融資租賃租前息應資本化

❶ 長期融資租賃是否資本化

融資租賃費用是否予以資本化？
會計界有兩種觀點：資本化、費用化
主張融資租賃費用「資本化」主要理由是：
1．融資租賃期限較長，租賃期內，企業雖然不擁有租賃資產的所有權，但通過支付租金，取得了長期的使用權。這種使用權的價值也應視作一種資產。
2．融資租入資產，租賃期滿時企業一般都可取得資產的所有權。從這點看，它類似於分期付款購買。所以，收入資產時，企業應同時確認租賃資產與負債。
3、如計入當期損益，會可能導致企業會計信息的不真實。
主張融資租賃費用「費用化」主要理由是：
1．租賃是出租人與承租人雙方的一種契約行為。會計上對未來生效的契約（如購銷合同），並不予以確認和反映，融資租賃業務也不應例外，將支付的租金直接計入各期費用即可。
2．從企業的實際考慮，將租賃費用資本化，會增加企業的資產與負債，從而提高企業的產權比率，降低企業的資產報酬。正因為如此，大多數承租人都不願意這樣做。
國際會計准則主張融資租賃費用「資本化」
我國租賃准則和《企業會計制度》均規定：融資租入的固定資產，承租人應按租賃開始日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者，作為固定資產的入賬。

❷ 承租人融資租賃如何記賬

融資租賃會計處理的基本思路是將租賃資本化，即承租人應該將租賃資產使用權當作資產入賬，同時將所承擔的不可撤銷的償付租金義務列為負債。這與經營租賃不同，對此，融資租賃如何判斷。確認與計量以及因此引起的折舊。披露等相關問題，新准則都作出了相應規范，在此作一詮釋。
1.融資租賃的判斷標准。根據新准則規定，符合下列一項或數項標準的，應當認定為融資租賃：第一，在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。第二，承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權。第三，即使資產的所有權不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。第四，承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值。出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值。第五，租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。否則，為經營租賃。
2.租賃資產和負債的確認和計量。在融資租賃下，承租人將租賃視為一種籌資手段，一方面取得一項資產，另一方面又承擔了一筆債務。因此，承租人將租入的資產記錄為自己的資產。同時，將未來的付款義務作為自己的負債，體現了「實質重於形式」原則的要求，也符合資產和負債的定義，合理計算財務比率。
根據新准則規定，在租賃開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低的作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。
在計算最低租賃付款額現值時，應按租賃內含利率計算現值。如不知按合同規定的利率，或兩者都不知，用同期銀行貸款利率。現舉例說明。
例1：2007年12月1日，甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同。合同主要條款如下：
（1）租賃標的物：產品生產線。
（2）起租日：租賃物抵達甲公司生產車間之日（2007年12月31日）。
（3）租賃期：2007年12月31日至2010年12月31日，共3年。
（4）租金支付方式：甲公司每年支付租金10.8萬元。
（5）租賃期滿時該生產線的估計余值為4.68萬元。其中，由甲公司擔保的余值為4萬元，未擔保余值為6800元。
（6）該生產線的保險。維護等費用由承租方甲公司自行承擔，每年4000元。
（7）該生產線在2007年1月1日的公允價值為33.4萬元，原賬面價值32萬元。
（8）承租人在租賃資產時用存款支付印花稅。傭金。談判費等初始直接費用6000元。
租賃合同規定的利率為6%（年利率）。該生產線估計使用年限為4年，承租人採用直線法計提折舊。假定租賃期滿返還該生產線，期滿日公允價值為5萬元。
在上述例子中，租賃資產的公允價值為33.4萬元，最低租賃付款額的現值計算如下：
最低租賃付款額現值
=各期租金現值之和+行使優惠購買選擇權支付的金額現值
=108000+108000×（P/A，6%，2）+40000×（P/F，6%，3）
=108000+108000×1.833+40000×0.840=343564（元）
由於343564>334000×90%=300600，所以，根據判斷標准中的第4條，可以判定為融資租賃。
2007年12月31日的會計分錄為：
借：固定資產—融資租入固定資產340000
未確認融資費用30000
貸：長期應付款—應付融資租賃款364000
銀行存款60003.未確認融資費用的分攤。在融資租賃下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息兩部分，承租人支付租金時，一方面應減少長期應付款，另一方面應同時將未確認的融資費用按一定的方法確認為當期融資費用。
在分攤未確認的融資費用時，按照新准則的規定，承租人應當採用實際利率法。在採用實際利率法的情況下，根據租入資產入賬價值的不同情況，對未確認融資費用採用不同的分攤率。
例2，承上例：根據租賃開始日最低租賃付款額的現值=租賃開始日租賃資產的入賬價值，可以得出：
108000×（P/A，r，2）+108000+40000×（P/F，r，3）=334000
採用插值法，可計算出租賃內含利率為7.534%。由此可以確定，租賃期間未確認融資費用的分攤情況如下：
2008年1月1日。2009年1月1日。2010年1月1日支付租金時的會計分錄為：
借：長期應付款——應付融資租賃款108000
貸：銀行存款108000
2008年12月31日確認本年應該分攤的未確認融資費用
=（334000-108000）×7.534%=17027
借：財務費用17027
貸：未確認融資費用17027
2009年12月31日確認本年應該分攤的未確認融資費用
=[334000-108000-（108000-17027）]×7.534%=10173
借：財務費用10173
貸：未確認融資費用10173
2010年12月31日確認本年應該分攤的未確認融資費用
=30000-17027-10173=2800
借：財務費用2800
貸：未確認融資費用2800
4.租賃資產折舊的計提。在融資租賃下，由於租賃資產所有權上的主要報酬與風險已從出租方轉移到承租方，承租人應比照自有固定資產對租賃資產計提折舊。承租人對融資租入的固定資產計提折舊時，主要涉及兩個問題：一是折舊政策。二是折舊期間。
我國折舊政策採用與自有應折舊資產相一致的折舊政策。確定融資租賃折舊期間，應視租賃合同的規定而論。如果租賃資產的所有權轉移了，折舊期應按照租賃資產尚可使用年限計提折舊。如果租賃資產的所有權不知道是否轉移，租賃期應按照租賃期與租賃資產的尚可使用年限中較短者作為折舊期間。
例3，承上例：甲公司採取直線法進行折舊，每年可計提的折舊額為：
折舊額=（340000-40000）/3=10000（元）
租賃期間內的會計分錄為：
借：製造費用—折舊費10000
貸：累計折舊10000
5.履約成本的會計處理。履約成本是指租賃期內為租賃資產支付的各種使用費用，如技術咨詢和服務費。人員培訓費。維修費。保險費等。承租人發生的履約成本，通常應計入當期損益。其會計處理為借記「製造費用」/「管理費用」科目，貸記「銀行存款」科目。
例4，承上例，每年會計分錄為：
借：製造費用4000
貸：銀行存款4000
6.或有租金的會計處理。由於或有租金的金額不固定，無法採用系統的方法對其進行分攤。因此，在或有租金實際發生時，計入當期損益。會計處理為借記「管理費用」/「銷售費用」/「財務費用」，貸記「銀行存款」等科目。
7.相關會計信息的列報與披露。在資產負債表中，將於融資租賃有關的長期應付款減去未確認融資費用的差額，分別一年到期的長期負債和一年以上的長期負債分別列示。
承租人應當在附註中披露與融資租賃有關的下列信息：（1）各類租入固定資產的期初和期末原價。累計折舊額。（2）資產負債表後連續三個會計年度每年將支付的最低租賃付款額，以及以後年度將支付的最低租賃付款額總額。（3）未確認融資費用余額以及分攤未確認融資費用所採用的方法。

