抽樣捆綁式融資租賃

⑴ 汽車融資租賃是怎麼個模式

通過汽車融資租賃模式買車只需「1成首付」？這種低首付購車的模式到底是不是套路呢？汽車融資租賃模式究竟是個啥？

汽車融資租賃模式示意圖

疑問1：汽車融資租賃是買車還是租車？

這是問題爭論的焦點之一。有些人通過汽車融資租賃方式買車，幾個月後忽然有種「恍然大悟」的感覺：不對呀，我每個月付那麼多租金，車子不是自己的名下不是虧大了？這些人基本沒有看合同，而且對汽車融資租賃這種新興的購車模式沒有深度了解。

通過這張關系圖可以看出來，汽車融資租賃主要由三方組成，承租人(消費者)、融資租賃公司、供貨商。消費者作為車輛承租人和融資租賃公司簽訂合同；融資租賃公司與供應商簽署租賃物買賣合同，支付貨款購買租賃物；消費者從融資租賃公司獲得車輛使用權，並每個月支付租賃費用；消費者從供應商獲得車輛的售後服務。

車輛所有權最後是轉移到使用者的，而租車公司是不會把所有權交給用戶的，所以汽車融資租賃歸根結底是買車而不是租車。這里也提醒消費者理性消費，適當評估自己實際情況，然後再選擇是否用這種模式購車。

其次，對消費者來講汽車融資租賃與經營性租車最大的不同之處在於去租車平台租車是為了解決一時的用車需求，車子是短時間內的代步工具；買融資租賃產品，消費者目的是為了將來有一輛車，或者因為現在手中資金不足或者需要做他用。汽車融資租賃產品可以很好解決消費者的資金方面的訴求，它的背後邏輯是有金融理財方面的因素在裡面的。

最後一點比較顯而易見的是租車費用計算方式是時間，比如說每天70元，是按使用時間計算租金的始終是時間維度。汽車融資租賃模式是以消費者佔用資金成本的時間去計算的所以有利息費用在裡面。簡單地說融資租賃平台從資本市場拿到錢後，把錢換成了車，再給消費者，而且還是低首付的方式。從資本市場拿的錢和低首付產生的風險及資金成本核算出來的費用(可能還要復雜)，這些成本全部由融資租賃公司承擔，因此它的定價機制遠比簡單的租車按時間定價要復雜多得多，因此整體成本要高於消費者最初全款買車。

而對於選擇汽車融資租賃的消費者而言，原本因為信用資質不夠、資金不足，或者不想將手中的全部資金被買車佔用，通過融資租賃模式可以提前數年開上車，或者將手中閑余的資金做理財也能產生不菲的收益。另外， 租車租的都是舊車，而融資租賃買的是全新的車。

疑問2：誰更適合融資租賃？

什麼人比較適合這樣的產品呢？一是短時間內資金緊張，但長期來看具有償還能力的中小企業主；二是有錢，但是這個錢花到其他地方賺的更多；三是在銀行體系比較難過徵信，和不想佔用銀行信用額度的人。這類人三四線城市會多一點，沒有可抵押的資產，並且工資收入相對較低，銀行不願辦理額度稍大的貸款的等。

有上述情況的購車人還是很多的。從實際發生的汽車融資案例可以分析看，三四線城市「下沉市場」小鎮青年更喜歡汽車融資租賃。小鎮青年喜歡接觸新生事物、通過購車改善一家人生活品質的意願強，他們收入不太高，但也有一定的積蓄，因為沒有過貸款記錄，且可抵押的資產少，正常情況很難從銀行貸款買車，因此他們通過汽車融資租賃「1成首付」買車。而且，目前一二線城市的汽車消費市場基本飽和，三四線城市沒有堵車之憂，潛在消費者群體數量龐大，這些過去被忽視的消費群體已經成為各大售車渠道努力挖掘的對象。

⑵ 民營企業融資方式的途徑有哪些

一般地說，民營企業的融資方式大概有以下幾種融資方式：申請銀行貸款、發行債券、發行股票、企業拆借、內部員工集資、資產抵押、資產拍賣、技術出讓、品牌有償使用等。（一般主要針對國內企業）；私募股權融資、IPO上市（美國、歐洲、亞洲 各地資本市場）。（一般海外傳統渠道）

