1. 有房貸的二手房買賣，中介讓買方墊付貸款，簽合同，這樣簡易風險大嗎，怎樣規避風險
風險可以在買賣合同裡面體現並制約，買方幫賣方先墊還貸款，這部分算在房屋總價裡面。
2. 買房貸款部分由房產中介先來墊付,可靠嗎
呵呵,有人願意出錢墊付,合同上還寫你的名字,這樣的好事,怕是很少,如果所買物業和中介方都沒問題,倒是一件好事
3. 中介墊付房款,貸款成功後,賣方不還中介墊付房款,怎麼辦
上法院起訴啊，這大筆錢你們總該有合同的
4. 按揭二手房，貸款未審批前，中介說幫我墊付房款給賣主，但要求我支付貸款利息，這是否合理我該如何應對
題主沒有說明，為什麼中介要幫你墊付。如果說你沒有按照約定的時間付房款，中介幫你墊付是好事，否則你講面臨違約金，如果付款時間沒有超過約定的時間，是不需要中介墊付的。
一切以合同約定為准。
5. 我有套房子，通過中介賣，中介幫我墊付余額貸款前，要求去公正，這樣對我有什麼風險嗎
應該不需要公證啊，前期有資金監管中心，他的錢款很安全的，為什麼要公證呢，前期跟中介的合同寫清楚就可以了啊，理論上是沒有必要公證的，如果中介機構非要公證，那就簽訂合同時都予以標注清楚～
6. 房屋中介可以幫買房人墊付剩餘房款嗎
1、可以，中介是可以幫買房人墊付剩餘房款的，只要中介同意就可以了。墊付房款，屬於民事法律行為，法律並不禁止，只要中介與買房人達成協議，中介是可以幫助買房人墊付剩餘房款的。2、不過，現實中，中介很少有願意這么做的。所以，如果遇到這樣的中介，要慎重考慮。有收獲，便會有付出。
7. 二手房賣家貸款沒有還清，中介做墊資，交易流程
二手房貸款流程是:
實地看房.信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方。地點:申請按揭貸款的房屋現場。對房屋現場勘察:所售房屋產權是否明晰;是否設定其他抵押權利;是否對外出租;如果是公有房改住房、安居工程、經濟適用房等非商品房是否符合上市交易條件;是否被列入拆遷公告或城市改造規劃范圍;申請的貸款成數和期限是否符合規定;賣方提供的資料是否真實、完整、合法、有效;記錄客戶的聯系電話;收取房產證復印件。
產權驗證.產權人及共有權人(賣方)、居間機構。地點:房管局。產權人及共有權人(賣方)帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證。然後，領取一份房屋產權轉移審驗查檔證明，並保留發票;再出示"查檔收費發票"驗證查檔，並等待查詢結果;領取加蓋"房產檔案管館"公章的房產證和一份該處房屋最初的"商品房買賣合同"。
簽署合同.信貸員、居間機構、買賣雙方。地點:貸款銀行。認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金(具體數額由買賣雙方確定)，復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
填寫合同.整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
8. 我在中介公司買了房,中介公司幫墊付了十幾萬塊現在沒有錢還上,怎麼辦
還有這么好的中介公司還幫墊付錢。如果實在還不上了，你找親戚朋友也借不來的話，恐怕房產中介公司就要收房子了。
9. 房屋中介是怎樣進行二手房按揭的，他們找的墊資公司是怎樣墊資，又是怎樣給墊資公司償還墊資的
首先進行房產買賣，有買房人將相關收入證明，委託書，等相關資料給中介，並付清首付款。再由買賣雙方進行房產過戶，過完戶有中介找墊資公司把錢先行付給賣方。（一般墊資都是由中介自己拿錢出來，他們都會說是墊資公司的。）（這個中間買方要承擔一定的費用）。房產過戶好後，有中介一同辦好房產證，土地證。辦完後由中介憑房產證，土地證和委託書到銀行進行抵押貸款，等銀行款子搞好後付給買方，買方將錢打給墊資單位。就完事了。房產證、土地證給銀行做了抵押。這個過程中介比較小心的，一般要買方完善相關資料，並單獨辦好一張銀行卡，卡和密碼交給中介
保管，代好的款就達到這個卡里，有中介支配。買方就簽簽字就可以。
10. 房產中介也能幫買方墊付一點首付,這事真的嗎
這個是真實的，但是，會收你一定的利息，這在與你們的約定上
所以，希望您考慮清楚