融資租賃租金excel計算

A. 融資租賃租金如何計算

請明確是出租人，復還是承租制人的會計核算
以及租賃資產全新時可以使用的年限，現在已經使用的年限。
thanks.你是按會計上的計算方法,但我問的是財務管理中級教材上的問題.因為書上沒有明確說明是融資租賃租金計算時租金現值是租金總額還是設備價款,有一些輔導書是按設備價款,有一些是按租金總額.因此我就暈啦...不知道到底是按哪個口徑.

B. 融資租賃租金計算公式

1.平均分攤法——A=[(C-S)+I+F]/NA是租金、C是設備成本、S是設備預計殘值、I是租賃期間利息、F是租賃期間手續費、N是租期 2.等額年金法——A=(PVAn)/(PVIFAi,n)A是租金、PVAn是等額租金現值、PVIFAi,n是年金現值系數，n是租金期數、i是租費率

C. 融資租賃租金自動計算表

利率年金法計算。
1．年金法 年金法又叫成本回收法是租金計算中比較科學、合理的計算方法。一般使用長期利率，按復利方式計算，分為定額年金法和變額年金法。定額年金的特點是每期租金的金額都相等。變額年金法以租金變動趨勢，有遞增和遞減方式之分。按變數形式又分等比和等差變數。綜合上述方式，長期利率計算的年金法主要有六種，即：定額年金法，等差遞減法、等差遞增法、等比遞減法、等比遞增法（當等比遞增率和租賃利率相同時，租金計算通式在此不連續，公式不成立。需加入特定條件後，衍生為另外一種計算方法）。將這六種方法與租金償付方式（先付或後付），是否有保證金和租賃合同結束時是否留購租賃物件（保留殘值）四種情況，經排列組合後，共有24種計算方法。財務處理時，只有先計算出首期租金，才能根據本金和利率情況在資金平衡表中將本金和利息分開。
2．浮動利率 年金法也可用短期利率計算，方法只有一種，特點是先算本息，後定租金。其演算法為：將還本計劃確定後，每到還租日時，結算一次利息，加上本期應回收本金，算出租金。再用已回收的本金沖減未回收本金，作為下期利率計息基數。由此可見，未回收本金占壓時間越長，租金總額就越高。在整個租賃期內，利率隨期數變動。由於變動因素多，計算出的各期租金差額較大，因而存在一定利率風險。這種演算法，本金償還和期數可根據承租人的實際還款能力而定，因此更能適應企業的還款能力，體現租金計算的靈活性。增加了租金不確定性和使用短期資金補長期資金的風險。
3．附加率法 附加利率是一種高額租金計算方法。附加率是指在租賃購置成本上，附加一項特定的附加利率。一般租賃公司不公布附加利率的率值。計算方法是：按期分攤本金利息和之後，每期租金都加上附加費用，利息用固定利率按單利計算。表面看利率不高，實際上每期租金和租金總額都因附加費用而變得很高。這種計算方法，一般只有使用特殊的租賃物件時才採用，原因是租賃公司在取得該物

D. 融資租賃業務中的內部收益率用EXCEL怎麼計算

IRR的定義是:使項目凈值為零的貼現率。用數學語言表述，IRR是使得項目的凈現值(NPV)等於零的貼現率。凈現值的計算公式是:

IRR的計算原理是:給出一系列凈收益值(I)，求得使方程NPV=0成立的r值。計算過程是不斷迭代的。計算機推測一個初始r值，然後不斷逼近，直至方程等於或接近零。

實際上，IRR的計算需要通過調查被提議項目的正負現金流，計算得到一個利率。這一比率反映了其他投資項目如果產生相同的現金流需要達到的回報率。例如，在NPV的計算中，定義一系列的現金流入下:

項目初始= I(0) = - $100,000

第1年 = I(1) = + $175,000

第2年= I(2) = + $175,000

第3年= I(3) = + $175,000

以這一凈現金流計算，令NPV=0，得到IRR=166%。
這種方式只能編程算，手動你就別想了，因為是測算的，我基本是用0.01為迭代的值，一般要計算幾百次，才能得出和EXCEL差不多結果的值，可能要重復測算很多次。