融資租賃

中小企業融資租賃是指出租方根據承租方對供貨商、租賃物的選擇，向供貨商購買租賃物，提供給承租方使用，承租方在契約或者合同規定的期限內分期支付租金的融資方式。

王貝宜認為，值得注意的是，想要獲得中小企業融資租賃，企業本身的項目條件非常重要，因為融資租賃側重於考察項目未來的現金流量，因此，中小企業融資租賃的成功，主要關心租賃項目自身的效益，而不是企業的綜合效益。除此之外，企業的信用也很重要，和銀行放貸一樣，良好的信用是下一次借貸的基礎。在審核方面需要著重注意。

銀行承兌匯票

中小企業融資雙方為了達成交易，可向銀行申請簽發銀行承兌匯票，銀行經審核同意後，正式受理銀行承兌契約，承兌銀行要在承兌匯票上簽上表明承兌字樣或簽章。這樣，經銀行承兌的匯票就稱為銀行承兌匯票，銀行承兌匯票具體說是銀行替買方擔保，賣方不必擔心收不到貨款，因為到期買方的擔保銀行一定會支付貨款。

值得注意的是，銀行承兌匯票中小企業融資的好處在於企業可以實現短、頻、快中小企業融資，可以降低企業財務費用，王貝宜認為，這點對一些小型企業是比較適用的。

不動產抵押

從市場情況上看，不動產抵押中小企業融資是目前市場上運用最多的中小企業融資方式。在進行不動產抵押中小企業融資上，企業一定要關注中國關於不動產抵押的法律規定（王貝宜建議若採用此方法應當詳細參考律師意見）避免上當受騙。

股權轉讓

股權轉讓中小企業融資是指中小企業通過轉讓公司部分股權而獲得資金，從而滿足企業的資金需求。據王貝宜了解，不少企業會採用股權轉讓的形式進行融資，也是目前中小企業比較常用的手法。中小企業進行股權出讓中小企業融資，實際是想引入新的合作者。吸引直接投資的過程。但是，值得注意的是，股權出讓對對象的選擇必須十分慎重而周密。

提供擔保

國際市場開拓資金（海外融資方式方法）

這部分資金主要來源於中央外貿發展基金。中小企業如果想通過這個渠道來融資，要注意，市場開拓資金主要支持的內容是：境外展覽會、質量管理體系、環境管理體系、軟體出口企業和各類產品認證、國際市場宣傳推介、開拓新興市場、培訓與研討會、境外投標等，對面向拉美、非洲、中東、東歐和東南亞等新興國際市場的拓展活動，優先支持。

⑶ 融資租賃公司主要做什麼業務

融資租賃業務，租賃業務；向國內外購買租賃財產，租賃財產的殘值處理及維修；租賃交易咨詢業務。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動。）

⑷ ppp項目公司如何融資租賃

一、PPP項目要把握好引入模式。即PPP項目要根據項目融資的要求，去選擇直接融專資租賃、設備融資租賃或售後租屬回的融資租賃模式。
二、運用好介入形式。融資租賃公司介入PPP項目可以「傳統介入」，也可以「深度介入」。「傳統介入」，是指融資租賃公司作為資金提供者參與PPP項目融資。這種方式主要在PPP項目的建設階段，業務模式為「直接租賃」，期限為3―5年。也可以採取為「售後回租」。
三、掌握好營運方法。根據PPP模式的捆綁特徵，可以將項目分成建造和使用兩個階段。簽訂合同之後，就進入了建造階段，由社會資本去建造基礎設施。在基礎設施的使用階段，SPV公司提供支持性的服務，並且還負責維護基礎設施，而公共部門則給予SPV公司適當的補貼，並定期向社會資本支付統一的融資租賃租金。當合同規定的租賃期滿後，基礎設施歸政府部門所有。
四、融資租賃公司要防範好風險。PPP項目涉及部門眾多，審批手續復雜，專業化程度高；且多為長期合同，資金需求量大，回款周期持續20-30年甚至更長，任何一個環節出現問題均會導致工期延長甚至項目終止。操作過程中隨時會面臨大量風險。

