1. 融資租賃的賬務處理
一、承租人對融資租賃的處理
1.租賃期開始日
借：固定資產——融資租入固定資產（租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低）
未確認融資費用
貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額）
★折現率的確定（計算最低租賃付款額的現值時，其折現率可按下列順序確定）
①出租人的租賃內含利率；
②租賃合同規定的利率；
③同期銀行貸款利率。
2.初始直接費用的處理——手續費、律師費、差旅費、印花稅等，計入租入資產價值：
借：固定資產——融資租入固定資產（初始直接費用）
貸：銀行存款等
3.未確認融資費用分攤的處理——按實際利率法分攤
★未確認融資費用每一期的攤銷額＝（每一期的長期應付款的期初余額－未確認融資費用的期初余額）×實際利率
★分攤率的確定：
（1）以出租人的租賃內含利率為折現率將最低租賃付款額折現、且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將租賃內含利率作為未確認融資費用的分攤率。
（2）以合同規定利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將合同規定利率作為未確認融資費用的分攤率。
（3）以銀行同期貸款利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。
（4）以租賃資產公允價值為入賬價值，應當重新計算分攤率。該分攤率是使最低租賃付款額的現值等於租賃資產公允價值的折現率。
★會計處理：
借：長期應付款——應付融資租賃款
貸：銀行存款
借：財務費用
貸：未確認融資費用
4.租賃資產折舊的計提
★應提折舊總額的確定：
存在擔保余值的：應提折舊總額＝融資租入固定資產入賬價值－擔保余值
不存在擔保余值的：應提折舊總額＝融資租入固定資產入賬價值
★折舊期間：
①如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得租賃資產所有權，即可認為承租人擁有該項資產的全部使用壽命，因此應以租賃開始日租賃資產的壽命作為折舊期間；
②如果無法合理確定租賃期屆滿後承租人是否能夠取得租賃資產的所有權，則應以租賃期與租賃資產壽命兩者中較短者作為折舊期間。
★履約成本的會計處理——履約成本發生時通常直接計入當期損益
借：管理費用等
貸：銀行存款
★或有租金的會計處理——在實際發生時確認為當期損益
①或有租金以銷售百分比、使用量等為依據計算的：
借：銷售費用
貸：銀行存款
②或有租金以物價指數為依據計算的：
借：財務費用
貸：銀行存款
5.租賃期滿時的會計處理
（1）返還租賃資產
①存在承租人擔保余值：
借：累計折舊
長期應付款——應付融資租賃款
貸：固定資產——融資租入固定資產
②不存在承租人擔保余值：
借：累計折舊
貸：固定資產——融資租入固定資產
（2）優惠續租租賃資產
①如果承租人行使優惠續租選擇權：視同該項租賃一直存在而作出相應的賬務處理。
②如果租賃期屆滿時承租人沒有續租支付的違約金
借：營業外支出
貸：銀行存款
（3）留購租賃資產
①支付購買價款時：
借：長期應付款——應付融資租賃款
貸：銀行存款
②結轉固定資產所有權：
借：固定資產——生產用固定資產
貸：固定資產——融資租入固定資產
二、出租人對融資租賃的處理
1.租賃期開始日
（1）應收融資租賃款的入賬價值＝最低租賃收款額+初始直接費用
（2）未實現融資收益的計算
未實現融資收益＝(最低租賃收款額＋初始直接費用＋未擔保余值)－(最低租賃收款額的現值＋初始直接費用的現值＋未擔保余值的現值)
（3）會計處理
借：長期應收款(最低租賃收款額＋初始直接費用)
未擔保余值
營業外支出(融資租賃資產公允價值小於賬面價值的差額)
