銀金融租賃有限公司
獲批時間：2008
注冊地：天津 監管：銀監會 注冊資金：50億元
4、 建銀金融租賃有限公司
獲批時間：2007
注冊地：北京 監管：銀監會 注冊資金：45億元
5、 民生金融租賃有限公司
獲批時間：2007
注冊地：天津 監管：銀監會 注冊資金：34億元
6、 長江租賃有限公司 （海航集團）
獲准時間：2004
注冊地：天津 監管：商務委 注冊資金：28億元
7、 交銀金融租賃有限公司
注冊時間：2007
注冊地：上海 監管：銀監會 注冊資金：20億元
8、 招銀金融租賃有限公司
注冊時間：2008
注冊地：上海 監管：銀監會 注冊資金：20億元
9、 新疆金融租賃有限公司（長城資產管理）
注冊時間：1993
注冊地：烏魯木齊監管：銀監會注冊資金：15.19億元
10、 華融金融租賃公司
注冊時間：1984
注冊地：杭州 監管：銀監會 注冊資金：14.74億元

㈤ 融資租賃固定資產是什麼意思

融資租賃（Financial Leasing）又稱設備租賃（Equipment Leasing）或現代租賃(Modern Leasing)，是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。
具體內容是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有.
融資租人固定資產，應當在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值，借記「在建工程」或「固定資產」科目，按最低租賃付款額，貸記「長期應付款-應付融資租賃款」科目，按其差額，借記「未確認融資費用」科目。
在租賃開始日，按最低租賃付款額入賬的企業，應按最低租賃付款額，借記「固定資產」等科目，貸記「長期應付款-應付融資租賃款」科目。
按期支付融資租賃費時，借記「長期應付款-應付融資租賃款」科目，貸記「銀行存款」科目。
租賃期滿，如合同規定將設備所有權轉歸承租企業，應當進行轉賬，將固定資產從「融資租人固定資產」明細科目轉入有關明細科目。

㈥ 融資租出的固定資產，經營透出的資產分別是什麼意思

以經營租賃方式租出的固定資產，屬於企業的資產，所有權在企業，所以應當計提折舊。相反，以經營租賃方式租入的固定資產，不屬於企業的資產，所有權不在企業，所以不應當計提折舊。

融資租賃實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。

否則，應當採用租賃合同規定的利率作為折現率。如果出租人的租賃內含利率和租賃合同規定的利率均無法知曉，則應當採用同期銀行貸款利率作為折現率。

融資租賃方式租出的固定資產，相當於出售，相當於別單位的固定資產，所以本單位不再計提折舊；融資租賃方式租入的固定資產，相當於購買，相當於本單位的固定資產，所以要對其計提折舊。

(6)優質融資租賃資產擴展閱讀

融資租入固定資產，應當在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值，借記「在建工程」或「固定資產」科目，按最低租賃付款額，貸記「長期應付款——應付融資租賃款」科目。

按其差額，借記「未確認融資費用」科目。 在租賃開始日，按最低租賃付款額入賬的企業，應按最低租賃付款額，借記「固定資產」等科目，貸記「長期應付款」科目。

按期支付融資租賃費時，借記「長期應付款——應付融資租賃款」科目，貸記「銀行存款」科目。

租賃期滿，如合同規定將設備所有權轉歸承租企業，應當進行轉賬，將固定資產從「融資租入固定資產」明細科目轉入有關明細科目。

㈦ 融資租賃資產的介紹

（一）企業購入和以其他方式取得的融資租賃資產，借記本科目，貸記「銀行存款」等科目。
（二）在租賃期開始日，按租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費用之和，借記「長期應收款」科目，按未擔保余值，借記「未擔保余值」科目，按融資租賃資產的公允價值（最低租賃收款額與未擔保余值的現值之和），貸記本科目，按發生的初始直接費用，貸記「銀行存款」等科目，按其差額，貸記「未實現融資收益」科目。融資租賃資產的公允價值與其賬面價值有差額的，還應借記「營業外支出」科目或貸記「營業外收入」科目。
四、本科目期末借方余額，反映企業融資租賃資產的成本。

㈧ 融資租賃公司轉讓優質項目收益權的目的是什麼

1、融資租賃的最大優勢是利用資產的杠桿作用。
簡單舉個例子，比如你注冊資本金是一個億，把一個億全放出去，然後通過項目收益權轉移，一個億的資產算打七折，那再融來7000萬，實際上一個億的資金就撬動了1.7億的杠桿，另外7000萬資產還可以繼續打包，繼續融資。
2、一般融資租賃公司的杠桿可以做到10倍，金融租賃公司可以做到12倍。

㈨ 融資租賃資產是什麼意思

融資租賃資產是以融資租賃方式取得的資產

融資租賃資產的主要賬回務處理。
（一）企業答購入和以其他方式取得的融資租賃資產，借記本科目，貸記「銀行存款」等科目。
（二）在租賃期開始日，按租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費用之和，借記「長期應收款」科目，按未擔保余值，借記「未擔保余值」科目，按融資租賃資產的公允價值（最低租賃收款額與未擔保余值的現值之和），貸記本科目，按發生的初始直接費用，貸記「銀行存款」等科目，按其差額，貸記「未實現融資收益」科目。融資租賃資產的公允價值與其賬面價值有差額的，還應借記「營業外支出」科目或貸記「營業外收入」科目。

本科目期末借方余額，反映企業融資租賃資產的成本。

借：固定資產-----融資租賃資產
貸：長期應付款

㈩ 什麼是融資租憑資產

請允許抄我更正一下標題：什襲么是融資租賃？
回答如下：
簡單地說，融資租賃指的是：一些企業急需資金買設備，但因為無合適抵押，無法從銀行貸款或其他渠道融資。租賃公司這時出手相助，出錢將設備買下來，然後租給企業，設備相當於一種抵押。企業分期將租金付給租賃公司，幾年之後，租賃公司將設備折價賣給企業。
常見的兩種模式：
1.直接融資租賃：是指租賃公司用自有資金、銀行貸款或招股等方式，在國際或國內金融市場上籌集資金，向設備製造廠家購進用戶所需設備，然後再租給承租企業使用的一種主要融資租賃方式。這種直接租賃方式，是由租賃當事人直接見面，對三方要求和條件都很具體、很清楚。直接租賃方式沒有時間間隔，出租人沒有設備庫存，資金流動加快，有較高的投資效益。
2.售後回租：是指將自製或外購的資產出售，然後向買方租回使用。回租是承租人將其所擁有的物品出售給出租人，再從出租人手裡將該物品重新租回，此種租賃形式稱為回租。採用這種租賃方式可使承租人迅速回收購買物品的資金，加速資金周轉。回租的對象多為已使用的舊物品。