⑸ 如何掌握投資規律,並在掌握規律的基礎上形成投資理論和方法

：旅遊企業投資與管理

I 課程性質與設置目的要求

（一）性質與特點

"旅遊企業投資與管理"是高等教育旅遊管理專業（獨立本科段）的必修課程，是將投資學的相關理論應用於旅遊學理論體系中產生的一門邊緣學科，"投資學"遵循市場經濟的客觀規律，堅持理論聯系實際，宏觀分析與微觀分析相結合，表態分析與動態分析相結合，定性分析與定量分析相結合，靜態分析與動態分析相結合，定性分析和定量分析相結合，既研究國內的投資資金運動規律，又探討國際間投資資金來源的運動規律，系統的闡述了投資相關的概念及其應用體系。旅遊企業投資與管理旨在讓學生了解旅遊投資決策的基本知識、基本概念和旅遊投資的一般規律，為投資主體進行旅遊投資決策提供參考，服務於社會主義市場經濟。

（二）目標與基本要求

1、使應試者能較系統地了解旅遊投資的基本理論和知識。

2、使應試者學會旅遊投資分析的方法，為具體的旅遊投資項目決策作好准備。

3、使應試者能應用所學的知識處理實際問題，畢業後較好的適應旅遊企業的管理工作。

（三）與本專業其他課程的關系

旅遊企業投資與管理是建立在旅遊學、投資學、證劵投資學、管理學等學科的基礎上，是一門新興的應用性學科。與同樣研究投資活動規律的投資學、證劵投資學和財務相比，旅遊企業投資與管理側重研究的是微觀經濟領域的投資主體——旅遊企業在投資活動中，對各種直接和間接投資渠道的運用和管理過程。

Ⅱ 課程內容與考核目標

第一章 概述

一、學習目的和要求

通過本章的學習，了解投資的基本概念，旅遊企業投資的作用，旅遊企業投資管理觀念以及投資管理的內容。

1、重點：旅遊業和旅遊企業的構成、投資的經濟學含義、旅遊企業投資活動的特點、旅遊企業投資活動的作用。

2、難點：理解投資和資產、資本、籌資、融資等該概念的區別與聯系、理解旅遊業投資供給時滯的特殊性、理解風險和不確定性的區別。

3、學習應注意：風險是指在一定條件下和一定時期內可能發生的各種後果的變動程度；理論與實際的結合，能運用所學的投資管理觀念來闡述其在旅遊企業投資活動中的實踐意義。

二、課程內容

第一節 投資的含義、特徵和分類

一、 投資的含義

二、 投資的特徵

三、 投資活動的類型

第二節 旅遊企業投資的特點和作用

一、 旅遊業和旅遊企業

二、 旅遊企業的構成

三、 旅遊企業投資的特點

四、 旅遊企業投資的作用

第三節 旅遊企業投資管理觀念

一、 資金時間價值觀念

二、 資金的風險價值觀念

三、 機會成本觀念

四、 沉落成本觀念

五、 邊際觀念

六、 預期觀念

七、 彈性觀念

第四節 旅遊企業投資管理的內容

一、管理的含義

二、旅遊企業投資管理的含義與內容

三、考核知識點

1、投資的概念、投資類型的劃分角度及其類型。

2、旅遊企業投資的特點及作用。

3、資金時間價值觀念、資金的風險價值觀念、機會成本觀念。

4、投資運動的四個階段、旅遊企業投資管理的含義及內容。

四、考核要求

1、識記：供給時滯、投資乘數、資金時間價值、風險、不確定性、系統風險、非系統風險、資金風險價值、風險報酬率、機會成本、沉沒成本、旅遊企業投資管理。

2、領會：投資的類型及劃分角度、投資運動的過程。

3、簡單應用：投資的概念、特點。

4、綜合應用：論述投資管理觀念在旅遊企業投資活動中的實踐意義。

第二章 旅遊企業投資環境

一、學習目的和要求

通過本章的學習，認識和掌握投資環境的構成、作用及特點，因地制宜的利用投資環境，控制投資風險，以確保投資成功，實現投資的預期目標。系統掌握旅遊企業投資環境的內容與投資環境的評價方法，幫助旅遊企業正確認識和評價投資環境。

