『壹』 一、融資租賃與分期付款購買固定資產區別在哪裡二、它們的會計分錄有區別嗎
"一、分期付款與融資租賃
（一）分期付款方式取得固定資產（僅指期限較長的分期付款，下同）分期付款，是指與固定資產出售方簽訂購買合同，從合同履行之日起取得固定資產形式上和實質上的所有權，但款項在以後各期分期支付。分期付款在某種程度上也具有融資性質。
（二）融資租賃固定資產融資租賃，是指與出租方簽訂租賃合同，租入方取得固定資產的使用權，但未取得形式上的所有權，在租賃期內每期支付一定的租金。《企業會計准則第21號——租賃》第五條「融資租賃，是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。其所有權最終可能轉移，也可能不轉移。符合下列一項或數項標準的，應當確認為融資租賃：
1、在融資租賃屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。
2、承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日可以合理確定承租人將會行使這種選擇權。
3、即使資產的所有權不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。
4、承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產的公允價值。
5、租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。
（三）由以上規定可以看出，兩種方式有以下共同點與區別：從融資者(承租人)的角度來看,融資租賃是一項特殊的債權性融資活動。和一般的長期性債權融資方式不同,融資租賃的本金和利息一般是以年金的形式(租金)支付。和其他債權性融資方式相同的是,融資租賃形成的是融資企業的負債,而不是權益。企業具有法定的義務按照合同的約定,在規定的時間支付給投資者一定的利息和本金, 租賃期滿, 企業的還款義務解除。因此,不論支付利息和本金的方式如何,對融資者來說,融資租賃都是在一定期間佔用了一筆需要定期償還的負債。從投資者(出租人)的角度來看,融資租賃是一項特殊的債權性投資活動,其本金和利息的收取方式與企業購買債券或直接發放貸款不同,融資租賃的本金和利息是按年金的形式(租金)收取。但和其他債權性投資方式相同的是,租賃期滿,投資企業收到合同規定的所有租金及其他收益後,投資企業就不再對融資企業擁有資產的要求權。
1、分期付款與融資租賃共同點：
（1）使用方都擁有使用權和實質上的所有權。
（2）取得後每期都要支付一定金額的款項給對方，所支付的金額中都包含利息。
（3）會計處理上相似，《企業會計准則-第4號——固定資產》第八條規定「購買固定資產的價款超過正常信用條件延期支付，實際上具有融資租賃性質的，固定資產的成本以購買價款的現值為基礎確定。實際支付的價款與購買價款的現值之間的差額，除按照《企業會計准則第17號——借款費用》應予以資本化的以外，應當在信用期內計入當期損益。」這里的「超過正常信用條件」一般指三年以上。也就是說，對於通過三年以上分期付款取得的固定資產的來說，雖然簽訂的是購買合同而非租賃合同，但會計處理上按融資租賃的方式來處理。
2、分期付款與融資租賃不同點：
（1）簽訂的合同性質不同。前者是買賣合同；後者是租賃合同。
（2）取得所有權的時間不同。前者一開始就取得；後者要等租賃期滿後，一般有優先購買選擇權，也可選擇不購買。
（3）由於所有權已經轉移，因此前者不存在余值的問題；而後者由於所有權未轉移，就存在余值的問題，包括擔保余值和未擔保余值。
（4）前者（分期付款）資產價格既定，雙方以便不會存在或有事項；後者（融資租賃）有可能存在或有租金（指金額不固定、以時間長短以外的因素，如銷售量，使用量、物價指數等為依據計算的租金）。"
『貳』 融資租賃固定資產與直接購買固定資產有什麼區別
融資租賃,是指實質上轉移與資產所有權全部或絕大多數風險和報酬的租賃.
資金成本高是它的一個缺點.但是它的優點也很多.對於缺少資金的企業可以以此方式,相對於債券借款等方式來說,它的限制是比較少的.融資租賃到期還本的負擔輕,稅收負擔也輕,租金可以在所得稅前扣除,具有抵免所得稅的效用.
『叄』 融資租賃固定資產是什麼意思
融資租賃（Financial Leasing）又稱設備租賃（Equipment Leasing）或現代租賃(Modern Leasing)，是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。
具體內容是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有.