❸ 經營租賃方式租入的固定資產發生的改良支出予以資本化，作為長期待攤費用進行攤銷這句話怎麼理解

資本化是說你這筆支出不能直接放進費用，而是當做資產處理。即使是企業經營租賃進來的，也存在改善該租賃資產的支出，可能會為企業帶來更多的收益，比如說租進來的設備（設備可用20年，租7年，未達到按融資租賃確認為固定資產的條件，用了兩年後進行改良），像自己的設備一樣進行改善（只要是有利可圖的，企業都會考慮去做），最終可以使企業獲得更多的收益，那相關的支出便看做是改良支出，而這個時候也就需要進行資本化處理了。至於資本化後怎麼處理，因為本身租入的固定資產並沒有入賬，不能像企業自身的固定資產那樣處理而增加固定資產價值，而該支出又需要分期攤進相關費用，故作長期待攤費用會比較合理。

❹ 融資租賃出租方，融資租賃資產按原賬面價值，那未出租前計提的折舊怎麼處理

融資租賃會計處理分兩種情況：承租人與出租人。
第一種情況，承租人的主要會計處理
根據《企業會計准則-租賃》的解釋，融資租賃是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。所有權有可能轉移，也有可能不轉移。
1、租賃開始日的會計處理。在租賃開始日，承租人通常應當將租賃開始日租賃資產原賬面價值和最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，並將兩者之間的差額記錄為未確認融資費用。2、初始直接費用的會計處理。初始直接費用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過程中發生的可直接歸屬於租賃項目的費用。承租人發生的初始直接費用通常有印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判發生的費用等。承租人發生的初始直接費用，在滿足資本化的條件下，應當計入資產的賬面價值。其帳務處理為：借記「在建工程、固定資產」等科目，貸記「銀行存款」等科目。

3、未確認融資費用的分攤。在融資租賃下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息兩部分。承租人支付租金時，一方面應減少長期應付款，另一方面應同時將未確認的融資租賃費用按一定的方法確認為當期融資費用，在先付租金（即每期起初等額支付租金）的情況下，租賃期第一期支付的租金不含利息，只需減少長期應付款，不必確認當期融資費用。