1、重點：了解旅遊企業投資環境的內容。

2、難點：理解政府在政治環境中的關鍵作用、掌握投資環境的評價方法。

3、學習應注意：我國旅遊投資環境日益改善，但與發達國家相比仍然存在著一定的差距，有待進一步完善提高。

二、課程內容

第一節 投資環境的內容

一、 政治與法律環境

二、 經濟環境

三、 社會和文化環境

四、 技術環境

五、 生態環境

第二節 投資環境的評價

一、 冷熱國對比法

二、 等級尺度法

三、 多因素評估法

四、 抽樣統計法

第三節 我國旅遊企業投資環境分析

一、我國旅遊企業投資的現狀

二、我國旅遊企業投資環境存在的問題

三、旅遊企業投資環境的改善

三、考核知識點

1、經濟增長和投資增長的相對運動規律、經濟增長是決定投資增長的主要因素、投資對經濟增長的反作用。

2、投資與所有制結構、投資與產業結構。

3、旅遊企業投資環境的評價。

四、考核要求

1、識記：旅遊企業投資環境、社會文化環境、技術環境、生態環境、"冷熱國"對比法、等級尺度法、多因素評估法、抽樣統計法。

2、領會：經濟增長和投資增長的相對運動規律、投資對經濟增長的反作用。

3、簡單應用：理解社會文化因素對旅遊企業投資活動的影響、理解生態環境的惡化對旅遊企業的投資活動的影響。

4、綜合應用：掌握投資環境的評價方法，分析我國旅遊企業投資環境的狀況，幫助旅遊企業正確認識和評價投資環境。
第三章 旅遊企業資金籌集和管理

一、學習目的和要求

本章是重點章節之一。通過本章的學習，熟練掌握旅遊企業資金籌集的基礎知識和籌資風險的基本理論；掌握項目融資的概念、特點及項目融資的階段與步驟。

1、重點：了解旅遊企業資金籌集的原則、渠道、方式；理解資金成本的概念、性質、及計算原理；掌握項目融資的概念、特點及其參與者框架結構。

2、難點：掌握籌資風險的概念及衡量方法、熟悉項目融資的階段與步驟、理解項目融資的風險分析。

3、學習應注意：旅遊企業籌資風險來源於旅遊企業投資利潤率與借入資金利息率的不確定性。

二、課程內容

第一節 旅遊企業資金籌集原理

一、 資金籌集的原則

二、 資金籌集的渠道

三、 資金籌集方式

四、 資金成本

第二節 籌資風險

一、 籌資風險的概念

二、 籌資風險的衡量

第三節 項目融資

一、項目融資的含義與特徵

二、項目融資的參與者

三、項目融資的框架結構

四、項目融資的階段與步驟

五、項目融資的風險分析

三、考核知識點

1、旅遊企業資金籌集的原則、渠道、方式。

2、資金成本的要素構成、資金時間價值和資金成本的區別與聯系。

3、項目融資的概念和特點、項目融資的階段與步驟、項目融資的風險分析。

4、衡量籌資風險的財務指標。

四、考核要求

1、識記：主權資金、負債資金、企業債券、股票、普通股、優先股、融資租賃、資金成本率、籌資風險、財務杠桿系數、概率分析法、指標分析法、資產負債率、產權比率、有形凈值債務率、已獲利息倍數、項目融資、BOT模式。

2、領會：理解旅遊企業籌集資金籌集的原則及方式、理解旅遊企業從外部籌集資金的意義、分析旅遊企業上市面臨的機遇和挑戰。

3、簡單應用：利用財務杠桿系數衡量籌資風險，掌握項目融資的階段與步驟。

4、綜合應用：綜合運用CAPM模型計算項目融資的資金成本。
第四章 旅遊企業投資決策

一、學習目的和要求

本章是重點章節之一。通過本章的學習，系統掌握旅遊企業投資決策理論、投資的方向、方式的選擇，投資規模、投資組合和投資結構的調整，以期望指導旅遊企業的投資實踐活動。

1、重點：理解旅遊企業投資決策活動的特點、掌握旅遊企業投資決策的一般程序，熟悉企業投資約束的表現形式，掌握如何克服投資決策的理性限制。

2、難點：理解旅遊企業投資決策內容；區別金融投資與實物投資；掌握如何確定旅遊企業的經濟投資規模；掌握衡量最佳投資組合的標准以及投資組合的方式、理解投資組合和投資結構的區別。