融資租人固定資產，應當在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值，借記「在建工程」或「固定資產」科目，按最低租賃付款額，貸記「長期應付款-應付融資租賃款」科目，按其差額，借記「未確認融資費用」科目。
在租賃開始日，按最低租賃付款額入賬的企業，應按最低租賃付款額，借記「固定資產」等科目，貸記「長期應付款-應付融資租賃款」科目。
按期支付融資租賃費時，借記「長期應付款-應付融資租賃款」科目，貸記「銀行存款」科目。
租賃期滿，如合同規定將設備所有權轉歸承租企業，應當進行轉賬，將固定資產從「融資租人固定資產」明細科目轉入有關明細科目。
『肆』 融資租入固定資產和經營租入固定資產有何區別，為什麼一個計提折舊，一個不計提折舊
按會計原則實質重於形式 融資租賃視為本公司的資產 實際上就是向出租方融資 應按固定資產計提折舊 經營租賃不視為企業資產 因此不計入資產負債表 不提折舊 出租方提折舊
『伍』 融資租賃與經營租賃有啥區別 融資租賃租入的固定資產算作企業的固定資產么 （要權威點的答案）
1、融資租賃的資產作為租入方自有資產在租入方賬面核算，經營租賃的資產仍在出租方賬面
2、融資租賃期滿，標的資產通常歸租入方所有，經營租賃期滿，標的資產由出租方收回
3、融資租賃可以看作是「借款＋購買」，是由融資租賃公司為承租方提供資金購買資產，承租方在以後的一定期間內償還借款。
『陸』 融資租入固定資產和租賃固定資產的區別
融資租入固定資產租賃期滿後，資產的產權歸企業所有，而租賃的固定資產到期後產權任然歸出租方。
『柒』 現金流量表中關於購置,經營租賃,融資租賃,固定資產的填制區別
現金流量表的填制，上述三項分別屬於以下幾種現金流量：
1.經營租賃：經營活動產生的現金流量-支付的其他與經營活動有關的現金。
2.融資租賃：籌資活動產生的現金流量-支付其他與籌資活動有關的現金。
3.固定資產購置：投資活動產生的現金流量-購置固定資產、無形資產和其他長期資產支付的現金。
希望幫助到你。
『捌』 融資租入固定資產和經營租入固定資產的區別
本人學習筆記，絕對原創，供參考：
融資租賃與經營租賃的區別和共同點：
1）融資租賃所有權可以轉移，經營租賃則不可
2）前者要求出租的資產在開始租賃前使用年限不能超過全新時該資產使用年限的
區別 大部分，後者沒有此要求
3）在會計處理上，融資租賃承租人對租入資產計提折舊，出租人停止計提
4）經營租賃要對售後租回合同中特殊余額做披露
負債表日後三個會計年度將支付的租賃金額
1）披露要求基本相同 未確認的租賃費用余額
相同 分攤未確認費用所採用的方法
2）承租人租賃費用分攤方式基本一致，均可採用直線法（平均年限法）
3）或有租金和初始費用，確認為當期費用（或收入）
『玖』 融資租入的固定資產與經營租入的固定資產有什麼不同
如果沒耐心看完下面具體解釋，簡單的說就是看所有全是否轉移，未轉所有權的就是經營性租賃，轉移所有權就融資租賃。具體在企業中如何管理如下：
一、融資租入固定資產核算
企業採用融資租賃方式租入固定資產，由於在租賃期里承租企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。因此承租企業應將融資租入資產作為一項固定資產計價入賬，同時確認相應的負債，並且要計提固定資產折舊。
為了區別融資租入固定資產和企業其他自有固定資產，企業應對融資租入固定資產單獨設立「融資租入固定資產」明細科目核算，新《企業會計准則第21號———租賃》中規定：在租賃開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的，可歸屬於租賃項目的手續費、律師費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產價值，而不是確認為當期費用。《企業會計准則第4號———固定資產》中規定：購買固定資產的價格超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，固定資產的成本以購買價格的現值為基礎確定。實際支付的價格與購買價格之間的差額，除應予資本化的以外，應當在信用期間內計入當期損益。
例題：[例1]某企業採用融資租賃方式租入生產設備一台，按照租賃合同的規定雙方確定的租賃資產公允價值為2000萬元，租賃期限為五年，最低租賃付款額為2400萬元。
借：在建工程 2000
未確認融資費用 400
貸：長期應付款——應付融資租賃款 2400
企業支付了生產設備的運輸費、保險費、安裝調試費等計30萬元：
借：在建工程 30
貸：銀行存款 30
二、經營性租入固定資產
經營性租入是臨時租入，資產所有權不屬承租人，承租人只定期支付租金。租入固定資產的所有權仍屬於租出單位。
經營性租賃是一種臨時租賃，由租人方支付租金，期滿將設備退還給出租方，租金按月預提到期一次性列為費用更為有利，能實現相對節稅，融資租賃是一種將借錢與借物相結合的長期租賃方式，對於出租方來說，能按時收回本息，按資風險小，對於租入方來說，租入設備視同自有固定資產，按月計提折舊，沒付款就沖減利潤，可以節約所得稅支出。
『拾』 什麼是融資租賃固定資產
融資租入固定資產是指承租人通過融資租賃的方式租入固定資產。
融資租入固定資產的核算：
企業採用融資租賃方式租入固定資產，由於在租賃期里承租企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。因此承租企業應將融資租入資產作為一項固定資產計價入賬，同時確認相應的負債，並且要計提固定資產折舊。
為了區別融資租入固定資產和企業其他自有固定資產，企業應對融資租入固定資產單獨設立「融資租入固定資產」明細科目核算，新《企業會計准則第21號——租賃》中規定：在租賃開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的，可歸屬於租賃項目的手續費、律師費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產價值，而不是確認為當期費用。《企業會計准則第4號——固定資產》中規定：購買固定資產的價格超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，固定資產的成本以購買價格的現值為基礎確定。實際支付的價格與購買價格之間的差額，除應予資本化的以外，應當在信用期間內計入當期損益。
融資租入固定資產的記賬：
融資租入固定資產，應當在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值，借記「在建工程」或「固定資產」科目，按最低租賃付款額，貸記「長期應付款——應付融資租賃款」科目，按其差額，借記「未確認融資費用」科目。
在租賃開始日，按最低租賃付款額入賬的企業，應按最低租賃付款額，借記「固定資產」等科目，貸記「長期應付款」科目。
按期支付融資租賃費時，借記「長期應付款——應付融資租賃款」科目，貸記「銀行存款」科目。
租賃期滿，如合同規定將設備所有權轉歸承租企業，應當進行轉賬，將固定資產從「融資租入固定資產」明細科目轉入有關明細科目。