A. 一項產權被列為投資性房地產或是資產,在報表中會有什麼差異
我來告訴你. 第一,投資性房地產與資產是不同的,如果是投資性房地產,那麼,在報表中是沒有顯示的,而資產在報表中是能夠表現出來的.在稅收中,投資性房地產如果公允價值變化,稅法是不認的,而會計是認的,那麼,就得少交稅啊,而資產呢,會計也認,稅法也認.所以,差異在這里.第二,投資性房地產只有三種,你要記住了,(1)己出租的建築物,(2)己出租的土地使用權 (3)持有並准備增值後轉讓的土地使用權而資產可就多了,投資性房地產也屬於資產啊.所以,他們倆一點也不一樣啊.第三,交易性金融資產是你買入股票或者債券打算短期之內把他賣出去獲利.他屬於金融資產,與投資性房地產不同,投資性房地產是實物資產.資產分為很多類.所以,資產要分類啊.
B. 交易性金融資產 可供出售金融資產 長期股權投資 持有至到期投資 投資性房地產的區別.請簡單明了說明謝謝!
簡單交易性金融資產是隨時都可兌回，可供出售金融資產是知道內可以收回的，長期股權投資是取得股權利潤分紅，持在到到期投資是短期內持股的一種，投資性房地產為房產公司建房產。
C. 投資性房地產評估屬於金融性資產評估嗎
屬於金融性資產評估
對投資性房地產進行評估主要採用市場法和收益法，運用市場法評估時，應當收集足夠的同類或者類似房地產的交易案例，並對所收集的信息及其來源進行分析。運用收益法評估時，注冊資產評估師應當合理確定折現率，折現率應當反映評估基準日類似地區同類投資性房地產平均回報水平和評估對象的特定風險。
D. 投資性房地產和交易性金融資產有什麼區別
交易性金融資產，屬於流動資產，採用公允價值計量模式；
投資性房地產，屬於非流動資產，採用公允價值計量模式時，不計提折舊；採用成本計量模式時，要計提折舊。
E. 那麼長期待攤費用屬於什麼資產呢金融資產投資性房地產
這是我從網上摘的，是新的會計科目。向作者致敬！
1 1001 庫存現金 2 1002 銀行存款 3 1003 存放中央銀行款項 銀行專用 4 1011 存放同業 銀行專用 5 1015 其他貨幣資金 6 1021 結算備付金 證券專用 7 1031 存出保證金 金融共用 8 1051 拆出資金 金融共用 9 1101 交易性金融資產 10 1111 買入返售金融資產 金融共用 11 1121 應收票據 12 1122 應收賬款 13 1123 預付賬款 14 1131 應收股利 15 1132 應收利息 16 1211 應收保戶儲金 保險專用 17 1201 應收代位追償款 保險專用 18 1211 應收分保賬款 保險專用 19 1223 應收分保未到期責任准備金 保險專用 20 1224 應收分保保險責任准備金 保險專用 21 1221 其他應收款 22 1231壞賬准備 23 1251 貼現資產 銀行專用 24 1301 貸款 銀行和保險共用 25 1302 貸款損失准備 銀行和保險共用 26 1311 代理兌付證券 銀行和證券共用 27 1321 代理業務資產 28 1401 材料采購 29 1402 在途物資 30 1403 原材料 31 1404 材料成本差異 32 1406 庫存商品 33 1407 發出商品 34 1410 商品進銷差價 35 1411 委託加工物資 36 1412 包裝物及低值易耗品 37 1421 消耗性生物資產 農業專用 38 1431 周轉材料 建造承包商專用 39 1441 貴金屬 銀行專用 40 1442 抵債資產 金融共用 41 1451 損余物資 保險專用 42 1461 存貨跌價准備 43 1501 待攤費用 44 1511 獨立賬戶資產 保險專用 45 1521 持有至到期投資 46 1522 持有至到期投資減值准備 47 1523 可供出售金融資產 48 1524 長期股權投資 49 1525 長期股權投資減值准備 50 1526 投資性房地產 51 1531 長期應收款 52 1541 未實現融資收益 53 1551 存出資本保證金 保險專用 54 1601 固定資產 55 1602 累計折舊 56 1603 固定資產減值准備 57 1604 在建工程 58 1605 工程物資 59 1606 固定資產清理 60 1611 融資租賃資產 租賃專用 61 1612 未擔保余值 租賃專用 62 1621 生產性生物資產 農業專用 63 1622 生產性生物資產累計折舊 農業專用 64 1623 公益性生物資產 農業專用 65 1631 油氣資產 石油天然氣開采專用 66 1632 累計折耗 石油天然氣開采專用 67 1701 無形資產 68 1702 累計攤銷 69 1703 無形資產減值准備 70 1711 商譽 71 1801 長期待攤費用 72 1811 遞延所得稅資產 73 1901 待處理財產損溢
F. （關於會計）為什麼說投資性房地產屬於經營資產而不屬於投資資產呢
投資性房地產屬於經營資產，而不屬於投資資產就是法律規定了。
G. 交易性金融資產和投資性房地產的問題
都有準則規范，你的問題是什麼呢？
1.《企業會計准則第3號——投資性房地產》
2.《企業會計准則第22號一金融工具確認和計量》