3、學習應注意：投資決策過程包括許多階段性的工作，在投資方案的選擇過程中，投資決策者要考慮投資收益、投資風險、投資約束和投資彈性等多種因素的影響。

二、課程內容

第一節 旅遊企業投資決策理論

一、 企業投資的概念與特點

二、 旅遊企業投資決策程序及影響因素

三、 旅遊企業投資的方法

四、 投資決策的理性限制及其應對

第二節 旅遊企業投資機會、方向和方式的選擇

一、 投資機會的選擇

二、 旅遊企業投資方向的選擇

三、 旅遊企業投資方式的選擇

第三節 旅遊企業投資規模決策

一、 旅遊企業投資規模的概念

二、 確定投資規模的影響因素

三、 旅遊企業投資規模決策的具體內容和方法

第四節 旅遊企業投資組合決策

一、 投資組合的特點和目的

二、 最佳投資組合的評價標准

三、 投資組合的方式

第五節 旅遊企業投資結構的調整

一、投資結構與投資組合的關系

二、影響投資結構變動的因素

三、投資結構調整的方式

三、考核知識點

1、投資規模的涵義、年度投資規模與在建投資總規模的區別。

2、投資來源增長的一般規律、年度建設規模與在建總規模增長的一般規律。

3、合理確定投資規模的意義、影響投資規模的因素、投資規模的合理確定。

4、控制投資規模膨脹的對策。

四、考核要求

1、識記：年度投資來源和在建總投資來源增長的表現形式、合理確定投資規模的意義、合理確定投資規模；旅遊企業投資決策、投資收益、投資風險、投資約束、頭腦風暴法、名義小組法、德爾菲法、經濟投資規模、投資組合、風險吸納效應、收益釋放效應、投資結構。

2、領會：投資規模的涵義、年度投資規模與在建投資總規模的關系、年度建設規模與在建總規模增長的一般規律、影響投資規模的因素、金融投資與實物投資的區別

3、簡單應用：控制投資規模膨脹的對策、投資決策理性限制的克服、旅遊企業投資結構的調整。

4、綜合應用：根據最佳投資組合的評價標准，選擇投資組合的方式。

第五章 旅遊企業項目投資與管理

一、學習目的和要求

本章應用性較強。通過本章的學習，了解旅遊企業參與最多的項目投資類型——旅遊工程項目投資與管理的基本理論和方法，並能運用相關知識分析和比較各種投資方案的效益和風險。

1、重點：了解旅遊工程項目的概念、分類及旅遊基本建設的一般程序、投資項目可行性研究的種類、階段、內容及特點。

2、難點：理解旅遊工程建設項目與其它工程建設項目的根本區別、投資項目的效益評價方法、投資項目的風險分析。

3、學習應注意：投資活動充滿了不確定性，如果決策面臨的不確定性和風險比較大，應該對現金收支金額及發生時間進行計量並在決策時加以考慮。

二、課程內容

第一節 旅遊工程項目概述

一、 旅遊工程項目的概念

二、 旅遊工程建設項目的分類

三、 旅遊基本建設的一般程序

第二節 投資項目的可行性研究

一、 可行性研究的必要性

二、 投資項目可行性研究種類

三、 可行性研究的階段

四、 可行性研究報告的內容

五、 旅遊工程項目可行性研究的特點

第三節 旅遊企業投資項目決策

一、項目決策的基本要求

二、投資項目的效益評價方法

三、投資項目的風險分析

三、考核知識點

1、投資結構的涵義、投資結構的分類優化、投資結構的分配原則、產業投資結構形成的制約因素、投資結構合理化的標志。

2、產業投資結構的概念、三次產業的劃分、正確處理我國產業投資結構的比例關系。

3、投資項目規模的劃分方法、大中小型投資項目（企業）的優勢的局限性、不同產業部門對投資項目（企業）規模的客觀要求。

四、考核要求

1、識記：旅遊工程項目、投資項目決策、凈現值、內含報酬率，會計收益率、盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析。

2、領會：產業投資結構形成的制約因素、產業投資結構的概念、正確處理產業投資結構的比例關系、大中小型投資項目（企業）的優勢和局限性、不同產業部門對投資項目（企業）規模的客觀要求。