貸：融資租賃資產(原賬面價值)
銀行存款(初始直接費用)
營業外收入(融資租賃資產公允價值大於賬面價值的差額)
未實現融資收益
2．未實現融資收益分配的會計處理
（1）分配方法——按實際利率法分配
未實現融資收益每一期的攤銷額＝（每一期的長期應收款的期初余額－未實現融資收益的期初余額）×租賃內含利率
（2）會計處理
①按收到的租金：
借：銀行存款
貸：長期應收款
②按當期應確認的融資收入金額：
借：未實現融資收益
貸：租賃收入
3．應收融資租賃款壞賬准備的計提
出租人只需對應收融資租賃款減去未實現融資收益的差額部分（在金額上等於本金的部分）合理計提壞賬准備，而不是對應收融資租賃款全額計提壞賬准備。
對應收融資租賃款計提壞賬准備的會計處理與應收賬款計提壞賬准備的會計處理相同。
4．未擔保余值發生變動的會計處理
（1）期末
①未擔保余值的預計可收回金額低於其賬面價值的差額
借：資產減值損失
貸：未擔保余值減值准備
②將減值金額與由此產生的租賃投資凈額的減少額的差額
借：未實現融資收益
貸：資產減值損失
（2）已確認損失的未擔保余值得以恢復的
①按未擔保余值恢復的金額
借：未擔保余值減值准備
貸：資產減值損失
②原減值額與由此產生的租賃投資凈額的增加額的差額
借：資產減值損失
貸：未實現融資收益
5．或有租金的會計處理
出租人對或有租金應在實際發生時確認為當期收入
借：應收賬款
貸：租賃收入
6．租賃期滿時的會計處理
（1）收回租賃資產
①存在擔保余值（長期應收款有餘額），不存在未擔保余值（未擔保余值無余額）
借：融資租賃資產
貸：長期應收款
應向承租人收取的價值損失補償金：
借：其他應收款
貸：營業外收入
②存在擔保余值，也存在未擔保余值
借：融資租賃資產
貸：長期應收款
未擔保余值
應向承租人收取的價值損失補償金：
借：其他應收款
貸：營業外收入
③不存在擔保余值，但存在未擔保余值
借：融資租賃資產
貸：未擔保余值
④不存在擔保余值，也不存在未擔保余值——不做會計處理，只需做備查登記
（2）優惠續租租賃資產
①如果承租人行使優惠續租選擇權——則視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理
②如果租賃期屆滿時承租人沒有續租——承租人返還資產的會計處理同上述（1）收回租賃資產的會計處理。
（3）留購租賃資產
①收到購買價款時
借：銀行存款
貸：長期應收款
②如存在未擔保余值
借：營業外支出
貸：未擔保余值
2. 為什麼融資租賃的壞賬低
融資租賃從本質上來講仍然屬於租賃合同，和應收賬款的區別在於承租人無法支付租金時，出租人可以解除租賃合同收回租賃資產，因為租賃物所有權並不屬於承租人。這種情況下，長期應收款債權實現比應收賬款更有保障。
3. 關於融資租賃在中國的市場空間以及前景基於融資租賃的成本，目前不同類型的客戶的壞賬率大概是多少
嗯市場空間和發展前景自然是不錯的。
國內這邊融資租賃公司主要做中小企業融資租賃。因為銀行給企業貸款的條件比較嚴格，所以中小企業這邊融資需求還是挺高的，所以融資租賃的發展前景自然不錯。
壞賬率這個好的公司一般在2%以內。
價值立方
4. 為什麼融資租賃的壞賬率低
它是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。 最終可以做到按揭還款，也可以以物融資處理。另外國家政策是非常寬松的，這個板塊也是國家允許的，並且鼓勵的。
5. 融資租賃的保證金計入其他應收款後是否計提壞賬准備
保證金是可以收回的吧 一般不計提壞賬准備 如果依據賬齡法計提的話 也是剔除
6. 銷售有融資租賃，未到回款期要壞賬計提嗎