E. 融資租賃的租賃費的計算方法

融資租賃的租賃費的計算大多採用平均分攤法和等額年金法。

1、平均分攤法內就是先以商定容的利息率和手續費率計算租賃期間的利息和手續費，然後連同設備成本按支付次數進行平均。

每次支付租賃費=[（租賃設備購置成本-租賃設備的預計凈殘值）+租賃期間的利息+租賃期間的手續費]/租期

2、等額年金法就是利用年金現值的計算公式經變換後計算每期支付租賃費的方法。

(5)融資租賃租金excel計算擴展閱讀

融資租賃應注意以下幾個方面：

1、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。

2、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

3、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。

4、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。

5、租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。

F. 融資租賃實際利率演算法 可以告訴我怎麼用表格算出來的嗎

你應該是想要知道融資公司的實際收益吧。也就是內部收益率。

可用excel中IRR函數計算。

IRR(values,guess)

第一步，歸納現金流：

1. -35000000+2450000+1750000=-30800000
   

2. 2204324.9

   ……

   20.2204324.9

   21.2204324.9+100-1750000=454424.9

   對以上數據用IRR函數計算，可得3.37%

   此時為季度內部收益率。對此，乘以4既得年內部收益率=13.48%。

   此外，關於季付還有期初或期末支付。你沒有給出。以上演算法是季度後付的結果。如果是先付則需將1和2的現金流合並即可得出。
   

G. 融資租賃租金及利息計算

融資租賃是本金和利息一起支付的，是復利的概念，可以向融資租賃要取本金攤還表（知道每期租金裡面的本金和利息構成），再考慮其他一些保證金、手續費之類的支出，參考銀行房貸的計算模式，編制現金流測算表，用IRR函數基本就可以算出。

如果價格是含稅的話，不算保險費，光算利息和保證金，手續費，這個實際年利率差不多19%，這個價格算是租賃行業內很高的價格水平了。雖說這個價格偏高，但得綜合考慮還款壓力和借款得到的收益，假設是舊設備回租的話，價格可以再往下10%左右，新設備的話空間更大。

期初應付本金余額×實際利率=本期支付租金中償還利息。

長期應付款本期償還額-本期支付租金中償還利息=本期償還本金。

H. 融資租賃租金怎麼計算

租金的計算大多採用平均分攤法和等額年金法。

1、平均分攤法就是先以商定的利息率和手回續費率計答算租賃期間的利息和手續費，然後連同設備成本按支付次數進行平均。

每次支付租金=[（租賃設備購置成本-租賃設備的預計凈殘值）+租賃期間的利息+租賃期間的手續費]/租期

2、等額年金法就是利用年金現值的計算公式經變換後計算每期支付租金的方法。

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支付方式

1、按支付間隔期的長短，分為年付、半年付、季付和月付等方式。

2、按在期初和期末支付，分為先付租金和後付租金兩種。

3、按每次支付額，分為等額支付和不等額支付兩種。實務中，承租企業與租賃公司商定的租金支付方式，大多為後付等額年金。

融資租賃是現代化大生產條件下產生的實物信用與銀行信用相結合的新型金融服務形式，是集金融、貿易、服務為一體的跨領域、跨部門的交叉行業。

I. 融資租賃中用EXCEL的函數算實際利率數據流是怎麼搞的

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收起 30融資租賃中用EXCEL的函數算實際利率數據流是怎麼搞的
提問者： ysdzaz 1、設備名稱2、設備總金額3500萬元 3、服務費245萬元 4、租賃期限5年 5、租金支付方式等額租金季度還款方式 6、租賃保證金175萬一次性由貴院支付，租賃期滿全額返還7、設備保險費每年萬分之一點六我司承擔8、還款計劃期數每期租金12,204,324.9022,204,324.9032,204,324.90……2,204,324.90192,204,324.90202,204,324.909、利息總額9,086,497.0010、租金總額44,086,498.0011、起租日我司支付貨款日 12、租賃期滿後設備殘值100元 這個方案 如果用EXCEL 的IRR函數算實際利率 請問數據是要怎麼放的？ 要把服務費和保證金算進去的 服務費和保證金都是在下款的時候扣除 拜託給位大俠幫幫我 數據出來順被給我解釋下 拜

J. 融資租賃中回租的irr用excel怎麼計算

excel就有IRR這個函數的。
用法：=IRR（范圍）
范圍包括每期的付款額（正數）和一次付款額（負數）的列表、如A2:A30
注意：增值稅的影響、換算為不含稅的。