宋都地產融資成本

Ⅰ 投資一個20幾億的房地產項目,應該融資多少錢，貸幾年款呢

首先，需要你有本金，在說融資， 第一，土地情況， 第二 區域優勢， 第三，資金補給，這個問題需要很多細節的資料才可以做出回答

Ⅱ 有需要融資的房地產企業，如果貴公司有資金需求，都可以隨時聯系。集團自有資。融資額度3千萬～50億！

這也能發布成功

Ⅲ 想請問房地產項目融資，流程和收費以及利率

四證齊全，自籌到位，自籌一般30-35%，銀行考察沒什麼問題會審批，審批流程會很長，請耐心根據銀行的要求提供資料。
項目審批後辦在建工程和土地的抵押，銀行會要求鎖定房產的銷售收入，貸了那麼多錢給捏住銷售現金流不算過分吧。
需要支付的費用一般有評估費、保險費什麼的，貸款融資成本銀行比較低些，大概9-12%，具體看項目風險程度和你們公司的議價能力。

Ⅳ 房地產信託融資成本：有個做信託的跟我說成本是36%，有這么高嗎

說不準，這也是根據具體項目來說的，一般性的房地產企業融資成本都在20%左右，好的企業如萬科之類的可能不到10%，而對於某些風險較高的項目可能會達到28%，當然有的會收取一些其他的費用什麼的，綜合起來第一年的成本達到36%也有可能。還是要看具體的項目來說的，有可能你遇到的不是房地產信託，而是有限合夥基金。如果想做房地產融資，可以私信我。

Ⅳ 房地產企業融資成本占房價多大比重

土地成本基本在30%左右，建安成本30%，營銷成本+灰色成本10%-20%，利潤20%-30% 這是大體的狀況，，具體的個案的成本控制要看開發商自己的運作能力了。

Ⅵ 房地產做融資的多少工資

房地產做融資的，看融資能力來定工資，一般在5000-10000元之間

Ⅶ 地產項目融資費用計入什麼科目

符合資本化條件的融資費用，可以計入地產項目開發成本，不符合資本化條件的融資費用應該費用化，發生的時候直接計入當期的損益就可以了。

Ⅷ 房地產企業社會融資利息能進成本抵扣嗎

是可以的。

根據《企業會計准則第17號——借款費用》第六條規定：為購建或者生產符合資本化條件的資產而借入專門借款的，應當以專門借款當期實際發生的利息費用，減去將尚未動用的借款資金存入銀行取得的利息收入或進行暫時性投資取得的投資收益後的金額確定。

相對於新增貸款量是更廣義的貨幣流通量統計指標，社會融資總量除了包含金融機構新增貸款外，還進一步納入股票、債券融資等，使貨幣流量統計延伸到股市和債市等渠道的融資來源，從而更加真實地反映社會經濟資金的供求狀況。

(8)宋都地產融資成本擴展閱讀：

社會融資大類上可以分為股權類、債權類融資，其中股權類融資不牽扯到融資利率，不需要償付利息，因此融資成本主要針對債權類融資。

債權類融資主要包括銀行貸款、信託貸款、委託貸款、票據等間接融資方式，債權等直接融資工具，根據當期各類工具的利率及新增融資規模可以測算加權平均的社會融資成本。

信貸資金從儲戶到資金的需求方企業，中間要經過銀行、信託、券商、基金子公司等一系列中介服務結構的配合，相對於6%的加權平均社會融資成本，降低信貸資金的「物流成本」能顯著降低融資成本。