3、簡單應用：投資結構合理化的標志、優化投資結構的分配原則，掌握投資項目的效益評價方法。

4、綜合應用：理論與實際的結合，能運用所學的知識進行旅遊投資項目的風險分析。
第六章 旅遊企業證券投資與管理

一、學習目的和要求

通過本章的學習，掌握證劵投資的基本理論以及在旅遊企業投資活動中最主要的兩種證劵投資工具-股票和債劵的應用。

1、重點：熟悉證劵的概念、分類和特點；理解旅遊企業證劵投資的目的、原則和程序；熟悉國家有關股票交易的稅收政策；掌握股票收益的來源和股利收入的形式。

2、難點：理解股票和債劵的概念和特點、類別選擇、收益評價、風險分析；理解股票和債劵的區別；理解股票持有人和債劵持有人的權利的不同。

3、學習應注意：理論與實際的結合，能運用所學的投資與管理知識分析旅遊企業在進行股票投資和債劵投資可能會面臨的風險。

二、課程內容

第一節 證券投資原理

一、 證劵的概念、分類與特點

二、 旅遊企業證劵投資的目的和原則

三、 旅遊企業證劵投資的程序

第二節 旅遊企業股票投資策略

一、 股票的概念與特點

二、 股票類別選擇

三、 股票收益評價

四、 股票風險分析

五、 國家有關股票交易的稅收政策

第三節 旅遊企業債券投資策略

一、債劵的概念與特點

二、債劵類別選擇

三、債劵收益評價

四、債劵風險分析

三、考核知識點

1、證劵的概念、分類和特點；股票和債劵的概和特點、類別選擇、收益評價、風險分析。

2、股票收益的來源和股利收入的形式；股票除權除息的原理和計算方法；股票收益率、股票價格指數、債劵收益率的計算方法。

3、旅遊企業進行股票投資、債劵投資面臨的風險。

四、考核要求

1、識記：證劵、有價證劵、收益與風險最佳組合原則、分散投資原則、股票、普通股、優先股、績優股、績差股、成長股、成份股、藍籌股、紅籌股、ST股、PT股、股權登記日、除權除息日、市盈率、股票指數、債劵、附息票債劵、貼現債劵。

2、領會：證劵的分類標准和類型、旅遊企業參與證劵投資的目的、證劵投資的程序、普通股股東和優先股股東權利的不同之處。

3、簡單應用：股票收益的衡量、證劵風險的分析。

4、綜合應用：在旅遊企業投資活動中，應用股票和債劵這兩種主要的證劵投資工具。

第七章 旅遊企業並購與反並購

一、學習目的和要求

通過本章的學習可以了解企業並購的原理，以及旅遊企業並購和反並購策略，對旅遊企業並購和反並購有深刻的認識。

1、重點：企業並購的概念、分類、動因、一般程序；企業並購策略，並購支付方式的分類。

2、難點：理解合並和收購的區別、並購時選擇的目標企業應該具備的特徵、反並購策略的法律策略、管理策略、股票交易策略

3、學習應注意：企業並購也會是一種投資。

二、課程內容

第一節 企業並購原理

一、 企業並購的概念

二、 企業並購的分類

三、 企業並購的動因

四、 企業並購的一般程序

第二節 旅遊企業並購策略

一、 選擇目標企業

二、 評估目標企業

三、 選擇並購支付方式

四、 並購後的整合

第三節 旅遊企業反並購策略

一、反並購的法律策略

二、反並購的管理策略

三、反並購的股票交易策略

三、考核知識點

1、衡量目標企業規模的方法、評估目標企業的方法、評估目標企業的風險。

2、在並購過程中受益稀釋和控股權稀釋的原因。

3、反並購策略的法律策略、管理策略、股票交易策略。

四、考核要求

l、識記：企業並購、合並、收購、控股、子公司合並、橫向並購、縱向並購、混合並購、經營協同效應、並購整合、保持持股地位、死亡換股。

2、領會：企業並購的動因、並購整合的意義。

3、簡單應用：衡量目標企業規模的方法、評估目標企業的方法。

4、綜合應用：根據所學知識，理論聯系實際，對目標企業進行評估。

⑹ 汽車融資租賃是怎麼一回事有幾類方式

固定資產租賃有兩種，經營租賃和融資租賃。
融資租賃是出租人根據承租人的選擇，由出租人購買或提供租賃物品，然後租給承租人使用。承租人分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物的所有權屬於出租人所有，租期屆滿，租金支付完畢後，租賃物件所有權歸出租人所有。
融資租賃的實質是「融資」，只是銀行融資是現金，租賃融資是實物。

融資租賃方式有：直接租賃、轉融資租賃、售後租回融資租賃、杠桿融資租賃、委託融資租賃、項目融資租賃、銷售式租賃、抽成融資租賃、風險融資租賃、結構式參與融資租賃和捆綁式融資租賃等11種。