《企業所得稅稅前扣除辦法》第47條對壞賬損失的確認作出的明確的規定：納稅人符合下列條件之一的應收賬款，應作為壞賬處理：債務人被依法宣告破產、撤銷、其剩餘財產確實不足清償的應收賬款；債務人死亡或依法被宣告死亡、失蹤，其財產或遺產確實不足清償的應收賬款；債務人遭受重大自然災害或意外事故，損失巨大，以其財產（包括保險賠款等）確實無法清償的應收賬款；債務人逾期未履行償債義內務，經法院裁決，確實無法清償的應收賬款；逾期三年以上仍未收回的應收賬款；經國家稅務總局批准核銷的應收賬款。《融資租賃會計資料大全》
7. 什麼是融資租賃的會計處理
同學你好，很高興為您解答！
高頓網校為您解讀：融資租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為。在這種經濟行為中，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用(租金)。
(一)租賃債權的確認
借：長期應收款——應收融資租賃款(最低租賃收款額)
未擔保余值
營業外支出(租賃資產公允價值小於賬面價值)
貸：融資租賃資產(租賃資產原賬面價值)
銀行存款(初始直接費用)
營業外收入(租賃資產公允價值大於原賬面價值)
未實現融資收益
上述會計處理的結果是，在租賃期開始日，出租人應當將租賃開始日最低租賃收款額作為長期應收款的入賬價值，同時記錄未擔保余值;將最低租賃收款額及未擔保余值之和與融資租賃資產的公允價值和初始直接費用之和的差額確認為未實現融資收益。租賃資產公允價值與賬面價值的差額，計入當期損益。按此表述與租賃內含利率的定義相符。
(二)未實現融資收益分配的會計處理
未實現融資收益應當在租賃期內各個期間進行分配。出租人應當採用實際利率法計算確認當期的融資收益和租金收入。
借：銀行存款
貸：長期應收款——應收融資租賃款
借：未實現融資收益
貸：租賃收入
(三)應收融資租賃款壞賬准備的計提
對應收融資租賃款減去未實現融資收益的差額部分合理計提壞賬准備。
(四)未擔保余值發生變動的會計處理
出租人至少應當於每年年度終了，對未擔保余值進行復核。
未擔保余值增加的，不作調整。
有證據表明未擔保余值已經減少的，應當重新計算租賃內含利率，將由此引起的租賃投資凈額的減少，計入當期損失;
以後各期根據修正後的租賃投資凈額和重新計算的租賃內含利率確認融資收入。
已確認損失的未擔保余值得以恢復的，應當在原已確認的損失金額內轉回，並重新計算租賃內含利率，以後各期根據修正後的租賃投資凈額和重新計算的租賃內含利率確認融資收入。
(五)或有租金的會計處理
或有租金應當在實際發生時確認為當期收入。
(六)租賃期屆滿時的會計處理
1.收回租賃資產
(1)存在擔保余值，不存在未擔保余值
借：融資租賃資產
貸：長期應收款(擔保余值)
如果收回租賃資產的價值低於擔保余值，則應向承租人收取價值損失的補償金。
借：其他應收款
貸：營業外收入
(2)存在擔保余值，同時存在未擔保余值
借：融資租賃資產
貸：長期應收款(擔保余值)
未擔保余值(未擔保余值)
如果收回租賃資產的價值扣除未擔保余值後的余額低於擔保余值，則應向承租人收取價值損失補償金
借：其他應收款
貸：營業外收入
(3)存在未擔保余值，不存在擔保余值
借：融資租賃資產
貸：未擔保余值(未擔保余值)
(4)擔保余值和未擔保余值均不存在
無需作會計處理，只需作相應的備查登記。
2.優惠續租租賃資產
如果承租人行使優惠續租選擇權，視同該項租賃一直存在而作相應的會計處理。
3.留購租賃資產
租賃期屆滿時，承租人行使了優惠購買選擇權
借：銀行存款
貸：長期應收款(優惠購買價)
如果存在未擔保余值
借：營業外支出
貸：未擔保余值
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8. 關於2011年融資租賃行業的壞賬准備金計提政策是否出台，具體比率是多少呢
原來商務部的外資租賃公司可以計提3%，銀監會的金融租賃公司計提1%。現在外商租賃公司的待遇取消了。目前沒的可提。
9. 在融資租賃下 應收融資租賃款按什麼標准計提壞賬准備
應按應收融資租賃款減未實現融資收益的余額作為計提基數。