在分攤未確認融資費用時，按照準則的規定，承租人可以採用實際利率法，也可以採用直線法和年數總和法等。在採用實際利率法時，根據租賃開始是租賃資產和負債的入賬價值基礎不同，融資費

❺ 費用化融資和費用資本化各是什麼意思

費用資本化就是資本化支出。
資本性支出是指取得的財產或勞務的效益可以及於多個會計期間所發生的那些支出。因此，這類支出應予以資本化，先計入資產類科目，然後，再分期按所得到的效益，轉入適當的費用科目。

在企業的經營活動中，供長期使用的、其經濟壽命將經歷許多會計期間的資產如：固定資產、無形資產、遞延資產等都要作為資本性支出。即先將其資本化，形成固定資產、無形資產、遞延資產等。而後隨著他們為企業提供的效益，在各個會計期間轉銷為費用。如：固定資產的折舊、無形資產、遞延資產的攤銷等
收益性支出是指取得財務勞務的效益只及於當期所發生的那些支出。這些支出應作為當期的費用，記入適當的費用科目。
我國《企業會計准則》第二十條規定：「會計核算應合理劃分收益性支出與資本性支出。凡支出的效益與本會計年度相關的，應當作為收益性支出；凡支出的效益與幾個會計年度相關的，應當作為資本性支出」。
如：我國工業會計制度規定：能全部計入當期損益的支出，直接在「財務費用」「管理費用」等科目列支。數額較大的，但效益僅與本會計年度相關的，即分攤期在一年以內的各項費用，列入「待攤費用」科目。這些都屬於'收益性支出'。

費用化融資是指研究與開發支出在發生當期全部作為期間費用，計入當期損益。這樣處理的原因在於認為研究開發涉及太多不確定因素，一項支出與未來利益之間的因果關系難以確定，在費用發生當期全部計入損益避免了主觀估計受益期間等不確定因素，雖然達不到配比原則，但深刻體現了會計的穩健原則。

❻ 融資租賃會計分錄怎麼做

❼ 未確認融資費用應該怎樣理解，以及和資本化條件的關系

未確認融資費用還是要從會計的角度進行理解，具體可以分為：

1、「未確認融資費用「」實際上是負債類（長期應付款）的一個備抵科目，是融資租入固定資產所發生的應在租賃期內各個期間進行分攤的未實現的融資費用，也可以將其理解為由於融資而應承擔的利息支出在租賃期內的分攤，實際上將它理解為利息也可以。

2、在購買固定資產時，由於固定資產可能會延期支付，實質上就是具有融資性質的，在實際支付的價款和購買的價款的現值之間形成一個差額，這個差額就是"未確認融資費用"。

未確認融資費用和資本化條件的關系

當設備還未達到預定的使用狀態，則未確認融資費用不資本化；而當設備達到預定的使用狀態後，再分攤的未確認融資費用就不再資本化了，而是直接計入當期損益了，即計入管理費用等科目了。

(7)融資租賃租前息應資本化擴展閱讀：

「未確認融資費用」賬戶所反映的內容，是融資租入固定資產所發生的應在租賃期內各個期間進行分攤的未實現的融資費用，換一個角度，我們可將其理解為由於融資而應承擔的利息支出在租賃期內的分攤。具體攤銷分為：

1、未確認融資費用攤銷形成的利息支出本質上屬於借款費用，因此其資本化／費用化也遵循借款費用准則的一般規定，即：如果是一般的融資租賃合同，則在相關租賃資產達到預定可使用狀態之前發生的利息支出可以資本化，達到預定可使用狀態後發生的利息支出只能費用化。

2、如果是售後回租構成的融資租賃，則其實質是資產抵押借款，要看租賃合同中對出售價款的用途有無限制，以及是否實質上專款專用，來判斷是否可以認定為專門借款，分別按照借款費用准則中對專門借款和一般借款的借款費用資本化／費用化所規定的不同原則處理。

❽ 為融資租賃發生的借款能資本化么。

這不應當呢是借款，而是長期應付款啊。融資租入么，說白了不就是分期付款么。借款費用包括借款利息以及資產入賬價值與長期應付款之間的差額。固定資產的入賬價值是租入資產的最低租賃付款額現值與該資產公允價值的較低者。
借款利息不用說了，根據借款按期計提利息。最低租賃付款額現值與公允價值的差，在入賬時要確認為「未確認的融資費用」，在以後期間按期分攤，計入財務費用。
這兩部分都應當是作為財務費用處理的，沒有資本化的問題。跟長期借款構建固定資產不是一回事。

❾ 固定資產融資租賃產生的融資費用所支付的利息需不需要考慮資本化

利息不應該計入固定資產原值，應作為融資費用處理。
另外融資租賃資產一般都按折現率計算現值作為固定資產的入賬價值的。

❿ 承租人在融資租賃中發生的融資費用應予以資本化或費用化，這句話對嗎

不是完全對的