汽車融資租賃，是租用汽車時簽訂融資租賃協議，租金按租賃期的車款分攤（還要考慮新舊度），一般比購買新車要略貴些，因為有資金成本在裡面。租賃期按月或季度支付租金，租賃期滿後，這輛汽車就歸承租人了。

⑺ 什麼是融資租賃 什麼是經營性租賃 它們有什麼區別舉生活中的實際例子謝謝大家

融資租賃(financial lease)是資產的所有者(出租人)與資產的使用者(承租人)就資產的使用所簽訂的不可撤消的合同約定，它定義了所有相關的條款，包括租金額，租期和付款周期等。一般租賃交易由三方(出租人、承租人和供貨商)參與，由兩個合同(租賃合同和購買合同)構成。融資租賃交易是一種價值和使用價值分別實現，所有權和使用權分離的交易方式。對承租人來說，通過出租人出資購買租賃物，自己承租使用，是一種以物為載體的融資方式；對出租人來說，則是通過物權主張債權，獲得貨幣的增值；對出賣人（廠商）來說，通過出租人進行融資租賃交易，是一種營銷方式，加強了產品的流通和貨幣的回籠，比自己開展分期付款要有利得多。而這種債權物權化的特徵，一方面不僅使出租人因擁有租賃物的所有權可以收取租金，而且在承租人破產時，可以對抗第三人；另一方面，承租人在租賃期限內，出租人將所有權轉讓時也不得影響承租人對租賃物的佔有和使用，原租賃關系對新所有人仍然有效。 經過50多年的發展，融資租賃已有多種形式。從最基本的直接購買融資租賃（Direct financial lease），可以誘導出多種變體，如轉融資租賃（Sub lease）、售後租回融資租賃(Sale and leaseback lease)、杠杠融資租賃(Leveraged lease)、委託融資租賃(Entrusted lease)、項目融資租賃（Project lease）、銷售式租賃(Firm lease)、抽成融資租賃(Share lease)、風險融資租賃(Venture lease)、結構式參與融資租賃(Structure dparticipation lease)、捆綁式融資租賃（Bundle lease）、綜合性租賃（Comprehensive lease）和主租賃（Master lease）等。 我國《企業所得稅稅前扣除辦法》 第三十九條 納稅人以融資租賃方式從出租方取得固定資產,其租金支出不得扣除,但可按規定提取折舊費用。融資租賃是指在實質上轉移與一項資產所有權有關的全部風險和報酬的一種租賃。符合下列條件之一的租賃為融資租賃： (一)在租賃期滿時,租賃資產的所有權轉讓給承租方； (二)租賃期為資產使用年限的大部分(75%或以上)； (三)租賃期內租賃最低付款額大於或基本等於租賃開始日資產的公允價值。 經營性租賃（Operating leasing）又稱服務租賃、管理租賃或操作性租賃。它是一種以提供租賃物件的短期使用權為特點的租賃形式，通常適用於一些需要專門技術進行維修保養、技術更新較快的設備。在經營性租賃項下，租賃物件的保養、維修、管理等義務由出租人負責，承租人在經過一定的預告期後，可以中途解除租賃合同。每一次交易的租賃期限大大短於租賃物件的正常使用壽命。對出租人來說，他並不從一次出租中收回全部成本和利潤，而是將租賃物件反復租賃給不同的承租人而獲得收益，因而，在這個意義上說，有人稱之為「非全額清償租賃」，將融資租賃稱為「全額清償租賃」。國際海運中常用的租船合同形式----程租，船隻、船員均由船東負責提供，一切管理、維修、保險等 義務均由船東負責，從性質上看，程租就屬於經營性租賃。我們日常生活中所見的計程車、船等，也屬於經營性租賃的范疇。 兩者的區分：如果一項租賃實質上轉移了與資產有關的全部風險和報酬,那麼該項租賃為融資租賃,如果一項租賃實質上並沒有轉移與資產有關的全部風險和報酬,那麼該項租賃為經營性租賃.這里的風險包括:由於生產能力的閑置和工藝的陳舊可能造成的損失,以及由於經營情況的改變可能造成的收益變動。報酬是指在資產的經濟年限內對贏利活動的預期,以及因資產增值或余值變現可能產生的利得。